【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 賃模式，依照原有建筑特點(diǎn)，通過(guò)行列式劃分手法將市場(chǎng)分割為開(kāi)放式攤點(diǎn)，一層攤點(diǎn)開(kāi)間一般為2米左右，進(jìn)深約2米；二層開(kāi)間一般在23米，進(jìn)深在23米不等。除了一樓副食品、二樓的窗簾攤點(diǎn)較大外，其余攤點(diǎn)面積一般在510平方米之間，經(jīng)營(yíng)面積較為狹小局促，內(nèi)部通道擁擠。經(jīng)營(yíng)模式分析XX小商品市場(chǎng)主要經(jīng)營(yíng)一般服裝、家庭生活所需用品，商品檔次屬于低檔商品。市場(chǎng)整體以零售為主，兼顧批發(fā)，批發(fā)對(duì)象主要為鄉(xiāng)鎮(zhèn)小規(guī)模攤點(diǎn)及社區(qū)小零售商?；緵](méi)有發(fā)現(xiàn)周邊縣級(jí)市場(chǎng)零售商來(lái)此批發(fā)進(jìn)貨。倉(cāng)儲(chǔ)物流分析市場(chǎng)內(nèi)無(wú)一個(gè)單獨(dú)的倉(cāng)庫(kù)，在二樓，有一部分區(qū)域單獨(dú)劃作倉(cāng)庫(kù)，但面積總共有300平方米不到。其它的貨物都是由商戶自己解決存放地，因此造成市場(chǎng)內(nèi)樓梯通道都擺滿了貨物。（三）萬(wàn)峰服飾廣場(chǎng)市場(chǎng)基本數(shù)據(jù)經(jīng)營(yíng)范圍服裝、飾品、鞋類(lèi)總營(yíng)業(yè)面積約10000平方米門(mén)店總數(shù)沿解放路街鋪5－6個(gè)年?duì)I業(yè)額――商鋪層數(shù)2F產(chǎn)權(quán)性質(zhì)租賃商銷(xiāo)面積矮柜8－9平方米（）；邊套10－15平方米分割數(shù)據(jù)內(nèi)鋪分割，約200個(gè)，其中位于中間的矮柜約120個(gè)，四周的專(zhuān)賣(mài)店約80個(gè)商鋪?zhàn)饨?F：均價(jià)約2000元/月；2F：均價(jià)約880元/月；租賃方式內(nèi)鋪按月租；門(mén)店按年租經(jīng)營(yíng)模式批零兼營(yíng)；統(tǒng)一規(guī)劃，分散經(jīng)營(yíng)進(jìn)貨渠道杭州、廣州進(jìn)貨；或經(jīng)銷(xiāo)商處拿貨輻射范圍市區(qū)物流方式市場(chǎng)檔次中檔市場(chǎng)地址解放路北，與中山路交叉口經(jīng)營(yíng)狀況11月7日開(kāi)業(yè)，目前內(nèi)鋪所有攤位均出租完畢，只剩個(gè)別鋪位；簽5年合約，預(yù)付1年半的租金；外面沿街門(mén)面，有一間面積約50平方米，年租金11萬(wàn)元。經(jīng)營(yíng)范圍沿街門(mén)面房：經(jīng)營(yíng)服裝、鞋類(lèi)。 1F：服裝、鞋類(lèi)及布料等批零； 2F：經(jīng)營(yíng)服裝、鞋、童裝批零；美甲美體等；四、XX重點(diǎn)商業(yè)商戶訪談案例分析深度訪談經(jīng)營(yíng)戶01：地點(diǎn)：XX小商品城 經(jīng)營(yíng)范圍女裝地 址入口處左轉(zhuǎn)第二家店鋪營(yíng)業(yè)面積不足8平方米年?duì)I業(yè)額15萬(wàn)左右商鋪層數(shù)1F經(jīng)營(yíng)時(shí)間商鋪?zhàn)饨?000多每月（包括常規(guī)水電）租賃方式租賃各類(lèi)稅費(fèi)無(wú)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)租經(jīng)營(yíng)方式零售轉(zhuǎn) 讓 費(fèi)4萬(wàn)物流方式先為自行進(jìn)貨，熟悉后通過(guò)訂貨郵遞進(jìn)貨渠道杭州四季青倉(cāng)儲(chǔ)條件無(wú)經(jīng)營(yíng)狀況剛開(kāi)業(yè)訪談要點(diǎn)XX服裝行業(yè)也難做的，中檔的好做。不想購(gòu)買(mǎi)，還是想租賃，但如果價(jià)格合適，可以考慮購(gòu)買(mǎi)。認(rèn)為我們的項(xiàng)目要做市場(chǎng)是可以，因?yàn)閄X沒(méi)有一個(gè)好的市場(chǎng)，而且小商品市場(chǎng)政府要拆的，項(xiàng)目位置這么好，可以考慮做高檔百貨，但是生意可能會(huì)沒(méi)有作中檔的好做。深度訪談經(jīng)營(yíng)戶02：地點(diǎn)：XX小商品城 經(jīng)營(yíng)范圍日用品（三樓店鋪）地 址面積較小，離門(mén)口較遠(yuǎn)營(yíng)業(yè)面積年?duì)I業(yè)額10多萬(wàn)（下半年生意較好）商鋪層數(shù)1F經(jīng)營(yíng)時(shí)間商鋪?zhàn)饨鸺s100元/平方米租賃方式租賃經(jīng)營(yíng)方式零售為主轉(zhuǎn) 讓 費(fèi)無(wú)物流方式長(zhǎng)途客車(chē)帶貨進(jìn)貨渠道義烏，衢州進(jìn)貨倉(cāng)儲(chǔ)條件無(wú)經(jīng)營(yíng)狀況一般訪談要點(diǎn)對(duì)XX小商城現(xiàn)狀比較滿意，認(rèn)為人氣較旺，已形成市場(chǎng)影響力。主要是零售，也有批發(fā)，主要針對(duì)市區(qū)購(gòu)買(mǎi)人群小店及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)買(mǎi)家。對(duì)本項(xiàng)目前景較為樂(lè)觀，但表示不清楚何類(lèi)商業(yè)業(yè)態(tài)適合。從自身經(jīng)營(yíng)需求來(lái)說(shuō)，希望本項(xiàng)目整體經(jīng)營(yíng)環(huán)境比現(xiàn)在有所改善，做到經(jīng)營(yíng)區(qū)寬敞明亮。深度訪談經(jīng)營(yíng)戶03：地點(diǎn)：鹿溪南路 100%感覺(jué)內(nèi)衣專(zhuān)賣(mài)店經(jīng)營(yíng)范圍100%感覺(jué)內(nèi)衣地 址鹿溪南路 營(yíng)業(yè)面積20平方米 年?duì)I業(yè)額56萬(wàn)/月 商鋪層數(shù)1萬(wàn) 經(jīng)營(yíng)時(shí)間8:009:00商鋪?zhàn)饨?萬(wàn) 租賃方式租賃 各類(lèi)稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)個(gè)人經(jīng)營(yíng)方式零售轉(zhuǎn) 讓 費(fèi) 物流方式托運(yùn) 進(jìn)貨渠道通過(guò)電話或網(wǎng)絡(luò)向總部訂貨倉(cāng)儲(chǔ)條件更衣室一小部分充當(dāng) 經(jīng)營(yíng)狀況較好訪談要點(diǎn)較看好此行業(yè)，并以做老客戶為主。比較看好XX市場(chǎng)，對(duì)市場(chǎng)的評(píng)價(jià)較高對(duì)商鋪面積需求。 因去杭州無(wú)繼續(xù)意向，如繼續(xù)也認(rèn)為此面積已足夠 對(duì)項(xiàng)目地塊發(fā)展前景較看法。訪談總結(jié)分析：經(jīng)營(yíng)戶對(duì)本項(xiàng)目的具體要求通過(guò)對(duì)各區(qū)域經(jīng)營(yíng)戶的深度訪談，我們初步掌握了XX商業(yè)市場(chǎng)的真實(shí)需求情況。 從租金價(jià)格方面，低端商品經(jīng)營(yíng)者對(duì)租金價(jià)格較為敏感，整體承受力不強(qiáng)。而具備一定競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力的經(jīng)營(yíng)戶，則對(duì)市場(chǎng)整體環(huán)境、商場(chǎng)服務(wù)與管理、市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩剌^為注重。從商鋪產(chǎn)權(quán)方面，一般經(jīng)營(yíng)戶較為接受租賃經(jīng)營(yíng)模式，主要原因是經(jīng)營(yíng)戶整體資金實(shí)力不強(qiáng)，對(duì)商鋪沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)能力，小商品商城經(jīng)營(yíng)戶對(duì)租金的接受水平一般維持在15002000元/月/個(gè)左右，超過(guò)2500元/月/個(gè)的租金，就會(huì)讓經(jīng)營(yíng)者感到有一定壓力，利潤(rùn)空間將大大降低。從市場(chǎng)檔次方面，一般經(jīng)營(yíng)戶均認(rèn)為合理舒適的購(gòu)物空間、人流通道和完善的后續(xù)管理是專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)所必需的。小商品城經(jīng)營(yíng)戶多數(shù)認(rèn)為目前市場(chǎng)內(nèi)部管理混亂，影響了整個(gè)市場(chǎng)形象。從商鋪面積特色方面，一般經(jīng)營(yíng)戶能接受1015平方米商鋪面積空間，并希望有一定的展示空間，以吸引客戶購(gòu)買(mǎi)。 五、XX重點(diǎn)商貿(mào)行業(yè)研究（一）XX服裝、布料零售、批發(fā)發(fā)展特點(diǎn)分析服裝業(yè)發(fā)展概況及分布特點(diǎn)XX城區(qū)，服裝業(yè)態(tài)，主要是為了滿足XX市50多萬(wàn)人口消費(fèi)需求，雖然經(jīng)過(guò)這么年的發(fā)展，但是受需求市場(chǎng)與輻射的影響，目前城市服裝市場(chǎng)，仍以中低檔為主，自從東方時(shí)代購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)以來(lái)，XX有了一個(gè)中高端服裝賣(mài)場(chǎng)。其它如萬(wàn)峰服飾，也屬于中高檔，但是規(guī)模相對(duì)較小，購(gòu)物環(huán)境無(wú)法與百貨賣(mài)場(chǎng)所比。中低端服飾，主要集中于XX小商品城二三樓，規(guī)模在500多家，經(jīng)營(yíng)面積一般都在8平方米左右。XX目前沒(méi)有形成步行街或服裝專(zhuān)賣(mài)街，總的來(lái)看，XX服裝業(yè)仍處于門(mén)店經(jīng)營(yíng)形式。服飾店集中的街道重點(diǎn)商戶走訪深度訪談經(jīng)營(yíng)戶01：地點(diǎn)：解放路XX賓館旁經(jīng)營(yíng)范圍服飾地 址解放路XX賓館旁營(yíng)業(yè)面積開(kāi)間5米、進(jìn)深10米，年?duì)I業(yè)額50萬(wàn)左右商鋪層數(shù)一樓經(jīng)營(yíng)時(shí)間八點(diǎn)—晚上九點(diǎn)商鋪?zhàn)饨?213萬(wàn)租賃方式投標(biāo)各類(lèi)稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)租賃經(jīng)營(yíng)方式零售轉(zhuǎn) 讓 費(fèi)810萬(wàn)物流方式托運(yùn)進(jìn)貨渠道總部發(fā)貨倉(cāng)儲(chǔ)條件無(wú)經(jīng)營(yíng)狀況良好訪談要點(diǎn)認(rèn)為XX有錢(qián)人很多，購(gòu)買(mǎi)力較強(qiáng)，關(guān)鍵就是看你的產(chǎn)品能不能吸引他們。XX當(dāng)?shù)刈龇b，頂級(jí)品牌，可能性很少，有購(gòu)買(mǎi)力的那些人，一般不在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)。另外，XX現(xiàn)在的交通很方便，到衢州30分鐘，杭州也就2個(gè)小時(shí)多，選擇余地很大。做市場(chǎng)肯定是要選好地段，好的地段，才能做起來(lái)，如果是銷(xiāo)售，可以考慮購(gòu)買(mǎi)自營(yíng)或投資。深度訪談經(jīng)營(yíng)戶02：地點(diǎn)：萬(wàn)峰服飾大門(mén)入口處最里面轉(zhuǎn)角處經(jīng)營(yíng)范圍服飾地 址萬(wàn)峰服飾大門(mén)入口處最里面轉(zhuǎn)角處營(yíng)業(yè)面積1011平方米年?duì)I業(yè)額－商鋪層數(shù)1F經(jīng)營(yíng)時(shí)間商鋪?zhàn)饨?300月/月（包括常規(guī)水電費(fèi)）租賃方式租賃經(jīng)營(yíng)方式零售轉(zhuǎn) 讓 費(fèi)無(wú)物流方式自行進(jìn)貨進(jìn)貨渠道杭州發(fā)貨倉(cāng)儲(chǔ)條件無(wú)經(jīng)營(yíng)狀況剛開(kāi)業(yè)訪談要點(diǎn)對(duì)項(xiàng)目前景較為看好，認(rèn)為XX沒(méi)有類(lèi)似規(guī)模市場(chǎng)。并表明如果生意好，可以考慮進(jìn)駐。認(rèn)為市場(chǎng)的專(zhuān)業(yè)化、規(guī)模化是發(fā)展的重點(diǎn)，認(rèn)為XX零售商業(yè)較多，城市影響力不夠，外地人少，專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)在XX沒(méi)有市場(chǎng)發(fā)展空間。商業(yè)經(jīng)營(yíng)主要看地段，地段帶來(lái)商機(jī)。未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)（1）城市輻射能力將帶到消費(fèi)區(qū)域的擴(kuò)大XX市新的規(guī)劃中，要打造三省邊界新城，把XX作為一個(gè)輻射周邊城市的中心城區(qū)，因此，隨著城區(qū)規(guī)劃建設(shè)的發(fā)展提速，城市化率提高，服裝業(yè)在城市的購(gòu)消也將快速發(fā)展。而現(xiàn)有市場(chǎng)規(guī)模與檔次都無(wú)法滿足城市擴(kuò)張與規(guī)劃要求。（2）邊界城市的地理位置，決定其作為交易中心的可能性較小，專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)前景難望XX位于三省邊界區(qū)域，雖然有其交通優(yōu)勢(shì)，但是邊界城市與各省市的中心城市相距較遠(yuǎn)，因此受其經(jīng)濟(jì)輻射不足，另外，周邊市場(chǎng)前期已經(jīng)被其省內(nèi)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市所影響，XX市如要重新打造其自身吸引力，短期難以改變，因此，造就其消費(fèi)圈相對(duì)較小，于服裝業(yè)來(lái)說(shuō)，其消費(fèi)區(qū)域，決定了其市場(chǎng)規(guī)劃的大小，專(zhuān)業(yè)服裝批發(fā)市場(chǎng)，在XX目前還是難以發(fā)展起來(lái)。（二）XX電子、3C產(chǎn)品發(fā)展特點(diǎn)分析發(fā)展概況XX市目前通訊產(chǎn)品主要集中在鹿溪路與解放路，其中手機(jī)店，規(guī)模都相對(duì)較小，主要集中在鹿溪廣場(chǎng)附近，新時(shí)代電腦數(shù)碼城，總營(yíng)業(yè)面積近1000方，低價(jià)國(guó)產(chǎn)手機(jī)市場(chǎng)占有率在60%70%左右，另外，在電信、聯(lián)通、移動(dòng)營(yíng)業(yè)廳也有經(jīng)營(yíng)，但規(guī)模較小；電腦、數(shù)碼及其配件產(chǎn)品集中分布凱哥家電、新時(shí)代電腦數(shù)碼城，但是基本都是混雜在家電市場(chǎng)中，最大經(jīng)營(yíng)商春風(fēng)吹又生約3000平方米。雖然數(shù)量比較多，但是多數(shù)都是路邊的店鋪，大型電子數(shù)碼城沒(méi)有，總體規(guī)模都很小。家電市場(chǎng)，目前在XX主要存在和平家電、星光家電、普農(nóng)家電、凱哥家電內(nèi)，規(guī)模總共近6000平方米，最大的為星光家電，經(jīng)營(yíng)品牌相對(duì)齊全，基本云集了國(guó)內(nèi)一二線品牌產(chǎn)品，但是最新的高端產(chǎn)品，在這些店沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，且其它產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)品種相對(duì)少。家電及電子數(shù)碼市場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)（1）需求強(qiáng)勁，但是缺少品牌經(jīng)營(yíng)商，主營(yíng)經(jīng)濟(jì)型家電XX整個(gè)城市目前存在的家電經(jīng)營(yíng)商，都是區(qū)域內(nèi)品牌經(jīng)營(yíng)商，而如五星、國(guó)美、蘇寧類(lèi)的一線運(yùn)營(yíng)商，未有一家進(jìn)入。從目前在經(jīng)營(yíng)的幾家市場(chǎng)內(nèi)的品牌看，如海爾、蘇泊爾、美的、松下、LG等都可見(jiàn)，足見(jiàn)，在XX的購(gòu)買(mǎi)群體中，是有一定消費(fèi)高端產(chǎn)品欲望及能力的。（2）目前，品牌家電在XX市家電市場(chǎng)中已基本飽和，但經(jīng)濟(jì)型家電的供給規(guī)模還不足由于XX居民收入水平總體呈現(xiàn)“兩頭大，中間小”的局面，即高收入者與低收入者都占較大比重，但中等收入者比重還較小。因此，征對(duì)目前XX市家電市場(chǎng)供給水平與結(jié)構(gòu)來(lái)看，中高檔家電已基本能滿足所有需求，但中低檔，特別是經(jīng)濟(jì)適用型家電的總體供給水平還稍低。（3）手機(jī)市場(chǎng)雖主要集中在同一區(qū)域中，但總體分布還是較為零散XX市經(jīng)營(yíng)手機(jī)的市場(chǎng)與商家雖然都集中于解放路與鹿溪路，但都還是“各自為政”，大小市場(chǎng)與門(mén)店沿街分布，且單個(gè)市場(chǎng)的總規(guī)模也不大。（4）XX市電腦經(jīng)營(yíng)總體規(guī)模不大，缺少大型專(zhuān)業(yè)的電腦及耗材市場(chǎng)目前經(jīng)營(yíng)電腦的主要集中在新時(shí)代電腦數(shù)碼城及各個(gè)家電賣(mài)場(chǎng)內(nèi)。總體規(guī)模并不大。每個(gè)市場(chǎng)中經(jīng)營(yíng)品牌機(jī)與筆記本電腦較多。但是經(jīng)營(yíng)一般組裝及配件較少。其原因主要是這些機(jī)子價(jià)格便宜，利潤(rùn)較低。另外，規(guī)劃受控的原因是，中高收入者和想買(mǎi)筆記本的消費(fèi)者基本上都會(huì)選擇去衢州購(gòu)買(mǎi)。未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)（1）手機(jī)通訊、電腦市場(chǎng)總量穩(wěn)定增長(zhǎng)，中低端產(chǎn)品仍占主導(dǎo)XX市居民收入結(jié)構(gòu)決定中低收入人群將在一段時(shí)期內(nèi)為最大的消費(fèi)群體，對(duì)中低端手機(jī)、電腦需求旺盛。農(nóng)村地區(qū)手機(jī)、電腦普及率并不高，隨著購(gòu)買(mǎi)能力的提高，手機(jī)、電腦的消費(fèi)快速增長(zhǎng)。作為初次消費(fèi)，低端手機(jī)為其首選，新一輪的購(gòu)買(mǎi)需求為低端市場(chǎng)帶來(lái)新的機(jī)遇。中高端客戶對(duì)于手機(jī)的再消費(fèi)隨意性明顯增強(qiáng)，將逐步向本地市場(chǎng)回歸。XX市電腦、手機(jī)通訊市場(chǎng)總量保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。（2）國(guó)內(nèi)手機(jī)連鎖賣(mài)場(chǎng)逐步進(jìn)入，競(jìng)爭(zhēng)日益多元化目前，XX市手機(jī)市場(chǎng)仍以個(gè)體小規(guī)模臨街門(mén)市為主體，由于品種單一、選擇空間小已不適應(yīng)當(dāng)前市場(chǎng)消費(fèi)特性。新的專(zhuān)業(yè)化手機(jī)賣(mài)場(chǎng)有較大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。對(duì)照其它地區(qū)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律，可預(yù)見(jiàn)將國(guó)內(nèi)其他知名連鎖店陸續(xù)進(jìn)入或有新的大型專(zhuān)業(yè)化賣(mài)場(chǎng)出現(xiàn)，并成為市場(chǎng)主體。（3）需要出現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化、規(guī)模化的電腦數(shù)碼市場(chǎng)由于目前XX的電腦數(shù)碼及其耗材市場(chǎng)規(guī)劃與檔次相對(duì)不足，這跟其城市強(qiáng)勁的消費(fèi)能力是不相對(duì)稱的，隨著XX居民的收入水平逐步提高和消費(fèi)能力與結(jié)構(gòu)的升級(jí)，將對(duì)電腦、數(shù)碼產(chǎn)品的需求提出更多層次、更高要求的狀況。因此，可考慮引進(jìn)品牌賣(mài)場(chǎng)，提升整體環(huán)境及服務(wù)水平。（4）對(duì)中高端品牌家電與經(jīng)濟(jì)型家電的需求將會(huì)同時(shí)得到提升，同時(shí)，經(jīng)濟(jì)型家電的供給規(guī)模也將逐步擴(kuò)大XX目前的中高檔家電供給已經(jīng)基本飽和，短期內(nèi)不會(huì)有太大的增長(zhǎng)，但隨著居民消費(fèi)水平的提高，對(duì)其需求將會(huì)逐步提升。同時(shí)，由于經(jīng)濟(jì)型家電的供給目前并不充分，一定時(shí)期內(nèi)，XX市還是中低收入者占較大比重，他們對(duì)經(jīng)濟(jì)型家電的需求更為偏好，因此將催生更多的經(jīng)濟(jì)型家電市場(chǎng)出現(xiàn)。（三）XX家居、裝修建材業(yè)　市場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)分析發(fā)展概況XX在家居建材業(yè)上的發(fā)展有自己較強(qiáng)力的產(chǎn)業(yè)，向有“中國(guó)木門(mén)之都”之稱，家居產(chǎn)業(yè)能力。但是從整體市場(chǎng)看，區(qū)域內(nèi)目前還沒(méi)有一家投入運(yùn)營(yíng)的一站式家居建材業(yè)，現(xiàn)有家居建材業(yè)主要分布在東岳路與大南門(mén)路兩邊路，另外，市區(qū)林林總總大概有近10家大小不一的家居銷(xiāo)售店，如全友家俱，新月家居等，但是規(guī)模較小，規(guī)模一般都不超過(guò)1000平方米，且產(chǎn)品單一，都是以家居為主。另外，在東方時(shí)代購(gòu)物中心也有分布，檔次與品質(zhì)相對(duì)較高。未來(lái)趨勢(shì)與特點(diǎn)（1）家居業(yè)走向規(guī)模與一站式是必然之路從市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律來(lái)看，家居建材業(yè)走向一站式，已經(jīng)成為發(fā)展必經(jīng)之路，XX家居建材業(yè)也將會(huì)向這一方向發(fā)展，且目前萬(wàn)商投資開(kāi)發(fā)家居建材中心，在開(kāi)工建設(shè)中，估計(jì)在2012開(kāi)始運(yùn)營(yíng)。（2）市場(chǎng)容量有限，在市場(chǎng)沖擊下，無(wú)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)XX目前年竣工房源在30萬(wàn)平方米左右，以每平方米1000元的裝修標(biāo)準(zhǔn)算，年消費(fèi)額在3個(gè)億左右，因此，如果在萬(wàn)商家居建材中心投入運(yùn)營(yíng)后，加上市場(chǎng)上已經(jīng)存在的商家，就XX市場(chǎng)而言，市場(chǎng)無(wú)多大的容量。另外，XX城市周邊城市，如衢州目前紅星美凱龍已經(jīng)進(jìn)入，其它縣市的影響力大，再增加競(jìng)爭(zhēng)，獲得的利潤(rùn)難以保證。六、XX商業(yè)調(diào)研結(jié)論（一）、XX商業(yè)市場(chǎng)屬性XX商業(yè)市場(chǎng)體系主要由鹿溪路，解放路，城中路商業(yè)街、小商品