【文章內(nèi)容簡介】 在 1948 年 2 月 28 日 ，發(fā)現(xiàn)一顆名為 “ 諾頓 ” 的隕石，重 1079 公斤，稱世界最大的隕石。 1976 年 5 月 23 日，吉林市隕石雨展覽會向世人宣布： 1976年 3 月 8 日呈雨狀隕落在吉林市區(qū)的隕石總重量 2700 公斤，其中最大的１號隕石重 1770 公斤，體積為 117 93 84 立方厘米 ， 從而吉林隕石成為 “ 世界上隕石之最 ” 。宇宙是神秘的 ， 夏夜，靜望星空之時，往往會看到流星劃過天際，使人產(chǎn)生無邊的遐想。 朱雀山森林公園隸屬于吉林市松花湖實驗林場，海拔 817 米，吉林市四大名山之一，距國家級風(fēng)景名勝區(qū)松花湖僅 2 公里，從市區(qū)的吉林大橋出發(fā)，南行 8 公里， 即可到達。 朱雀山山勢陡峭，怪石嶙峋，又名豬山。站在東峰下遙望峰頂，有 10 多米長巨型豬形怪石作欲奔狀， 5 頭仔豬尾隨其后，石豬頭向山頂，尾巴向下，好像在行走，栩栩如生，可謂一座天然的石雕藝術(shù)。 吉林霧凇儀態(tài)萬方、獨具豐韻的奇觀，讓絡(luò)繹不絕的中外游客贊不絕口。然而很少有人知道霧凇對自然環(huán)境、人類健康所做的貢獻。吉林霧凇正迎合了時下非常流行的一句話： “ 我美麗、我健康！ ” 每當(dāng)霧凇來臨，吉林市松花江岸十里長堤 “ 忽如一夜春風(fēng)來，千樹萬樹梨花開 ” ，柳樹結(jié)銀花，松樹綻銀菊，把人們帶進如詩如畫的仙境 。 北山王峰海拔二百七十公尺，東西兩峰之間有拱形石橋相連名鸞佩橋。古建筑有玉皇閣、藥王廟、坎離宮和關(guān)帝廟，全部坐落于東峰上。 玉皇閣始建于清乾隆三十九年，平面略呈長方形，布局嚴(yán)謹(jǐn)，有明顯的中軸對稱線。建筑物依地勢構(gòu)筑，分為前低后高兩組，錯落有致。前院由山門、鐘樓、鼓樓、祖師廟、觀音殿、老郎殿及胡仙堂組成。山門內(nèi)兩側(cè)有東方持國天王、南方增長天王、西方廣目天王、北方多聞天王塑像。 在吉林省吉林市東部，與北山、長蛇山及小團子山合稱吉林四大名山。風(fēng)景幽美，是個度假勝地。 龍?zhí)渡绞且晕挥谖鞅苯巧?麓一個稱為龍?zhí)兜男沱愃囟妹｝執(zhí)都s長五十三公尺，約寬二十六公尺，深九公尺。疊石為堤，水清見底，每當(dāng)皓月懸空，倒影蕩漾湖心，那就是叫人留連忘返的 “ 龍?zhí)队≡?” 。龍?zhí)队置危? 相傳古時有條孽龍給鎖在潭底，鐵鏈系于潭邊一棵樹上，有人拉動鐵鏈，立刻就會風(fēng)云變色，潭水 翻涌 。 官馬溶洞位于吉林省磐石市官馬鎮(zhèn)西南 7 公里處。官馬溶洞具有鮮明的中國北方型溶洞特征。洞體分為上、中、下三層，目前已經(jīng)開發(fā)的是溶洞的中層，總長度 480 米，總面積 1700 多平方米，其它部分正陸續(xù)開發(fā)過程中。目前，這里已經(jīng)開發(fā)的部分由 6 個景區(qū)組成，景 觀奇麗多姿，變幻莫測，共有 4種類型和 20 多種形態(tài)的鐘乳石。巨大的石花壁和露滴石國內(nèi)罕見，堪稱東北之最；地河水清澈見底，據(jù)傳在 “ 圣水仙河 ” 里洗洗手、洗洗臉，會給游人帶來好運氣。 松花湖在吉林市的西南，距市中心 15 公里。是攔截松花江水建設(shè)豐滿水電站，疊壩成湖形成的。它水域遼闊，湖叉繁多，狀如蛟龍。湖形呈狹長形，如坐飛機俯瞰，松花湖像一串閃光的珍珠。這串 “ 珍珠 ” 長 200 公里，最寬的地方 10 公里，最深處是 75 米。湖區(qū)面積 500 平方公里，最大蓄水量108 億立方米。 1988 年松花湖被國務(wù)院批準(zhǔn)為全國重點風(fēng)景區(qū)。面積 達 700平方公里。松花湖以得天獨厚的地理位置、四季分明的氣候條件、明媚秀麗的湖光山色吸引了大 量的游客。 吉林市 豐富的 旅游資源需要加強旅館建設(shè)，旅館建設(shè)是旅游事業(yè)健康發(fā)展的必要保障。 改造裝修吉林市豐滿賓館 是民航事業(yè)和 吉林市 旅游事業(yè)的需要，是必要的。 第三章 需求分析與建設(shè)規(guī)模 項目需求分析 旅游是一項集經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益于一體的現(xiàn)代朝陽產(chǎn)業(yè)。以“行、游、住、吃、購、娛”為主要內(nèi)容的旅游活動對經(jīng)濟社會的加快發(fā)展有著巨 大的帶動和促進作用，據(jù)專家分析，一個人的一 次外出旅游活動，為其直接服務(wù)的部門有 17 個，為其直接拉動的行業(yè)高達 120 多個。旅游業(yè)在第三產(chǎn)業(yè)中被認(rèn)為的發(fā)展最迅速，效益最明顯的行業(yè)。依托于旅游可以發(fā)展帶動各種類型不同的制造業(yè)和服務(wù)性行業(yè)，發(fā)展旅游可謂“一業(yè)興，百業(yè)旺”。 隨著人民生活水平的不斷提高，人們的物質(zhì)生活條件不斷改善，可支配的收入大幅度增加，人們對精神生活 的需要和質(zhì)量有了新的選擇和更高要求，現(xiàn)代人們在忙碌完工作的時候， 都非?？释哌M大自然，去享受輕松、閑適、娛悅的生活情調(diào)，越來越多的家庭把旅游列進了家庭開支的計劃，作為了家庭消費的四大項目之一。 吉林市是個一年四季分明的城市 ， 四季旅游景點各有突出 ， 很多旅游城市到了冬季就成了淡季 ， 而吉林的旅游冬季不淡 ， 四季興旺。原因是吉林有山有水 ， 有古跡有自然 ， 有風(fēng)俗有文化 ， 有特產(chǎn)有風(fēng)味 ， 還有的就是特點 , 吉林霧凇全國聞名 。 豐滿區(qū)是以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為重點、教育、科研、旅游、商貿(mào)、居住等協(xié)調(diào)發(fā)展的新城。豐滿 區(qū)緊貼松花江邊，是吉林市沿江開發(fā)旅游、娛樂和度假場所的最理想去處 之一，前景十分誘人。在此建設(shè)集旅游、娛樂和度假為一體的涉外賓館，既是新城建設(shè)的需要，也是投資者的明智選擇，目前豐滿區(qū)吉林大街的中心路兩側(cè)及松花江兩側(cè)擇地 建設(shè)涉外旅游賓館的數(shù)量和意向增多，正是順應(yīng)吉林市及豐滿區(qū)跨世紀(jì)發(fā)展的需要，有利于旅游經(jīng)濟帶動城市經(jīng)濟建設(shè)和城市建設(shè)的同步發(fā)展。 吉林市目前有星級以上賓館 34 家。其中四星級 4 家，三星級 7 家，年接待能力 100 萬人左右。 隨 著我國人民生活質(zhì)量的改善，國內(nèi)旅游需求市場呈 現(xiàn)迅速增長的態(tài)勢， 據(jù)統(tǒng)計 2020 年以來我國旅游經(jīng)濟發(fā)展的平均速度達到25%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過 GDP 增長的速度，城鎮(zhèn)居民收入不斷增加，國務(wù)院為了擴大內(nèi)需拉動經(jīng)濟的有效增長，啟動了五一黃金周、十一黃金周，工作人員工休假日增多，假日經(jīng)濟、旅游經(jīng)濟快速發(fā)展。人們在物質(zhì) 生活得到較大滿足以后，對精神享受提出了更多、更高的要求，越來越多的居民渴望從繁雜喧囂的都市里得到暫時的解脫，回歸大自然，親近 大自然，探索大自然的奧秘，利用閑暇時間進行旅游已經(jīng)成為一種時尚。 根據(jù)調(diào)查，如今國內(nèi) 63%的工薪階層崇尚旅游消費，并有 35%的人有年度旅游計劃。國內(nèi)旅游市場已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，2020 年國內(nèi)旅游總收入 30 億元。在這樣的大環(huán)境前提下，吉林市接待游客的比例每年以 200%的驚人速度劇增，去年共接待旅游 56 萬人次，實現(xiàn)旅游業(yè)總收入 3920 萬元。隨著國內(nèi)旅游市場的不斷發(fā)展，保守地估計吉林市未來 10年以 后，將實現(xiàn)年接待游客達到 160 萬人次的水平。 幾年前來吉林的旅游消費者還多是海外游客 ,近幾年已發(fā)展為沿海經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的國內(nèi)游客。由為突出的是去年開始很多大型產(chǎn)品展銷會、定貨會議都來到吉林召開 ,這些會議多為全國性的會議 ,參會的代表來自全國各地 ,會議召開前各廠商就已預(yù)定好了賓館酒店 ,并出現(xiàn)很多參會代表住宿緊張的情況。 改造裝修吉林市豐滿賓館能夠較好的滿足民航事業(yè)和 吉林市 旅游事業(yè)的需求。 建設(shè)規(guī)模 吉林市豐滿賓館裝修改造 工程建筑面積 11553 平方米，占地面積 6778平方米。裝修改造后主樓用于賓館 (旅客過夜用 房 )經(jīng)營，副樓用于吉林市民航中心售票處，航空貨運營業(yè)部、機場巴士站使用等 。 主要建筑指標(biāo)如下： 占地面積： 6778 平方米 建筑面積： 11553 平方米 賓 館： 7860 平方米 民航中心售票處及航空貨運營業(yè)部 : 3693 平方米 停車場： 500 平方米 吉林市豐滿賓館 緊鄰吉林市民航機場，客流量較大， 飛機班次按平均每天兩班航班， 50%的旅客入住，再加上當(dāng)?shù)赜慰秃蜕倘?，夏季入住率能達到 70%，即使在旅游淡季旅店入住率也能達到 40%。 該賓館的建立滿足 當(dāng)?shù)?客流量需求 ，為過往旅客 提供了方便的休息場所 。 同時， 本項目嚴(yán)格 按照國家規(guī)定的三星級賓館 裝飾裝修 標(biāo)準(zhǔn) 進行裝飾裝修，符合 相關(guān)要求。 第四章 項目建設(shè)地點 及建設(shè)方案 項目建設(shè)地點 吉林民航 集團吉林市豐滿 賓館位于吉林市豐滿區(qū)吉林大街 60 號 ，是豐滿區(qū)的中心地段，原為豐滿賓館原址。 項目土地權(quán)屬類 別：國有土地使用權(quán)，吉林省民航機場集團公司擁有本項目土地使用權(quán)。 項目占地面積： 6778 ㎡ 建筑面積 ： 11553m2 主樓 建筑面積： 7860m2 副樓 建筑面積： 3693m2。 項目規(guī)劃設(shè)計方案 方 案一： 拆除原有建筑物，新建吉林豐滿賓館。 原有建筑物是“吉林豐滿賓館” 其功能與本項目一樣， 進行加固工程和合理裝飾裝修就可營業(yè)，相對新建 投資比較低。而且如果將原有建筑物拆除，造成資源浪費 ，并給投資方帶來更大經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。因此 方案一 不是最佳方案 。 方案二： 對原有建筑物進行改建，裝飾裝修后 營業(yè)。 對原有建筑物不做重大調(diào)整的原則下進行設(shè)計，設(shè)計上考慮賓館功能上的滿足和后期經(jīng)營的需要 。對原建筑物進行加固，增加消防、節(jié)能及環(huán)保措施，投資較合理，同時也 合理利用了原有資源。 (1)設(shè)計原則 原建筑為豐滿賓館 ， 主樓高六 層為磚混結(jié)構(gòu) ， 副樓高三層為框架結(jié)構(gòu)。主樓為南北向廂房 ,副樓為東西向正房。主樓臨吉林大街 ， 副樓位于主樓南端并于主樓垂直。重新做裝飾設(shè)計的方案時充分考慮到了原建筑的特點 ， 在對原結(jié)構(gòu)不做重大調(diào)整的原則下進行設(shè)計。設(shè)計主要考慮的是功能上的滿足和后期經(jīng)營上的需要。 (2)設(shè)計方案 將原主入口大堂的二層空間擴大 ， 營造出一個寬廣空間 ， 給賓客一個良好的初步印象。 將原來的一步電梯增加為 兩部。 改造原有的外墻裝飾和內(nèi)部裝飾 ， 改造原有的采暖系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及消防系統(tǒng)。 新增空調(diào)系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、智能廣播系統(tǒng)及弱電系 統(tǒng)。 設(shè)計方案見附圖 1～ 5。 (3)規(guī)劃方案 門市房 6 間 ,共 229 ㎡ 大會議室 1 個 ,可容納 234 人 中會議室 3 個 ,可容納 128 人 小會議室 1 個 ,可容納 22 人 總會議接納人數(shù) :384 大餐廳 1 個 ,可容納 182 人 小餐廳 12 個 ,可容納 156 人 總就餐接納人數(shù) :338 人 客房 (標(biāo)準(zhǔn)間 )74 間 ,最多可入住 148 人 客房 (套房 )8 間 ,最多可入住 16 人 客房 (單人大床房 )13 間 ,最多可入住 26 人 總?cè)胱〗蛹{人數(shù) :190 人 吉林市豐滿賓館裝修改造工程位于吉林市南部經(jīng)濟開發(fā)區(qū) ,豐滿賓館裝修改造工程應(yīng)體現(xiàn)時尚文化、 成為具有時尚風(fēng)格的標(biāo)志性建筑。通過線條、色彩的運用，與原建筑形成統(tǒng)一的整體。賓館主、副樓分別設(shè)有賓館出入口、貨物出入口。人、車、貨流線清晰，互不干擾。 項目建筑工程方案 規(guī)模和使用功能 吉林市豐滿賓館裝修改造 工程建筑面積 11553 平方米，占地面積 6778平方米。裝修改造后主樓用于賓館 (旅客過夜用房 )經(jīng)營 ， 副樓用于吉林市民航中心售票處 ， 航空貨運營業(yè)部、機場巴士站使用等 。 主要建筑指標(biāo) 如下： 占地面積： 6778 平方米 建筑面積： 11553 平方米 賓 館： 7860 平方米 民航中心售票處及航空貨運營業(yè)部 : 3693 平方米 停車場： 500 平方米 功能定位 吉林市目前有星級以上賓館 34 家 ,其中三星級以上賓館 7 家，裝修后的豐滿賓館定位為三星級。 賓館主要功能見表 1： 表 1 賓館主要功能表 序號 酒店功能 數(shù)量 面積 1 豪華套房 8 ㎡ 2 標(biāo)準(zhǔn)間、單人間 87 ㎡ 3 商務(wù)中心 1 ㎡ 4 美容、美發(fā) 1 ㎡ 5 超市 1 ㎡ 6 鮮花店 1 ㎡ 7 書店 1 ㎡ 8 會議室 2 ㎡ 9 餐廳 包房 12 間及餐飲大廳 ㎡ 10 棋牌室 1 ㎡ 11 VIP 室 1 ㎡ 加固工程 加固方案 根據(jù)圖紙、檢測和現(xiàn)場實際情況，針對因改造引起的承載力不足構(gòu)件進行相應(yīng)的加固處理。 技術(shù) 依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/TS03442020 《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》 JGJ/T232020 《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》 CEC S03:88 《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ 301— 88 《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50292— 1999 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》 GB50204— 92 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB50010— 2020 《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》 GB503672020 加固 措施 (1) 樓板封堵采用植筋現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板的方法，對于因封堵樓板而增加荷載引起的相關(guān)構(gòu)件承載力不足處采用粘貼碳纖維及鋼板的方