物業(yè)服務合同3篇(簽訂物業(yè)服務合同)(編輯修改稿)
2025-04-12 23:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 共秩序的維護服務； ?。┪飿I(yè)使用禁止性行為的管理； （七）物業(yè)其他公共事務的管理服務； ?。ò耍I(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項?！ 〉谌龡l 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔。 第四條 甲方向乙方提供位于路號室（建筑面積平方米）的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途?！ 〉谖鍡l 乙方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容和標準應符合下列約定： ?。ㄒ唬┪飿I(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護，詳見附件三； （二）公共綠化養(yǎng)護服務，詳見附件四； （三）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務，詳見附件五； ?。ㄋ模┕仓刃虻木S護服務，詳見附件六； （五）物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七； ?。┪飿I(yè)其他公共事務的管理服務，詳見附件八； 第六條 在簽訂本合同前，甲方應會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。 甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認。具體內(nèi)容詳見附件九?！ 〉谄邨l 乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務費?！ 。ㄒ唬┳?宅： 高層________元/月每平方米； 多層________元/月每平方米； 別墅________元/月每平方米； 物業(yè)：________元/月每平方米； ?。ǘ┺k公樓：______ 元/月每平方米 （三）商業(yè)用房：________元/月每平方米 ?。ㄋ模 。ㄎ澹 。 ∩鲜鑫飿I(yè)服務收費分項標準（元/月每平方米）如下： 一、住宅物業(yè) 綜合管理服務費： 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、維修費用： 公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用： 公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用： 公共區(qū)域秩序維護服務費用： 二、非住宅物業(yè) 綜合管理服務費： 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、維修費用： 公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用： 公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用： 公共區(qū)域秩序維護服務費用： 本條約定的物業(yè)服務費不含物業(yè)大修和專項維修的費用，物業(yè)大修和專項維修的費用在維修資金中列支，并按規(guī)定分攤?！ 〉诎藯l 自本合同生效之日的當月起發(fā)生的物業(yè)服務費用，由業(yè)主承擔；業(yè)主應依照本合同第七條約定的標準向乙方交納物業(yè)服務費。 第九條 乙方按下述第種收費形式確定物業(yè)服務費用。 ?。ㄒ唬┌芍?。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔?！ 。ǘ┏杲鹬啤Ｔ诒竞贤谄邨l約定預收的物業(yè)服務資金中按下述第____種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔?！ ∶?（月/年）在預收的物業(yè)服務費用中按____%的比例提取酬金； 每 （月/年）在預收的物業(yè)服務費用中提取________元的酬金?！ 。ㄈ 〉谑畻l 物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）按（年/季/月）交納，業(yè)主應在_______（每次繳費的具體時間）履行交納義務?！ ∮馄诮患{的，違約金的支付約定如下： 第十一條 物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況?！ ξ飿I(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決： ?。ㄒ唬?； ?。ǘ??！ 〉谑l 停車場收費分別采取以下方式： （一）停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車位使用人應按露天機動車車位 元/個每月、車庫機動車車位 元/個每月、露天非機動車車位 元/個每月、車庫非機動車車位 元/個每月的標準向乙方交納停車費?！ ∫曳綇耐＼囐M中按露天機動車車位 元/個每月、車庫機動車車位 元/個每月、露天非機動車車位 元/個每月、車庫非機動車車位 元/個每月的標準提取停車管理服務費?！ 。ǘ┩＼噲鰧儆诮ㄔO(shè)單位所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應按露天車位 元/個每月、車庫車位 元/個每月的標準向乙方交納停車費?！ ∫曳綇耐＼囐M中按露天車位 元/個每月、車庫車位 元/個每月的標準提取停車管理服務費?！ 。ㄈ┩＼噲鲕囄凰袡?quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位 元/個每月、車庫車位 元/個每月的標準向乙方交納停車管理服務費。 第十三條 業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定?！ 〉谑臈l 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費約定如下：
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