物業(yè)服務(wù)合同3篇(簽訂物業(yè)服務(wù)合同)(編輯修改稿)
2025-04-12 23:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 共秩序的維護(hù)服務(wù)； ?。┪飿I(yè)使用禁止性行為的管理； ?。ㄆ撸┪飿I(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)； ?。ò耍I(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項?！ 〉谌龡l 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)?！ 〉谒臈l 甲方向乙方提供位于路號室（建筑面積平方米）的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途?！ 〉谖鍡l 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定： ?。ㄒ唬┪飿I(yè)共用部位的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護(hù)，詳見附件三； （二）公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，詳見附件四； ?。ㄈ┪飿I(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見附件五； ?。ㄋ模┕仓刃虻木S護(hù)服務(wù)，詳見附件六； ?。ㄎ澹┪飿I(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七； （六）物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見附件八； 第六條 在簽訂本合同前，甲方應(yīng)會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。 甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)。具體內(nèi)容詳見附件九?！ 〉谄邨l 乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費?！ 。ㄒ唬┳?宅： 高層________元/月每平方米； 多層________元/月每平方米； 別墅________元/月每平方米； 物業(yè)：________元/月每平方米； （二）辦公樓：______ 元/月每平方米 ?。ㄈ┥虡I(yè)用房：________元/月每平方米 ?。ㄋ模 。ㄎ澹 。 ∩鲜鑫飿I(yè)服務(wù)收費分項標(biāo)準(zhǔn)（元/月每平方米）如下： 一、住宅物業(yè) 綜合管理服務(wù)費： 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、維修費用： 公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費用： 公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用： 公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費用： 二、非住宅物業(yè) 綜合管理服務(wù)費： 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、維修費用： 公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費用： 公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用： 公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費用： 本條約定的物業(yè)服務(wù)費不含物業(yè)大修和專項維修的費用，物業(yè)大修和專項維修的費用在維修資金中列支，并按規(guī)定分?jǐn)??！ 〉诎藯l 自本合同生效之日的當(dāng)月起發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用，由業(yè)主承擔(dān)；業(yè)主應(yīng)依照本合同第七條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費?！ 〉诰艞l 乙方按下述第種收費形式確定物業(yè)服務(wù)費用?！ 。ㄒ唬┌芍啤Ｓ蓸I(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)?！ 。ǘ┏杲鹬?。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第____種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)?！ ∶?（月/年）在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用中按____%的比例提取酬金； 每 （月/年）在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用中提取________元的酬金?！ 。ㄈ 〉谑畻l 物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）按（年/季/月）交納，業(yè)主應(yīng)在_______（每次繳費的具體時間）履行交納義務(wù)?！ ∮馄诮患{的，違約金的支付約定如下： 第十一條 物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。 對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決： ?。ㄒ唬?； （二） ?！ 〉谑l 停車場收費分別采取以下方式： ?。ㄒ唬┩＼噲鰧儆谌w共有全體業(yè)主共用的，車位使用人應(yīng)按露天機(jī)動車車位 元/個每月、車庫機(jī)動車車位 元/個每月、露天非機(jī)動車車位 元/個每月、車庫非機(jī)動車車位 元/個每月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費。 乙方從停車費中按露天機(jī)動車車位 元/個每月、車庫機(jī)動車車位 元/個每月、露天非機(jī)動車車位 元/個每月、車庫非機(jī)動車車位 元/個每月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費。 ?。ǘ┩＼噲鰧儆诮ㄔO(shè)單位所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位 元/個每月、車庫車位 元/個每月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費?！ ∫曳綇耐＼囐M中按露天車位 元/個每月、車庫車位 元/個每月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費?！ 。ㄈ┩＼噲鲕囄凰袡?quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位 元/個每月、車庫車位 元/個每月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費?！ 〉谑龡l 業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定?！ 〉谑臈l 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費約定如下：
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