【文章內(nèi)容簡介】 無經(jīng)營模式零售（綜合型）零售經(jīng)營效果好一般人流量30人/分（一個入口）9人/分（一個入口）交通情況優(yōu)一般租金臨街門面≥1200元/月每月300~600元不等出租率100%100%鋪面面積6㎡實用率100%100%備注　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　調(diào)查人：謝智兵大型商場商業(yè)調(diào)查表商場名稱仟家商廈天惠購物廣場調(diào)查時間2004年8月17日下午2004年8月17日下午商場地點解放路（華麗賓館右側(cè)）解放路（華麗賓館左側(cè)）經(jīng)營規(guī)模4100㎡1200㎡商場定位中高檔、中央空調(diào)、手扶電梯中低檔裝修標準裝修較好一般經(jīng)營范圍一層百貨超市、休閑廳2100㎡一層百貨、日雜類1200㎡二層服裝、鞋類1000㎡二層無三層（附二層）皮具、辦公用品1000㎡三層無經(jīng)營模式零售（綜合型）零售（綜合型）經(jīng)營效果好一般人流量35人/分（兩個入口）12人/分（一個入口）交通情況優(yōu)優(yōu)租金出租率100%100%鋪面面積5㎡實用率100%95%備注　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　調(diào)查人：謝智兵農(nóng)貿(mào)市場①　分布兩市鎮(zhèn)的農(nóng)貿(mào)市場主要分布在各居民生活社區(qū)，有規(guī)模和設(shè)施的不多，大部是自發(fā)性的零時集市，以老城區(qū)勝利街的城關(guān)農(nóng)貿(mào)市場為最大，水果交易集中在解放東路的水果批發(fā)市場。②　特點■ 基礎(chǔ)設(shè)施簡陋，衛(wèi)生環(huán)境差，管理落后?！? 供應(yīng)豐富，交易量大，部分農(nóng)貿(mào)市場的攤位供不應(yīng)求。 ■ 農(nóng)產(chǎn)品檔次低，自產(chǎn)自銷占大部分，缺乏深加工。③　經(jīng)營狀況舊城區(qū)因人口集中，供應(yīng)品種豐富，經(jīng)營狀態(tài)好于新城區(qū)。④　發(fā)展趨勢 　 隨著人們的生活水平的提高，城市基礎(chǔ)設(shè)施的完善，農(nóng)貿(mào)市場將由露天轉(zhuǎn)向室內(nèi)，由零散經(jīng)營向集約經(jīng)營。兩市鎮(zhèn)的農(nóng)貿(mào)市場一方面極需改善基礎(chǔ)設(shè)施，一方面由于場地和資金的困難，及農(nóng)貿(mào)市場的低利潤難以支撐改造后的新市場的租金等各種原因困擾，目前現(xiàn)狀難以變化。附表： 市場調(diào)查表市場類型集貿(mào)市場市場名稱邵東縣城關(guān)農(nóng)貿(mào)市場地理位置邵東縣兩市鎮(zhèn)勝利街市場規(guī)模占地面積：門面數(shù)量：25個攤位數(shù)量：410個市場投資額520萬市場年成交額年上交稅收年市場管理費6萬元年門面攤位費24萬市場類型（樓層、柵頂）樓層、柵頂個體戶營業(yè)執(zhí)照應(yīng)辦410個，已辦395個經(jīng)營范圍各種菜類經(jīng)營方式批零兼營輻射區(qū)域兩市鎮(zhèn)經(jīng)營時間6：30~18：00市場經(jīng)營單位城關(guān)市場服務(wù)部市場主管單位邵東縣市場服務(wù)中心經(jīng)營狀況優(yōu)市場負責(zé)人李新良聯(lián)系電話2626658備注市場調(diào)查表市場類型集貿(mào)市場市場名稱兩市鎮(zhèn)蔬菜水果批發(fā)市場地理位置兩市鎮(zhèn)解放北路82號市場規(guī)模建筑面積：3960 M2門面數(shù)量：108個市場投資額400萬元市場年成交額18000萬元年上交稅收年市場管理費4萬元年門面攤位費6萬元個體戶營業(yè)執(zhí)照應(yīng)辦65個，已辦65個市場類型（樓層、柵頂）樓層、柵頂經(jīng)營范圍各類蔬菜、水果經(jīng)營方式批發(fā)輻射區(qū)域縣內(nèi)各攤點經(jīng)營時間4：00～16：00市場經(jīng)營單位邵東縣市場服務(wù)中心市場主管單位邵東縣市場服務(wù)中心經(jīng)營狀況良市場負責(zé)人李新良聯(lián)系電話2626658備注服飾市場①　分布邵東的服飾市場近幾年發(fā)展迅速,零售集中在紅嶺路、興華路、荷花路、百富路、解放路上，批發(fā)集中在工業(yè)品市場。②　特點■ 零售和批發(fā)都較為發(fā)達?！? 零售以中、高檔的品牌服飾為主，批發(fā)以中、低檔的服飾為主?！? 童裝市場總體檔次偏低，零散分布。③　經(jīng)營狀況 　中低檔批發(fā)服飾生意較好：紅嶺路、百富路上的品牌服飾因人流量不足，生意清淡，尤其是以品牌服裝為主的紅嶺路步行街，由于環(huán)境一般，經(jīng)營不力，人客稀少，更顯瀟條。 ④　發(fā)展趨勢中、高檔低品牌服飾的零售業(yè)和中低檔品牌的批發(fā)業(yè)態(tài)共存共榮，且有擴大趨勢。由于老城區(qū)人口集中，隨著舊城改造環(huán)境的改善，零售業(yè)業(yè)態(tài)看好舊城區(qū)市場，有變遷趨勢。附表：邵東縣城品牌服飾表男裝名稱：紅嶺路：挺紳、忘不了、洛茲、袋鼠、雅戈爾、羅蒙（裝修）、船王、七匹狼、金利來、皮爾卡丹、恒源祥、新一派、紅豆、遠東、都彭、鄂爾多斯、美特斯邦威、圣得西、虎豹、卡丹路、杉杉服飾、卡丹路、九牧王（香港）紅嶺步行街：柒牌、金盾、利朗、bankaman、金蘋果、皮爾卡丹、依可妮（女裝）百富路：勁霸、與狼共舞、頂派、老爺車女裝名稱：紅嶺路：播、千慧、柔情似水、康妮雅、楊門、風(fēng)笛、雪凡妮、葛妮娜、詩燕、福太太、以純、媛媛名店、東方夫人、冰逸雪涵、菟絲語鞋業(yè)：勁霸鞋業(yè)、日泰鞋業(yè)、特安、安踏、啄木鳥、花花公子、紅蜻蜓、杰特、惠特皮鞋、名流鞋業(yè)連鎖（16167）、361176。別克鞋業(yè)、達芙妮、賓王、遠泰、老爺車、享達皮鞋、遠足、森達皮鞋。 　　　　　　　　　　 調(diào)查人：謝智兵 調(diào)查時間：男裝調(diào)查表店鋪名稱柒牌男裝船王七匹狼地點紅嶺路步行街紅嶺路20207號紅嶺路24247號營業(yè)面積110m280 m280 m2租金4萬元/年3萬元/年經(jīng)營品種專賣專賣專賣貨源株洲長沙長沙銷售方式零售零售零售輻射范圍本縣本縣本縣年銷售額60萬元/年毛利率%20~30%30%20%稅收（國、地）國稅300元/月，地稅500元/年管理費（工商）1800元/年下崗職工免經(jīng)營模式私營私營私營從業(yè)人數(shù)5人3人3人投資金額20萬40萬30萬店主姓名劉飛躍劉金榮尹北佑聯(lián)系方式139759230081350842789013607395785裝修好好較好 調(diào)查人： 謝智兵 調(diào)查時間：男裝調(diào)查表店鋪名稱勁霸金盾忘不了地點百富路12127號紅嶺路步行街紅嶺路260、262號營業(yè)面積80 m260 m285 m2租金1萬元/年經(jīng)營品種專賣專賣專賣貨源株洲廣州長沙銷售方式零售零售零售輻射范圍本縣本縣本縣年銷售額毛利率%30%稅收（國、地）國稅350元/月地稅120元/月國稅300元/月地稅120元/月管理費（工商）120元/月（未交）經(jīng)營模式私營私營私營從業(yè)人數(shù)3人3人4人投資金額20萬15萬18萬店主姓名馬志云張李聯(lián)系方式1308726270913717582366573裝修好好好調(diào)查人：謝智兵 調(diào)查時間：女裝調(diào)查表店鋪名稱韓國比傲水芙蓉東方夫人地點百富路150號荷田路164號紅嶺路173號營業(yè)面積36 m280 m230 m租金經(jīng)營品種單一專賣專賣多種品牌貨源廣州杭州株洲銷售方式零售零售零售輻射范圍本縣本縣本縣年銷售額毛利率%40%30%稅收（國、地）國稅260元/月地稅150元/月450元/月管理費（工商）120元/月100元/月經(jīng)營模式私營私營私營從業(yè)人數(shù)2人5人3人投資金額10萬20萬10萬店主姓名管雪晴馬軍云劉滄海聯(lián)系方式13637390785138739179092370083裝修情況較好好一般調(diào)查人：謝智兵 調(diào)查時間：女裝調(diào)查表店鋪名稱百斯盾仙甸楊門、風(fēng)笛、雪凡妮地點荷花路262號紅嶺路164號紅嶺路營業(yè)面積40 m235 m285 m2租金2萬元/年經(jīng)營品種專營專營三種品牌專賣貨源株洲廣州株洲銷售方式零售零售零售輻射范圍本縣本縣本縣年銷售額(開業(yè)1個多月)毛利率%稅收（國、地）國稅260元/月地稅150元/月國稅300元/月700元/月管理費（工商）120元/月120元/月150元/月經(jīng)營模式私營私營私營從業(yè)人數(shù)2人2人4人投資金額10萬10萬左右20萬店主姓名金趙子杰李媚聯(lián)系方式13507392168裝修情況好較好好 調(diào)查人： 謝智兵 調(diào)查時間：童裝調(diào)查店鋪名稱可可鴨紅黃藍童裝寶貝之家地點百富路159號百富路136號百富路122號營業(yè)面積36 m285m240 m2租金1300元/月2000元/月1300元/月經(jīng)營品種各種童服各類童裝各類童裝貨源株洲株洲株洲銷售方式零售零售零售輻射范圍本縣本縣本縣年銷售額毛利率%30%20%35%稅收（國、地）國稅80元/月國、地稅120元/月國、地稅100元/月管理費（工商）經(jīng)營模式私營私營私營從業(yè)人數(shù)1人5人4人投資金額4~5萬6萬5萬店主姓名譚慧中劉敏張艷平聯(lián)系方式135073933561397590113613908422650裝修情況一般一般 調(diào)查人： 謝智兵 調(diào)查時間：西式餐飲①　分布西式餐飲主要指西式面點，快餐，咖啡等，主要分布在金龍大道，荷花路，百富路等新城區(qū)，面點以萬利隆，圣安娜，快餐以麥肯基，愛森堡，咖啡以凱徠，沸點，半島數(shù)碼為代表。②　特點店面裝修豪華，環(huán)境優(yōu)雅，西式餐飲文化，服務(wù)水平較好。以年青人為主力消費對象③　經(jīng)營狀況普遍良好，利潤高。④　發(fā)展趨勢面點商家多采用連鎖店的形式搶占市場，均有兩個以上的分店。麥肯基，愛森堡西式快餐深受廣大學(xué)生和青年人的喜愛，有一定的市場。凱徠，沸點，半島數(shù)碼以咖啡為主導(dǎo)，兼營其它服務(wù)，向混合經(jīng)營方向發(fā)展，各具特點。附表西餐業(yè)調(diào)查報告一、萬利隆店址一 百富路上，建設(shè)銀行門面面積 約180㎡租金 經(jīng)營品種 面包、糕點：1~5元/個生日蛋糕：8吋48元 10吋68元 12吋82元 早餐： 米粉2~5元 面條3~6元 中餐： 蛋炒飯 6元 煲仔飯 10元、15元顧客人數(shù) 平均11人/次（早晨7：30~9：00抽查4次，中午12：00~2：00抽查2次）店址二 荷花路上，百寶菜場旁面積 約80㎡租金 經(jīng)營品種 面包、糕點：1~5元/個生日蛋糕 8吋18元 10吋 41元 12吋49元由百富路店店制作運過來顧客人數(shù) 平均2人/次（早晨7：30~9：00抽查4次，中午12：00~2：00抽查3次）二、圣安娜店址一 荷花路上，百寶菜場旁面積 約120㎡（后面為制作間）租金 經(jīng)營品種 面包、糕點：1~5元 點心：4~5元/斤 生日蛋糕： 35~48元/個顧客人數(shù) 平均2人/次（早晨7：30~9：00抽查3次，中午12：00~2：00抽查3次）店址二 邵東人家超市對面面積 約40㎡租金 3萬元/年經(jīng)營品種 同荷花路店，由荷花路