【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 等各項(xiàng)平衡指標(biāo)均符合國(guó)家和地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，在規(guī)劃的控制指標(biāo)范圍內(nèi)有效地利用了土地資源。目前項(xiàng)目總平圖已通過(guò)規(guī)劃主管部門的審批。三、項(xiàng)目在總平設(shè)計(jì)時(shí)，除了居住空間外，充分考慮了居民活動(dòng)、休閑場(chǎng)地和綠地景觀系統(tǒng)，同時(shí)在底層設(shè)置一定的商業(yè)面積，在服務(wù)本小區(qū)居民生活的同時(shí)，也滿足了臨近社區(qū)的生活所需。本項(xiàng)目的建設(shè)將進(jìn)一步提升項(xiàng)目地塊及周邊地塊的土地價(jià)值。該項(xiàng)目的建設(shè)是經(jīng)過(guò)土地部門和規(guī)劃部門的審批，符合國(guó)家和地方的相關(guān)政策要求。第三節(jié) 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案項(xiàng)目建設(shè)地上沒(méi)有居民住所和公共固定建筑物，不涉及拆遷與移民安置問(wèn)題。項(xiàng)目的使用土地為徐埠鎮(zhèn)一塊國(guó)有出讓土地，不存在侵占農(nóng)民土地的行為。第六章 建設(shè)條件 xx縣位于鄱陽(yáng)湖北岸，為昌、九、景金三角中心地帶。幅員2700平方公里。xx西漢時(shí)名梟陽(yáng)，自唐武德五年置縣xx，距今已有1370余年，歷史悠久，人文薈萃。宋代詩(shī)人蘇東坡游南山曾寫(xiě)下“鄱陽(yáng)湖上x(chóng)x縣，燈火樓臺(tái)一萬(wàn)家，水隔南山人不渡，東風(fēng)吹老碧桃花”的詩(shī)句。著名南宋愛(ài)國(guó)丞相江萬(wàn)里系xx人，故鄉(xiāng)至今還保存著有關(guān)他的文物古跡。xx面對(duì)廬山，境內(nèi)有南山、老爺廟等風(fēng)景點(diǎn)。xx山清水秀，素有魚(yú)米之鄉(xiāng)的美稱。有內(nèi)湖水面16萬(wàn)畝，綠化面積100萬(wàn)畝，農(nóng)作物以棉花、糧食、油菜、芝麻、大豆為主。xx地下礦藏得天獨(dú)厚，已探明儲(chǔ)有極其豐富的硅砂、陶土、花崗巖、鉬、鎢、鍺等礦產(chǎn)。 xx地方工業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)蓬勃發(fā)展，以造船、型砂、機(jī)械、電機(jī)、造紙、皮革、紡織、陶瓷、礦泉水、飼料、竹涼席、珍珠為龍頭，產(chǎn)品暢銷國(guó)內(nèi)外。xx水陸交通方便，程控電話直通國(guó)內(nèi)外。招商政策優(yōu)惠，引資環(huán)境良好，誠(chéng)招天下能人志士來(lái)xx觀光游覽，共謀發(fā)達(dá)！ 區(qū)位條件 xx縣位于省北部，東經(jīng)116176。2′24″至116176。36′，北緯28176。50′28″至29176。38′。北依武山，南瀕鄱陽(yáng)湖；東界黃金山、銀寶湖、上岸東洲，與鄱陽(yáng)縣接壤；南界下岸洲、下山、南岸洲、蠶豆洲，與波陽(yáng)、余干、南昌、新建4縣交界；西界松門山、西長(zhǎng)河，與永修、星子二縣隔水相鄰；北界屏峰河、蘆塘澗、武山鵝公凸、卸衣嶺、雙尖山，與湖口、彭澤兩縣毗連。，南北長(zhǎng)80公里，%。 xx地貌以丘陵和濱湖平原為主，且水域?qū)掗?，局部有低山分布。地?shì)北高南低，并以大港到汪墩褶皺隆起帶為軸心，向西北和南東兩個(gè)方向傾斜。境內(nèi)最高點(diǎn)為北東部的三尖源，濱湖區(qū)海拔最低處僅10米。自東北向西南呈低山、高丘、低丘、平原、湖區(qū)的變勢(shì)。xx水系發(fā)達(dá)，河港縱橫，共有大小河港39條。按其流向，大致可分為大港、大西湖、新妙湖、大輸湖、大沔池、洲家湖、團(tuán)子口七大水系。 氣候條件xx地處亞熱帶濕潤(rùn)性季風(fēng)氣候區(qū)，且受鄱陽(yáng)湖大水體影響，其特點(diǎn)是氣候溫和、雨量充沛、日照充足、熱量豐富、結(jié)冰期短、無(wú)霜期長(zhǎng)，春秋季短、夏冬季長(zhǎng)。 （以日平均氣溫穩(wěn)定通過(guò)10℃的初日為春季的開(kāi)始），持續(xù)約65天。 （以日平均氣溫穩(wěn)定通過(guò)22℃的初日為夏季的始日），持續(xù)約119天。 （以日平均氣溫穩(wěn)定通過(guò)22℃的終日后一天為秋季的始日），持續(xù)約59天。 （以日平均氣溫穩(wěn)定通過(guò)10℃的終日后一日為冬季的始日），持續(xù)約122天。冬春之交常遭寒潮侵襲，天氣冷暖多變、陰晴不定；春夏之交受冷暖氣團(tuán)交替控制，梅雨連綿，終日陰霾；夏秋之交副高居久不退，天氣晴熱，干旱少雨；秋冬之時(shí)，北方冷空氣強(qiáng)烈南侵，氣溫驟降、霜凍地寒。 　　 氣候要素： ：℃，變化幅度在16℃—17℃之間?！妗?月最冷，℃,7月最熱,℃。累年各月平均值順序?yàn)椋骸?、℃、℃、℃、℃、℃、℃、℃、℃、℃、℃、℃? ：年平均≥℃的活動(dòng)積溫為5800—6500℃。 ：℃。 、無(wú)霜凍期：累年平均無(wú)霜期261天，無(wú)霜期最長(zhǎng)300天，最短227天。全年平均無(wú)霜凍期271天，最長(zhǎng)可達(dá)300天，最短239天。 ：，日照率47%。 ：1952—，1959—。7. 蒸發(fā)量及干燥度：。累年平均蒸發(fā)量大于降水量，相對(duì)濕度78%。 、電通訊等供應(yīng)情況①給排水：主要生活辦公用水，由城鎮(zhèn)自來(lái)水廠供水管網(wǎng)接入。②供電：由城鎮(zhèn)輸電網(wǎng)接入項(xiàng)目區(qū)內(nèi)，主要為生活辦公用電。③通訊：xx縣城區(qū)通訊條件好，現(xiàn)已全部架設(shè)開(kāi)通全國(guó)直撥程控電話及移動(dòng)通訊，可滿足項(xiàng)目固定和移動(dòng)通訊要求。能滿足合作社業(yè)務(wù)通訊需要。 經(jīng)濟(jì)社會(huì)條件1）發(fā)展機(jī)遇千載難遂隨著經(jīng)濟(jì)全球化和我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展下，xx縣將進(jìn)一步對(duì)外開(kāi)放，為xx縣企業(yè)開(kāi)拓國(guó)外市場(chǎng)，吸引國(guó)外、境外資金和技術(shù)帶來(lái)了機(jī)遇，也為深化企業(yè)改革，促進(jìn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)體制、管理創(chuàng)新和技術(shù)創(chuàng)新增加了壓力和動(dòng)力；科學(xué)技術(shù)尤其是信息技術(shù)的迅猛發(fā)展及國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行戰(zhàn)略性調(diào)整，有利于xx縣發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)并用高新技術(shù)來(lái)推動(dòng)和改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化和升級(jí)；國(guó)家繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策，將會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大市場(chǎng)需求，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。2）區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚 xx縣位于省北部，東經(jīng)116176。2′24″至 116176。36′，北緯28176。50′28″至29176。38′。北依武山，南瀕鄱陽(yáng)湖；東界黃金山、銀寶湖、上岸東洲，與鄱陽(yáng)縣接壤；南界下岸洲、下山、南岸洲、蠶豆洲，與波陽(yáng)、余干、南昌、新建4縣交界；西界松門山、西長(zhǎng)河，與永修、星子二縣隔水相鄰；北界屏峰河、蘆塘澗、武山鵝公凸、卸衣嶺、雙尖山，與湖口、彭澤兩縣毗連。3）交通運(yùn)輸條件發(fā)達(dá)區(qū)位獨(dú)特，交通便捷。xx地處南昌、九江、景德鎮(zhèn)金三角中心地帶，水、陸、空交通便利。水運(yùn)南聯(lián)五水、北通長(zhǎng)江，距九江外埠碼頭僅50公里；九景高速、“十二五”國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目九景衢鐵路均穿境而過(guò)。4）科技、工業(yè)基礎(chǔ)雄厚依托得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和豐富的自然資源，經(jīng)過(guò)新中國(guó)50年來(lái)的建設(shè)和發(fā)展，xx縣已形成了以機(jī)電、建材、輕紡、食品等六大產(chǎn)業(yè)為支柱的工業(yè)體系。工業(yè)經(jīng)濟(jì)是全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主導(dǎo)力量，而且在全市工業(yè)經(jīng)濟(jì)中也占有相當(dāng)?shù)谋戎亍＃?；固定資產(chǎn)投資完成30億，增長(zhǎng)30%；，%；，%5）城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)目趨完善改革開(kāi)放60多年來(lái)，xx縣城市建設(shè)飛速發(fā)展，特別是近年來(lái)，縣委、縣政府把城市建設(shè)作為重塑xx縣形象的大事來(lái)抓，按照高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的要求，以拉大城市框架、擴(kuò)大城市規(guī)模、完善基礎(chǔ)設(shè)施、調(diào)整和充實(shí)城市分區(qū)功能為重點(diǎn)，堅(jiān)持新區(qū)開(kāi)發(fā)與舊城改造并重的原則，開(kāi)發(fā)新城空間，緩解舊城壓力，保護(hù)城區(qū)風(fēng)貌。xx縣強(qiáng)工興城態(tài)勢(shì)強(qiáng)勁，11個(gè)億元項(xiàng)目開(kāi)工或投產(chǎn)，改寫(xiě)了xx無(wú)工業(yè)大項(xiàng)目的歷史。投資十多億元，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)了觀湖大道、鄱陽(yáng)湖大道、鄱陽(yáng)珠貝城、縣城主干道改造等23個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，打造了濱水西區(qū)和城南新區(qū)，拉開(kāi)了xx未來(lái)510年城市