【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。推動(dòng)既有建筑的節(jié)能改造。大力發(fā)展新型墻體材料、綠色材料、就地取材等。加強(qiáng)交通運(yùn)輸節(jié)能。積極推進(jìn)節(jié)能型綜合交通體系建設(shè)，推廣普及省電旅客車。綠色資源開(kāi)發(fā)。發(fā)展農(nóng)村戶用沼氣和大中型畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)沼氣工程，推廣節(jié)煤灶，開(kāi)發(fā)風(fēng)能、太陽(yáng)能以及農(nóng)作物秸稈氣化集中供氣系統(tǒng)。（三）能耗指標(biāo)分析本方案一定要按國(guó)家頒布的公共建筑能耗指標(biāo)、民居能耗指標(biāo)、交通運(yùn)輸能耗指標(biāo)、環(huán)保衛(wèi)生能耗指標(biāo)等相關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)，使之符合國(guó)家能耗指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。三、節(jié)水方案（一）節(jié)水措施相關(guān)工作人員做好節(jié)水宣傳活動(dòng)。每年的節(jié)水日是3月22日，至3月28日，其意義在于告訴人們節(jié)水的重要性，把以下六個(gè)口號(hào)付諸于特色旅游村的運(yùn)行始終。①節(jié)水為榮，隨時(shí)關(guān)緊水龍頭；②一水多用，充分利用每一滴水；③阻止滴漏，檢查維修水龍頭；④監(jiān)護(hù)水源，保護(hù)水源就是保護(hù)生命；⑤少用洗滌劑，減少水污染；⑥植樹(shù)造林，涵養(yǎng)水源。認(rèn)真貫徹《中華人民共和國(guó)水法》和國(guó)務(wù)院關(guān)于《城市節(jié)約用水管理規(guī)定》，從而增強(qiáng)人們計(jì)劃用水，節(jié)約用水的觀念；（二）水耗指標(biāo)分析本方案一定要按國(guó)家頒布的公共建筑水耗指標(biāo)、民居水耗指標(biāo)、環(huán)保衛(wèi)生水耗指標(biāo)、綠化水耗指標(biāo)等相關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)，確保項(xiàng)目符合國(guó)家水耗指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)一、項(xiàng)目場(chǎng)址現(xiàn)狀項(xiàng)目建設(shè)區(qū)位于某國(guó)家AAAA級(jí)旅游區(qū)主入口片區(qū)內(nèi)，周邊湖水明鏡，荷園萬(wàn)畝；遠(yuǎn)處青山魏迤，四處園林田野，自然環(huán)境優(yōu)美。加之，場(chǎng)址四周無(wú)工業(yè)“三廢”和醫(yī)院污水排放，經(jīng)環(huán)境部門測(cè)試，場(chǎng)址區(qū)域空氣質(zhì)量和水體質(zhì)量均可達(dá)國(guó)家二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，區(qū)域環(huán)境較好。二、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響本建設(shè)項(xiàng)目為特色旅游村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，對(duì)環(huán)境的污染主要是施工過(guò)程中的粉塵、噪音、建筑廢棄物等。以及使用過(guò)程中的污水、垃圾等，由于污染程度輕微，建設(shè)周期短，為暫時(shí)性影響，不致造成污染。三、環(huán)境保護(hù)措施（一）施工中的環(huán)保措施現(xiàn)場(chǎng)施工中，需要大量的建筑材料，在裝卸、堆放、拌和過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生大量的粉塵，故建材的堆放及混凝土拌和應(yīng)定點(diǎn)、定位，并采取防塵措施，設(shè)置擋風(fēng)板。施工期間盡量選用煙氣量較少的內(nèi)燃機(jī)械和車輛，減少尾氣污染，施工道路經(jīng)常保持清潔、濕潤(rùn)，以減少汽車輪胎與路面接觸引起的揚(yáng)塵污染，同時(shí)車輛應(yīng)限速行駛。施工中做到無(wú)高噪聲級(jí)爆炸聲，打樁不在夜深人靜時(shí)進(jìn)行，吊裝設(shè)備滿足環(huán)保要求。施工地塊周圍應(yīng)樹(shù)立高于3米的屏障，或在使用機(jī)械位置旁樹(shù)立屏障，減少施工機(jī)械的噪聲影響?；炷涟韬偷雀咴肼曌鳂I(yè)及施工車的進(jìn)出口，盡可能遠(yuǎn)離辦公及住宅區(qū)，施工車場(chǎng)盡量平整，減少顛簸聲，以減少施工噪聲對(duì)居民生活的影響。環(huán)保措施與工程進(jìn)度做到“三同時(shí)”。施工中不產(chǎn)生超標(biāo)準(zhǔn)的空氣污染。建筑垃圾及時(shí)清理、文明施工。（二）運(yùn)營(yíng)中的環(huán)保措施項(xiàng)目污水主要為普通生活污水。采用雨、污水分流制，分別排入相應(yīng)系統(tǒng)。污水經(jīng)化糞池處理后達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996 ，2006版）三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)排入城鎮(zhèn)污水管網(wǎng)。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾收集設(shè)施，由專門人員每天定期進(jìn)行清理，匯集后統(tǒng)一由環(huán)衛(wèi)部門送往垃圾填埋場(chǎng)進(jìn)行處理。對(duì)進(jìn)出項(xiàng)目區(qū)的車輛限制速度、少鳴喇叭。第七章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防一、勞動(dòng)安全衛(wèi)生安全衛(wèi)生是保證特色旅游村運(yùn)行的重要前提，為此，某特色旅游村建設(shè)要堅(jiān)持安全衛(wèi)生教育，提高工作人員的安全衛(wèi)生意識(shí)，并采取相關(guān)措施，保障工作人員和來(lái)往人員的安全和身心健康。應(yīng)采取以下幾項(xiàng)措施：（一）在選擇工藝技術(shù)方案時(shí)，選用安全生產(chǎn)和無(wú)害的生產(chǎn)工藝設(shè)備。（二）對(duì)危險(xiǎn)部位和危險(xiǎn)作業(yè)提出安全防護(hù)措施方案。（三）生活用水水質(zhì)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB57492006）的規(guī)定。（四）建筑物的防雷接地系統(tǒng)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500794，2006年版）的有關(guān)規(guī)定。經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘查，項(xiàng)目點(diǎn)及周圍為自然風(fēng)景區(qū)，無(wú)有害物質(zhì)及其他危害。二、消防安全措施消防要防患于未然，在加強(qiáng)消防意識(shí)教育提高的同時(shí)，完善和保障各項(xiàng)消防措施。消防通道均按有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，合理布置消防栓，各類電氣設(shè)備均應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)防火的規(guī)定，機(jī)房和技術(shù)用房應(yīng)符合GB50016—2006《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和消防部門的防火要求。在電氣設(shè)備選型及安裝上，均考慮接地，消防措施，對(duì)建筑采取防雷、防暴措施。嚴(yán)格按照設(shè)備說(shuō)明和操作規(guī)程使用設(shè)備，特別是易發(fā)熱等電器設(shè)備。第八章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置一、項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)為了確保項(xiàng)目在2011年12月底按時(shí)竣工驗(yàn)收，同時(shí)考慮到該項(xiàng)目?jī)?nèi)容多、投資大、時(shí)間緊、任務(wù)重的特點(diǎn)，縣上已成立了項(xiàng)目建設(shè)協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組及辦公室，負(fù)責(zé)抓好項(xiàng)目實(shí)施的協(xié)調(diào)服務(wù)工作。同時(shí)，按照項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制的原則，成立項(xiàng)目實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)小組于某旅游開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，由公司法人代表任組長(zhǎng)，分管領(lǐng)導(dǎo)任副組長(zhǎng)，公司部門負(fù)責(zé)人任成員。并邀請(qǐng)縣發(fā)改、建設(shè)、旅游、財(cái)政、國(guó)土、安監(jiān)、監(jiān)察等相關(guān)部門和某縣八道哨鄉(xiāng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)參加辦公。領(lǐng)導(dǎo)小組的職責(zé)主要為：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理。如：嚴(yán)格施工監(jiān)理制，切實(shí)加強(qiáng)項(xiàng)目的工程進(jìn)度管理、工程質(zhì)量管理和資金管理，對(duì)施工中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)協(xié)調(diào)和處理，以及編制竣工驗(yàn)收總結(jié)算等。并嚴(yán)格按照中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行云南省分行新農(nóng)村建設(shè)貸款業(yè)務(wù)操作指引（試行）的規(guī)定搞好項(xiàng)目法人單位、項(xiàng)目審批要件、項(xiàng)目綜合收益、項(xiàng)目?jī)攤芰Φ暮弦?guī)評(píng)審。二、人員配置本項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中設(shè)置管理人員5名，其中領(lǐng)導(dǎo)2名（項(xiàng)目負(fù)責(zé)1名、分管領(lǐng)導(dǎo)1名），工程管理組2名，資金管理1名。人員分工到人，并簽定責(zé)任狀，納入年度考核。（）項(xiàng)目人力資源配置表序 號(hào)名 稱人 數(shù)備 注1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1負(fù)責(zé)人抓好全面工作2分管領(lǐng)導(dǎo)1協(xié)助項(xiàng)目負(fù)責(zé)人抓好具體工作3施工管理2主要掌握工程進(jìn)度，項(xiàng)目委托設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、參與建設(shè)施工的全過(guò)程4資金管理1開(kāi)設(shè)資金專護(hù)和專用帳戶，按工程進(jìn)度撥付資金第九章 組織實(shí)施方案、保障措施一、統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí) 作為項(xiàng)目承辦單位的某旅游開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司應(yīng)做好相關(guān)單位及公司工作上的銜接，精心組織實(shí)施，確保項(xiàng)目成功。二、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo) 某旅游開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司應(yīng)加強(qiáng)對(duì)此項(xiàng)目建設(shè)的組織領(lǐng)導(dǎo)工作，制定切實(shí)可行的工作計(jì)劃，科學(xué)安排進(jìn)度，切實(shí)落實(shí)土地和資金，明確各項(xiàng)任務(wù)的責(zé)任人，強(qiáng)化監(jiān)督管理，狠抓落實(shí)，切實(shí)保證建設(shè)任務(wù)的按時(shí)按質(zhì)按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)完成。通過(guò)強(qiáng)有力地宣傳引導(dǎo)，讓社會(huì)都關(guān)心、重視、支持某特色旅游村建設(shè)，營(yíng)造良好的建設(shè)氛圍。三、認(rèn)真落實(shí)配套資金，嚴(yán)格資金管理制度為確保項(xiàng)目建設(shè)按期投入使用，地方配套資金及時(shí)劃撥，項(xiàng)目資金實(shí)行專賬核算、專戶管理、?？顚Ｓ?。嚴(yán)格按照項(xiàng)目投資規(guī)模和資金使用結(jié)構(gòu)，規(guī)范財(cái)務(wù)管理，不擠占、挪用、套用項(xiàng)目資金。處處節(jié)約用錢，降低建設(shè)成本。四、加強(qiáng)項(xiàng)目管理，落實(shí)責(zé)任制度 項(xiàng)目管理要按照國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部的要求，實(shí)施 招標(biāo)投標(biāo)制、法人負(fù)責(zé)制、合同管理制和施工監(jiān)理制。同時(shí)，強(qiáng)化責(zé)任意識(shí)，建立和完善實(shí)施項(xiàng)目法人責(zé)任制和實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制，即項(xiàng)目建設(shè)單位的法人代表對(duì)項(xiàng)目的申報(bào)、實(shí)施、質(zhì)量、資金管理及建成后項(xiàng)目運(yùn)行負(fù)總責(zé)；在資金管理方面建議按照國(guó)家財(cái)政部、建設(shè)部、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行的規(guī)定，設(shè)立專門財(cái)會(huì)，在項(xiàng)目承貸銀行（農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行）建立資金專戶，對(duì)于建設(shè)資金（含貸款資金、項(xiàng)目資本金和客戶首付款資金），一定要專項(xiàng)存入銀行，做到專款專用，不得挪作它用，根據(jù)工程進(jìn)度和階段性驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以報(bào)賬式方法進(jìn)行分批撥款，一律不撥工程預(yù)付款，確保工程質(zhì)量和投資效益；項(xiàng)目建設(shè)單位和勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的法人代表和責(zé)任人，按各自的職責(zé)對(duì)管理和承擔(dān)的建設(shè)項(xiàng)目工程質(zhì)量負(fù)終身制。以制度約束行為，以制度落實(shí)責(zé)任，以責(zé)任落實(shí)保障項(xiàng)目建設(shè)。五、加大項(xiàng)目督查力度，確保項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組把項(xiàng)目督查作為一項(xiàng)經(jīng)常性工作來(lái)抓，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理政務(wù)公開(kāi)化，擴(kuò)大社會(huì)和群眾監(jiān)督面。第十章 投資估算及資金籌措一、投資估算（一）估算依據(jù)參照某地區(qū)類似工程造價(jià)水平，并考慮某建材市場(chǎng)現(xiàn)行物價(jià)和建筑施工機(jī)械、人工費(fèi)對(duì)本項(xiàng)目造價(jià)的作用及周邊地區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施條件對(duì)本項(xiàng)目投資帶來(lái)的影響，同時(shí)依據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的有關(guān)工程造價(jià)和政策規(guī)定等信息，編制本項(xiàng)目的投資估算。估算執(zhí)行以下定額標(biāo)準(zhǔn)：工程造價(jià)：參照國(guó)家建筑安裝工程預(yù)算定額（云南省價(jià)目表）（2003年版）及相應(yīng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！豆こ淘O(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（2002年版）?！豆こ瘫O(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（2002年版）?！督ㄔO(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》（國(guó)家計(jì)委價(jià)格[1999]1238號(hào)文）和（云南省發(fā)改委云計(jì)價(jià)格【2003】1047號(hào)）。%估算。云南省某州造價(jià)辦2010年6月發(fā)布的地區(qū)工程建筑材料和設(shè)備價(jià)格信息。基本預(yù)備費(fèi)按照建筑工程費(fèi)的3％6%估算。建設(shè)單位管理費(fèi)：%估算。勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：%估算。施工圖審查費(fèi)：按勘察設(shè)計(jì)費(fèi)的14%估算。工程施工監(jiān)理費(fèi)：%估算。1工程預(yù)算費(fèi)：按工程直接費(fèi)的3‰估算。1城市配套費(fèi)：按建筑面積15元/m178。估算。1防空設(shè)施異地建設(shè)費(fèi)：按建筑面積10元/m178。估算。（二）投資估算內(nèi)容投資估算內(nèi)容包括：固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、其它資產(chǎn)及預(yù)備費(fèi)用等方面。（三）投資估算結(jié)果本項(xiàng)目總投資為9998萬(wàn)元。在建設(shè)投資中，%；，%，%。建筑工程費(fèi)投資估算表序號(hào)建設(shè)內(nèi)容或費(fèi)用名稱單位估算量單價(jià)（元）合價(jià)備注一固定資產(chǎn)　　　?。ㄒ唬┲苯庸こ藤M(fèi)　　　 　1民居建設(shè)與改造　　　1845　（1）新建民房（50戶）㎡750015001125?。?）危房改造（60戶）㎡12000600720　2交通基礎(chǔ)設(shè)施　　　262?。?）村內(nèi)機(jī)動(dòng)車道Km3400000120?。?）村內(nèi)人行道Km810000080?。?）停車場(chǎng)㎡300020060?。?）交通指示牌塊1002002　3亮化工程　　　100?。?）10KV線路改造Km12000030?。?）路燈工程組501000050?。?）景觀燈組201000020　4給排水工程　　　200?。?）給水管網(wǎng)套11000000100?。?）排水管網(wǎng)套11000000100　5旅游文化設(shè)施　　　5380?。?）㎡18002900　（2）農(nóng)家樂(lè)（10戶）㎡30002000600?。?）旅館（2幢）㎡40002000800?。?）民族文化廣場(chǎng)㎡3000600180?。?）演藝廳及對(duì)歌臺(tái)㎡25002000500　（6）壯家文化研究室㎡2002000400　6旅游商品購(gòu)物　　　125?。?）民族文化藝術(shù)展銷廳㎡300250075　（2）農(nóng)副土特產(chǎn)展銷廳㎡200250050　7公共設(shè)施配套　　　330?。?）科技服務(wù)中心㎡200200040　（2）醫(yī)療保健站㎡300200060?。?）通訊光纜建設(shè)Km215000030　（4）廣播電視網(wǎng)絡(luò)套11000000100?。?）公用電話亭座2500000100　8環(huán)境保護(hù)工程　　　235?。?）旅游廁所（2個(gè)）㎡100200020?。?）垃圾收集點(diǎn)（1個(gè)）㎡1005005?。?）果皮箱個(gè)100100010　（4）花園綠化㎡20000100200?。ǘ┕潭ㄙY產(chǎn)其他費(fèi)用　　　 　1措施費(fèi)萬(wàn)元　　　（1）安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)萬(wàn)元8477　%（2）測(cè)量費(fèi)萬(wàn)元8477　%2建設(shè)單位管理費(fèi)萬(wàn)元8477　按直接工程費(fèi)的1%3勘察設(shè)計(jì)費(fèi)萬(wàn)元8477　%4施工圖審查費(fèi)萬(wàn)元　按勘察設(shè)計(jì)費(fèi)14%5施工監(jiān)理費(fèi)萬(wàn)元8477　%6可研編制費(fèi)萬(wàn)元　　 優(yōu)惠下限的50%7城市配套費(fèi)㎡15 15元/㎡8防空設(shè)施異地建設(shè)費(fèi)㎡10 10元/㎡二無(wú)形資產(chǎn)　　　 　　土地征用費(fèi)畝　　 無(wú)征地費(fèi)用三其它資產(chǎn)　　　 ?。ㄒ唬╅_(kāi)辦費(fèi)　　　 ?。ǘ┥a(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)　　　試機(jī)調(diào)試費(fèi)四基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元　%五建設(shè)利息萬(wàn)元7000%%年利率計(jì)　建設(shè)投資萬(wàn)元　　 　投資估算匯總表 序號(hào)費(fèi)用名稱投資額占項(xiàng)目投入總資金備注一固定資產(chǎn) %?。ㄒ唬┕こ讨苯淤M(fèi) %　（二）固定資產(chǎn)其他費(fèi)用 %　二無(wú)形資產(chǎn)──?。ㄒ唬┩恋卣饔茅ぉo(wú)土地征用（二）拆遷安置補(bǔ)償──