醫(yī)院物業(yè)服務合同(編輯修改稿)
2024-12-14 23:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 _種計費方式確定物業(yè)服務費用： ?。ㄒ唬┌芍?。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。 ?。ǘ┏杲鹬?。在本合同第七條約定預收的物業(yè)服務資金中按下述第_____種方式提取酬金，其余全部用于本合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔。 每 （月/年）在應收的物業(yè)服務費用中按_____%的比例提取酬金； 每 （月/年）在應收的物業(yè)服務費用中提取 元的酬金。 ?。ㄈ?_____________________________________. 第十一條 物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）按 （年/季/月）交納，業(yè)主應在 （每次繳費的具體時間）履行交納義務。 業(yè)主逾期交納物業(yè)服務費用的，違約金的支付約定如下： ______________________________________. 第十二條 物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)服務年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，每年 月 日向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況，并接受 審計監(jiān)督。 對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決： （一） ______________________________________； ?。ǘ?______________________________________. 第十三條 本建筑區(qū)劃內(nèi)按規(guī)劃配建的停車場（庫）、位，由乙方進行管理和維護的，乙方應當按照有關規(guī)范設置相關標識，并按照相關規(guī)定做好停車場（庫）的照明、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作。具體內(nèi)容詳見附件十一。 第十四條 停車場（庫）收費分別采取以下方式： （一）依法屬于全體業(yè)主共有的停車場（庫），車位使用人應按露天機動車車位 元/個月、車庫機動車車位 元/個月、露天非機動車車位 元/個月、車庫非機動車車位 元/個月的標準向乙方交納費用。 乙方按以下第 種方式提取報酬： 按 元/月； 按費用收入 %/月。 乙方提取上述報酬后所剩下的停車場（庫）的經(jīng)營收益，歸全體業(yè)主所有。 （二）機動車停車場（庫）屬于開發(fā)建設單位所有的，應當首先滿足本建筑區(qū)劃內(nèi)的業(yè)主、使用人停車需要；車位使用人應按露天車位 元/個月、車庫車位 元/個月的標準向乙方交納費用。 委托乙方管理的，乙方按以下第 種方式提取報酬： 按 元/月； 按費用收入 %/月。 ?。ㄈC動車停車場（庫）車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位承租使用人應按露天車位 元/個月、車庫車位 元/個月的標準向乙方交納費用。 第十五條 停車人對車輛停放有保管要求的，由停車人與乙方另行約定。 第十六條 本建筑區(qū)劃內(nèi)下列共有部分委托乙方經(jīng)營的，其經(jīng)營收費約定如下： （一）網(wǎng)球場： ?。ǘ┯斡境兀? （三）電梯轎廂： ?。ㄋ模?： ?。ㄎ澹?： ?。?： 上述經(jīng)營收入扣除乙方經(jīng)營成本后，收益按下列約定分配： ______________________________________ ； ______________________________________； ______________________________________. 乙方應當就上述共有部分的經(jīng)營所得收入單獨列帳，并至少每半年在建筑區(qū)劃內(nèi)書面公告經(jīng)營所得收入的收支情況。經(jīng)營所得收入扣除乙方經(jīng)營成本、收益后，其剩下收益歸全體業(yè)主或者相關業(yè)主所有。 第十七條 物業(yè)服務費計費方式采用本合同第十條第二項或者第三項約定的，物業(yè)服務費中按實結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式： ?。ㄒ唬┠甓冉Y(jié)算結(jié)余部分，按以下第____種方式處理： 轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用； 直接納入建筑物及其附屬設施維修資金； ______________________________________. ?。ǘ┠甓冉Y(jié)算不足部分，按以下第____種方式處理： 由業(yè)主于次年第一個月底之前，按照其專有部分占建筑物總面積的比例追加補足； ______________________________________. 第十八條 使用建筑物及其附屬設施維修資金的
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