【文章內(nèi)容簡介】 姿和魅力，不僅清晰地反映著人與自然的和諧關(guān)系，并且造就層次豐富的地域觀賞景致，在景觀與生念上共同完善成為一道別致的人文風(fēng)景，水與綠的融合讓人親水親綠的本性得以詮釋。 小區(qū)采用連續(xù)的、貫通的半自然水系。這一水系將會形成新建小區(qū)內(nèi)部的景觀特色和景觀主線。將水引入小區(qū)內(nèi)部環(huán)繞整個小區(qū)的中心，這樣的優(yōu)勢能讓小區(qū)內(nèi)部的每一塊用地都能更好的與景觀結(jié)合在一起，形成一種滲透性的互相呼應(yīng)的景觀體系，景觀的組合方式將更貼 近與生活功能的分布和組合。 夜景亮化方案：（沿惠民大街）夜景照明以突出建筑的挺拔和氣勢為方向，以逐級的向上射燈打亮墻面，形成墻面豐富的階梯感和層次感，坡屋頂也以傾斜的燈光環(huán)繞加亮。屋頂?shù)臄€尖裝飾部分以內(nèi)部照明為主形成明亮的半弧形光斑，燈光通過頂部裝飾溢出，直射天際。為了加深亮化層次，在豐富的面燈光之外又加了一層勾描建筑輪廓的線形燈光，配以可變換的彩色燈泡，在重大節(jié)日時開啟以烘托城市整體的節(jié)日氣氛。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 項目 單位 數(shù)量 總用地面積 平方米 205929 總建設(shè)面積 平方米 616365 地上總建筑面積 平方米 481578 其中 住宅總面積 平方米 460184 配套建筑面積 平方米 21394 住宅總面積 多層建筑面積 平方米 101298 高層建筑面積 平方米 358886 配套建筑面積 居民服務(wù)區(qū) 平方米 4171 居民健身中心 平方米 6251 綜合中心 平方米 5057 辦公用房 平方米 5915 高層地下建筑面積 平方米 20177 容積率 建筑密度 % 綠化率 % 37 建筑層數(shù) 層（ F） 1/2/3/4/6/11/12/15/16/18/27 總戶數(shù) 個 4154 地下車庫面積 平方米 114610 地面停車 個 635 地下停車 個 3039 停車比例 市場基礎(chǔ)設(shè)施條件 晨曦家園項目 用地呈不規(guī)則形狀，位于鋼城大路以南，惠民大街以北，西臨豐慶路。北側(cè)為遷安市地質(zhì)博物館，地塊西南角設(shè)有學(xué)校及幼兒園，東南角為人民醫(yī)院。 周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，已實現(xiàn)道路、供 水、排污、供電、天然氣、通訊及場地平整等“六通一平”，高等級路網(wǎng) 已經(jīng)形成，各種配套管線已同步鋪設(shè)。 本區(qū)的市政工程管網(wǎng)全部地下鋪設(shè)，以 創(chuàng)造優(yōu)美的空間環(huán)境，并且盡量一次敷設(shè)到位，確定沒有條件實施的，預(yù)留管位 ，以利于后續(xù)發(fā)展。 5 實施進度計劃 實施進度計劃 2020 年 10 月 — 12 月完成總體規(guī)劃、方案設(shè)計、擴初設(shè)計，完成 建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦理工作； 2020 年 2 月 — 4 月完成施工圖設(shè)計，完成建設(shè)工程招投標和施 工許可證的辦理工作； 2020 年 5 月 — 6 月項目前期準備工作（包括六通一平、臨時設(shè) 施）； 2020 年 6 月 — 7 月完成項目康居示范工程申報工作； 2020 年 6 月 — 2020 年 11 月一期工程建設(shè)及市場營銷； 2020 年 11 月一期工程竣工驗收、交付使用； 2020 年 10 月 — 2020 年 5 月二期工程建設(shè)及市場營銷； 2020 年 5 月二期工程竣工驗收、交付使用。 2020 年 5 月 — 2020 年 11 月 三 期工程建設(shè)及市場營銷； 2020 年 11 月三 期工程竣工驗收、交付使用； 2020 年 10 月 — 2020 年 12 月四 期工程建設(shè)及市場營銷； 2020 年 12 月四 期工程竣工驗收、交付使用。 6 技術(shù)方案 工程中采用的成套新技術(shù) 序號 類 別 項目名稱 技術(shù)特點及應(yīng)用范圍 應(yīng)用 覆蓋率 1 住宅結(jié)構(gòu)體系 （ 1）住宅結(jié)構(gòu)體系成套技術(shù) 鋼筋 混凝土剪力墻結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)整體剛度好，抗側(cè)力強 應(yīng)用于建筑結(jié)構(gòu) 100% （ 2）圍護結(jié)構(gòu)體系成套技術(shù)（包括墻體、屋面、節(jié)能、保溫、隔熱加氣混凝土 砌塊 輕質(zhì)、保溫、隔聲、抗震、環(huán)保，主要應(yīng)用于地上非承重墻體 90% 序號 類 別 項目名稱 技術(shù)特點及應(yīng)用范圍 應(yīng)用 覆蓋率 等技術(shù)） 屋面保溫隔熱技術(shù) 防水層下設(shè)保溫隔熱層，采用FTC 自調(diào)溫相變保溫材料，具有熱阻和蓄熱性，施工簡單，綠色環(huán)保，主要應(yīng)用屋面保溫層 100% 外墻外保溫 隔熱技術(shù) 混凝土剪力墻外加 FTC 自調(diào)溫相變保溫材料，具有熱阻和蓄熱性，綠色環(huán)保。用于建筑外墻 100% （ 3）隔斷結(jié)構(gòu)體 系成套技術(shù)（包括輕質(zhì)隔斷、靈活分隔等技術(shù)） 加氣混凝土 砌塊 輕質(zhì)、隔音良好。 應(yīng)用于非承重分隔墻 100% 高強水泥板 電井、水暖井外圍護結(jié)構(gòu)使用 100 厚水泥高強版，施工方便 100% 2 建筑節(jié)能成套技術(shù)（包括門窗節(jié)能、供熱系統(tǒng)節(jié)能、分散式采暖、空調(diào)節(jié)能、利用太陽能等技術(shù)） （ 1）門窗節(jié)能 中空玻璃 斷橋鋁窗 重量輕，氣密性、水密性、隔聲效果好，中空玻璃增強了保溫性能，導(dǎo)熱系數(shù)小 100% 防火、隔音、防盜門 具有三種功能特性，堅固美觀，形式多樣，便于工廠系列化生產(chǎn) 100% 序號 類 別 項目名稱 技術(shù)特點及應(yīng)用范圍 應(yīng)用 覆蓋率 （ 2）供熱系統(tǒng)節(jié)能 雙管分戶供暖系統(tǒng) 每戶一個系統(tǒng)，每戶設(shè)計量裝置，一戶一控 100% 散熱器采暖 選用 GC620/ 型高頻焊翅片管對流散熱器，每組散熱器設(shè)置恒溫控制閥，達到分室調(diào)節(jié) 100% （ 3）利用太陽能 節(jié)能技術(shù) 太陽能供熱水技術(shù) 太陽能集熱系統(tǒng)由集熱器、儲熱水箱、管道、控制器組成， 環(huán)保、節(jié)能 100% （ 4）節(jié)水節(jié)電技術(shù) 節(jié)能開關(guān)和節(jié)能燈具應(yīng)用 在住宅公共部位采用節(jié)能聲光控開關(guān)和節(jié)能型燈具，節(jié)約電能 100% 節(jié)能水龍頭 采用陶瓷芯片節(jié)水型龍頭 100% 3 住宅廚衛(wèi)體系成套技術(shù) （ 1）廚房整體 標準化技術(shù) 廚房整體 標準化 按照統(tǒng)一協(xié)調(diào)模數(shù)的原則，優(yōu)化參數(shù)，確定廚房定型設(shè)計，實施管線接口定位；合理考慮廚房電器設(shè)備的配置、電源插座等位置 100% （ 2）衛(wèi)生間整體 標準化技術(shù) 衛(wèi)生間整體 標準化 采用標準化系列設(shè)計，根據(jù)模數(shù)協(xié)調(diào)原則，優(yōu)化參數(shù) 100% （ 3）廚衛(wèi)煙氣集中排放系統(tǒng) 垂直排煙道 系統(tǒng)占地面積小，止逆效果好，防止串煙、串味 100% 4 住宅設(shè)備成套技術(shù) 序號 類 別 項目名稱 技術(shù)特點及應(yīng)用范圍 應(yīng)用 覆蓋率 （ 1）空調(diào)室外機 隱藏技術(shù) 空調(diào)室外機隱蔽安裝 空調(diào)室外機標準 化設(shè)計，每戶設(shè)計統(tǒng)一空調(diào)外機擺放位置，采用隱蔽安裝，外觀裝飾性強 100% （ 2）煤氣管網(wǎng)輸送技術(shù) 煤氣管網(wǎng)輸送 城市煤氣管網(wǎng)與用戶管網(wǎng)連接輸送煤氣，方便人民生活 100% （ 3）住宅電梯成套技術(shù) 住宅配套電梯 節(jié)能電梯安裝，安全可靠，維修方便，方便人民生活 100% 5 住宅管網(wǎng)體系成套技術(shù) （ 1）電器多回路 配線技術(shù) 電器多回路配線技術(shù) ⑴增大戶內(nèi)電容量⑵戶內(nèi)空調(diào)、照明、插座、弱電、廚房衛(wèi)生間設(shè)備等采用多回路，互不干擾 100% （ 2）管道集中暗設(shè)系統(tǒng)技術(shù) 管道集中暗設(shè)系統(tǒng)技術(shù) 管道集中設(shè)置，隱蔽暗藏，設(shè)置管道井，方便檢查、管理和維修，室內(nèi)整潔 100% （ 3）新型管材應(yīng)用技術(shù) 新型管材應(yīng)用 應(yīng)用 PPR 給水管， UPVC 靜音排水管，連接方便，使用期長 100% （ 4）綜合布線技術(shù) 綜合布線 采取綜合布線，合理設(shè)置插口和插頭位置，方便使用 100% 6 小區(qū)現(xiàn)代化管理成套技術(shù)（包括智能化計量收費、安全防范、設(shè)備智能監(jiān)控、家庭現(xiàn)代通訊等技術(shù)） 序號 類 別 項目名稱 技術(shù)特點及應(yīng)用范圍 應(yīng)用 覆蓋率 （ 1）智能化計量收費