【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 社區(qū)無(wú)論在建筑空間組合上，還是在道路路網(wǎng)設(shè)計(jì)上，自身就已形成了兵營(yíng)式規(guī)劃所無(wú)法取得的環(huán)境景觀藝術(shù)效果，在空間序列上有步移景異、曲徑通幽、動(dòng)靜分化、曲直相映的空間效果。該社區(qū)環(huán)境及景觀主要有以下諸要素構(gòu)成：①道路包括小區(qū)內(nèi)部的各級(jí)道路。該部分構(gòu)成環(huán)境和景觀的骨架，決定了景觀序列的展開(kāi)程序；②植被包括小區(qū)道路綠化和沿街休憩綠地、社區(qū)道路綠化和集中綠地、以及宅前房后的綠地系統(tǒng)。該部分是社區(qū)環(huán)境、景觀的主要構(gòu)成要素之一。植被包括高大喬木、低矮灌木、草皮等要素構(gòu)成。同時(shí)注重喬木本身的樹(shù)冠形狀、枝干形態(tài)、四季色彩變換等景觀藝術(shù)效果。在樹(shù)種配置上，主張多樣性、豐富性，以不同的樹(shù)種配合造就豐富的景觀藝術(shù)空間。草皮主張以少為主，重點(diǎn)部位突出布置既可。低矮灌木配合喬木使用，同時(shí)展現(xiàn)空間線性。③建筑：主要環(huán)境、景觀要素。是構(gòu)成社區(qū)環(huán)境、景觀的骨架和屏障，是劃分空間的最直接的因素，同時(shí)又是空間內(nèi)的著眼點(diǎn)，建筑本身就是景觀。建筑的材質(zhì)組合、虛實(shí)對(duì)比、景觀底色。從正常使用的各個(gè)角度審視社區(qū)，可以獲得不同效果的環(huán)境、景觀感受。④中心、次中心：是社區(qū)空間開(kāi)合、人員集散的要素。中心地段空間收放規(guī)律整體、有一定的權(quán)威性和向心約束力；次中心空間的收放自由隨機(jī)，展現(xiàn)不同的個(gè)性特點(diǎn)。⑤運(yùn)動(dòng)、休閑設(shè)施：在必要部位布置了相應(yīng)的運(yùn)動(dòng)、休閑設(shè)施，以滿足人們鍛煉、嬉戲的要求。如羽毛球場(chǎng)地，休閑園，沙坑等。⑥環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施：在合理的位置上布置環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施。該項(xiàng)設(shè)施既滿足物業(yè)環(huán)衛(wèi)工人的正常使用，同時(shí)可培養(yǎng)人們愛(ài)護(hù)家園，愛(ài)護(hù)環(huán)境的思想境界。在環(huán)衛(wèi)設(shè)施的挑選 、購(gòu)置等方面，應(yīng)注意設(shè)施在環(huán)境中的色彩、選型等藝術(shù)效果，使之成為社區(qū)內(nèi)美的要素。⑦雕塑、小品：該社區(qū)被定義為普通社區(qū)，主要是因?yàn)樯鐓^(qū)面向的居住人為普通百姓，其中的住宅也是實(shí)用型住宅，而非豪華型住宅。但這并不影響社區(qū)景觀效果的營(yíng)造，雖然在投資上可能不會(huì)有大的資金投入在雕塑、小品上，但局部、重點(diǎn)的部門(mén)的小品、雕塑是必要的，尤其是中心廣場(chǎng)部位。那是社區(qū)的中心，中心設(shè)置具有該社區(qū)標(biāo)志性的塔樓在里面，是該社區(qū)的符號(hào)；另外，設(shè)計(jì)獨(dú)特、制作精巧的各種指示牌也是社區(qū)景觀的一種補(bǔ)充。⑧燈具、音響系統(tǒng)：社區(qū)的室外環(huán)境對(duì)于居住在其中的居民而言就是自我家園的外部延伸，實(shí)質(zhì)上也是居住空間不可或缺的構(gòu)成部分。外部環(huán)境照明包括道路照明、廣場(chǎng)照明、休閑空間照明、特殊局部照明燈。各種照明除了技術(shù)上采用不同的照明標(biāo)準(zhǔn)外，在燈具的選擇上，也應(yīng)注意使用功能的要求和景觀構(gòu)成的藝術(shù)效果，對(duì)社區(qū)層次的提高、居民生活質(zhì)量的進(jìn)一步改善都是十分有利的。（7）規(guī)劃豎向設(shè)計(jì)社區(qū)規(guī)劃充分尊重周邊地塊、道路及內(nèi)部自然地形標(biāo)高，盡量不破壞地塊原有地形特征。從總體上分析，社區(qū)內(nèi)地形平坦，步行系統(tǒng)局部地段地形標(biāo)高作適當(dāng)抬高和降低處理，以豐富社區(qū)空間特色。社區(qū)內(nèi)部道路標(biāo)高充分考慮與出入口道路標(biāo)高的銜接，組團(tuán)院落空間標(biāo)高隨坡就勢(shì)，會(huì)所等公共建筑標(biāo)高適當(dāng)提高。社區(qū)無(wú)障礙設(shè)計(jì)按照《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JG502001）執(zhí)行。（8）綜合防災(zāi)設(shè)計(jì)社區(qū)應(yīng)急抗震疏散場(chǎng)地結(jié)合社區(qū)內(nèi)部中心廣場(chǎng)布置，綜合防災(zāi)據(jù)點(diǎn)結(jié)合社區(qū)活動(dòng)中心布置，應(yīng)急衛(wèi)生突發(fā)事件可結(jié)合醫(yī)療衛(wèi)生所進(jìn)行緊急處理。社區(qū)內(nèi)各類建筑符合國(guó)家抗震、人防、防洪以及防火等國(guó)家相關(guān)規(guī)范的規(guī)定。每個(gè)組團(tuán)設(shè)置1至2個(gè)垃圾收集點(diǎn)，每棟樓的垃圾收集點(diǎn)回收垃圾量可適當(dāng)減少，這樣對(duì)位于收集點(diǎn)附近的居民的影響就會(huì)減少。（9）消防規(guī)劃本項(xiàng)目一、二級(jí)道路承擔(dān)該社區(qū)的骨干交通，并擔(dān)負(fù)著消防線路的功能。路面的幅度、路面載能力、轉(zhuǎn)彎半徑、路面鋪裝材料等均按消防車的使用要求設(shè)計(jì)，消防車沿消防線路可就近到達(dá)每個(gè)樓座，滿足場(chǎng)地消防要求。該規(guī)劃牽涉到的消防設(shè)施，主要有消火栓、消防泵、消防水池等。按規(guī)范該社區(qū)設(shè)置室外消火栓。室內(nèi)消火栓主要是在地下車庫(kù)及公共建筑需要設(shè)置的部位。消防用水對(duì)于室外水消火栓、多層建筑的噴淋則采用城市管網(wǎng)供水，獨(dú)立管網(wǎng)。道路每間隔120米布置一處消防栓，消防通道間距不宜大于160米，當(dāng)建筑物的沿街部分長(zhǎng)度超過(guò)160米或總長(zhǎng)度超過(guò)220米時(shí)，均應(yīng)設(shè)置穿過(guò)建筑物的消防車道。消防車道的凈寬和凈高均不應(yīng)小于4米。建筑防火間距：建筑層數(shù)六層以下的建筑防火等級(jí)為三級(jí)，建筑之間的防火間距大于6米，滿足現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范要求。人員疏散滿足現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范要求。（10）日照設(shè)計(jì)日照設(shè)計(jì)包括日照間距的控制、住宅戶型的采光日照設(shè)計(jì)、住宅每戶照時(shí)數(shù)的控制等。日照間距按**市規(guī)劃局提供的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，即南側(cè)建筑高度比其形成的正午日影長(zhǎng)度=1：，滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，同時(shí)滿足現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范要求。該社區(qū)內(nèi)的住宅均為板式住宅，每個(gè)戶型的南向居室數(shù)量滿足總居室數(shù)量的南向指標(biāo)，即滿足現(xiàn)行國(guó)家相關(guān)住宅規(guī)范的要求。（11）工程管線規(guī)劃 社區(qū)綜合管線系統(tǒng)包括自來(lái)水、雨水、污水、供電、通信網(wǎng)絡(luò)、有線電視、燃?xì)獾?。配套設(shè)施包括配電房、燃?xì)庹{(diào)壓站等。由于社區(qū)分區(qū)較為獨(dú)立，因此社區(qū)內(nèi)管線就近引自相鄰的城市道路管網(wǎng)。給水工程系統(tǒng)：給水水源引自孫疃鎮(zhèn)市政供水。引入水源管徑為DN200，在社區(qū)內(nèi)采用DN200管道呈環(huán)狀布置。各用水單位用水量按下列標(biāo)準(zhǔn)估算：住宅250升/人天，公建5升/平米天，道路清洗及綠化2升/平米天。室外消防用水量為25升/秒，沿社區(qū)道路布置室外消火栓，間距不大于120米。排水工程系統(tǒng)：排水采用雨污分流制。其中污水經(jīng)化糞池處理后與其它廢水一起排入市政排水管，污水最終排入運(yùn)河路。雨水經(jīng)管道匯集，根據(jù)地勢(shì)高差，總體排水趨勢(shì)為向東向南。雨水分區(qū)設(shè)收集滲漏系統(tǒng)，以維護(hù)區(qū)內(nèi)地表生態(tài)環(huán)境。供電工程系統(tǒng)：電源分別由兩路引入。高壓兩路進(jìn)線，社區(qū)內(nèi)采用環(huán)網(wǎng)供電。商業(yè)和公建區(qū)供電結(jié)合室內(nèi)配電設(shè)施。通信及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：商品房住宅部分固定電話按2門(mén)/戶考慮，拆遷安置區(qū)住宅部分固定電話按1門(mén)/，2端口/戶。商業(yè)、共建按1端口/20平方米考慮，采用光纜從虎山路和石山路引入。有線電視系統(tǒng)：住宅每戶考慮三個(gè)用戶終端，商場(chǎng)、公建適當(dāng)考慮用戶終端。信號(hào)源引自**市有線電視網(wǎng)，在區(qū)內(nèi)設(shè)有線電視機(jī)房。燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)：引入DN300的中壓天然氣管，三個(gè)住宅片區(qū)各設(shè)一個(gè)燃?xì)庹{(diào)壓站。（12）社區(qū)智能化設(shè)計(jì)本社區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)包括物業(yè)管理及安全防衛(wèi)智能化、信息通訊服務(wù)與管理智能化及住宅智能化三個(gè)方面。物業(yè)管理及安全防衛(wèi)智能化系統(tǒng)：包括小區(qū)物業(yè)管理中心（24小時(shí)服務(wù)）、社區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、防災(zāi)及應(yīng)急聯(lián)動(dòng)、小區(qū)停車場(chǎng)智能化管理、三表計(jì)量遠(yuǎn)傳系統(tǒng)等。信息通訊服務(wù)與管理系統(tǒng)：寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、社區(qū)信息服務(wù)平臺(tái)、社區(qū)綜合信息管理等。住宅智能化系統(tǒng)：可視對(duì)講系統(tǒng)、家庭保安報(bào)警、防火、防煤氣泄漏報(bào)警及緊急求助報(bào)警等。（13）節(jié)能設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)計(jì)涉及規(guī)劃、建筑、給排水及電氣等專業(yè)，大部分屬于施工圖階段的技術(shù)設(shè)計(jì)。節(jié)能控制標(biāo)準(zhǔn)為：公共建筑節(jié)能50%，住宅建筑節(jié)能65%。節(jié)能設(shè)計(jì)在規(guī)劃階段主要體現(xiàn)在建筑的朝向定位、層面形式和建筑體形系數(shù)上。即能充分利用自然光照，并減少建筑能耗。高于國(guó)家Ⅱ類氣候區(qū)，冬季寒冷地帶，建筑朝向應(yīng)優(yōu)先選擇南向。本項(xiàng)目所有住宅建筑單體的朝向均為南向，有利于建筑節(jié)能在施工圖技術(shù)設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)和計(jì)算，也有利于節(jié)能投資。從屋面形式上看，多層住宅采用坡頂形式，技術(shù)設(shè)計(jì)階段為保溫坡頂，有利于建筑節(jié)能。體形系影響用地指標(biāo)和能量消耗。該項(xiàng)目安置小區(qū)在規(guī)劃階段盡量控制建筑單體的體形系數(shù)，以利于節(jié)約用地，并節(jié)約建筑能耗。（1）占地面積7畝。（2）總建筑面積4450 平方米。（3）建設(shè)安置房居住設(shè)施，建設(shè)其他配套服務(wù)設(shè)施， 建設(shè)本社區(qū)內(nèi)的道路、給排水、供配電等配套工程。（4）住宅42套。（5）住房建筑結(jié)構(gòu)。六層樓房，磚混結(jié)構(gòu)。（6）建設(shè)車位數(shù)40個(gè)。 建筑設(shè)計(jì)（1）設(shè)計(jì)依據(jù)①民用建筑設(shè)計(jì)通則②《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500961999（2003版）③《建筑設(shè)計(jì)防水規(guī)范》（GB500162006）④其它相關(guān)的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范⑤項(xiàng)目單位提供的設(shè)計(jì)條件（2）設(shè)計(jì)原則①按照規(guī)劃指導(dǎo)原則優(yōu)化整合。②以人為本，以業(yè)主為中心③營(yíng)造良好的居住環(huán)境、和諧的人文社區(qū)。④一次規(guī)劃、分期實(shí)施。⑤與周圍建筑規(guī)劃相協(xié)調(diào)。同時(shí)現(xiàn)本區(qū)建筑特色。（3）平面設(shè)計(jì)住宅設(shè)計(jì)遵照小康住宅設(shè)計(jì)原則，充分考慮和結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和居民的生活習(xí)慣、設(shè)計(jì)建造經(jīng)濟(jì)、功能適用的住宅體系。小區(qū)的住宅建筑平面設(shè)計(jì)最為鮮明的特點(diǎn)為：安置社區(qū)依據(jù)孫疃鎮(zhèn)安置的需求，戶型選擇主要為90100M2戶型。安置居民42套?？偨ㄖ娣e4450平方米。本次規(guī)劃設(shè)計(jì)的兩室兩廳、三室兩廳的房型，可以滿足不同戶型選擇的需求。在住宅平面布局中，使起居客廳基本保持通暢，便于通風(fēng)換氣，同時(shí)餐廳也盡可能獲得自然采光；盡量擴(kuò)大廚廁面積，廚房每戶46平方米，廚房和衛(wèi)生間在布置時(shí)考慮管道、風(fēng)道位置，同時(shí)還結(jié)合立面確定了空調(diào)機(jī)位。平面布局合理，功能分區(qū)明確，內(nèi)部流線清晰：娛樂(lè)與休憩，就餐與烹任，衛(wèi)生與盥洗，工作與學(xué)習(xí)等均有相對(duì)獨(dú)立的區(qū)域，同時(shí)兼顧各分區(qū)之間的緊密聯(lián)系，最大程度地實(shí)現(xiàn)住戶使用的方便快捷。（4）立面造型設(shè)計(jì)充分結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和居民生活習(xí)慣，本項(xiàng)目住宅的建設(shè)應(yīng)以經(jīng)濟(jì)、適用、美觀為原則。在建筑立面造型方面，追求簡(jiǎn)潔明快的現(xiàn)代風(fēng)格，表現(xiàn)與眾不同的獨(dú)特氣質(zhì)，力求簡(jiǎn)潔、大方、明快的同時(shí)，力圖擺脫建筑從頭到尾一個(gè)模樣的局面。（5）豎向設(shè)計(jì)新建樓群采用統(tǒng)一層高。各層層高分別為配套公建 住宅標(biāo)準(zhǔn)層 住宅躍層 （6）建筑單體設(shè)計(jì) 建筑單體設(shè)計(jì)本著以人為本的原則，同時(shí)針對(duì)居民及搬遷戶集中居住的特殊要求，在規(guī)劃設(shè)計(jì)統(tǒng)一指導(dǎo)下，精心組織，無(wú)論住宅還是公建都充分考慮使用者和城市空間的多層面要求，在結(jié)構(gòu)選型，空間組合以及立面構(gòu)思等方面都做到優(yōu)化設(shè)計(jì)，以符合建筑設(shè)計(jì)安全、適用、經(jīng)濟(jì)的基本要求。同時(shí)，設(shè)計(jì)要與時(shí)俱進(jìn)，準(zhǔn)確把握城市發(fā)展的脈搏，細(xì)微體貼地反映居民日益提高的生活水平對(duì)居住空間和城市街區(qū)的提出的新要求。1）戶型選型及戶型比例本社區(qū)依據(jù)需求，安置社區(qū)依據(jù)孫疃鎮(zhèn)搬遷安置的需求，戶型選擇主要為90100M2戶型。本次規(guī)劃設(shè)計(jì)的兩室兩廳、三室兩廳的房型，可以滿足不同戶型選擇的需求。2）住宅單體設(shè)計(jì)在滿足基本生活功能前提下，營(yíng)造出高品質(zhì)的居住環(huán)境。小區(qū)絕大部分戶型朝南向，南北通透，戶內(nèi)分區(qū)明確。①內(nèi)外分區(qū)：按照空間使用功能的和私密性程度設(shè)計(jì)出一個(gè)從門(mén)廳到起居臥室的空間序列。②動(dòng)靜分區(qū)：按照日常生活的“動(dòng)”“靜”程度，門(mén)廳、起居、餐廳、廚房組成“動(dòng)”的空間，由主臥、次臥、衛(wèi)生間組成“靜”的空間。③戶型平面功能充分考慮人性化的需求，入口設(shè)置過(guò)渡空間的設(shè)計(jì)，三明設(shè)計(jì)（明廚、明廳、明廁），增加儲(chǔ)藏空間及住宅空間節(jié)能、智能化的趨勢(shì)，這些要求在設(shè)計(jì)中均有相應(yīng)的考慮。（7）綠色節(jié)能設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)將部分住宅起居室陽(yáng)臺(tái)做封閉處理，冬季可作為陽(yáng)光間，提高室內(nèi)溫度，減少冷風(fēng)滲透；夏季起到一定的遮陽(yáng)作用，對(duì)于降低室外氣候條件對(duì)居室環(huán)境的負(fù)面影響，改善室內(nèi)氣候意義非凡。針對(duì)本地區(qū)夏季日照強(qiáng)烈的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)中將屋頂裝飾構(gòu)件與遮陽(yáng)板結(jié)合設(shè)計(jì)，在豐富立面的同時(shí)有效地兼顧了遮陽(yáng)的功能，提高了室內(nèi)物理環(huán)境的質(zhì)量，避免了能耗的無(wú)謂浪費(fèi)。按照建筑節(jié)能規(guī)定，住宅外窗采用隔熱斷橋節(jié)能鋁合金雙層玻璃窗，外墻采用現(xiàn)抹膠粉聚苯顆粒外墻外保溫做法，屋面采用40厚苯板保溫，保溫效果好，發(fā)揮節(jié)能效果，窗戶選用雙層中空玻璃窗，提高保溫隔熱效果，采用隔熱斷橋節(jié)能鋁合金開(kāi)平窗。（8）無(wú)障礙設(shè)計(jì)本期建筑按照障礙設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)。有關(guān)節(jié)點(diǎn)遵照J(rèn)GJ52001《城市道路和建筑物障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》。出入口均做防滑處理，設(shè)坡度為1/12的殘疾人坡道，坡道面均做防滑處理。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（1）設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB500682001）《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB5022395）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092001）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GD500032001《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（CB500102002）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500072002）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112001）《混凝土異形柱結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ1492006）《安徽省異形柱框架輕質(zhì)墻結(jié)構(gòu)（抗震）設(shè)計(jì)規(guī)程》（DBJ34/2222001）《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（JGJ792002J2202002）《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施結(jié)構(gòu)》（2003）（2）場(chǎng)地條件項(xiàng)目區(qū)場(chǎng)地，地勢(shì)平坦