【正文】 項(xiàng)目建設(shè)材料主要有：水泥、磚、料石和混凝土的組成材料砂、石子等，以上建材在市場上均能購買，量足質(zhì)優(yōu)，能滿足施工用材需要。建筑材料運(yùn)輸可直達(dá)場址，交通運(yùn)輸方便。場地開闊，施工條件優(yōu)越。交通條件項(xiàng)目地點(diǎn)緊鄰城市道路，交通便利，可以滿足施工、運(yùn)營過程中的運(yùn)輸需求。建設(shè)地址供水、供電、供暖等城市基礎(chǔ)設(shè)施完備，完全具備施工條件。四梨同城化叢泉湖會展中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告23第四章 建設(shè)方案 建設(shè)方案選擇原則 建筑設(shè)計(jì)應(yīng)堅(jiān)持“建筑安全、功能齊全、滿足需要、就地取材、美觀大方”的原則，按照相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定和要求進(jìn)行編制，確保會展中心設(shè)施齊備、安全。（1）項(xiàng)目建設(shè)符合四梨同城化總體規(guī)劃要求；（2）項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)對四梨同城化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及就業(yè)起促進(jìn)作用；（3）建設(shè)方案應(yīng)經(jīng)濟(jì)合理，公用工程管網(wǎng)應(yīng)充分利用周邊原有基礎(chǔ)設(shè)施，以降低成本，節(jié)省建設(shè)投資。（4）在總平面布置時(shí)以合理分區(qū)節(jié)約建設(shè)用地為原則，提高建設(shè)用地的利用率。 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 總平面布置和功能要求規(guī)劃應(yīng)充分利用原有自然條件和地形地貌，尊重原有環(huán)境，因地制宜，盡量減少室外土石方工程量。功能分區(qū)明確，布局合理。近、遠(yuǎn)期結(jié)合。建筑物規(guī)劃具備一定的彈性，能適應(yīng)未來的發(fā)展。項(xiàng)目各個(gè)建筑物建設(shè)與綠化、美化、硬化協(xié)調(diào)發(fā)展。 總平面布置總平面布置場區(qū)總占地面積為 124000㎡。新建叢泉湖會展中心大廈 1 棟，位于場區(qū)中央，呈“一”字型，東西長 ，南北長 48m，建筑物占四梨同城化叢泉湖會展中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告24地面積為 20220m2。場區(qū)豎向布置場區(qū)豎向設(shè)計(jì)采取平坡式布置，縱向坡度為 3‰～7‰，場區(qū)雨水采取有組織方式排放，通過場區(qū)雨水管網(wǎng)排入場區(qū)北側(cè)的雨水管網(wǎng)。道路、廣場、停車場等硬化布置場區(qū)內(nèi)道路及停車場硬化面積為 60600㎡，停車場面積為 26880㎡，道路占地面積為 15000㎡，地面硬化面積為 18720㎡，道路為瀝青路面，硬化區(qū)分布在建筑四周，可以滿足本項(xiàng)目使用需要。路面結(jié)構(gòu)采用水泥混凝土結(jié)構(gòu)，路面總厚度為 60cm，其結(jié)構(gòu)如下：場區(qū)外道路能夠環(huán)路，可以滿足消防車滅火需要，能在火災(zāi)發(fā)生時(shí)靠近新建建筑，滿足消防需求。水泥混凝土層：20cm；上基層：10cm 二灰碎石 10:20:70；下基層：15cm 二灰石 12:35:53；墊 層：15cm 石灰石 10:90；綠化設(shè)計(jì)場區(qū)綠化主要集中在建筑物及道路周邊進(jìn)行綠化，綠化采用喬灌木與草地相結(jié)合，不種植帶刺、有毒及根莖易露出地面的植物。項(xiàng)目綠化面積為 43400㎡。主入口設(shè)計(jì)場區(qū)設(shè) 1 個(gè)主出入口，布置在場區(qū)北側(cè)會展中心正門，會展中心與廣場相連。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)四梨同城化叢泉湖會展中心建設(shè)項(xiàng)目總平面指標(biāo)詳見下表：總平面指標(biāo)表四梨同城化叢泉湖會展中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告25序號 名稱 單位 合計(jì) 備注1 規(guī)劃總用地面積 m2178。 1240002 總建筑面積 m2 56000 地上 3 層3 停車位 個(gè) 6724 建筑物占地面積 m2 20225 建筑容積率 6 綠化面積 m2178。 434007 綠地率 % 358 場區(qū)道路及硬化 m2 60600 道路、停車場等 建筑方案 設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522022《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500072022《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162022《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500572022《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5022295（2022 年修訂版）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892022《民用建筑外保溫工程防火技術(shù)規(guī)程》 DB22/T4962022《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 507632022《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB502232022）；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092022）；1《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 5003796）；1《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500682022）；1《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB502232022）； 建筑方案描述建筑設(shè)計(jì)方案新建會展中心 1 棟，總建筑面積為 萬 m2，為框架結(jié)構(gòu)，鋼筋四梨同城化叢泉湖會展中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告26混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)；擬建建筑的具體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案確定如下：（1）結(jié)構(gòu)型式：框架結(jié)構(gòu)；（2）基礎(chǔ)形式：鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)；（3）結(jié)構(gòu)安全等級：二級；（4）地震設(shè)防烈度：Ⅵ度；（5）建筑物耐火等級：建筑耐火等級為二級；（6）屋面防水等級：一級；（7）屋面防水結(jié)構(gòu)：柔性防水；（8）墻體結(jié)構(gòu)：復(fù)合節(jié)能墻體；（9）建筑物設(shè)計(jì)使用年限：50 年。項(xiàng)目主要建（構(gòu)）筑物特征具體詳見下表:建筑物特征建筑主要特征詳見下表:建筑主要特征一覽表建筑物耐火等級 二級抗震設(shè)防烈度 6 度()主要結(jié)構(gòu)形式 框架結(jié)構(gòu)建筑層數(shù) 3 層建筑物總高 （不含室外高差）基底面積（m178。） 20220建筑面積（m178。） 56000建 筑 構(gòu) 造基礎(chǔ) 獨(dú)立基礎(chǔ)垂直交通新建建筑物擬安裝電梯 4 部。建筑物與城市協(xié)調(diào)四梨同城化叢泉湖會展中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告27充分考慮項(xiàng)目建設(shè)周邊的整體風(fēng)貌，結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)及施工技術(shù)的實(shí)際情況，使建筑物風(fēng)格相協(xié)調(diào)，景觀質(zhì)量與周邊建筑相呼應(yīng)；立面造型、色彩及外墻建筑裝飾材料、防雨遮陽和其他外墻設(shè)施應(yīng)與周圍景觀相協(xié)調(diào)，分區(qū)明確，功能合理。 建筑裝飾裝修工程 編制依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 B500162022《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 501892022《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 B500092022《建筑物內(nèi)部裝飾設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5022295 裝修方案新建會展中心 1 棟，建筑面積為 56000㎡，地上 3 層，獨(dú)立基礎(chǔ)，框架結(jié)構(gòu)，根據(jù)市場使用功能不同，進(jìn)行裝修，具體如下：會展大廳：采用黃崗巖地面、黃崗巖踢腳、涂料墻面、噴涂頂棚；設(shè)備用房：細(xì)石混凝土樓面、水泥踢腳、涂料墻面、噴涂頂棚；衛(wèi)生間：地磚樓面、墻磚墻面、鋁方板吊頂；卸貨區(qū)、存貨區(qū)：細(xì)石混凝土樓面、水泥踢腳、涂料墻面、噴涂頂棚；辦公區(qū)：細(xì)石混凝土樓面、水泥踢腳、涂料墻面、噴涂頂棚；樓梯間：水泥樓面、水泥踢腳、涂料墻面；四梨同城化叢泉湖會展中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告28 建筑功能布局會展中心總建筑面積為 56000㎡，地上 3 層，具體功能如下：1： 一層建筑面積 20220㎡，層高為 ，內(nèi)設(shè)展覽廳、展覽輔助用房、衛(wèi)生間、交通、入口大廳、設(shè)備用房、演藝中心、多功能廳；2：二層建筑面積 20220㎡，層高為 ，內(nèi)設(shè)展覽廳、衛(wèi)生間、交通、設(shè)備用房、綜合服務(wù)用房、員工生活區(qū)、演藝中心、多功能廳；3：三層建筑面積 16000㎡，層高為 ，內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間、交通、設(shè)備用房、演藝中心、多功能廳、會議中心。 設(shè)備方案建筑設(shè)備配置一覽表序號 設(shè)備名稱 規(guī)格型號 單位 數(shù)量 備注1 供電系統(tǒng) 4 變壓器 S111250/10177。2*%/ 臺 2 UPS 電源 套 1 柴油發(fā)電機(jī)組 500KW 套 12 供水系統(tǒng) 3變頻恒壓供水設(shè)備 臺 2 生活水箱 150m3 個(gè) 13 消防系統(tǒng) 23 自動噴淋系統(tǒng) 套 8 火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng) 套 8 應(yīng)急照明系統(tǒng) 套 1室外消火栓給水泵2，Q=20L/S，P=,N=22KW,n=2900r/min臺 2室內(nèi)自動噴漆給水泵2，Q=28L/S，P=,N=30KW,n=2900r/min臺 2室內(nèi)消火栓給水泵XBD90/208540，Q=20L/S，P=,N=37KW,n=2900r/min臺 24 通訊設(shè)備 1 安全監(jiān)控系統(tǒng) 套 1四梨同城化叢泉湖會展中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告295 電梯 部 46 通風(fēng)設(shè)施 套 17 空調(diào) 套 1合計(jì) 37 配套設(shè)施 編制依據(jù)（1）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ162022）；（2）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057 2022）；（3）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152022）（2022 年版）；（4）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162022）；（5）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500132022）；（6）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 500142022）；（7）《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50176—93）；（8）《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB507362022）；（9）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342022）；（10）《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB503112022）；（11）《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ262022）；（12）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892022）； 電氣方案負(fù)荷等級本項(xiàng)目的消防控制室、消防水泵、防煙排風(fēng)設(shè)施、火災(zāi)自動報(bào)警、自動滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和電動的防火門、窗、卷簾、閥門、計(jì)算機(jī)服務(wù)器等按二級負(fù)荷供電。其余動力、照明按三級負(fù)荷供配電設(shè)計(jì)。電壓等級為 380V/220V。四梨同城化叢泉湖會展中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告30電源場區(qū)北側(cè)黨校路規(guī)劃建設(shè) 10KV 供電線路，可直接接入使用，可以滿足本項(xiàng)目需求。用電指標(biāo)本項(xiàng)目主要用電設(shè)施有：室內(nèi)照明、建筑設(shè)備等。本項(xiàng)目總建筑面積為 56000m2，按照《建筑電氣常用數(shù)據(jù)手冊（第二冊）》規(guī)劃單位建筑面積負(fù)荷指標(biāo)規(guī)定，用電總負(fù)荷（總裝機(jī)容量）為 kW。用電負(fù)荷計(jì)算詳見下表： 四梨同城化叢泉湖會展中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告31建筑用電負(fù)荷估算表計(jì)算系數(shù)用電名稱 建筑面積 （m 2） 用電負(fù)荷（W/m 2） 容量（kW） 需要系數(shù)(Kx)功率因數(shù)(cosφ) tgφ有功功率(KW)無功功率(KVAR)運(yùn)行時(shí)間（h） 負(fù)荷系數(shù)用電量(萬 kwh)建筑 56000 60 2880 小計(jì) 56000 　 　 　 　 　 　 設(shè)備用電負(fù)荷估算表計(jì)算系數(shù)用電名稱 單位功率 (KW) 數(shù)量 容量(KW) 需要系數(shù)Kx功率因數(shù)cosφ tgφ有功功率(KW)無功功率(KVAR)運(yùn)行時(shí)間（h） 負(fù)荷系數(shù)用電量(萬 kwh)電梯 15 4 60 5840 空調(diào) 480 1 480 1200 小計(jì) 　 5 540 　 　 　 　 　 道路及綠化照明用電負(fù)荷估算表計(jì)算系數(shù)用電名稱 建筑面積 （m 2） 用電負(fù)荷（W/m 2） 容量（kW） 需要系數(shù)(Kx)功率因數(shù)(cosφ) tgφ有功功率（kW）無功功率（kvar）運(yùn)行時(shí)間（h） 負(fù)荷系數(shù)用電量（萬kWh）道路照明 15000 4380 1 綠化照明 43400 1800 1 小計(jì) 58400 　 　 　 　 　 　 四梨同城化叢泉湖會展中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告32總用電負(fù)荷估算表容量 有功功率 無功功率 視在功率 用電量用電名稱（kw） （KW） （KVAR） （KVA） （萬 kWh）建筑用電 　 綠化及道路照明用電 　 設(shè)備用電 　 小計(jì) 　 有功系數(shù) 　 　 　無功補(bǔ)償 　 　 511 　 　補(bǔ)償后（功率因數(shù)） 　 903 2892 　變壓器選擇 1 臺 SCB15100