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正文內(nèi)容

現(xiàn)代農(nóng)副產(chǎn)品物流產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)

2025-06-10 06:33 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 農(nóng)村 油脂類:城市 農(nóng)村 蔬 菜:城市 農(nóng)村 豬 肉:城市 農(nóng)村 家 禽:城市 及制品 農(nóng)村 蛋 類:城市 農(nóng)村 白 酒:城市 農(nóng)村 鮮瓜果:城市 農(nóng)村 奶 及:城市 奶制品 農(nóng)村 這些城市中現(xiàn)有大型超市約780個(gè),,瓜果48萬噸,肉類297萬噸。并且近幾年超市農(nóng)副產(chǎn)品銷售量逐年上升,已經(jīng)成為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)產(chǎn)品的重要渠道。大型超市在經(jīng)營(yíng)過程中迫切需要貨源穩(wěn)定、產(chǎn)品質(zhì)量高、包裝好、運(yùn)送速度快的物流企業(yè)長(zhǎng)期供貨。通過調(diào)查了解,各大型超市生鮮產(chǎn)品主要有以下渠道供貨:一是由大的供應(yīng)商供貨,這是大部分超市的供貨模式。由采購(gòu)員選擇合適的供貨商為超市提供生鮮產(chǎn)品,并簽定一定的供貨合同協(xié)議,明確產(chǎn)品的規(guī)格、等級(jí)、質(zhì)量、包裝、價(jià)格等;二是超市自采。由于生鮮產(chǎn)品質(zhì)量不易掌握,并且由于品種鮮度、價(jià)格變化較快,一些超市采取自采方式;三是產(chǎn)地直供。是由生產(chǎn)大戶直接供應(yīng)給超市生鮮產(chǎn)品,這是最理想的供貨方式,但所占比例很小。目前主要存在以下突出問題:一是缺乏信譽(yù)度高,長(zhǎng)期合作的供應(yīng)商;二是所供生鮮產(chǎn)品保鮮、包裝能力差,產(chǎn)品質(zhì)量不好掌握,也沒有保證;三是產(chǎn)銷脫節(jié),沒有形成鏈條,生鮮產(chǎn)品中的環(huán)節(jié)停滯時(shí)間長(zhǎng),成本高。四是生產(chǎn)者基本上是一家一戶,生產(chǎn)規(guī)模小,產(chǎn)地直供難以實(shí)現(xiàn)。 消費(fèi)市場(chǎng)價(jià)格分析  通過對(duì)自治區(qū)內(nèi)11個(gè)盟市及北京、天津、濟(jì)南、上海、**、武漢、西安等大中城市的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、超市的農(nóng)副產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行實(shí)地調(diào)研,經(jīng)過仔細(xì)分析比較發(fā)現(xiàn):一、省內(nèi)及周邊省份大中城市超市內(nèi)的農(nóng)副產(chǎn)品同類同期價(jià)格存在明顯差別。同類同期農(nóng)副產(chǎn)品省內(nèi)超市價(jià)格與周邊省份大中城市超市價(jià)格相比平均低16%-20%,其中蔬菜、瓜果類平均低21%-25%,糧油、肉類、禽蛋類平均也低5%-12%,價(jià)格差空間很大。二、省內(nèi)及周邊省份大中城市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)農(nóng)副產(chǎn)品同類同期價(jià)格相比有明顯差別。糧油、肉類、禽蛋類的價(jià)格平均低于周邊省份大中城市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)價(jià)格的5%-13%,蔬菜、瓜果類價(jià)格平均低于周邊省份大中城市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)價(jià)格的15%-20%。三、同一城市同類同期農(nóng)副產(chǎn)品農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)價(jià)格與超市價(jià)格相比價(jià)差更大。糧油、禽蛋、肉類的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)價(jià)格低于超市5%-12%,瓜果、蔬菜類農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)價(jià)格平均低于超市價(jià)格20%-80%。四、**市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)同類同期農(nóng)副產(chǎn)品價(jià)格與周邊省份大中城市超市價(jià)格相比也明顯偏低。糧油、%-18%,蔬菜、瓜果類平均低60%-300%??傊?,通過以上分析比較,可以看出,**市作為**的工業(yè)大市和農(nóng)牧業(yè)強(qiáng)市,農(nóng)副產(chǎn)品資源無論在產(chǎn)量上,還是在產(chǎn)品價(jià)格、質(zhì)量上,都有無可比擬的優(yōu)勢(shì),蘊(yùn)藏著巨大的利潤(rùn)空間,為農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)的建設(shè)奠定了基礎(chǔ),同時(shí)也為入駐園區(qū)的農(nóng)副產(chǎn)品物流配送企業(yè)提供了巨大商機(jī)。第四章 建設(shè)目標(biāo)及建設(shè)內(nèi)容第一節(jié) 建設(shè)目標(biāo)一、建設(shè)目標(biāo)的提出**物流集團(tuán)有限公司面對(duì)飛速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)形勢(shì),將在機(jī)制、規(guī)模、技術(shù)、管理等方面與外資物流企業(yè)展開激烈競(jìng)爭(zhēng)。為此公司提出要打破傳統(tǒng)的物流經(jīng)營(yíng)模式,確立“大市場(chǎng)、大貿(mào)易、大流通”的戰(zhàn)略思想,建設(shè)現(xiàn)代化的物流配送中心。本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為**,在充分利用**物流集團(tuán)有限公司現(xiàn)有條件的基礎(chǔ)上,根據(jù)**市及周邊地區(qū)市場(chǎng)分析與需示預(yù)測(cè),結(jié)合公司現(xiàn)有情況,提出以下建設(shè)目標(biāo)。二、建設(shè)目標(biāo)總體要求★ 具有物流配送的社會(huì)化服務(wù)功能,成為華北地區(qū)有較大影響力的專業(yè)性物流配送基地之一。★ 采用現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)化的物流設(shè)施和先進(jìn)的物流管理技術(shù)?!?建立完善的信息處理和交換系統(tǒng)可以擴(kuò)展、升級(jí)。目標(biāo)年限設(shè)計(jì)使用年限15年。規(guī)模物流中心占地面積500畝(預(yù)留地200畝),商品經(jīng)營(yíng)品種包括肉制品、冷飲、調(diào)味品、干貨、水果、蔬菜、水產(chǎn)品、花卉、藥材、乳制品,糧油、副食等12大類約80000余種商品。配送及倉(cāng)儲(chǔ)規(guī)?!?配送能力:日訂單發(fā)生量50000張,120000筆;日發(fā)生品種數(shù)120000種;進(jìn)貨提前期3天;配送提前期18小時(shí);第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模為實(shí)現(xiàn)上述建設(shè)目標(biāo),需新建大規(guī)模的冷藏中心、物流配送中心、批發(fā)展示中心、食品加工園,以及有關(guān)配套設(shè)施,共計(jì)占地500畝(預(yù)留200畝)。一、主體工程新建物流配送中心大樓,其主體工程及輔助配套設(shè)施工程總建筑面積約26萬M178。,鋼筋砼框架結(jié)構(gòu),包括冷藏、批發(fā)交易、配送、加工、信息系統(tǒng)、辦公等用房。其中:加工、配送面積約10萬M178。,冷庫(kù)面積約4萬M178。,其它用房面積4萬M178。,批發(fā)、展示中心總建筑面積約8萬M178。項(xiàng)目總投資8億元人民幣,其中:。二、輔助配套設(shè)施工程輔助配套設(shè)施用房主要為冷凍機(jī)房、變電室、泵房、鍋爐房、發(fā)電機(jī)房等用房,均為單層磚混結(jié)構(gòu);多功能廣場(chǎng)、室外停車場(chǎng)等室外工程;給排水、強(qiáng)弱電、暖通、消防等配套公用工程;物流配送中心、批發(fā)展示中心所需的物流設(shè)備、信息系統(tǒng)及辦公用具等。第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容一、冷藏中心建設(shè)冷藏中心擬定選用高架庫(kù)貨架,高架庫(kù)貨架包括貨架和托盤,托盤擬采用木質(zhì)托盤。貨架間距需滿足升降車和電瓶搬運(yùn)車的運(yùn)輸要求。地面采用金剛砂耐磨地坪技術(shù),起到很好的防塵及防沙的作用,單位面積承重5噸/M178。,可以滿足各種貨物的存放及貨架的安裝需求。配有活動(dòng)層式貨架,采用叉車唧車配合作業(yè)。倉(cāng)庫(kù)分為存儲(chǔ)區(qū)、理貨區(qū)、出貨暫存區(qū),全部實(shí)行電腦化管理。冷藏中心設(shè)備主要有運(yùn)輸車輛、高架庫(kù)貨架、夾包機(jī)、監(jiān)控系統(tǒng),高度調(diào)節(jié)板等。作業(yè)設(shè)備主要包括電瓶升降叉車、電動(dòng)托盤叉車、液壓手動(dòng)叉車、夾包機(jī))等,還配置了貨架,小推車、老虎車等專業(yè)作業(yè)設(shè)備。該中心計(jì)算機(jī)管理及監(jiān)控系統(tǒng)包括服務(wù)器(雙機(jī)熱備份)、磁帶機(jī)、計(jì)算機(jī)、入出庫(kù)工作站、通訊模塊、打印機(jī)、條碼閱讀器、紅外通訊裝置、顯示屏系統(tǒng)、服務(wù)器操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)、管理軟件、監(jiān)控軟件、動(dòng)畫軟件等。二、配送中心建設(shè)配送中心的作業(yè)流程可分為:進(jìn)貨、檢驗(yàn)、編碼、入庫(kù)、配貨、補(bǔ)貨、調(diào)庫(kù)、盤點(diǎn)、作業(yè)計(jì)劃編制、配載、庫(kù)管、新品登錄與工藝編制。通過這一系列活動(dòng)完成將商品從制造廠家分裝配送到各物流網(wǎng)點(diǎn)的目的。配送的主要流程見圖41。備貨入庫(kù)檢驗(yàn)分揀及儲(chǔ)存客戶驗(yàn)收送達(dá)服務(wù)配送運(yùn)輸加工或分裝信息反饋出庫(kù)及檢驗(yàn)圖41 配送流程路線示意圖 配送運(yùn)輸車輛主要有箱式貨車、電瓶搬運(yùn)車、升降車等。電瓶搬運(yùn)車主要用于貨物在配送中心內(nèi)部的運(yùn)輸,箱式貨車主要用于貨物的外運(yùn),升降車主要用于高架庫(kù)貨架與庫(kù)房地面之間的貨物搬運(yùn)。根據(jù)擬建庫(kù)區(qū)內(nèi)部運(yùn)輸情況,暫考慮電瓶搬運(yùn)車配置35輛、升降車35輛、夾包機(jī)30臺(tái)。,城外安排20噸車80輛??紤]食品冷藏需要,別外購(gòu)置20噸和15噸進(jìn)口冷藏車各120輛。同時(shí),購(gòu)置自動(dòng)扶梯、電梯、辦公用具等相關(guān)設(shè)備。三、加工中心建設(shè)加工中心配備包裝袋、包裝紙、手動(dòng)和自動(dòng)包裝設(shè)備、加工生產(chǎn)線、分割設(shè)備,為客戶的需要提供貨物分裝、整理、貼牌加工、粗加工等多項(xiàng)服務(wù),使客戶能夠就近將貨物進(jìn)行細(xì)化處理,便于貨物的存儲(chǔ)和銷售。同時(shí)向客戶提供貨物檢疫檢測(cè)服務(wù),購(gòu)置氣質(zhì)譜聯(lián)用議、原子吸收分光光度計(jì)、農(nóng)藥殘留快速檢測(cè)儀、多功能振蕩器、實(shí)驗(yàn)室用粉碎機(jī)、氣相色譜儀、液相色譜儀、分析用計(jì)算機(jī)、旋轉(zhuǎn)蒸發(fā)器等。四、批發(fā)展示中心建設(shè)批發(fā)展示中心以配送中心和冷藏中心為依托,建成多功能、綜合化批發(fā)展示中心,通過對(duì)不同商品的分類和定位,提供全方位的服務(wù),基本涵蓋目前市場(chǎng)上的不同需求。五、信息中心建設(shè)從供應(yīng)方的角度來看,配送中心從事高效的流通加工、庫(kù)存管理、運(yùn)輸和配送等活動(dòng);從需求方的角度來看,配送中心必須以最大的靈活性和及時(shí)性滿足各類客戶的需要。管理信息則為配送中心完成這些功能提供有力的支持和保證。配送中心除了在物流設(shè)備、物流技術(shù)上提高其自動(dòng)化、省力化外,管理信息的建設(shè)是提高作業(yè)效率,提升其現(xiàn)代化程度的重要的標(biāo)志。(一)信息系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)信息流商品流通過程中存在著三種重要的內(nèi)容流,即商品流、資金流、信息流。其中,信息流一方面伴隨著商品流而產(chǎn)生,另一方面又起著引導(dǎo)物流進(jìn)行有規(guī)律運(yùn)動(dòng)的重要作用,它是分析商品流、導(dǎo)向資金流、進(jìn)行經(jīng)營(yíng)決策的重要依據(jù)。在物流配送中心,如何調(diào)度好信息流流向,正確及時(shí)地處理每一筆貨物的信息是提高效率、節(jié)約成本的關(guān)鍵。系統(tǒng)信息流簡(jiǎn)圖見圖42。要貨超市配送需求決策分析訂貨計(jì)劃采購(gòu)管理生成訂單庫(kù)存管理財(cái)務(wù)供貨商作業(yè)計(jì)劃編制配貨配載管理驗(yàn)貨編碼到貨管理 要貨 訂貨 訂貨要 訂貨 貨 訂貨發(fā) 到貨 貨 到貨 進(jìn)貨圖42配送中心信息流簡(jiǎn)圖信息系統(tǒng)目標(biāo)★ 做好倉(cāng)庫(kù)收、發(fā)、存等基本信息的收集、保存和加工工作,為其它系統(tǒng)的相關(guān)處理提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支持?!?最大限度地縮短商品出入庫(kù)的時(shí)間,減少勞動(dòng)力消耗;★ 通過系統(tǒng)內(nèi)部及公眾網(wǎng)絡(luò),使得其他關(guān)系統(tǒng)能及時(shí)得到最新的庫(kù)存信息,提高管理工作的有效性以及對(duì)客戶的服務(wù)質(zhì)量;★ 逐步形成企業(yè)的決策支持系統(tǒng),為企業(yè)發(fā)展規(guī)劃的制定提供更加科學(xué)合理的手段。(二)信息系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)在充分考慮系統(tǒng)的開放性、集成性、實(shí)用性、先進(jìn)性、可靠性和經(jīng)濟(jì)性的基礎(chǔ)上,按照系統(tǒng)總目標(biāo)的建設(shè)要求,形成本配送中心信息系統(tǒng)的體系結(jié)構(gòu),詳見圖43。硬件HARDWARE支撐平臺(tái)操作系統(tǒng)進(jìn)貨管理配送需求門店信息管理商品庫(kù)存管理配貨配載運(yùn)力管理決策支持財(cái)務(wù)管理物流信息公開發(fā)布應(yīng)用系統(tǒng)內(nèi)部數(shù)據(jù)庫(kù)公共信息數(shù)據(jù)庫(kù)數(shù)據(jù)庫(kù)圖43信息系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)示意圖從系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)圖可以看出,系統(tǒng)具有充分的開放性,既能滿足配送中心的發(fā)展需要,又從技術(shù)上充分考慮不同層次的信息要求;不但促進(jìn)了網(wǎng)上電子商務(wù)的發(fā)展,而且可以為社會(huì)用戶提供信息服務(wù)?;谏鲜隹傮w結(jié)構(gòu),確定以下信息系統(tǒng)功能模型圖與系統(tǒng)功能樹,分別參見圖44。車輛人員物流設(shè)施信息系統(tǒng)配送商品信息(至門店)庫(kù)存信息銷售指令(變價(jià)、清倉(cāng)、盤點(diǎn))商品市場(chǎng)信息門店?duì)I業(yè)數(shù)據(jù)門店需求配送中心政策指令經(jīng)營(yíng)決策 圖44 物流配送中心信息系統(tǒng)功能模型圖(三)條形碼技術(shù)信息系統(tǒng)擬采用條形碼技術(shù),條形碼技術(shù)作為一種成熟的信息處理技術(shù),由于具有信息采集速度快、信息量大、可靠性高等優(yōu)點(diǎn),條形碼技術(shù)是實(shí)現(xiàn)電子數(shù)據(jù)交換(EDI)的基礎(chǔ),是倉(cāng)儲(chǔ)物資快速準(zhǔn)確保障的重要手段。本項(xiàng)目物流配送中心采用國(guó)際條碼標(biāo)準(zhǔn),建立一整套物流條碼標(biāo)準(zhǔn)體系,大力推進(jìn)物流條碼的應(yīng)用和發(fā)展。第五章 項(xiàng)目場(chǎng)址與建設(shè)條件第一節(jié) 項(xiàng)目場(chǎng)址本項(xiàng)目場(chǎng)址所在地:**市,占地面積500畝(預(yù)留地200畝)。第二節(jié) 建設(shè)條件  **位于**自治區(qū)西部,東與**市相鄰,西與巴彥淖爾盟接壤 ,北連烏蘭察布草原 ,南瀕黃河 ,與伊克昭盟隔河相望總面積27691平方千米???cè)丝?20萬人轄昆都倫區(qū)、青山區(qū) 、東河區(qū)、郊區(qū) 、石拐礦區(qū)、白云礦區(qū)、土默特右旗、固陽(yáng)縣**地區(qū)生產(chǎn)總值2006年跨越1000億元大關(guān),成為自治區(qū)第一個(gè)進(jìn)入全國(guó)千億元級(jí)行列的城市,預(yù)計(jì)2007年將達(dá)到1280億元左右,;人均生產(chǎn)總值將達(dá)到6500美元以上。2005年,財(cái)政收入首次突破100億元,2007年預(yù)計(jì)可完成160億元。社會(huì)消費(fèi)品零售總額將達(dá)到42
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