【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 10各種力量，先后建成了聊城農(nóng)業(yè)科技示范觀光園（鳳皇苑）、姜堤游樂(lè)園、馬頰河旅游度假村、景陽(yáng)岡等生態(tài)旅游景區(qū)，開(kāi)辟了水滸旅游線和古運(yùn)河旅游線。目前，江北水城運(yùn)河古都的框架基本形成，文化旅游和生態(tài)旅游已成為聊城新的特色。鄉(xiāng)村旅游是當(dāng)今社會(huì)最有市場(chǎng)潛力的產(chǎn)品類(lèi)別之一。聊城及周邊地區(qū)，屬于正在走向富裕的地區(qū)，在不久之后，本地鄉(xiāng)村旅游需求會(huì)日趨強(qiáng)烈，市場(chǎng)規(guī)模逐漸擴(kuò)大，鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)應(yīng)向深度、廣度發(fā)展，城市休閑、鄉(xiāng)村和自然環(huán)境的休閑產(chǎn)品均會(huì)受到廣泛青睞；對(duì)于聊城來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品也是為將來(lái)度假旅游產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)做實(shí)際性的鋪墊和準(zhǔn)備。目前聊城市建設(shè)了一批具有“鄉(xiāng)村旅游”特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑旅游項(xiàng)目，包括姜堤樂(lè)園、葡香園、郭堤農(nóng)業(yè)生態(tài)樂(lè)園并結(jié)合開(kāi)發(fā)以農(nóng)家樂(lè)為主題的“鄉(xiāng)村旅游”；鳳凰苑農(nóng)業(yè)科技園等城市近郊休閑旅游項(xiàng)目。隨著近郊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的一批具有文化特色的鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目也在逐步構(gòu)建，像沙鎮(zhèn)鎮(zhèn)的鄉(xiāng)村旅游景點(diǎn)也日益涌現(xiàn)，與城區(qū)文化特色的景區(qū)實(shí)現(xiàn)遙相輝映。因此，鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)，對(duì)于構(gòu)建聊城現(xiàn)實(shí)的、與市場(chǎng)對(duì)應(yīng)的旅游產(chǎn)品體系具有十分重要的意義。 姜堤旅游特色村持續(xù)開(kāi)發(fā)的需要姜堤村在 1999 年村委書(shū)記李士恩的帶領(lǐng)下，決定“依托四河頭風(fēng)景區(qū)，變地理優(yōu)勢(shì)為資源優(yōu)勢(shì)；依托果園建游樂(lè)園，變資源優(yōu)勢(shì)為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)”，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，實(shí)現(xiàn)富民強(qiáng)村的目標(biāo)。經(jīng)聊城姜堤樂(lè)園旅游特色村建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 11過(guò) 13 年的發(fā)展，先后建造了休閑觀賞區(qū)、設(shè)施娛樂(lè)區(qū)、歷史文化區(qū)、櫻花園、多彩葵花園、觀賞采摘園、動(dòng)物園、童樂(lè)園等 20 多個(gè)景區(qū)和農(nóng)家樂(lè)，成為體驗(yàn)動(dòng)靜相宜的休閑樂(lè)土。目前年接待游客近 60 萬(wàn)人次，旅游綜合收入可達(dá) 2022 余萬(wàn)元。但目前姜堤樂(lè)園的仍存在特色不明顯，餐飲、住所條件落后，難易留住人的弊端，導(dǎo)致景區(qū)發(fā)展停滯不前。經(jīng)景區(qū)對(duì)未來(lái)的發(fā)展規(guī)劃，擬建以溫泉為特色的農(nóng)家養(yǎng)生溫泉度假中心和美食一條街，提升姜堤樂(lè)園的吸引力，提供良好的餐飲和住宿條件，為當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村旅游的持續(xù)發(fā)展提供必要的條件。 項(xiàng)目建設(shè)有利于社會(huì)主義新農(nóng)村的建設(shè)。沙鎮(zhèn)鎮(zhèn)鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施配套工程建設(shè)，對(duì)于推進(jìn)沙鎮(zhèn)鎮(zhèn)及周邊鄉(xiāng)村的新農(nóng)村建設(shè)具有重要意義。首先，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地及周邊景點(diǎn)（如王汝訓(xùn)祠堂、朱延禧墓）的道路及排水工程為代表的旅游基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，為鎮(zhèn)駐地及周邊的農(nóng)村居民進(jìn)一步改善道路交通條件，促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，增加農(nóng)民收入，旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的民生內(nèi)涵更加凸顯，另外，相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)將增加旅游景點(diǎn)的旅游容量，從而擴(kuò)大了旅游接待量，間接的增加當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的旅游收入。聊城姜堤樂(lè)園旅游特色村建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 12第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 場(chǎng)址選擇本項(xiàng)目位于聊城市城區(qū)南部——姜堤樂(lè)園范圍內(nèi)，毗鄰市政府著力打造的徒駭河風(fēng)景區(qū)，環(huán)境優(yōu)美。遵照江北水城旅游度假區(qū)規(guī)劃和鄉(xiāng)村旅游景點(diǎn)的發(fā)展思路，由姜堤樂(lè)園有限公司對(duì)姜堤村的旅游基礎(chǔ)設(shè)施配套工程進(jìn)行建設(shè)。項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)內(nèi)地勢(shì)平坦，環(huán)境良好，交通便捷，地理位置優(yōu)越，適宜項(xiàng)目建設(shè)。 建設(shè)條件 區(qū)域概況東昌府區(qū)居魯西，臨黃河，是市委、市政府唯一的駐地，地處東經(jīng) 115176。14″—116176。06″、北緯 36176。16—36176。42″之間。東依東阿縣、茌平縣，聊城姜堤樂(lè)園旅游特色村建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 13南接陽(yáng)谷縣，西連冠縣、莘縣，北靠臨清。全區(qū)轄 9 鎮(zhèn)、7 個(gè)街道辦事處、兩個(gè)工業(yè)園區(qū)，總面積 1054 平方公里，人口 98 萬(wàn)，是國(guó)家級(jí)歷史文化名城、國(guó)家衛(wèi)生城市、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、全國(guó)宜居城市、聞名遐邇的江北水城運(yùn)河古都。 自然條件（1）地形地貌東昌府區(qū)地貌是微波起伏、類(lèi)型不同的黃泛沖積平原?？傏厔?shì)是由西南向東北傾斜，平均坡降為 1/70001／9000。擬建場(chǎng)區(qū)地形平坦，地貌類(lèi)型單一，地層結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，分布連續(xù)，厚度穩(wěn)定，物理力學(xué)性質(zhì)均勻，地層承載力較高，無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象分布，場(chǎng)區(qū)穩(wěn)定性良好，適宜建筑物的建設(shè)。（2）氣候氣象東昌府區(qū)屬溫帶半濕潤(rùn)氣候區(qū)，具有四季變化分明，降水集中等特點(diǎn)。年平均氣溫 度，年平均無(wú)霜期 196 天，結(jié)冰期 103 天，年平均降雨量 ，多年平均水面蒸發(fā)量 1280 mm，年平均日照時(shí)數(shù) 小時(shí)，相對(duì)濕度 63%，最大凍土深度 米，最大日降雨量／日，最大雪壓 176Pa。全年各風(fēng)向頻率為偏南風(fēng)最多達(dá) 3040％。其次是北到東北風(fēng)頻率占 2030％，大風(fēng)日數(shù)以春季最多，主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南和東北。全年平均風(fēng)速 米／秒，最大風(fēng)速 米／秒，最大瞬時(shí)風(fēng)速 35 米／秒，最大風(fēng)壓 336Pa，最大瞬時(shí)風(fēng)壓765Pa。（3）地震聊城姜堤樂(lè)園旅游特色村建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 14根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500112022）和《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》 （GB183062022） ，抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 。 公共設(shè)施條件（1）交通運(yùn)輸條件沙鎮(zhèn)鎮(zhèn)位于東昌府區(qū)西南部，毗鄰聊城市莘縣區(qū)域，距聊城市城區(qū) 15 公里，聊莘路貫穿鎮(zhèn)區(qū)。東昌府區(qū)地處冀魯豫三省交界處，自古為華夏戰(zhàn)略要地。區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，既是魯西政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心，又處于京九、濟(jì)邯鐵路和濟(jì)聊館高速公路這個(gè)黃金十字架的交匯點(diǎn)上，是山東西部、中原一帶和京九沿線人流、物流、信息流的一大集散中心，不僅起著輻射帶動(dòng)魯西經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭作用，而且是我省與山西、河北等內(nèi)陸省份進(jìn)行交流與合作的主要場(chǎng)所，也是南下北上，東出西進(jìn)的重要通道。（2）供電目前聊城市東昌府區(qū)區(qū)域內(nèi)供電設(shè)施完善，供電能力充足，沙鎮(zhèn)鎮(zhèn)相關(guān)的供電網(wǎng)絡(luò)具備承擔(dān)鄉(xiāng)村旅游的基礎(chǔ)要求。（3）供水項(xiàng)目由水務(wù)集團(tuán)自來(lái)水公司負(fù)責(zé)沙鎮(zhèn)鎮(zhèn)的供水，鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)供水管網(wǎng)完善，可滿(mǎn)足用水量的需要。（4）通訊、郵政項(xiàng)目所在地系城市程控電話、移動(dòng)電話、郵政服務(wù)、廣播電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)覆蓋區(qū)域、且緊鄰城市主城內(nèi)，通訊、郵政、廣播電視方面聊城姜堤樂(lè)園旅游特色村建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 15服務(wù)能很好滿(mǎn)足本項(xiàng)目的需要。聊城姜堤樂(lè)園旅游特色村建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 16第四章 項(xiàng)目建設(shè)方案 設(shè)計(jì)依據(jù)及原則 設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《聊城市城市總體規(guī)劃（）》（2）姜堤樂(lè)園總體布置圖（3）水、電、氣、路、通訊等管網(wǎng)圖；（4）項(xiàng)目單位提供的關(guān)于編制本項(xiàng)目可研報(bào)告的有關(guān)資料（5）目標(biāo)客戶(hù)需求特點(diǎn) 設(shè)計(jì)原則因地制宜的原則。從聊城市姜堤樂(lè)園旅游特色村的實(shí)際需要出發(fā)安排建設(shè)項(xiàng)目，保護(hù)景觀資源和生態(tài)旅游，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的原則。合理布局的原則。層次明確，有計(jì)劃有層次的選擇項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的原則。協(xié)調(diào)統(tǒng)一的原則?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)必須與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，達(dá)到有機(jī)與完美相統(tǒng)一的原則。循序漸進(jìn)的原則。項(xiàng)目建設(shè)要遵循統(tǒng)一規(guī)劃，急需的先建，分年實(shí)施，逐步完善的原則。實(shí)事求是的原則。項(xiàng)目建設(shè)本著實(shí)事求是，講究實(shí)效，逐項(xiàng)落實(shí)的原則。聊城姜堤樂(lè)園旅游特色村建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 17 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)本工程以新建鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)配套的道路、排水、路燈、公廁等設(shè)施為主要內(nèi)容，以服務(wù)沙鎮(zhèn)郭莊村的王汝訓(xùn)祠堂以及鎮(zhèn)駐地交通為目的。其中新建振興東路道路排水工程，完善鎮(zhèn)駐地的道路框架和排水設(shè)施；新建汝訓(xùn)路，改善去往郭莊村王汝訓(xùn)祠堂的交通狀況，并配套建設(shè)環(huán)保公廁，提升鄉(xiāng)村旅游景點(diǎn)的接待水平。 主要建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容以配套沙鎮(zhèn)鎮(zhèn)鄉(xiāng)村旅游的主要景點(diǎn)為主要目的，主要服務(wù)景點(diǎn)包括王汝訓(xùn)祠堂、朱延禧墓等，以完善配套的道路、排水工程，安裝新型的太陽(yáng)能路燈，環(huán)保公廁建設(shè)等內(nèi)容為主，改善鄉(xiāng)鎮(zhèn)原有景點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施不完善的現(xiàn)狀，提升鄉(xiāng)鎮(zhèn)的整體面貌。主要建設(shè)內(nèi)容一覽表序號(hào) 工程名稱(chēng) 工程內(nèi)容 備注1農(nóng)家養(yǎng)生溫泉度假區(qū)生態(tài)溫泉區(qū)：占地 5000 平方米，建筑面積 3000 平方米，分風(fēng)情溫泉區(qū)和養(yǎng)生溫泉區(qū)。餐飲中心：占地 2022 平方米，建筑面積 5000 平方米；度假屋區(qū)：占地 3000 平方米，新建當(dāng)?shù)靥厣窬幼鳛檗r(nóng)家客房 6000 平方米；生態(tài)公園區(qū)：占地 5000 平方米，對(duì)姜堤樂(lè)園原有的景觀進(jìn)行補(bǔ)充，突出具有鄉(xiāng)村特色生態(tài)景觀。2 鄉(xiāng)村美食一條街 臨趙王河西側(cè)建設(shè)鄉(xiāng)村美食街，占地聊城姜堤樂(lè)園旅游特色村建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 1812022 平方米，總建筑面積 16000 平方米，匯集當(dāng)?shù)靥厣朗场⑿〕?，作為姜堤?lè)園餐飲服務(wù)的主要場(chǎng)所。 建設(shè)方案農(nóng)家養(yǎng)生溫泉度假中心（1）主體定位：以溫泉養(yǎng)生為特色是旅游度假重要的方式之一。溫泉的熱刺激使人肌肉、關(guān)節(jié)放松，擴(kuò)張血管，促進(jìn)血液循環(huán)，達(dá)到消除疲勞，加速人體新陳代謝的作用。另外，泉水中所含的豐富礦物質(zhì)，有軟化角質(zhì)、美白肌膚等多種作用，放松身心的同時(shí)還有保健收獲，可謂一舉多得。在現(xiàn)代醫(yī)學(xué)看來(lái)，溫泉的保健作用是通過(guò)熱刺激和其中所含的豐富化學(xué)物質(zhì)來(lái)實(shí)現(xiàn)的。熱刺激和泡熱水澡的道理是相通的，溫泉能“ 治百病 ”的秘密正在于其中所含的豐富礦物質(zhì)。姜堤樂(lè)園農(nóng)家養(yǎng)生溫泉度假中心整體定位以溫泉為主，集休閑娛樂(lè)、特色餐飲、溫泉養(yǎng)生等于一體的主題式生態(tài)旅游度假區(qū)。度假中心將集中打造一個(gè)具有北方傳統(tǒng)農(nóng)家特色的溫泉小鎮(zhèn)，集溫泉養(yǎng)生和假日公園概念于一體。這一主題定位具有較強(qiáng)的形象優(yōu)勢(shì)，無(wú)論是在建筑單體還是在景觀場(chǎng)所的塑造上，都具有豐富多變的形體和空間效果，形成度假中心內(nèi)整體強(qiáng)烈的鄉(xiāng)村懷舊情感。設(shè)計(jì)上強(qiáng)化其所具有的北方鄉(xiāng)村的獨(dú)特風(fēng)格、風(fēng)情，使度假中心內(nèi)處處有場(chǎng)景、有情景、處處洋溢著一種樸素鄉(xiāng)村的氛圍。（2）功能布局和建設(shè)內(nèi)容農(nóng)家養(yǎng)生溫泉度假中心占地 12022 平方米，總建筑面積 15000 平聊城姜堤樂(lè)園旅游特色村建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告