【正文】 小武當(dāng)山圍屋群、象塘荷恩堂景點(diǎn)、桃江龍江圍景點(diǎn)因距該景區(qū)中心集散廣場(chǎng)較遠(yuǎn)，另增設(shè)旅游服務(wù)區(qū)建筑?？傄?guī)劃面積15000平方米。二、餐飲、商業(yè)設(shè)施餐飲、商業(yè)設(shè)施為12屋建筑，結(jié)構(gòu)形式應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。餐飲設(shè)施建筑面積6100平方米；商業(yè)設(shè)施建筑面積1200平方米。三、醫(yī)療服務(wù)點(diǎn)在各中心集散廣場(chǎng)設(shè)置醫(yī)療服務(wù)點(diǎn)。醫(yī)療服務(wù)點(diǎn)根據(jù)其所處位置配置相應(yīng)的醫(yī)療設(shè)備。醫(yī)療服務(wù)點(diǎn)總建筑面積1200平方米。項(xiàng)目服務(wù)區(qū)設(shè)置情況如下表：序號(hào)項(xiàng)目建筑面積（平方米）醫(yī)療設(shè)備（萬(wàn)元）餐飲商業(yè)醫(yī)療合計(jì)1關(guān)西關(guān)西新圍100013003002600202關(guān)西西昌圍03里仁沙壩圍04里仁漁仔潭圍05里仁隘背圍06里仁栗園圍120020002003400157里仁貓柜圍08臨塘黃竹陂圓圍09南亨昌萌圍010武當(dāng)山圍屋群1200140020028001511武當(dāng)大壩田心圍012楊村烏石圍20030050013楊村楊太圍014楊村燕翼圍800120030023002015桃江龍江圍20030050016渡江馬頭圍017渡江新太水圍018渡江象塘荷恩堂50020019渡江象塘水圍100012002002400150合 計(jì)6100790012001450085第六節(jié) 展示陳列場(chǎng)館設(shè)施建設(shè)本項(xiàng)目共建設(shè)展示陳列場(chǎng)館6處?？偯娣e2900平方米。序號(hào)項(xiàng)目展示場(chǎng)館展示內(nèi)容陳列內(nèi)容1關(guān)西關(guān)西新圍600建筑布局、建筑藝術(shù)、建筑功能、建筑構(gòu)造、建筑歷史、建筑文化、建筑環(huán)境實(shí)物、圖片、文字、書刊、音像6里仁栗園圍400建筑布局、建筑功能、建筑構(gòu)造、建筑歷史、風(fēng)水文化實(shí)物、圖片、文字、書刊、音像、特色產(chǎn)品12楊村烏石圍500建筑布局、建筑藝術(shù)、建筑功能、建筑構(gòu)造、建筑歷史、建筑文化、建筑環(huán)境實(shí)物、圖片、文字、音像、特色產(chǎn)品14楊村燕翼圍500建筑布局、建筑藝術(shù)、建筑功能、建筑構(gòu)造、建筑歷史、建筑文化、建筑環(huán)境實(shí)物、圖片、文字、書刊、音像、特色產(chǎn)品15桃江龍江圍300建筑布局、建筑藝術(shù)、建筑功能、建筑構(gòu)造、建筑歷史、建筑文化、建筑環(huán)境實(shí)物、圖片、文字、書刊、音像、特色產(chǎn)品18渡江象塘荷恩堂600建筑布局、建筑藝術(shù)、建筑功能、建筑構(gòu)造、建筑歷史、風(fēng)水文化、人文環(huán)境實(shí)物、圖片、文字、書刊、音像、特色產(chǎn)品0合 計(jì)2900第七節(jié) 供水、供電管網(wǎng)設(shè)施建設(shè)根據(jù)規(guī)劃要求，本項(xiàng)目供電、給排水工程如下表：序號(hào)景點(diǎn)名稱供水線（M）排水線（M）供電（M）配電設(shè)施（處）給水方式1關(guān)西關(guān)西新圍3200300050001自來(lái)水2關(guān)西西昌圍1200600自來(lái)水3里仁沙壩圍20003000600自來(lái)水4里仁漁仔潭圍12001000400自來(lái)水5里仁隘背圍600600400自來(lái)水6里仁栗園圍70060012001自來(lái)水7里仁貓柜圍600600500自來(lái)水8臨塘黃竹陂圓圍200300600機(jī)井9南亨昌萌圍200600500機(jī)井10武當(dāng)崗山圍屋群30080012001機(jī)井11武當(dāng)大壩田心圍40012002000機(jī)井12楊村烏石圍120010002000自來(lái)水13楊村楊太圍600600800自來(lái)水14楊村燕翼圍1200100012001自來(lái)水15桃江龍江圍120012001400機(jī)井16渡江馬頭圍600600800機(jī)井17渡江新太水圍600400600機(jī)井18渡江象塘荷恩堂1200100012001機(jī)井19渡江象塘水圍8006001200機(jī)井合計(jì)1800018100222005第八節(jié) 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)一、景區(qū)公廁建設(shè)選址公廁設(shè)置在人流相對(duì)集中的景點(diǎn)附近，與游覽步道和停車場(chǎng)在平面位置上統(tǒng)一考慮。廁所蹲位數(shù)量根據(jù)景點(diǎn)旅游高峰季節(jié)旅游人數(shù)高峰時(shí)段進(jìn)行測(cè)算。根據(jù)各旅游點(diǎn)的特點(diǎn)一般情況下每個(gè)項(xiàng)目點(diǎn)新建一座公廁，對(duì)于中心集散廣場(chǎng)設(shè)1座，圍屋入口處附近前段設(shè)一座，內(nèi)部后段設(shè)一座，與景區(qū)內(nèi)部原有的公廁一起配合使用。小型圍屋前后段合用一處。項(xiàng)目共新建旅游公廁28處。二、垃圾處理點(diǎn)主要建設(shè)內(nèi)容圍屋內(nèi)部、集散廣場(chǎng)設(shè)置垃圾箱。景區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾中轉(zhuǎn)站，集中景區(qū)各景點(diǎn)的垃圾，經(jīng)分類處理后，或轉(zhuǎn)送統(tǒng)一的垃圾處理廠處理。三、污水處理站項(xiàng)目三個(gè)比較集中的景區(qū)污水量較大，需進(jìn)行污水處理。里仁景區(qū)污水可集中排放至某縣規(guī)劃的城市污水處理廠；關(guān)西景區(qū)的污水單獨(dú)建設(shè)，也可并入當(dāng)?shù)仃P(guān)西小城鎮(zhèn)建設(shè)的生活污水處理廠；楊村景區(qū)的污水處理單獨(dú)建設(shè)，也可并入楊村鎮(zhèn)污水處理廠。序號(hào)景點(diǎn)名稱沖水式公廁垃圾箱垃圾中轉(zhuǎn)站污水處理1關(guān)西關(guān)西新圍325112關(guān)西西昌圍1153里仁沙壩圍1104里仁漁仔潭圍1205里仁隘背圍1106里仁栗園圍23017里仁貓柜圍148臨塘黃竹陂圓圍169南亨昌萌圍11010武當(dāng)崗山圍屋群220111武當(dāng)大壩田心圍11012楊村烏石圍21513楊村楊太圍11014楊村燕翼圍2201115桃江龍江圍22016渡江馬頭圍11017渡江新太水圍220118渡江象塘荷恩堂11019渡江象塘水圍2200合 計(jì)2828552第九節(jié) 消防設(shè)施建設(shè)按照相關(guān)規(guī)劃，消防設(shè)施的配置如下表：序號(hào)景點(diǎn)名稱消火栓滅火器煙感系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)1關(guān)西關(guān)西新圍4441672關(guān)西西昌圍4301273里仁沙壩圍520104里仁漁仔潭圍4205里仁隘背圍4206里仁栗園圍65020207里仁貓柜圍2108臨塘黃竹陂圓圍4209南亨昌萌圍42010武當(dāng)崗山圍屋群63011武當(dāng)大壩田心圍42012楊村烏石圍4208613楊村楊太圍42014楊村燕翼圍5309415桃江龍江圍42016渡江馬頭圍42017渡江新太水圍1518渡江象塘荷恩堂4205419渡江象塘水圍150合 計(jì)724448048第四章 工程實(shí)施方案第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目分階段劃分 根據(jù)本項(xiàng)目的工程量、施工條件、資金安排，參照其它類似工程的施工進(jìn)度，初步考慮本項(xiàng)目計(jì)劃施工期為1年。前期工作階段：主要完成可行性研究、初步設(shè)計(jì)階段的測(cè)量和設(shè)計(jì)、施工圖階段的測(cè)量和設(shè)計(jì)、施工前的準(zhǔn)備工作（如工程招投標(biāo)、征地、拆遷、施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)等）。其中征地拆遷是項(xiàng)目實(shí)施的一個(gè)難點(diǎn)，有關(guān)部門應(yīng)采取有效措施做好宣傳與折遷安置工作，縮短中間過程，以便施工順利進(jìn)行。施工階段：1）、市政道路和公路施工按施工程序應(yīng)分為以下四個(gè)過程：路基施工；涵洞、擋土墻施工；路面施工；交通設(shè)施、綠化及路燈照明施工2）、游覽步道施工按施工程序應(yīng)分為以下三個(gè)過程：路基施工；路面施工；綠化施工3）、集散廣場(chǎng)的施工按施工程序分為以下階段：場(chǎng)地平整；場(chǎng)地石材砌筑或鋪磚；停車場(chǎng)輔助設(shè)施施工；綠化施工4）、服務(wù)區(qū)設(shè)施施工建設(shè)分為以下階段：場(chǎng)地平整；建筑工程；美化、綠化工程；設(shè)備安裝 5）、供電、給排水工程施工建設(shè)可分為以下階段：開挖溝（井）；管線敷設(shè)；回填；其它工程其中一些施工過程可以穿插進(jìn)行，施工單位應(yīng)合理地編制施工組織計(jì)劃。工程驗(yàn)收：對(duì)建設(shè)工程應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。工程的驗(yàn)收工作可以隨施工進(jìn)度安排，不搞集中驗(yàn)收，使本項(xiàng)目能及早產(chǎn)生效益。第二節(jié) 進(jìn)度安排本項(xiàng)目建設(shè)總工期為12個(gè)月，具體進(jìn)度安排為：2008年7～8月底前完成項(xiàng)目申報(bào)工作，2008年9～12月完成初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)和招投標(biāo)等開工前的準(zhǔn)備工作，2009年1月開始施工，2010年1月全部項(xiàng)目竣工運(yùn)行。但對(duì)各景點(diǎn)的具體項(xiàng)目，采取“先竣工，先驗(yàn)收，先運(yùn)營(yíng)”的方式，以盡早發(fā)揮效益。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間進(jìn)度表項(xiàng)目200820097891011121234…9101112前期設(shè)計(jì)招投標(biāo)道路工程集散廣場(chǎng)服務(wù)區(qū)展陳場(chǎng)館水電工程環(huán)衛(wèi)工程消防工程美化綠化后期工程驗(yàn)收第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量控制 一、項(xiàng)目建設(shè)過程中實(shí)行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制 在項(xiàng)目實(shí)施過程中，項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)成立具有法人資格的管理機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過程的管理。 在工程的勘查和設(shè)施中應(yīng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)部門進(jìn)行優(yōu)先選擇具有豐富建筑設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)院?？辈煸O(shè)施應(yīng)制定相應(yīng)的質(zhì)量保證措施，嚴(yán)格按規(guī)范程序?qū)辈煸O(shè)施成果進(jìn)行審查。對(duì)工程的主要土建施工及主要設(shè)備采用招標(biāo)方式，在工程建設(shè)中要嚴(yán)格實(shí)行工程監(jiān)理制，加強(qiáng)質(zhì)量成本控制。對(duì)工程質(zhì)量應(yīng)在自檢，平行檢驗(yàn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行初驗(yàn)、終驗(yàn)，不符合質(zhì)量要求的一律不允許驗(yàn)收。 二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》規(guī)定，本項(xiàng)目建設(shè)管理全面實(shí)行“招投標(biāo)制”和“工程監(jiān)理制”。 主體工程和主要設(shè)備一律通過公開招標(biāo)的辦法確定，招標(biāo)工作應(yīng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織，嚴(yán)格施工隊(duì)伍的資質(zhì)審查，充分體現(xiàn)公開、公平、公正的原則，擇優(yōu)選擇施工隊(duì)伍，確保工程質(zhì)量。 加強(qiáng)對(duì)招標(biāo)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，邀請(qǐng)紀(jì)檢監(jiān)察部門人員參加，對(duì)招投標(biāo)實(shí)行全過程監(jiān)督。 嚴(yán)格招標(biāo)程序，在實(shí)施招投標(biāo)工作中，對(duì)工程承包范圍、工程承包方式、投標(biāo)編制、設(shè)計(jì)變更及技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證、建筑材料及設(shè)備、工期工程質(zhì)量驗(yàn)收和保修、安全生產(chǎn)、履約保證金、工程款支付與結(jié)算、評(píng)標(biāo)辦法、授與合同等方面都必須嚴(yán)格按照法定程序進(jìn)行。工程監(jiān)理必須具備乙級(jí)資質(zhì)以上，項(xiàng)目甲方不應(yīng)干擾監(jiān)理單位和人員對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理的權(quán)利。三、招標(biāo)基本方案項(xiàng)目名稱：某縣客家圍屋文化旅游建設(shè)工程（道路、集散市場(chǎng)、供電給排水、服務(wù)區(qū)、環(huán)衛(wèi)、消防）序號(hào)項(xiàng)目名稱招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式全部部分自行委托公開邀請(qǐng)1勘察設(shè)計(jì)√2建安工程√√√3監(jiān)理√4設(shè)備儀器√√5重要材料√√第五章 投資估算與資金籌措 第一節(jié) 主要工程數(shù)量估算本項(xiàng)目主要工程數(shù)量估算如下：序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注1征地畝 2拆遷平方米 3城市型道路M 4公路型道路M 5游覽步道M 6