【文章內(nèi)容簡介】 用率，形成具有一定規(guī)模的建材中轉(zhuǎn)集散中心。該功能是園區(qū)發(fā)展的核心功能，也是園區(qū)發(fā)展依托的主要優(yōu)勢。⑵交易配送功能依托得天獨厚的兩省交界的交通區(qū)位優(yōu)勢，適應(yīng)快速發(fā)展的建材交易市場需求，建設(shè)建材交易中心，大力發(fā)展建材的物流配送業(yè)務(wù)，通過火車、汽車配送，提供社會化第三方物流服務(wù)。該功能是園區(qū)發(fā)展的主要功能。建設(shè)商品交易平臺。包括實物交易平臺和電子商務(wù)平臺，可大力開展現(xiàn)貨交易，發(fā)展期貨交易。通過建材交易，起到引導(dǎo)市場、發(fā)現(xiàn)價格、形成價格的作用，同時以交易反哺帶動物流的發(fā)展。⑶流通加工功能利用雙菱公司原有的生產(chǎn)加工優(yōu)勢，開展建材的灌包、分裝、加固、換裝、改裝、配貨等業(yè)務(wù)。⑷信息服務(wù)功能建立物流信息平臺。綜合打造匯集貨物到達(dá)、分發(fā)、裝卸、搬運、儲存、銷售、客戶、價格、運輸工具及時間、交割、匯兌等各種物流信息的信息平臺。提供物流狀態(tài)查詢、物流過程跟蹤、物流要素信息記錄與分析、物流客戶關(guān)系管理、物流決策支持等方面的服務(wù)。建立建材物流公共信息平臺，與福建省糧食物流公共信息平臺對接，初步實現(xiàn)糧食流通的信息共享，提高為企業(yè)和全社會服務(wù)的水平。第三章 建設(shè)場址與建設(shè)條件 建設(shè)場址項目建設(shè)地點為漳州市東環(huán)城路1號（原福建雙菱集團(tuán)公司廠區(qū)范圍內(nèi)）。項目四至范圍為：①東：東環(huán)城路 ②西：古糖村③南：漳華路④北：北環(huán)城路 建設(shè)條件 工程地質(zhì)條件該項目尚未進(jìn)行地質(zhì)勘探，地質(zhì)條件參照319國道北環(huán)城路東側(cè)地塊地質(zhì)勘探資料。 場地巖土工程條件（1）地形地貌擬建場地位于漳州市東環(huán)城路1號。地貌單元屬剝蝕準(zhǔn)平原地貌，場地較不平坦，～。（2）地基土層工程地質(zhì)特征及其分布根據(jù)鉆探揭露，擬建場地在勘察范圍內(nèi)分布的土層有①耕土；②粘土；③泥質(zhì)中砂；④殘積砂質(zhì)粘性土；各土層的性狀及工程地質(zhì)特征依序分述如下：①耕土（Q4ml）：黃灰色、黑灰色，干～稍濕，松散。主要由粘粉粒、中粗粒石英砂組成。本土層全場地分布，～。②粘土（Q4al）：沖積成因。褐黃色，濕，可塑。較光滑，粘性、韌性、干強度較好。主要由粘粉粒、中粗粒石英砂組成。層內(nèi)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗6次，～，；經(jīng)壓縮試驗，～–1， Mpa–1，屬中壓縮性土，工程地質(zhì)性能一般。本土層全場地分布，～，～。③泥質(zhì)中砂（Q4al）：沖積成因?；野咨?，飽和，稍密。主要由粗中粒石英砂、粘粉粒組成。層內(nèi)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗1次，工程地質(zhì)性能較好。本土層僅ZK6鉆孔有揭示，～。④殘積砂質(zhì)粘性土（Qpel）：由花崗巖風(fēng)化殘積而成。褐黃、灰白花斑色、飽和，可塑；稍有光澤，粘性、韌性、干強度一般，具花崗殘余結(jié)構(gòu)。主要由粘粉粒、中粗粒石英砂組成。經(jīng)顆粒分析，～%，屬“殘積砂質(zhì)粘性土”。層內(nèi)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗23次，～，；經(jīng)壓縮試驗，～–1，–1，屬中高壓縮性土，工程地質(zhì)性能一般。（3）場地土對建筑材料的腐蝕性根據(jù)臨近場地勘察及建筑經(jīng)驗，擬建場地土對混凝土結(jié)構(gòu)及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋無腐蝕性；對鋼結(jié)構(gòu)具弱腐蝕性。 地下水?dāng)M建場地在勘察深度內(nèi)分布的地下水，主要為賦存于④殘積砂質(zhì)粘性土及③泥質(zhì)中砂層中的孔隙水。主要補給來源為大氣降水及相鄰?fù)畬觽?cè)向補給。（1）地下水位～，～；～，～。177?！?77。（2）場地環(huán)境類別本場地屬濕潤區(qū)含水量w≥30%的弱透水層，根據(jù)國標(biāo)《巖土工程勘規(guī)范》（GB50021﹣2001）附錄G的規(guī)定判定，本場地環(huán)境類別為Ⅱ類。（3）地下水腐蝕性評價勘察期間在ZKZK6鉆孔各取1組水樣進(jìn)行水質(zhì)分析，根據(jù)分析成果（詳見水質(zhì)檢測成果報告單），結(jié)合場地環(huán)境類別（Ⅱ類、B環(huán)境），判定本場地地下水對混凝土結(jié)構(gòu)及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋均腐蝕性；對鋼結(jié)構(gòu)具弱腐蝕性（地下水pH=，Cl+SO42=＜500mg/L）。 場地地震效應(yīng)及場地類別（1）場地地震效應(yīng)擬建場地位于漳州市東環(huán)城路1號，根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB500112001，擬建場地抗震設(shè)防烈度7度，地震分組為第一組，根據(jù)省建設(shè)廳、地震局《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖〉的通知》（閩建設(shè)〔2002〕37號）。（2）場地類別根據(jù)場地內(nèi)各土層的分布、性狀、厚度，結(jié)合地區(qū)及臨近場地工程經(jīng)驗，場地覆蓋層厚度45米，對各土層的剪切波速進(jìn)行等效平均估算，場地內(nèi)土層等效剪切波速=176m/s，據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB500112001有關(guān)條款劃分，本場地土為中軟土，場地類別為Ⅱ類。（3）砂土液化本場地地表下20米范圍內(nèi)局部分布有飽和砂土③泥質(zhì)中砂，根據(jù)地區(qū)地質(zhì)資料，③泥質(zhì)中砂為Q3地層，初判為不液化土。綜合評定場地為不液化。（4）抗震地段劃分結(jié)合場地的巖土工程條件，擬建場地抗震地段劃分屬適合擬建物建設(shè)的一般場地。 場地穩(wěn)定性與適宜性評價擬建場地經(jīng)勘察未發(fā)現(xiàn)影響場地穩(wěn)定性的不良地質(zhì)現(xiàn)象，適宜擬建物建設(shè) 自然條件（1）氣象℃；℃，℃；℃，極端最低氣溫－℃；≥10℃℃。，無霜期360天。（2）風(fēng)速常年主導(dǎo)風(fēng)向： 東南偏東風(fēng)年平均風(fēng)速： (3)臺風(fēng)：每年7—9月常有臺風(fēng)襲擊，最大風(fēng)力可達(dá)12級。⑴交通項目距市中心不到4公里，并位于319國道漳州市東環(huán)城路與北環(huán)城路交匯處，東北兩面分別臨319國道東環(huán)城路段和北環(huán)城路，南臨漳華路。自項目地沿東環(huán)城路向北直行1000米即達(dá)漳州東立交橋（連通31324國道，省外可通往廣東、江西、浙江，省內(nèi)可通往廈門、泉州、福州，市內(nèi)可通往薌城龍文兩區(qū)及漳州市下屬各縣）；自項目地沿北環(huán)城路向北直行1000米即達(dá)漳龍高速路口（通往龍巖、江西）；另外，項目地距鷹廈鐵路漳州站（郭坑站）僅5公里。交通運輸便利條件得天獨厚。⑵給排水 項目用水直接從政管網(wǎng)引入，市政接入管徑DN150，生產(chǎn)生活最高日用水量為 立方米。項目污水采用雨、污分流，生活污水經(jīng)過化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)，雨水經(jīng)過排水管網(wǎng)排入市政雨水管網(wǎng)。最大日生活污水量為36立方米。⑶通信項目區(qū)通信網(wǎng)絡(luò)通達(dá)，項目通信網(wǎng)絡(luò)從周邊已鋪設(shè)線路引入，采用有線和無線通信相結(jié)合的方式，以滿足生產(chǎn)調(diào)度和日常辦公等不同通信方式的需求。⑷電力項目擬配備630 KVA變壓器4臺、1600 KVA變壓器2臺。供電電源為10KV單路專線，由物流園區(qū)東側(cè)110KV變電站引來，上一級變電站電力充足，可保證新建物流園區(qū)生產(chǎn)、生活用電。第四章 項目建設(shè)的基本理念、目標(biāo)和要求4．1項目建設(shè)的基本理念：大力發(fā)展綠色建材物流，使之成為發(fā)展的主流。建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會對建材物流發(fā)展提出了新的要求。在全社會形成完全的綠色建材物流，是我們建材物流為之努力的目標(biāo)。建材物流配送業(yè)的崛起，是適應(yīng)了建材商品特點而發(fā)展起來的。規(guī)?；?、專業(yè)化、現(xiàn)代化的建材物流配送中心、功能完善的大型建材物流園區(qū)將成為發(fā)展建材物流的主導(dǎo)方向。建材家居市場（賣場）將從傳統(tǒng)的功能單一的初級階段向供應(yīng)鏈管理一體化整合階段邁進(jìn)，其各種業(yè)態(tài)將向混合式相互滲透發(fā)展，兼并重組、連鎖發(fā)展勢在必行。由于建材物流園區(qū)、建材市場（賣場）的快速發(fā)展，使建材會展中產(chǎn)品的展示功能漸趨弱化，而其信息、技術(shù)交流、研討、行業(yè)推介功能將得到強化。會展物流會向新格局發(fā)展。 隨著建材商品社會化分工越來越精細(xì)，第三方建材物流必將異軍突起，成為建材物流的主力軍。所謂第三方物流就是供需雙方以外的物流企業(yè)擔(dān)負(fù)物流服務(wù)的業(yè)務(wù)模式。在社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和科技進(jìn)步共同作用下，建材生產(chǎn)企業(yè)的競爭環(huán)境發(fā)生了根本的變化，產(chǎn)品的生命周期在不斷縮短，生產(chǎn)企業(yè)面臨著客戶要求縮短交貨期、提高產(chǎn)品質(zhì)量、降低成本和改進(jìn)服務(wù)等一系列壓力，另外生產(chǎn)企業(yè)對供應(yīng)鏈管理認(rèn)識的不斷深化，專注于核心競爭力的發(fā)展和對產(chǎn)品成本降低的終極要求，使得第三方物流應(yīng)運而生。第三方物流的優(yōu)勢在于有助于實現(xiàn)資源優(yōu)化配置、化解生產(chǎn)企業(yè)流通風(fēng)險及市場物流費用，并能為客戶提供專業(yè)化的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第四方物流及電子商務(wù)在建材物流領(lǐng)域?qū)⒄加幸幌?。第四方物流是指一個提供綜合的供應(yīng)鏈解決方案的供應(yīng)鏈集成商，它不僅能夠管理組織好自己的資源、能力和技術(shù)，而且能夠調(diào)集和利用其他有互補性的服務(wù)提供商的資源、能力和技術(shù)。它是一種新興的現(xiàn)代物流模式。第五章 主體工程及配套設(shè)施 園區(qū)主要物流加工設(shè)施園區(qū)主要物流加工設(shè)施構(gòu)成如下：（1）建材裝卸區(qū)：（2）建材倉儲區(qū)：包括平房倉、油灌區(qū)及灌裝車間；（3）建材中轉(zhuǎn)區(qū)：包括立筒倉、發(fā)放倉、工作塔、罩棚倉、堆場（集裝箱）；（4）建材加工區(qū)：包括潔具加工廠、瓷磚加工廠、建材分裝加工車間、復(fù)制品生產(chǎn)車間；（5）物流交易區(qū)：包括物流交易倉、物流交易大廳、維修中心等；（6）綜合配套服務(wù)區(qū)（可利用原有辦公大樓）：包括綜合辦公樓（質(zhì)檢中心、信息中心等）、宿舍樓、多功能廳、變電所、消防水池、消防泵房。 建材倉儲區(qū)建材倉儲區(qū)集中布置在園區(qū)的西北東側(cè)。（1）建材儲備倉根據(jù)漳州市城區(qū)規(guī)劃建設(shè)的需要，漳州雙菱建材有限公司結(jié)合企業(yè)原有倉庫改擴(kuò)建，把目前企業(yè)可用的倉庫置換到物流園區(qū)。該項目設(shè)計總倉容10萬砘（倉容按瓷磚計算，容重取2砘/m3）。倉型及倉容組成詳見表51。單倉倉容計算：Q1=ksρl0b0h=24(36