xx市xxx旅游度假村建設項目可行性研究報告(編輯修改稿)
2024-09-02 06:14 本頁面
【文章內容簡介】 市旅游接待能力與其豐富的旅游資源、廣闊的市場前景不相適應。旅游接待能力嚴重不足是制約xx市旅游業(yè)發(fā)展的瓶頸。近年來，旅游旺季，部分游客不得不借宿居民家中，甚至露宿街頭，中央電視臺多次發(fā)布公告，為減輕xx各景點壓力，引導游客前往其它地區(qū)旅游。隨著人民生活水平提高，追求高檔住宿高檔消費群體日益擴大，星級賓館客房供不應求，xx市四星級賓館客房入住率高達72%以上，且有不斷上升趨勢。2000年11月，x縣西遞和宏村被聯(lián)合國教科文組織評定為世界文化遺產(chǎn)，2001年被國家旅游局評為AAAA級旅游區(qū)。x縣旅游資源極其豐富，四周還有屏山、關麓、南屏、九都、齊云山、花山迷窟、賽金花故居等21個景點，每年吸引大量中外游客前來旅游觀光。2005年僅西遞就接待游客60萬人次。因為旅游接待能力嚴重不足，許多游客來西遞只能走馬觀花，98%游客要到50多公里外屯溪入住，第二天再返回x縣旅游。加快旅游設施建設已成為當?shù)卣囊豁棿笫隆?市場預測 xx國際大酒店按徽派風格建造，內部裝修豪華高檔，其特色為綠色、環(huán)保、生態(tài)型酒店，該酒店將為海內外游客提供一個舒適的旅游度假休閑場所，使海內外游客在飽覽世界文化遺產(chǎn)和xx美景時免除乘車往返勞頓之苦，為他們提供一個欣賞和品味徽文化博大精深內涵的又一個場所，緩解xx市游游接待能力的不足。xx國際大酒店建成后將有充足的客源。以x縣目前每年220萬旅游客量計算，日均游客接待量5000人左右，西遞旅游景區(qū)日客流量2200人以上。酒店建成后聘請國內著名酒店管理公司管理，加盟中國最大的分時度假機構中安達旅游分時度假公司，該公司將常年為酒店提供大量客源。本項目采取正確的營銷策略，聘請有營銷經(jīng)驗的酒店營銷專家領銜組織一定規(guī)模的營銷隊伍，創(chuàng)新機制，建立立體式銷售渠道和高效暢通的分銷網(wǎng)絡，酒店客源將有充分保證。 3. 建設規(guī)模和建設內容 建設規(guī)模，建設xx市xxx旅游度假村一期工程—xx國際大酒店，工程總占地近20畝。一期工程完工后，將成為集旅游度假、餐飲、娛樂、休閑度假養(yǎng)生為一體的涉外四星級度假酒店，共有客房300間，266套，日接待游客600人次。 建設內容本項目主要由六座單體建筑（即A樓、B樓、C樓、D樓、E樓、F樓組成），其中A、B、C、D樓四樓通過連廊連成一整體。xx國際大酒店按四星級飯店標準建設和裝修。（1）A樓：A樓為主樓，三層建筑，；一層為大堂，設有總臺、大堂副理、商務中心、銀行、超市、茶吧、西餐廳；另有鋼混結構夾層，建筑面積735平方米，設有美容美發(fā)、足浴、網(wǎng)吧，辦公室；二層設標準間12套，三間套房一套、中型會議室一間；三層設標準間10套、兩間套套房3套，小型會議室2間。A樓設有3層3站電梯一部，樓梯通道二座。（2）B樓：B樓為餐飲、會議中心，三層建筑。一層設大餐廳、廚房；二層設豪華大包廂、小包廂；三層為大會議室（宴會廳）、多功能會議室和貴賓廳。（3）C樓：C樓為客房樓，五層建筑。1層設標準客房30間，25層設2間套套房16套、3間套豪華套房3套、標準客房113間，設有5層5站無機房電梯2部、樓梯通道二座。（4）D樓：D樓為客房樓、五層建筑。15層共設有標準客房101間，2間式套房7套，設有5層5站無機房電梯1部，樓梯通道二座。（5）E樓：E樓為辦公樓，四層建筑，建筑面積2410平方米，一層為動力設備用房，設有中央空調機房，洗衣房，鍋爐房，變配電房，發(fā)電房等；二層為辦公室，會議室；三層為高管宿舍；四層為員工宿舍。（6）F樓：F樓為休閑會所，三層局部四層建筑，建筑面積2968平方米，一層設門廳、桑拿；二層為休閑和KTV包廂；三層為棋牌室、健身房、KTV包廂和大型演藝吧。（7）環(huán)保設施污水處理設施廢氣及油煙治理設施固體廢棄物收集處理設施防燥音設施（8）室外工程：給、排水管網(wǎng)供電線網(wǎng)熱力管網(wǎng)消防設施、消防水池、消防供水管網(wǎng)道路綠化噴水池入口廣場 工程項目表31 工程項目表序號工程名稱工程內容面積（平方米）備注1A樓三層建筑含夾層其中一層一層 大堂 超市 商務中心 銀行 西餐咖啡廳182 公用部分夾層夾層735 足浴、美容美發(fā)廳360 茶吧、網(wǎng)吧268 公用部分107二層二層 標準客房13套 3間式豪華套房1套 中會議室200 公用部分三層三層 標準客房10套372 2間式套房3套 小會議室80 公用部分2B樓一層一層 大餐廳480 廚房300 公用部分二層二層設有： 豪華大包廂3間192 包廂12間 平臺192 公用部分167三層三層設有： 大會議室400 多功能廳128 貴賓休息室64 公用部分3C樓五層建筑一層一層 標準客房30間 公用部分 二層二層設有： 2間式套房4套 3間式套
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