【文章內(nèi)容簡介】 。推動既有建筑的節(jié)能改造。大力發(fā)展新型墻體材料、綠色材料、就地取材等。加強交通運輸節(jié)能。積極推進節(jié)能型綜合交通體系建設，推廣普及省電旅客車。綠色資源開發(fā)。發(fā)展農(nóng)村戶用沼氣和大中型畜禽養(yǎng)殖場沼氣工程，推廣節(jié)煤灶，開發(fā)風能、太陽能以及農(nóng)作物秸稈氣化集中供氣系統(tǒng)。（三）能耗指標分析本方案一定要按國家頒布的公共建筑能耗指標、民居能耗指標、交通運輸能耗指標、環(huán)保衛(wèi)生能耗指標等相關規(guī)定設計，使之符合國家能耗指標標準。三、節(jié)水方案（一）節(jié)水措施相關工作人員做好節(jié)水宣傳活動。每年的節(jié)水日是3月22日，至3月28日，其意義在于告訴人們節(jié)水的重要性，把以下六個口號付諸于特色旅游村的運行始終。①節(jié)水為榮，隨時關緊水龍頭；②一水多用，充分利用每一滴水；③阻止滴漏，檢查維修水龍頭；④監(jiān)護水源，保護水源就是保護生命；⑤少用洗滌劑，減少水污染；⑥植樹造林，涵養(yǎng)水源。認真貫徹《中華人民共和國水法》和國務院關于《城市節(jié)約用水管理規(guī)定》，從而增強人們計劃用水，節(jié)約用水的觀念；（二）水耗指標分析本方案一定要按國家頒布的公共建筑水耗指標、民居水耗指標、環(huán)保衛(wèi)生水耗指標、綠化水耗指標等相關規(guī)定設計，確保項目符合國家水耗指標標準。第六章 環(huán)境影響評價一、項目場址現(xiàn)狀項目建設區(qū)位于某國家AAAA級旅游區(qū)主入口片區(qū)內(nèi)，周邊湖水明鏡，荷園萬畝；遠處青山魏迤，四處園林田野，自然環(huán)境優(yōu)美。加之，場址四周無工業(yè)“三廢”和醫(yī)院污水排放，經(jīng)環(huán)境部門測試，場址區(qū)域空氣質(zhì)量和水體質(zhì)量均可達國家二級標準，區(qū)域環(huán)境較好。二、項目建設對環(huán)境的影響本建設項目為特色旅游村基礎設施建設，項目建設過程中，對環(huán)境的污染主要是施工過程中的粉塵、噪音、建筑廢棄物等。以及使用過程中的污水、垃圾等，由于污染程度輕微，建設周期短，為暫時性影響，不致造成污染。三、環(huán)境保護措施（一）施工中的環(huán)保措施現(xiàn)場施工中，需要大量的建筑材料，在裝卸、堆放、拌和過程中會產(chǎn)生大量的粉塵，故建材的堆放及混凝土拌和應定點、定位，并采取防塵措施，設置擋風板。施工期間盡量選用煙氣量較少的內(nèi)燃機械和車輛，減少尾氣污染，施工道路經(jīng)常保持清潔、濕潤，以減少汽車輪胎與路面接觸引起的揚塵污染，同時車輛應限速行駛。施工中做到無高噪聲級爆炸聲，打樁不在夜深人靜時進行，吊裝設備滿足環(huán)保要求。施工地塊周圍應樹立高于3米的屏障，或在使用機械位置旁樹立屏障，減少施工機械的噪聲影響?；炷涟韬偷雀咴肼曌鳂I(yè)及施工車的進出口，盡可能遠離辦公及住宅區(qū)，施工車場盡量平整，減少顛簸聲，以減少施工噪聲對居民生活的影響。環(huán)保措施與工程進度做到“三同時”。施工中不產(chǎn)生超標準的空氣污染。建筑垃圾及時清理、文明施工。（二）運營中的環(huán)保措施項目污水主要為普通生活污水。采用雨、污水分流制，分別排入相應系統(tǒng)。污水經(jīng)化糞池處理后達到《污水綜合排放標準》（GB89781996 ，2006版）三級標準排入城鎮(zhèn)污水管網(wǎng)。項目區(qū)內(nèi)設置垃圾收集設施，由專門人員每天定期進行清理，匯集后統(tǒng)一由環(huán)衛(wèi)部門送往垃圾填埋場進行處理。對進出項目區(qū)的車輛限制速度、少鳴喇叭。第七章 勞動安全衛(wèi)生消防一、勞動安全衛(wèi)生安全衛(wèi)生是保證特色旅游村運行的重要前提，為此，某特色旅游村建設要堅持安全衛(wèi)生教育，提高工作人員的安全衛(wèi)生意識，并采取相關措施，保障工作人員和來往人員的安全和身心健康。應采取以下幾項措施：（一）在選擇工藝技術方案時，選用安全生產(chǎn)和無害的生產(chǎn)工藝設備。（二）對危險部位和危險作業(yè)提出安全防護措施方案。（三）生活用水水質(zhì)符合《生活飲用水衛(wèi)生標準》（GB57492006）的規(guī)定。（四）建筑物的防雷接地系統(tǒng)應符合現(xiàn)行國家標準《建筑物防雷設計規(guī)范》（GB500794，2006年版）的有關規(guī)定。經(jīng)過現(xiàn)場勘查，項目點及周圍為自然風景區(qū)，無有害物質(zhì)及其他危害。二、消防安全措施消防要防患于未然，在加強消防意識教育提高的同時，完善和保障各項消防措施。消防通道均按有關規(guī)范標準設計，合理布置消防栓，各類電氣設備均應符合國家標準有關防火的規(guī)定，機房和技術用房應符合GB50016—2006《建筑設計防火規(guī)范》和消防部門的防火要求。在電氣設備選型及安裝上，均考慮接地，消防措施，對建筑采取防雷、防暴措施。嚴格按照設備說明和操作規(guī)程使用設備，特別是易發(fā)熱等電器設備。第八章 組織機構與人力資源配置一、項目管理組織機構為了確保項目在2011年12月底按時竣工驗收，同時考慮到該項目內(nèi)容多、投資大、時間緊、任務重的特點，縣上已成立了項目建設協(xié)調(diào)領導小組及辦公室，負責抓好項目實施的協(xié)調(diào)服務工作。同時，按照項目法人負責制的原則，成立項目實施領導小組于某旅游開發(fā)有限責任公司，由公司法人代表任組長，分管領導任副組長，公司部門負責人任成員。并邀請縣發(fā)改、建設、旅游、財政、國土、安監(jiān)、監(jiān)察等相關部門和某縣八道哨鄉(xiāng)相關領導參加辦公。領導小組的職責主要為：對項目進行全面管理。如：嚴格施工監(jiān)理制，切實加強項目的工程進度管理、工程質(zhì)量管理和資金管理，對施工中出現(xiàn)的問題及時協(xié)調(diào)和處理，以及編制竣工驗收總結(jié)算等。并嚴格按照中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行云南省分行新農(nóng)村建設貸款業(yè)務操作指引（試行）的規(guī)定搞好項目法人單位、項目審批要件、項目綜合收益、項目償債能力的合規(guī)評審。二、人員配置本項目在建設過程中設置管理人員5名，其中領導2名（項目負責1名、分管領導1名），工程管理組2名，資金管理1名。人員分工到人，并簽定責任狀，納入年度考核。（）項目人力資源配置表序 號名 稱人 數(shù)備 注1項目負責人1負責人抓好全面工作2分管領導1協(xié)助項目負責人抓好具體工作3施工管理2主要掌握工程進度，項目委托設計、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、參與建設施工的全過程4資金管理1開設資金專護和專用帳戶，按工程進度撥付資金第九章 組織實施方案、保障措施一、統(tǒng)一思想，提高認識 作為項目承辦單位的某旅游開發(fā)有限責任公司應做好相關單位及公司工作上的銜接，精心組織實施，確保項目成功。二、加強組織領導 某旅游開發(fā)有限責任公司應加強對此項目建設的組織領導工作，制定切實可行的工作計劃，科學安排進度，切實落實土地和資金，明確各項任務的責任人，強化監(jiān)督管理，狠抓落實，切實保證建設任務的按時按質(zhì)按規(guī)范標準完成。通過強有力地宣傳引導，讓社會都關心、重視、支持某特色旅游村建設，營造良好的建設氛圍。三、認真落實配套資金，嚴格資金管理制度為確保項目建設按期投入使用，地方配套資金及時劃撥，項目資金實行專賬核算、專戶管理、專款專用。嚴格按照項目投資規(guī)模和資金使用結(jié)構，規(guī)范財務管理，不擠占、挪用、套用項目資金。處處節(jié)約用錢，降低建設成本。四、加強項目管理，落實責任制度 項目管理要按照國家發(fā)改委、建設部的要求，實施 招標投標制、法人負責制、合同管理制和施工監(jiān)理制。同時，強化責任意識，建立和完善實施項目法人責任制和實現(xiàn)項目工程質(zhì)量終身負責制，即項目建設單位的法人代表對項目的申報、實施、質(zhì)量、資金管理及建成后項目運行負總責；在資金管理方面建議按照國家財政部、建設部、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行的規(guī)定，設立專門財會，在項目承貸銀行（農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行）建立資金專戶，對于建設資金（含貸款資金、項目資本金和客戶首付款資金），一定要專項存入銀行，做到?？顚Ｓ茫坏门沧魉?，根據(jù)工程進度和階段性驗收報告，以報賬式方法進行分批撥款，一律不撥工程預付款，確保工程質(zhì)量和投資效益；項目建設單位和勘察設計、施工、監(jiān)理等單位的法人代表和責任人，按各自的職責對管理和承擔的建設項目工程質(zhì)量負終身制。以制度約束行為，以制度落實責任，以責任落實保障項目建設。五、加大項目督查力度，確保項目進度項目建設領導小組把項目督查作為一項經(jīng)常性工作來抓，實現(xiàn)項目管理政務公開化，擴大社會和群眾監(jiān)督面。第十章 投資估算及資金籌措一、投資估算（一）估算依據(jù)參照某地區(qū)類似工程造價水平，并考慮某建材市場現(xiàn)行物價和建筑施工機械、人工費對本項目造價的作用及周邊地區(qū)市政基礎設施條件對本項目投資帶來的影響，同時依據(jù)當?shù)亟ㄔO行政主管部門發(fā)布的有關工程造價和政策規(guī)定等信息，編制本項目的投資估算。估算執(zhí)行以下定額標準：工程造價：參照國家建筑安裝工程預算定額（云南省價目表）（2003年版）及相應取費標準?！豆こ淘O計收費標準》（2002年版）?！豆こ瘫O(jiān)理收費標準》（2002年版）。《建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》（國家計委價格[1999]1238號文）和（云南省發(fā)改委云計價格【2003】1047號）。%估算。云南省某州造價辦2010年6月發(fā)布的地區(qū)工程建筑材料和設備價格信息?；绢A備費按照建筑工程費的3％6%估算。建設單位管理費：%估算?？辈煸O計費：%估算。施工圖審查費：按勘察設計費的14%估算。工程施工監(jiān)理費：%估算。1工程預算費：按工程直接費的3‰估算。1城市配套費：按建筑面積15元/m178。估算。1防空設施異地建設費：按建筑面積10元/m178。估算。（二）投資估算內(nèi)容投資估算內(nèi)容包括：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、其它資產(chǎn)及預備費用等方面。（三）投資估算結(jié)果本項目總投資為9998萬元。在建設投資中，%；，%，%。建筑工程費投資估算表序號建設內(nèi)容或費用名稱單位估算量單價（元）合價備注一固定資產(chǎn)　　　?。ㄒ唬┲苯庸こ藤M　　　 　1民居建設與改造　　　1845　（1）新建民房（50戶）㎡750015001125?。?）危房改造（60戶）㎡12000600720　2交通基礎設施　　　262?。?）村內(nèi)機動車道Km3400000120?。?）村內(nèi)人行道Km810000080?。?）停車場㎡300020060?。?）交通指示牌塊1002002　3亮化工程　　　100　（1）10KV線路改造Km12000030?。?）路燈工程組501000050?。?）景觀燈組201000020　4給排水工程　　　200?。?）給水管網(wǎng)套11000000100?。?）排水管網(wǎng)套11000000100　5旅游文化設施　　　5380?。?）㎡18002900?。?）農(nóng)家樂（10戶）㎡30002000600?。?）旅館（2幢）㎡40002000800　（4）民族文化廣場㎡3000600180?。?）演藝廳及對歌臺㎡25002000500　（6）壯家文化研究室㎡2002000400　6旅游商品購物　　　125?。?）民族文化藝術展銷廳㎡300250075　（2）農(nóng)副土特產(chǎn)展銷廳㎡200250050　7公共設施配套　　　330?。?）科技服務中心㎡200200040?。?）醫(yī)療保健站㎡300200060?。?）通訊光纜建設Km215000030　（4）廣播電視網(wǎng)絡套11000000100?。?）公用電話亭座2500000100　8環(huán)境保護工程　　　235?。?）旅游廁所（2個）㎡100200020?。?）垃圾收集點（1個）㎡1005005?。?）果皮箱個100100010?。?）花園綠化㎡20000100200?。ǘ┕潭ㄙY產(chǎn)其他費用　　　 　1措施費萬元　　?。?）安全防護、文明施工措施費萬元8477　%（2）測量費萬元8477　%2建設單位管理費萬元8477　按直接工程費的1%3勘察設計費萬元8477　%4施工圖審查費萬元　按勘察設計費14%5施工監(jiān)理費萬元8477　%6可研編制費萬元　　 優(yōu)惠下限的50%7城市配套費㎡15 15元/㎡8防空設施異地建設費㎡10 10元/㎡二無形資產(chǎn)　　　 　　土地征用費畝　　 無征地費用三其它資產(chǎn)　　　 　（一）開辦費　　　 ?。ǘ┥a(chǎn)準備費　　　試機調(diào)試費四基本預備費萬元　%五建設利息萬元7000%%年利率計　建設投資萬元　　 　投資估算匯總表 序號費用名稱投資額占項目投入總資金備注一固定資產(chǎn) %　（一）工程直接費 %?。ǘ┕潭ㄙY產(chǎn)其他費用 %　二無形資產(chǎn)──　（一）土地征用──無土地征用（二）拆遷安置補償──