【文章內(nèi)容簡介】 計一部垂直電梯， 6F 低層建筑單元不設(shè)置電梯，每棟建筑輔以梯間組織垂直交通。 建筑造型 方案結(jié)合設(shè)計構(gòu)思及項目特點，注重天際輪廓線的起伏，采用現(xiàn)代派設(shè)計手法表達生態(tài)建筑學(xué)的理念。采用現(xiàn)代而質(zhì)樸的材料及現(xiàn)代的表 現(xiàn)手法，使建筑由內(nèi)而外散發(fā)著優(yōu)雅的氣質(zhì)，體現(xiàn)出現(xiàn)代文明的美感。 剖面設(shè)計 住宅層高采用標準層高 。地下室層層高設(shè)計為 5m，商業(yè)用房 “桃江 .東方財富”商居小區(qū)建設(shè)工程 益陽東方昌盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 21 層高設(shè)計為 。 裝飾設(shè)計 外墻上部采用面磚，下部采用石材，使建筑單體顯得穩(wěn)重而富有感染力。內(nèi)墻為乳膠漆，地面為地磚，室外場地為廣場磚。 七、綠化系統(tǒng) 方案結(jié)合可持續(xù)發(fā)展的建筑觀，拓展“以人為本”的概念，衍化為“生態(tài)人居”這一主題，強調(diào)人與人的和諧，人與自然的和諧，以現(xiàn)有的指標體系最大限度地創(chuàng)造出人與人溝通的廣場空間，人與自然溝通的綠化空間。 在用地西 側(cè)臨志溪路留出適當場地，作為商業(yè)廣場。商業(yè)廣場場地考慮綠化、雕塑、坐椅、路燈等室外環(huán)境構(gòu)成元素的設(shè)計，創(chuàng)造商業(yè)氛圍建筑，在通道兩側(cè)考慮綠化。 八、環(huán)境景觀 項目環(huán)境設(shè)計主要以生態(tài)景觀為主題進行綜合設(shè)計，景觀環(huán)境主要采用組團式設(shè)計，并注重小區(qū)景觀的有機結(jié)合與互動，從生態(tài)、環(huán)保的角度創(chuàng)造出宜人的居住環(huán)境。 九、結(jié)構(gòu)設(shè)計 “桃江 .東方財富”商居小區(qū)建設(shè)工程 益陽東方昌盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 22 設(shè)計依據(jù) （ 1）規(guī)范和標準 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》 GB 5006820xx 《工程建設(shè)標準強制性條文》 (房屋建筑部分 20xx 年版 ) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB5000920xx 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB5001020xx 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB5001120xx 《建筑抗震設(shè)防分類標準》 GB5022320xx 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)范》 GB5000720xx 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 JGJ320xx 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB5000320xx 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB5010820xx 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5004595(20xx 年版 ) 《巖土工程勘察規(guī)范》 GB5002120xx 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ 9420xx （ 2）設(shè)計使用荷載及自然條件 ①風(fēng)荷載 基本風(fēng)壓 (按 50 年重現(xiàn)期風(fēng)壓值 )，地面粗糙度類別取B類。 ②雪荷載 。 “桃江 .東方財富”商居小區(qū)建設(shè)工程 益陽東方昌盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 23 ③樓面活荷載 臥室、客廳、廚房 陽臺、衛(wèi)生間 消防樓梯、商業(yè) 電梯機房 水泵、配電、空調(diào)機房 上人屋面 不上人屋面 其他未列出者按現(xiàn)行荷載規(guī)范取值 抗震設(shè)計 本工程位于湖南省桃江縣，根據(jù)國家有關(guān)地震資料，桃江地震基本烈度值為 6度，設(shè)計基本地震加速度值為 ，設(shè)計地震烈度分組為第一組。 結(jié)構(gòu)體系 整個建筑采用框架結(jié)構(gòu)。 為保證建筑物的整體剛度，所有 樓蓋均采用混凝土現(xiàn)澆板。 基礎(chǔ)為 整體基礎(chǔ) ，具體形式根據(jù)地質(zhì)詳勘資料確定。 十、給排水工程 設(shè)計依據(jù) “桃江 .東方財富”商居小區(qū)建設(shè)工程 益陽東方昌盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 24 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB 5001520xx(20xx 年版 ) 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB 5004595(20xx 年版 ) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB 5001620xx 《自動噴淋滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB 5008420xx(20xx 年版 ) 《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》 GB 5026120xx 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》 GB 5006797 《建筑滅火器配置設(shè) 計規(guī)范》 GB 5014020xx 《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB5009620xx 《住宅建筑規(guī)范》 GB5036820xx 《室外給水設(shè)計規(guī)范》 GB 5001320xx 《室外排水設(shè)計規(guī)范》 GB 5001420xx 《城市二次供水設(shè)計技術(shù)規(guī)范》 DBJ 43/00220xx 湖南省地方標準 《居住小區(qū)給排水設(shè)計規(guī)范》 CECS57:94 《工程設(shè)計標準強制性條文》 (房屋建筑部分 )20xx 年版 《全國民用建筑工程實際技術(shù)措施節(jié)能專篇 — 給水排水》 20xx 建設(shè)單位提供的有關(guān)設(shè)計資料及時對本工程的設(shè)計要求 建筑專業(yè)及相關(guān)專業(yè)提供的條件。 設(shè)計范圍 本工程給排水設(shè)計包括給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)以及室外 “桃江 .東方財富”商居小區(qū)建設(shè)工程 益陽東方昌盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 25 排水系統(tǒng)。 給水部分 （ 1）水源 本項目供水水源采用市政供水水源。 （ 2）給水系統(tǒng) 本工程采用由市政供水管網(wǎng)直接供水的方式，從志溪路和古松巷分別接出 DN150 兩路給水管網(wǎng)，供水壓力為 ，考慮樓層較高，在地上五層以上供水管網(wǎng)加裝變頻加壓水泵。 排水部分 ⑴小區(qū)排水系統(tǒng)分污水、雨水兩個系統(tǒng)，污水和雨水均排至水渡河路及濱江西路的市政管道。 ⑵污水排水量 315m3/d，雨水重現(xiàn)期：屋面取 5年，室 外取 1 年。 ⑶水系統(tǒng)室內(nèi)污廢合流，采用伸頂通氣排水立管。污水經(jīng)室外化糞池處理排至市政污水管；屋面雨水采用重力流內(nèi)排水系統(tǒng)。 ⑷管材、接口及敷設(shè)方式 管徑小于等于 500 的室外排水管采用 HDPE 大口徑雙壁波紋管，密封圈承插接口；管徑大于 500 的室外排水管采用機制鋼筋混凝土管，鋼絲網(wǎng)水泥砂漿抹口。 消防 ⑴室外消火栓系統(tǒng)：該系統(tǒng)用水由市政給水管網(wǎng)供給，由市政給 “桃江 .東方財富”商居小區(qū)建設(shè)工程 益陽東方昌盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 26 水管引入兩根 DN150 給水管在紅線內(nèi)布置成環(huán)狀，在環(huán)狀管上設(shè)室外地上式消火栓，消火栓間距 120m，保護半徑 150m。 ⑵室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：建筑內(nèi)設(shè)消火栓保 護，系統(tǒng)由地下室的消防水池 (252m2)、消火栓加壓泵、屋頂消防水箱 (18m3)組成，每棟建筑外設(shè) 2 套 DN100 消防水泵結(jié)合器，保護系統(tǒng)用水。該系統(tǒng)豎向不分區(qū)，動壓超過 的消火栓采用栓口設(shè)減壓孔板。 ⑶自動噴水系統(tǒng)：地下車庫、商業(yè)用房、酒店等部位設(shè)自動噴水系統(tǒng)保護。采用標準噴頭。系統(tǒng)由地下室的消防水池 (252m3)、自動噴水加壓泵、屋頂水箱 (18m3)組成，設(shè) 2 套 DN150 消防水泵結(jié)合器，保護系統(tǒng)用水。地下車庫按中危險Ⅱ級設(shè)計，其余按中級危險Ⅰ級設(shè)計，采用濕式自動噴水系統(tǒng)。 材料 （ 1）室內(nèi)生 活給水管采用 UPS 或鋁塑管，排水管采用 UPVC 排水管。 （ 2）室外給水管采用 UPS 或鋁塑管，排水管采用 UPVC 管，其余采用雙壁波紋管。 十一、電氣工程 設(shè)計依據(jù) （ 1）《民用電氣設(shè)計規(guī)范》 [JGJ/T1692] “桃江 .東方財富”商居小區(qū)建設(shè)工程 益陽東方昌盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 27 （ 2）《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 [GB5005046] （ 3）《民用建筑照明設(shè)計規(guī)范》 [GB5005046] （ 4）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 [YD500394] 設(shè)計范圍及內(nèi)容 （ 1）照明配電與控制系統(tǒng) （ 2）空調(diào)配電與控制系統(tǒng) （ 3）一般動 力配電與控制系統(tǒng) （ 4）消防設(shè)施配電與控制系統(tǒng) （ 5）防雷與接地系統(tǒng) （ 6）通訊系統(tǒng) 負荷估算 工程總裝接容量 3849KW 照明裝接容量 749KW 空調(diào)裝接容量 2800KW 一般動力裝接容量 300KW 負荷等級與供電電源的確定 本工程電力住宅負荷等級為三級負荷用戶，消防設(shè)備、應(yīng)急照明、電梯、水泵屬于二級負荷。 照明設(shè)計 商業(yè)用房 100300 Lx “桃江 .東方財富”商居小區(qū)建設(shè)工程 益陽東方昌盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 28 住宅 50100 Lx 公共走廊 (樓梯間 ) 60 Lx 采用節(jié)能高光效熒光燈； 保安與防雷措施設(shè)計 接地保護采用 TNCS制； 小區(qū)總配電間主開關(guān)設(shè)母聯(lián)開關(guān)，均采用四極開關(guān)； 照明插座回路均設(shè)置漏電保護開關(guān)； 本工程按二級防雷保護。在屋頂采用 25x4 鍍鋅扁鋼作接閃器，利用結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱內(nèi)不少于二根主筋作引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)作接地極。 本工程保護接地、弱接地及防雷接地，采用聯(lián)合接地。要求接地電阻不大于 1歐姆。 電話系統(tǒng) 電話系統(tǒng)采用直接接市政電話系統(tǒng)方法設(shè)計。 有線電視 有線電視系統(tǒng)采用直接接市 政有線電視系統(tǒng)方法設(shè)計。 “桃江 .東方財富”商居小區(qū)建設(shè)工程 益陽東方昌盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 29 第七章 公用工程與輔助設(shè)施 一、給排水 本工程設(shè)置供水和排水設(shè)施，供水水源為市政供水水源，供水干管為 2 路 DN150，排水由主排水和住宅樓排水兩部分組成。 二、供電 本地區(qū)供電線路電源容量充足，主要來源于灰山港鎮(zhèn)農(nóng)電供電電網(wǎng)，可以滿足用電負荷的要求。 三、交通 本項目位于灰山港鎮(zhèn)志溪路東側(cè)，有城鎮(zhèn)道路與 S206 省道相連，交通設(shè)施能滿足本項目建設(shè)和竣工投入使用后交通運輸服務(wù)的要求。 “桃江 .東方財富”商居小區(qū)建設(shè)工程 益陽東方昌盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 30 第八章 消防設(shè)計 一、設(shè)計依據(jù) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5001620xx 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5004595(20xx 年版