【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 上各自為政，缺乏互動(dòng)關(guān)聯(lián)，其客源市場(chǎng)未能共享。第三節(jié) 某圍屋文化旅游規(guī)劃概況某縣已委托江西省文化保護(hù)中心完成關(guān)西新圍保護(hù)規(guī)劃、燕翼圍保護(hù)規(guī)劃。從這二個(gè)代表性圍屋保護(hù)規(guī)劃中的旅游規(guī)劃內(nèi)容，可以看出某圍屋文化旅游規(guī)劃具有如下特點(diǎn)：一、旅游定位某縣客家圍屋文化旅游是某縣“圍繞目標(biāo)，突出重點(diǎn)，打造品牌加快推進(jìn)重大旅游項(xiàng)目建設(shè)”戰(zhàn)略的重要組成部分。為實(shí)現(xiàn)某旅游資源優(yōu)勢(shì)向產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)的轉(zhuǎn)變，切實(shí)加快旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，圍繞“打造客家某、建設(shè)客家名城”的戰(zhàn)略目標(biāo)，著力培育和打造“純客家風(fēng)情、原生態(tài)山水”兩大特色品牌，建設(shè)贛州南部消費(fèi)娛樂(lè)中心，優(yōu)化旅游休閑產(chǎn)業(yè)區(qū)域布局和功能定位，重點(diǎn)抓好“一個(gè)龍頭景區(qū)、二條精品線路、三大旅游節(jié)點(diǎn)、十大基礎(chǔ)項(xiàng)目”。一個(gè)龍頭景區(qū)：活化以關(guān)西新圍、栗園圍、漁仔潭圍、沙壩圍為代表的客家圍屋資源，整體策劃和包裝以關(guān)西新圍為龍頭，主題鮮明、特色突出的綜合性客家風(fēng)情文化旅游景區(qū)。二條精品線路：著力打造兩條旅游精品線路，即“武當(dāng)山一栗園圍一漁仔潭圍一關(guān)西新圍”的文化旅游觀光線路、“九連山一太平廊橋一燕翼圍、烏石圍一武當(dāng)山一湯湖溫泉”的生態(tài)休閑旅游線路。三大旅游節(jié)點(diǎn)：一是以湯湖溫泉、武當(dāng)山為主的山水休閑區(qū)。積極引入社會(huì)資金，高起點(diǎn)規(guī)劃、高水平建設(shè)、高層次管理，鼓勵(lì)和引導(dǎo)景區(qū)申報(bào)國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)，逐步形成在珠三角地區(qū)有一定影響力和市場(chǎng)占有率的旅游觀光區(qū)；二是以九連山國(guó)家森林公園為主的森林生態(tài)旅游區(qū)。逐步建成以原始森林為核心，泉、瀑、鳥(niǎo)、石相映成輝的森林生態(tài)旅游區(qū)，唱響“綠色旅游”品牌；三是以城區(qū)為主的消費(fèi)娛樂(lè)區(qū)。采取政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作的方式，實(shí)行劃行歸市，規(guī)劃建設(shè)客家消費(fèi)特色街，重點(diǎn)發(fā)展歌舞、茶莊、餐飲、購(gòu)物、保健服務(wù)產(chǎn)業(yè)；把解放橋至龍澤居大橋的渥江兩岸、紅旗大道、龍桂路、商貿(mào)街等打造成購(gòu)物商業(yè)區(qū)，在龍翔廣場(chǎng)周邊區(qū)域規(guī)劃建設(shè)高品位的購(gòu)物新區(qū)；做大做強(qiáng)握江兩岸休閑娛樂(lè)中心，把東湖新區(qū)規(guī)劃建設(shè)成高品位的休閑娛樂(lè)新區(qū)，逐步打造輻射贛州南部的消費(fèi)娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)群，建設(shè)成為贛州南部消費(fèi)娛樂(lè)中心。十大基礎(chǔ)項(xiàng)目：積極實(shí)施“十個(gè)一”旅游基礎(chǔ)項(xiàng)目，包括一部旅游規(guī)劃、一批金牌導(dǎo)游員、一部導(dǎo)游詞、一冊(cè)自助旅游指南、一部旅游形象宣傳片、一套地方旅游紀(jì)念品、一條特色休閑娛樂(lè)街、一臺(tái)客家大戲、一套客家文化系列從書(shū)、一臺(tái)某經(jīng)典美食等。二、環(huán)境容量合理的環(huán)境容量是指不對(duì)文物造成破壞、不影響環(huán)境質(zhì)量，并為游客保障舒適的游覽環(huán)境和空間的前提下，景區(qū)可游面積范圍內(nèi)所能承受的合理游客量。本項(xiàng)目游人活動(dòng)的線性和面狀活動(dòng)環(huán)境容量采用線路法和面積法相結(jié)合的方式進(jìn)行測(cè)算。計(jì)算指標(biāo)：游覽步道10米/人，集散廣場(chǎng)10平方米/人。日允許環(huán)境接納量按全天周轉(zhuǎn)3次計(jì)算。年允許環(huán)境接納量按適游時(shí)間10個(gè)月計(jì)算。項(xiàng)目計(jì)算結(jié)果如下表：序號(hào)　景點(diǎn)名稱游客合理容量日環(huán)境容量年環(huán)境容量1關(guān)西關(guān)西新圍2607802340002關(guān)西西昌圍2407202160003里仁沙壩圍1604801440004里仁漁仔潭圍1604801440005里仁隘背圍1604801440006里仁栗園圍2607802340007里仁貓柜圍1805401620008臨塘黃竹陂圓圍1604801440009南亨昌萌圍13239611880010武當(dāng)崗山圍屋群22066019800011武當(dāng)大壩田心圍12236610980012楊村烏石圍22066019800013楊村楊太圍18254616380014楊村燕翼圍350105031500015桃江龍江圍21063018900016渡江馬頭圍13039011700017渡江新太水圍14443212960018渡江象塘荷恩堂1103309900019渡江象塘水圍152456136800合 計(jì)3552106563196800第四節(jié) 旅游產(chǎn)業(yè)客源市場(chǎng)分析一、國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)區(qū)域結(jié)構(gòu)國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)區(qū)域結(jié)構(gòu)通過(guò)當(dāng)?shù)芈糜尾块T提供的統(tǒng)計(jì)資料以及對(duì)游客進(jìn)行抽樣調(diào)查的結(jié)果分析，在接待的國(guó)內(nèi)游客人數(shù)中，省內(nèi)游客占大多數(shù)。其中本地及周邊地區(qū)的游客占總數(shù)的55％左右：區(qū)外游客主要來(lái)自廣東、福建、北京和江浙(包括上海)，％左右。國(guó)內(nèi)旅游者客源市場(chǎng)區(qū)域結(jié)構(gòu)表地區(qū)本地及周邊地區(qū)南昌廣東福建北京江浙其他% 旅游區(qū)有較優(yōu)越的客源區(qū)位優(yōu)勢(shì)：以某縣城為中心，旅游區(qū)與靠近國(guó)內(nèi)兩大主要客源市場(chǎng)之一的珠江三角洲，與另一主要客源市場(chǎng)長(zhǎng)江三角洲的距離都在1000km的范圍內(nèi)，乘車可朝發(fā)夕至。但由于旅游區(qū)立體交通網(wǎng)絡(luò)還不完善，尤其是聯(lián)系各景區(qū)的旅游公路等級(jí)較低，在很大程度上影響了旅游區(qū)的可進(jìn)入性和客源市場(chǎng)的開(kāi)拓。因此，旅游區(qū)目前只能就近吸引京九線、大廣高速南面的客源，以及贛州市中心城區(qū)的客源，北面客源量較小。此外，交通及基礎(chǔ)、服務(wù)設(shè)施條件方面的限制、與紅色旅游關(guān)聯(lián)度低等因素，還使得旅游區(qū)很難有效接受省內(nèi)紅色旅游熱點(diǎn)(如瑞金、井岡山、龍虎山等)的客源輻射。 入境客源市場(chǎng)區(qū)域結(jié)構(gòu)旅游區(qū)的入境客源市場(chǎng)主要由港澳臺(tái)、東南亞(包括日本)和歐美三部分組成(其中港澳臺(tái)游客約占總數(shù)的75％，東南亞約占18％，歐美地區(qū)的約占7％)，入境客源主要是華僑。海外主要客源國(guó)是：新加坡、馬來(lái)西亞、泰國(guó)等。旅游者行為特征分析 (1) 、國(guó)內(nèi)旅游者行為特征 旅游者性別及年齡構(gòu)成旅游區(qū)的國(guó)內(nèi)旅游者以男性為主，％。％?？梢?jiàn)，中青年旅游者是旅游區(qū)國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)的主體。詳見(jiàn)下表。按性別、年齡劃分的國(guó)內(nèi)旅游者構(gòu)成(％)地區(qū)性別男女＞654664歲2544歲1824歲＜18全國(guó)客家文化盡管目前客家旅游區(qū)的國(guó)內(nèi)旅游者的年齡構(gòu)成與全國(guó)相比大致相當(dāng)，但結(jié)合旅游區(qū)的資源和產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)狀況，我們可以認(rèn)為:旅游區(qū)的資源優(yōu)勢(shì)還未能充分發(fā)揮出來(lái)。這是因?yàn)椋郝糜螀^(qū)擁有豐富的客家圍屋旅游資源，是進(jìn)行傳統(tǒng)民族文化和愛(ài)國(guó)主義教育最理想的場(chǎng)所，但學(xué)生市場(chǎng)所占據(jù)的份額僅略高于全國(guó)平均水平，說(shuō)明旅游區(qū)在開(kāi)拓學(xué)生市場(chǎng)方面應(yīng)有很大潛力；中老年和老年市場(chǎng)方面，由于他們對(duì)客家文化有著深厚的感情，應(yīng)是旅游區(qū)客源細(xì)分市場(chǎng)中較重要的一個(gè)部分，但目前所占份額也略低于全國(guó)平均水平，這說(shuō)明旅游區(qū)對(duì)該細(xì)分市場(chǎng)缺乏有針對(duì)性的促銷手段，同時(shí)也缺乏相應(yīng)的接待及服務(wù)設(shè)施?？图覈菸幕糜?，在市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的方向上應(yīng)以海內(nèi)外客家文化研究者、客家人以及對(duì)客家文化感興趣者為主。從上表可以看出：客家圍屋旅游區(qū)除在機(jī)關(guān)的宣傳促銷工作卓有成效外，其他方面都乏善可陳，對(duì)學(xué)校的宣傳促銷工作尤其滯后、未能很好起到愛(ài)國(guó)主義教育基地的作用。旅游者的旅游目的構(gòu)成客家圍屋旅游區(qū)接待的旅游者以“圍屋之旅”觀光游覽的游客為主，輔以游覽各地自然風(fēng)光、休閑度假、紅色旅游的游客以及各地到此尋根問(wèn)祖的客家人。不同旅游目的國(guó)內(nèi)旅游者構(gòu)成(％)地 區(qū)觀光休閑度假探親訪友健康會(huì)議商務(wù)交流訪問(wèn)宗教其他全 國(guó)客家文化根據(jù)圍屋資源的特點(diǎn)以及目前的旅游目的構(gòu)成，結(jié)合旅游業(yè)一方面應(yīng)在不斷完善當(dāng)前“客家圍屋旅游”觀光產(chǎn)品的同時(shí)配套開(kāi)發(fā)休閑度假、生態(tài)旅游等旅游產(chǎn)品，調(diào)整和完善旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)；另一方面，應(yīng)加強(qiáng)宣傳促銷工作，吸引、聚集到瑞金、井岡山和贛州方向的旅游團(tuán)隊(duì)開(kāi)發(fā)旅游線路、拓展旅游空間，充分發(fā)揮出旅游區(qū)旅游資源的優(yōu)勢(shì)，在主打“客家”品牌的同時(shí)打響“紅色”和“綠色”牌。旅游者的消費(fèi)結(jié)構(gòu)旅游區(qū)國(guó)內(nèi)旅游者人均消費(fèi)構(gòu)成(％)地區(qū)長(zhǎng)途交通住宿餐飲區(qū)內(nèi)交通游覽觀光娛樂(lè)購(gòu)物其他全國(guó)31客家文化253020目前客家圍屋旅游區(qū)國(guó)內(nèi)旅游者人均旅游日消費(fèi)(190元)已超過(guò)全省平均水平(160元左右)，由于停留時(shí)間不長(zhǎng)(人均2天)、人均消費(fèi)水平(380元)與全省平均水平(500元左右)相比還有一定差距。人均消費(fèi)構(gòu)成方面，由于某縣客家圍屋旅游區(qū)范圍較大，國(guó)內(nèi)旅游者中90％以上為過(guò)夜游客，因此游客在住宿、餐飲方面支出較多，但在游覽、購(gòu)物、娛樂(lè)方面消費(fèi)支出很少。這反映出旅游區(qū)目前旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)單一、景區(qū)景點(diǎn)開(kāi)發(fā)程度還不高，旅游設(shè)施和服務(wù)設(shè)施建設(shè)以及旅游商品開(kāi)發(fā)滯后。要使旅游收入得到提高，必須想方設(shè)法迎合旅游者的消費(fèi)心理，盡快完善旅游設(shè)施和服務(wù)設(shè)施，豐富旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)；在餐飲、購(gòu)物上多方面推出適合旅游者需要的品種；在娛樂(lè)方面推出富有客家特色、觀賞性和參與性強(qiáng)的項(xiàng)目，擴(kuò)大并滿足旅游者的需求；同時(shí)，要提高服務(wù)質(zhì)量，使旅游者覺(jué)得物有所值。(2)、入境旅游者行為特征目前客家旅游區(qū)的入境旅游者人數(shù)一向較高，且增長(zhǎng)勢(shì)頭良好。分析境外旅游者的行為特征，其目的是在開(kāi)發(fā)旅游項(xiàng)目和建設(shè)接待服務(wù)設(shè)施時(shí)要考慮上述因素，以滿足游客的不同需求。入境旅游者的旅游目的構(gòu)成客家旅游區(qū)入境旅游者大部分(占總數(shù)90％以上)是觀光尋根游客，其余有少量探親、休閑度假游客，基本沒(méi)有商務(wù)、會(huì)議等方面的游客。 第五節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性是改善景區(qū)現(xiàn)有面貌的需要。與其他風(fēng)景名勝區(qū)比較，某縣客家圍屋文化旅游景區(qū)景點(diǎn)除關(guān)西新圍、楊村燕翼圍、烏石圍、粟園圍、漁仔潭圍開(kāi)發(fā)保護(hù)比較到位外，其它景區(qū)點(diǎn)很大一部分都處于資源的極待“搶救”狀態(tài)，基礎(chǔ)設(shè)施及旅游服務(wù)設(shè)施較缺乏，致使景區(qū)景點(diǎn)不連貫、游客滯留時(shí)間短，游覽條件差，不利于文物保護(hù)，因此，先期完善大部分景區(qū)景點(diǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，整治環(huán)境污染，能起到“立竿見(jiàn)影”的效果。項(xiàng)目建設(shè)是搞好客家旅游資源開(kāi)發(fā)與保護(hù)的需要，是將贛州建設(shè)成為客家旅游地區(qū)的需要，是贛州市實(shí)施客家旅游精品的需要，是精神文明建設(shè)和愛(ài)國(guó)主義教育基地建設(shè)的需要，是人民群眾賴以生存的環(huán)境建設(shè)的需要。通過(guò)建設(shè)旅游基礎(chǔ)設(shè)施，將帶動(dòng)其他旅游設(shè)施的完善，擴(kuò)大旅游區(qū)環(huán)境容量，為旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供必要的條件。某縣的三條客家圍屋旅游線區(qū)以農(nóng)業(yè)區(qū)為主，第三產(chǎn)業(yè)先天不足，農(nóng)村勞力大量過(guò)剩，城鎮(zhèn)待業(yè)人員偏多，社會(huì)包袱沉重，項(xiàng)目的建成將帶動(dòng)一大批相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為城鎮(zhèn)待業(yè)人員和農(nóng)村剩余勞力提供就業(yè)機(jī)會(huì)，從而緩解就業(yè)壓力，為建設(shè)安定團(tuán)結(jié)的社會(huì)主義新農(nóng)村作出貢獻(xiàn)。項(xiàng)目建設(shè)有利于整體推進(jìn)江西省紅色旅游、綠色生態(tài)旅游，同時(shí)與周邊客家旅游特別是圍屋文化旅游相關(guān)聯(lián)，形成紅色旅游客源南進(jìn)，綠色生態(tài)旅游客源多留，周邊客家文化旅游客源匯聚的良性互動(dòng)，提升江西省特色旅游品牌在全國(guó)乃至世界的知名度。第三章 工程技術(shù)方案第一節(jié) 工程設(shè)計(jì)原則一、道路設(shè)計(jì) 國(guó)道或省道通往旅游景點(diǎn)的道路標(biāo)準(zhǔn)不低于三級(jí)公路，道路路面采用砼路面，道路路面寬7m，荷載等級(jí)汽一道路縱坡一般5％，道路橫坡2％。 景區(qū)內(nèi)游覽步道路面形式為條石鋪砌、卵石壓花、石板鋪砌三類。； 保證道路線型充分結(jié)合自然地形，使之達(dá)到順暢、協(xié)調(diào)，盡可能地融入城鎮(zhèn)景觀，美化城鎮(zhèn)環(huán)境并滿足城鎮(zhèn)未來(lái)交通發(fā)展的需要； 方便施工，節(jié)約投資，使工程經(jīng)濟(jì)合理； 合理安排道路附屬設(shè)施，使道路的功能得以充分的體現(xiàn)； 在設(shè)計(jì)時(shí)考慮殘疾人對(duì)道路的使用，體現(xiàn)人文關(guān)懷。 二、集散中心和停車場(chǎng)設(shè)計(jì) 依照旅游規(guī)劃對(duì)客流、車流量分析預(yù)測(cè)，規(guī)劃集散廣場(chǎng)面積，合理選擇場(chǎng)地，成為新的人流、車流、物流集散中心；停車場(chǎng)采用兩種類型：一是重點(diǎn)圍屋景區(qū)，成為集散中心的采用砼鏤空花預(yù)制磚鋪砌，花格中嵌萆；二是一部分小型圍屋客流量較小的旅游區(qū)采用沙石地面。 滿足旅游業(yè)未來(lái)發(fā)展的需要； 美觀大方，適度超前；方便施工，節(jié)約投資，使工程經(jīng)濟(jì)合理； 考慮周邊環(huán)境，使本項(xiàng)目能帶動(dòng)鄰近地塊增值，使服務(wù)區(qū)的商業(yè)用地功能得以充分體現(xiàn)。 三、餐飲服務(wù)、醫(yī)療服務(wù)設(shè)施設(shè)計(jì)依照旅游發(fā)展和旅游規(guī)劃對(duì)客流的預(yù)測(cè)，堅(jiān)持以人為本，創(chuàng)造良好的旅行服務(wù)環(huán)境。在重點(diǎn)景區(qū)集散廣場(chǎng)周邊設(shè)置餐飲、商業(yè)服務(wù)用地。方便游客出行食宿，和購(gòu)買當(dāng)?shù)赝撂禺a(chǎn)、旅游紀(jì)念品等商品；根據(jù)規(guī)劃要求，設(shè)置醫(yī)療服務(wù)區(qū)，滿足為游客提供突發(fā)性疾病救治、一般常見(jiàn)病醫(yī)療保健的需要，同時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)也可以當(dāng)?shù)剞r(nóng)村合作醫(yī)療提供一定的基礎(chǔ)設(shè)施，惠及當(dāng)?shù)孛癖?。四、展示陳列?chǎng)館設(shè)計(jì)文物是不可再生的文化資源，其展示利用不能對(duì)文物造成破壞，并要對(duì)今后考古研究孵出廣闊的空間。遺存地點(diǎn)與遺存環(huán)境的整體展示原則。展示利用的分層次、分區(qū)域，現(xiàn)在展示與室內(nèi)展示相結(jié)合的原則。盡可能利用現(xiàn)有人工構(gòu)筑物和設(shè)施的原則。利用圍屋內(nèi)部較有條件的空間進(jìn)行修繕整理，達(dá)到與環(huán)境背景相協(xié)調(diào)的展示陳列空間。展示陳列場(chǎng)館主要展示建筑布局、建筑功能、建筑構(gòu)造、客家傳統(tǒng)文化等，陳列圍屋歷史介紹，陳列客家生活、生產(chǎn)用品等。在展示陳列場(chǎng)館中，注意旅客的參與性，增強(qiáng)互動(dòng)內(nèi)容。需要進(jìn)行客家傳統(tǒng)用品的搜集、仿制。五、水電管網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)滿足景區(qū)用電、用水和排水需要。供電采用附近鄉(xiāng)鎮(zhèn)供電系統(tǒng)。在中心景點(diǎn)的進(jìn)電線附近設(shè)一10KV高壓開(kāi)閉所，提高供電范圍與質(zhì)量。電力線路采用電力電纜埋地供電方式，所有室外桿上變壓器均由箱變或室內(nèi)變配電室取代。供水系統(tǒng)采用就近鎮(zhèn)自來(lái)水廠供水，給水管為DN100的鍍鋅鋼管。如遠(yuǎn)離自來(lái)水廠的景點(diǎn)，采用機(jī)井抽取地下水供水。景區(qū)分別采用雨污分流體制、雨污合流體制。排污干管為d400混凝土管，連接管為d200混凝土管。雨水排放采用明溝方式，排入附近的河道貌岸然水體，遠(yuǎn)期埋雨水管，道路上設(shè)雨水井。六、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)計(jì)滿足旅游區(qū)的正