【文章內(nèi)容簡介】 近市政污水管。污廢水排入量按用水量的80%估計。 (3)電氣工程1）用電負(fù)荷負(fù)荷等級：除消防負(fù)荷為二級負(fù)荷外，其余用電負(fù)荷按三級負(fù)荷考慮供電；設(shè)計采用10KV雙路獨立電源供電，負(fù)荷測算：酒店大樓內(nèi)用電設(shè)備安裝容量估為每平方100VA，商業(yè)用電設(shè)備安裝容量估為每平方80VA，住宅用電設(shè)備安裝容量估為每平方50VA；變壓器總安裝容量為3500KVA，考慮設(shè)置2臺500KVA變壓器和2臺1250KVA變壓器。2）照明辦公用房采用熒光燈，設(shè)備用房采用熒光燈，辦公大面積照明考慮采用熒火燈光帶為主。大樓外設(shè)立面泛光照明。走道，餐廳，會議室及客房等處采用節(jié)能型筒燈或熒光燈和筒燈相結(jié)合的照明方式；照明住戶內(nèi)以白熾燈為主，道路照明采用高壓金屬鹵化物桿燈，樓梯間采用節(jié)能吸頂燈。第五章 節(jié)能方案分析節(jié)能和合理用能是我國的一項基本方針，本項目堅持貫徹國務(wù)院頒發(fā)的《中華人民共和國節(jié)約能源法》（2007年）和國家發(fā)改委、科技部聯(lián)合發(fā)布的《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（2006年）等法律和技術(shù)的規(guī)定，采取必要的節(jié)能措施。具體還需要遵循以下標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求：(1)《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ1342001）； (2)《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》（GB5017693）。 建筑物體型系數(shù)本工程屬乙類節(jié)能建筑，符合規(guī)范要求。 建筑節(jié)能設(shè)計(1) 建筑物外窗均采用隔熱型鋁合金窗框，中空玻璃。(2) 小區(qū)的居住建筑間距滿足日照要求。(3) 外墻填充墻采用240厚水泥多孔磚，墻體外側(cè)做保溫砂漿20厚以滿足外墻的保溫要求。(4) 外窗氣密性等級，酒店 1～6層的外窗及陽臺門不低于GB7107規(guī)定的3級，7層以上（含7層）的外窗及陽臺門不低于GB7107規(guī)定的4級；酒店的外窗及陽臺門不低于GB7107規(guī)定的4級。 電氣節(jié)能設(shè)計(1) 合理選用配電變壓器的安裝容量，并選用低損耗、低噪聲的SC10型配電變壓器和國家認(rèn)證機構(gòu)確認(rèn)的配電設(shè)備。(2) 提高功率因數(shù)，降低變壓器的無功功率，系統(tǒng)無功在低壓側(cè)集中電容補償，熒光燈盡量采用電子鎮(zhèn)流器，如采用電感鎮(zhèn)流器采用單燈電容補償。(3) 配電系統(tǒng)采用兩臺變壓器，單母線分段，提高供電的靈活性，由于拉薩候特點，夏季的空調(diào)負(fù)荷較大，兩臺變壓器同時投入運行，春秋季負(fù)荷較輕，由一臺變壓器，這樣可使變壓器始終在經(jīng)濟運行方式下運行。(4) 合理選擇供電線路的路徑縮短供電線路長度，以降低線路損耗。(5) 照明節(jié)能：照明設(shè)計在滿足《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB500342004所對應(yīng)的照度標(biāo)準(zhǔn)、照明的均勻度、光色、功率密度規(guī)定前提下，盡量采可能地高效節(jié)能類光源，樓梯間照明采用雙光源的燈具，平時由自熄式開關(guān)控制，火災(zāi)時由燈具內(nèi)自帶電源使其強制點亮。熒光燈選用電子鎮(zhèn)流器。 給排水節(jié)能設(shè)計(1) 三層以下給水由市政管網(wǎng)直接供應(yīng)，三層以上則由水泵加壓供應(yīng)；(2) 每層設(shè)置水表，采用節(jié)水型水龍頭、淋浴噴頭；(3) 坐便器水箱容積不大于6L；(4) 公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水咀，感應(yīng)式小便沖洗閥。第六章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 項目選址及用地方案(1)建設(shè)地點項目位于拉薩市奪底北路地塊 ，占地面積約 1400平方米。該地塊的場地平整、變配電、市政配套設(shè)施等三通一平工作均由市政府統(tǒng)一實施。 (2)不利影響分析本項目用地非礦床及地下文物等保護(hù)區(qū)域，因此本項目的建設(shè)不會導(dǎo)致壓覆礦床和文物。(1) 氣象 (2) 水文 該區(qū)外 (3) 地形地貌 (4) 地層巖性 (1) 交通項目地塊位于拉薩市東北部，緊鄰新市政府所在地，交通十分方便(2) 供電場地自設(shè)變配電室和發(fā)電機房，電源就近引入，要求電力部門提供10KV電源，具體接入方案與當(dāng)?shù)仉娏Σ块T商定。(3) 給排水水源可從附近市政給水管網(wǎng)引入。排水采用雨污分流制。雨水可經(jīng)雨水管網(wǎng)收集后就近排入水體中。污廢水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水管。(4) 通訊通訊可從附近市政道路綜合通信纜線接入。總之，隨著拉薩城基礎(chǔ)設(shè)施的日漸完善，項目建設(shè)的外部條件基本具備，但項目建設(shè)單位必須注意工程建設(shè)和城市規(guī)劃的有機結(jié)合，并且和市政部門充分銜接，落實市政配套設(shè)施的建設(shè)進(jìn)度，以合理有效地安排工程建設(shè)和應(yīng)對措施。 土地取得 土地利用根據(jù)拉薩市規(guī)劃建設(shè)局文件，本項目的規(guī)劃設(shè)計條件如下：A、用地規(guī)劃要求(1) 使用性質(zhì)：商住用地（旅館業(yè)用地、居住用地）(2) 規(guī)劃總用地面積275400m2，建設(shè)用地面積約2800 m2，代征道路用地面積約1335 m2。(3) 用地使用強度 容積率：≤ 建筑密度：≤35％B、建筑規(guī)劃要求(1) 建筑使用性質(zhì)：旅館用房、住宅(2) 建（構(gòu)）筑物按下列要求退讓用地邊界線，且符合《拉薩市城市規(guī)劃管理技術(shù)（試行）規(guī)定》的要求 (3) 建筑間距：應(yīng)符合《拉薩市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的要求。C、綠化環(huán)境要求 綠地率：≥30％本項目的設(shè)計方案嚴(yán)格按照規(guī)劃局出具的地塊規(guī)劃設(shè)計條件進(jìn)行設(shè)計，相關(guān)指標(biāo)均符合上述要求。綜上所述：本項目用地符合土地利用規(guī)劃要求，占地規(guī)模合理，并符合集約和有效使用土地的要求，因此，本項目土地利用是合理、合法的。本項目不涉及房屋拆遷和移民安置。第七章 環(huán)境和生態(tài)分析 環(huán)境影響評價本項目地塊環(huán)境現(xiàn)狀較好，無特別污染源。周邊為主要干道，存在少量的交通噪音污染，但也無特殊環(huán)境條件。本項目建設(shè)會產(chǎn)生一定的“三廢”，但其治理方法是可行和有效的，在全面落實本文提到的環(huán)保和污染控制措施后，本項目建設(shè)對周圍環(huán)境影響不大，項目在環(huán)保上基本可行。根據(jù)本工程已經(jīng)批復(fù)的建設(shè)項目環(huán)境影響報告書，對本項目的環(huán)保措施有關(guān)內(nèi)容簡述如下： 環(huán)境影響評價標(biāo)準(zhǔn)(1) 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)大氣評價標(biāo)準(zhǔn)采用《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）中的二級標(biāo)準(zhǔn)；地表水執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）中Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)，；聲環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)采用《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）的4類標(biāo)準(zhǔn)，臨新城大道采用4類標(biāo)準(zhǔn)，其余三側(cè)采用2類；(2) 污染物排放標(biāo)準(zhǔn)廢水：xx鎮(zhèn)城關(guān)污水處理廠已建設(shè)完工開始運行，本項目屬該污水處理廠納污范圍，則本項目廢水執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》中(GB89781996)中的三級標(biāo)準(zhǔn)。廢氣：廢氣排放執(zhí)行《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）中新污染源二級排放標(biāo)準(zhǔn)。噪聲：執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》中的4類標(biāo)準(zhǔn)。 施工期環(huán)境影響簡要分析(1) 施工揚塵的影響分析在整個施工期，產(chǎn)生揚塵的作業(yè)有土地平整、打樁、回填、道路澆注、建材運輸、露天堆放，裝卸和攪拌過程，如遇久旱無雨季節(jié)，加上大風(fēng)，施工揚塵污染較為突出。調(diào)研同類工程 。施工工地的揚塵主要來自汽車行駛的揚塵、堆料場起風(fēng)揚法及裝卸建筑材料等作業(yè)揚塵，其中汽車行駛產(chǎn)生的揚塵約占揚塵總量的一半以上，且影響范圍較大，因此本工程施工期應(yīng)特別注意施工揚塵的防治問題，須制定必要的防治措施。如施工階段對主要道路進(jìn)行定期清掃，灑水作業(yè)（每天45次），可使空氣中揚塵量大減少（降70%左右），達(dá)到較好的效果。同時加強施工管理，合格安排混凝土攪拌與建筑材料的堆放場地，對易起塵的建筑材料加蓋篷布或?qū)嵭袔靸?nèi)堆放管理，汽車運輸沙土和建材也采取相應(yīng)的措施，以減少施工揚塵對周圍環(huán)境的影響。(2) 施工噪聲的影響分析施工噪聲具有階段性、臨時性和不固定性，根據(jù)本工程的特點，不同的施工階段和施工設(shè)備產(chǎn)生的噪聲不同，在多臺機構(gòu)設(shè)備同時作業(yè)時，各機械聲級將會疊加15bB。在各類施工機械中，噪聲最高的為挖掘機，達(dá)114dB。另外，打樁機、壓路機、電鋸、振搗器、鏟土機在100dB以上，根據(jù)項目的施工特點，施工期所用的機械設(shè)備基本元隔聲、隔振措施，聲源聲級較高，對項目周邊影響較大。本項目的建筑機械動力噪聲對項目周邊的環(huán)境影響很大，因此合理安排施工作業(yè)，夜間嚴(yán)禁施工，減少噪聲對周圍環(huán)境的影響。目前塔坪地塊正在開發(fā)建設(shè)中，周邊尚無住宅和辦公場所，因此，本項目施工對周邊的影響不大。(3) 施工廢水影響分析1）施工泥漿主要來自堆放的建筑垃圾，開挖土石方及堆砂場被雨水沖刷產(chǎn)生的念泥沙污水，還有混凝土攪拌跑、冒、滴、漏水。因此在施工場地必須臨時沉淀池，使污水沉清后外排，并定時清挖沉渣。2）生活廢水現(xiàn)場施工人員產(chǎn)生的生活污水是本項目建設(shè)