【文章內(nèi)容簡介】 的硬件建設(shè)，這就要求展會舉辦地配備較為全面配套的商業(yè)、餐飲、旅游、娛樂、道路交通等設(shè)施，為城市的道路交通，會展場館和城市市容市貌的等建設(shè)起到很好的促進作用，進而帶動城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。項目建設(shè)可以促進城市經(jīng)濟貿(mào)易合作會展經(jīng)濟可以促進城市經(jīng)濟貿(mào)易合作。會展孕育著無限商機，它為企業(yè)開展營銷活動提供了很好的平臺，通過這個平臺，參展商和觀眾可以充分的了解雙方的供需信息，在一些交易會、展覽會和洽談會上很多供需雙方會簽署大額的購銷合同、投資、轉(zhuǎn)讓和合資意向書，從而在短時間促成買賣雙方的交易。總的來看，四梨同城化叢泉湖會展中心項目建設(shè)不但可以增加失地農(nóng)民就業(yè)機會、富裕村級經(jīng)濟，也可以構(gòu)建四梨同城化新的經(jīng)濟貿(mào)易平臺、促進社會經(jīng)濟發(fā)展。另外，項目建設(shè)還可以提高黨員、干部的執(zhí)政能力，密切干群關(guān)系，增強社會凝聚力，促進社會的和諧發(fā)展。會展業(yè)是現(xiàn)在服務(wù)業(yè)的重要組成部分，隨著我國城市經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的不斷演進和升級優(yōu)化，會展業(yè)已成為衡量一個城市開放度、城市活力和發(fā)展?jié)摿Φ闹匾獦酥局?。會展業(yè)與城市發(fā)展是一種相輔相成的關(guān)系，會展業(yè)需要城市提供產(chǎn)業(yè)和服務(wù)的支撐，同時，城市又從會展業(yè)的發(fā)展中得到極大的利益。沒有城市，會展業(yè)無以立足，沒有會展，現(xiàn)代城市的生活也會失去許多色彩，會展業(yè)在城市發(fā)展中也起著不可忽視的作用。四梨同城化叢泉湖會展中心建設(shè)項目 可行性研究報告7 項目概況 擬建地點項目建設(shè)地點位于四梨同城化叢泉湖北側(cè)，黨校路南側(cè)，黨校西路東側(cè)。 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容建筑規(guī)模項目規(guī)劃總占地面積為 124000㎡，建設(shè)會展中心 1 座，建筑物總建筑面積為 56000㎡。建設(shè)內(nèi)容建設(shè)會展中心 1 座，建筑物總建筑面積 56000m2；其中展覽廳建筑面積 32587m展覽輔助用房建筑面積 1384m入口大廳建筑面積 925m綜合服務(wù)用房建筑面積 346m辦公建筑面積 1374m員工生活區(qū)建筑面積 500 m設(shè)備用房建筑面積 1500m餐廳及廚房建筑面積 2058m演藝中心建筑面積 5000m多功能廳建筑面積 2022m會議中心建筑面積5000m其他建筑面積 3326m2。 主要建設(shè)條件政策條件符合《四平市城市總體規(guī)劃》（20222030）相關(guān)要求，與落實國家與四平市對改善居民生活環(huán)境相協(xié)調(diào)一致。交通條件項目建設(shè)地點位于四梨大街叢泉湖北側(cè)，黨校路南側(cè)，黨校西路東側(cè)，交通便利。建設(shè)條件項目建設(shè)地點位于四梨同城化區(qū)域內(nèi)，場區(qū)市政公用設(shè)施較為完善，供電、供氣、供水、排水、通信均有可靠保障。四梨同城化叢泉湖會展中心建設(shè)項目 可行性研究報告8 實施進度本項目建設(shè)期為 3 年，從 2022 年 5 月開始至 2022 年 12 月結(jié)束。 項目總投資、資金籌措及效益情況項目總投資項目總投資估算為 萬元，其中：建設(shè)投資 萬元，建設(shè)期利息 萬元。在建設(shè)投資中建筑工程費為 萬元，設(shè)備購置費 萬元，安裝工程費 萬元，工程建設(shè)其它費 萬元，基本預(yù)備費 萬元。資金籌措項目總投資為 萬元，擬申請銀行貸款 33400 萬元，其余 萬元由企業(yè)自籌資金解決。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標主要技術(shù)經(jīng)濟指標表序號 指標名稱 單 位 數(shù) 量 備 注1 建設(shè)規(guī)模 新建建筑物總建筑面積 ㎡ 560002 建設(shè)內(nèi)容 會展中心 ㎡ 56000 3 層3 總投資 萬元 建設(shè)投資 萬元 建設(shè)期利息 萬元 4 計算指標 年運營費用 萬元 單位使用效益投資 萬元/㎡ 單位功能運營成本 元/㎡ 問題與建議 問題本項目主要涉及工程施工質(zhì)量、進度與設(shè)備采購問題。本項目主要涉及施工過程中質(zhì)量、進度問題。四梨同城化叢泉湖會展中心建設(shè)項目 可行性研究報告9 建議項目實施階段，要加強工程的監(jiān)督管理工作，確保項目質(zhì)量和工程進度，使工程如期完工投入使用，及早發(fā)揮效益。建議對設(shè)備進行進一步考察，選用符合節(jié)能環(huán)保的設(shè)備，達到合理選用、科學匹配的目的。四梨同城化叢泉湖會展中心建設(shè)項目 可行性研究報告10第二章 需求分析 會展中心行業(yè)概況會展行業(yè)作為一種新型的產(chǎn)業(yè)，正在迅速發(fā)展。它起源于歐洲和北美，目前已經(jīng)成為全球性的產(chǎn)業(yè)。中國國際經(jīng)濟發(fā)展研究中心行業(yè)特邀研究員、恒油財智商務(wù)服務(wù)（北京）中心高級顧問羅百輝指出，每年在世界各國舉辦的各種國際會議多達 40 萬個，會議的直接和間接的經(jīng)濟效益超過 2800億美元。國際會展市場的巨大潛能和會展經(jīng)濟的高額回報，加上國內(nèi)會展的巨大誘惑，使得許多國家的政府及民間機構(gòu)紛紛加入到會展市場競爭的行列，積極發(fā)展本國的會展產(chǎn)業(yè)。羅百輝認為，隨著入世對中國會展業(yè)的帶動，中國會展的數(shù)量和質(zhì)量都將有一個大的整合與提升。與世界上會展業(yè)發(fā)達的國家相比，盡管當代中國會展業(yè)的起步比較晚、起點比較低，但發(fā)展很快。中國國際經(jīng)濟發(fā)展研究中心行業(yè)特邀研究員、恒油財智商務(wù)服務(wù)（北京）中心高級顧問羅百輝表示，隨著中國會展業(yè)的快速發(fā)展，展會經(jīng)濟也成為經(jīng)濟發(fā)展中的一個亮點，在中國會展業(yè)進軍中東沙特等新興市場的同時，境外的許多展覽企業(yè)也大舉進入中國市場。目前，中國會展業(yè)與國外主要展覽大國相比，有以下三個特點。展覽項目持續(xù)增長，數(shù)量擴張明顯中國會展業(yè)“起步晚，發(fā)展快”。我國 1997 年的展覽項目數(shù)首次突破 1000 個，到 2022 年突破 2022 個，2022 年就超過 3000 個，2022 年估計約為 3800 個。就展覽項目的國際比較而言，我國已居亞洲第一，世界第二，項目數(shù)僅比美國少一些，成為一個“展覽大國”。但是，我國的展覽項目絕大多數(shù)是中小項目，規(guī)模大的項目和品牌項目屈指可數(shù)。盡管這些展覽的總展出面積也是一個巨大的數(shù)字，但就展覽收入而言，我國還不是一個展覽強國。四梨同城化叢泉湖會展中心建設(shè)項目 可行性研究報告11展館建設(shè)方興未艾，成為城市必要設(shè)施近年來中國會展業(yè)快速發(fā)展的另一個顯著現(xiàn)象是，在發(fā)展城市會展經(jīng)濟熱潮帶動下，各地大建展覽場館的勢頭一浪高過一浪。目前，我國的展覽場館數(shù)量在全世界可排在第三位，僅比美國和英國少一些。展覽場館的總面積也在全世界中居前列，但出租率比展覽發(fā)達國家而言要低得多。展覽主辦多元發(fā)展，政府主導(dǎo)色彩濃烈我國的展覽活動大多由政府或半官方機構(gòu)主導(dǎo)。就展覽主辦機構(gòu)而言，盡管目前參與者眾多，多元化特征明顯，但大體上有五大辦展主體，即政府(包括政府及部門、政府臨時機構(gòu)、貿(mào)促會等半官方貿(mào)易促進機構(gòu) )、商協(xié)會、國有企事業(yè)、民營企業(yè)、外資企業(yè)。 會展行業(yè)發(fā)展趨勢 會展業(yè)規(guī)范化發(fā)展近年來，中國會展經(jīng)濟發(fā)展迅速，知識產(chǎn)權(quán)保護成為這一領(lǐng)域的重要課題。此前相當長的時間內(nèi)，侵權(quán)問題一直是展會的投訴熱點。由于國內(nèi)實行展會知識產(chǎn)權(quán)保護管理存在的難度在于沒有明確的法律界定，因此，一些參展企業(yè)往往不敢把最新的產(chǎn)品列入到展覽計劃中去，以免被人拍照模仿。而且由于法規(guī)的缺失，主辦方只能起協(xié)調(diào)作用，一旦發(fā)生侵權(quán)糾紛，也很難在參展期間得到有效解決。廣東某企業(yè)的一位負責人認為，雖然參加專業(yè)展會為廠家提供了發(fā)展的良機，但很擔心展示的新產(chǎn)品成為競爭對手“克隆”的對象：因為參加展會，有的正規(guī)企業(yè)投入上百萬元研發(fā)的新產(chǎn)品尚未走向市場，卻發(fā)現(xiàn)價格低廉的“克隆”品早已遍布大街小巷，讓企業(yè)苦不堪言。很多較早就開始注重自主知識產(chǎn)權(quán)的企業(yè)，大都在參展時都會讓知識產(chǎn)權(quán)顧問單位派專業(yè)人員隨同參展，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)涉嫌侵權(quán)企業(yè)，即迅速研究維權(quán)策略和部署相關(guān)工作。在出國參展時，我國企業(yè)也時常會碰到知識產(chǎn)權(quán)的問題。展覽會是一四梨同城化叢泉湖會展中心建設(shè)項目 可行性研究報告12個信息高度透明的場合，我國企業(yè)往往意識不到。有些出展產(chǎn)品事實上是我們自己開發(fā)出來的，也在中國申請了專利保護；但專利保護是一種地區(qū)保護，外國企業(yè)常常會利用這一原則鉆空子。比如，有些企業(yè)的產(chǎn)品連年在某地參展都沒有問題，但是同一個產(chǎn)品，再去參展就被訴侵權(quán)。這是有些當?shù)仄髽I(yè)看到中國的產(chǎn)品有競爭優(yōu)勢，但沒有在當?shù)厣暾垖＠Ｗo，就先搶注了專利，使中國企業(yè)變成了侵權(quán)者。還有的會出現(xiàn)合作協(xié)議許可范圍的問題。中國一些企業(yè)與國外公司合作，在協(xié)議中沒有說明商標的使用范圍。比如，與某國公司合作，中國企業(yè)被許可使用其商標。可是該產(chǎn)品到另一國參展就觸動了某國公司另一國合作方的利益，可能引發(fā)知識產(chǎn)權(quán)方面的糾紛。這些都是知識產(chǎn)權(quán)意識薄弱所致。2022 年 1 月，中國貿(mào)促會發(fā)起并聯(lián)合 943 家中國會展行業(yè)從業(yè)單位共同簽署了《中國會展行業(yè)保護知識產(chǎn)權(quán)聯(lián)合行動宣言》。宣言簽署單位宣布將在所組辦展會上杜絕剽竊、假冒、偽造、盜版等侵犯知識產(chǎn)權(quán)的行為。《展會知識產(chǎn)權(quán)保護辦法》的實施更是作出了進一步明確的規(guī)范。依據(jù)《辦法》，展會主辦方在招商招展時，應(yīng)加強對參展方有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的保護和對參展項目(包括展品、展板及相關(guān)宣傳資料等 )的知識產(chǎn)權(quán)狀況的審查。展會時間在三天以上(含三天)，展會管理部門認為有必要的，展會主辦方應(yīng)設(shè)立知識產(chǎn)權(quán)投訴機構(gòu)。地方知識產(chǎn)權(quán)局在展會期間應(yīng)配合加強專利保護，受理展出項目涉嫌侵犯專利權(quán)的專利侵權(quán)糾紛處理請求；受理展出項目涉嫌假冒他人專利和冒充專利的舉報，或者依職權(quán)查處展出項目中假冒他人專利和冒充專利的行為。參展方侵權(quán)成立的，展會管理部門可依法對有關(guān)參展方予以公告；參展方連續(xù)兩次以上侵權(quán)行為成立的，展會主辦方應(yīng)禁止有關(guān)參展方參加下一屆展會。主辦方對展會知識產(chǎn)權(quán)保護不力的，展會管理部門應(yīng)對主辦方給予警告，并視情節(jié)依法對其再次舉辦相關(guān)展會的申請不予批準?！掇k法》的實施也反映了業(yè)內(nèi)人士的心聲：加強會展行業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)保護是保證中國會展行業(yè)迅速健康發(fā)展的必然選擇。四梨同城化叢泉湖會展中心建設(shè)項目 可行性研究報告132022 年 3 月 1 日，由商務(wù)部、國家工商總局、國家版權(quán)局、國家知識產(chǎn)權(quán)局聯(lián)合制定的《展會知識產(chǎn)權(quán)保護辦法》開始實施。對此，中國國際經(jīng)濟發(fā)展研究中心行業(yè)特邀研究員、恒油財智商務(wù)服務(wù)（北京）中心高級顧問羅百輝認為，展會知識產(chǎn)權(quán)保護問題由來已久，《辦法》的出臺實施，將使展會知識產(chǎn)權(quán)保護問題在很大程度上得到有效解決。會展業(yè)品牌化發(fā)展我國的展覽業(yè)走過了 20 多年的發(fā)展歷程，正在逐步形成獨立的產(chǎn)業(yè)，目前各個地方在政府推動下都在建展覽館，而且很多展覽也是由政府出面組織的，一級一級往下推動，要求企業(yè)必須參加。行業(yè)內(nèi)的商會也在制定自己行業(yè)內(nèi)商品的標準，進一步規(guī)范企業(yè)的行為。羅百輝表示，參展商和組展商都需要規(guī)范，制定相應(yīng)的制度，嚴格把關(guān)參展產(chǎn)品，杜絕假冒偽劣產(chǎn)品，組展商的資質(zhì)最好也要通過認證，有一定的門檻，然后通過行業(yè)商會的推動，自然會構(gòu)成它產(chǎn)品的一些市場。有了市場，再展示自己優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的產(chǎn)品可能會大有作為。在上個世紀 80 年代以前，我國基本不存在市場自發(fā)性辦展行為，此后各類“展銷會”開始出現(xiàn)，并由多產(chǎn)品的“大雜燴”逐步形成以行業(yè)劃分的各種專業(yè)展覽會。據(jù)統(tǒng)計，1997 年至 2022 年舉辦的展覽會總數(shù)以年均 20%的速度遞增，其中國際性展覽的平均增長率為 %，在展覽會總數(shù)中占據(jù)的比重在 50%左右。羅百輝表示，會展業(yè)作為中國新興的朝陽產(chǎn)業(yè)，經(jīng)過幾十年的發(fā)展逐漸形成規(guī)模，逐步與國際接軌，并呈現(xiàn)出行業(yè)細分的明顯趨勢，作為中國國際會展行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，恒油財智商務(wù)服務(wù)（北京）中心正在打造進入中東市場的拳頭品牌。國內(nèi)會展行業(yè)形成幾大相對集中舉辦地。據(jù)原南寧國際會展中心國際商務(wù)師何放介紹，目前全國展覽場館超過 150 個，近 10 年來，中國通過展覽實現(xiàn)外貿(mào)出口成交額超過 40 億美元，內(nèi)貿(mào)交易 120 多億人民幣，估計每年約有 600 萬以上人員參觀國際展覽會。這些展會內(nèi)容涵蓋到機械、電子、通信、石化、儀器、服裝等各行各業(yè)，北京、上海、廣州、大連、四梨同城化叢泉湖會展中心建設(shè)項目 可行性研究報告14廈門等地成為辦展的熱點地區(qū)，其中北京、上海和廣州成為中國召開大型國際會議、展覽的首選地址。部分展會已具備國際品牌影響力。近年來，國內(nèi)展會中形成一定影響的有北京國際車展、全國醫(yī)療器械展與全國制藥機械展、廣州的“廣交會”，成都的“糖酒會”，深圳的“高交會”等，一批專業(yè)展覽如北京的國際機床展、國際汽車展、國際通信展、國際紡機展、上海的國際家具展、國際模具展、珠海的國際航空展等在展覽規(guī)模和服務(wù)質(zhì)量等方面已接近國際水準，被列入全球行業(yè)展覽，參與國際競爭。　　部分專業(yè)展會效益貢獻突出。恒油財智商務(wù)服務(wù)（北京）中心高級顧問羅百輝認為，會展業(yè)的發(fā)展與國家綜合經(jīng)濟實力和經(jīng)濟總體規(guī)模、發(fā)展水平成正比，會展業(yè)對酒店、交通、餐飲、旅游等相關(guān)產(chǎn)業(yè)具有 1∶9 的帶動效應(yīng)，并一直保持高速發(fā)