月城鎮(zhèn)水華苑物業(yè)服務合同綜述(編輯修改稿)
2025-06-11 05:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料：竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；物業(yè)用房、會所等產(chǎn)權(quán)資料；業(yè)主及車位相關(guān)資料；其它與物業(yè)管理服務相關(guān)的其它資料。第十三條 甲方須于項目交付使用時完成各項配套設備設施，如設備房、安防系統(tǒng)、道路交通標識、減速帶、樓宇和戶外指示牌、垃圾桶等，并保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。第六章 物業(yè)的使用與維護第十四條 乙方應配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合。第十五條 乙方可采取規(guī)勸、要求恢復原狀、賠償損失等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反臨時公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。第十六條 乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。第十七條 因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意；乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應在約定期限內(nèi)恢復原狀。第十八條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。第十九條 甲方應于乙方進駐前按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房建筑面積約400平方米（具體以實際交付面積為準）。第二十條 物業(yè)管理用房屬甲方所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。第七章 委托服務期限及考核辦法第二十一條 甲方按乙方服務標準（三級服務標準，詳見附件1）將按月進行百分考核（考核標準詳見附件2），考核獎金為本合同第六條第一款中包含的考核獎金(本考核獎金按物業(yè)服務費支付期限予以結(jié)
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