【正文】 特色文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第一章 項(xiàng)目概述 1第一節(jié) 項(xiàng)目背景 1第二節(jié) 項(xiàng)目概況 2第三節(jié) 研究過(guò)程 5第四節(jié) 主要結(jié)論 5第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 8第一節(jié) 區(qū)域概況 8第二節(jié) 現(xiàn)狀及問(wèn)題 11第三節(jié) 旅游產(chǎn)業(yè)客源市場(chǎng)分析 20第四節(jié) 某圍屋文化旅游規(guī)劃概況 23第五節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 26第三章 工程方案擬定 27第一節(jié) 工程設(shè)計(jì)原則 27第二節(jié) 工程設(shè)計(jì)方案擬定 29第三節(jié) 道路工程其它內(nèi)容 31第四節(jié) 集散廣場(chǎng)與停車場(chǎng)工程 36第五節(jié) 餐飲、商業(yè)、醫(yī)療服務(wù)區(qū)建設(shè) 37第六節(jié) 展示陳列場(chǎng)館設(shè)施建設(shè) 39第七節(jié) 供水、供電管網(wǎng)設(shè)施建設(shè) 39第八節(jié) 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施建設(shè) 40第九節(jié) 消防設(shè)施建設(shè) 42第四章 實(shí)施方案 43第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目分階段劃分 43第二節(jié) 進(jìn)度安排 44第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量保證體系 45第五章 投資估算與資金籌措 47第一節(jié) 主要工程數(shù)量估算 47第二節(jié) 項(xiàng)目投資估算 47第三節(jié) 資金籌措 49第六章 效益評(píng)價(jià)與分析 50第一節(jié) 工程效益分析 50第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)效益分析 51第七章 環(huán)境保護(hù)與水土保持 56第一節(jié) 沿線環(huán)境現(xiàn)狀 56第二節(jié) 設(shè)計(jì)采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 56第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目工程環(huán)境影響分析 56第三節(jié) 減少工程環(huán)境不利影響的對(duì)策 57第八章 節(jié)能分析與評(píng)價(jià) 60第九章 結(jié)論與建議 62第一節(jié) 結(jié)論 62第二節(jié) 建議 62密云縣霧靈湖旅游區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 項(xiàng)目概述第一節(jié) 項(xiàng)目背景項(xiàng)目名稱：某特色文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位：某縣旅游局、某縣文化局 可行性報(bào)告研究編制依據(jù)（1）、某縣文化局《工程可行性報(bào)告研究委托書》（2）、某縣城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃（2003—2020年）（3）、某縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)資料（2007年）（4）、某縣客家圍屋保護(hù)工程三年規(guī)劃（20082010年）（5）、某縣旅游發(fā)展規(guī)劃（6）、《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5022095）（7）、江西省文物保護(hù)中心《江西某縣關(guān)西新圍保護(hù)規(guī)劃》（8）、江西省文物保護(hù)中心《江西某縣燕翼圍保護(hù)規(guī)劃》（9）、《城市道路工程可行性研究報(bào)告組成規(guī)定》（10）、業(yè)主提供的其它基礎(chǔ)資料 編制原則（1）遵循某縣客家圍屋文化旅游總體規(guī)劃的布局，以科學(xué)的發(fā)展觀，結(jié)合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際情況進(jìn)行方案比選，優(yōu)化技術(shù)路線，力求方案合理；（2）在某縣客家圍屋文化旅游總體規(guī)劃指導(dǎo)下，結(jié)合小城鎮(zhèn)綜合開發(fā)建設(shè)工程的要求，根據(jù)項(xiàng)目所在地的特點(diǎn)，主要建設(shè)工程的開發(fā)時(shí)序和地區(qū)開發(fā)規(guī)劃進(jìn)行本報(bào)告的編制工作；第二節(jié) 項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目建設(shè)范圍項(xiàng)目由“三個(gè)線區(qū)”構(gòu)成。根據(jù)某縣的地理區(qū)位、交通條件和圍屋公布情況，把某縣圍屋文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)分為三個(gè)“線區(qū)”：龍關(guān)線區(qū)：覆蓋某鎮(zhèn)、里仁鎮(zhèn)、關(guān)西鎮(zhèn)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，代表性圍屋有關(guān)西圍、西昌圍、沙壩圍、漁仔潭圍、貓柜圍、隘背圍、栗園圍等十多個(gè)圍屋；龍小線區(qū)：覆蓋桃江鄉(xiāng)、渡江鎮(zhèn)、程龍鎮(zhèn)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，代表性圍屋景點(diǎn)包括龍江圍、曾屋圍、馬頭嶺圍、新太水圍、象塘荷恩堂圍、紅星（上、中、下）圍等圍屋建筑群；橫黃線區(qū)：覆蓋105國(guó)道至九連山沿線鄉(xiāng)鎮(zhèn)，代表性圍屋景點(diǎn)有大壩田心圍、南亨昌萌圍、臨塘黃竹陂圓圍、楊村烏石圍、楊太圍、燕翼圍、蔡屋圍、坳下圍等圍屋建筑群。二、項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為6類：本項(xiàng)目主要考慮旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，不涉及對(duì)圍屋本身的修理整治，基本內(nèi)容為6個(gè)方面：集散廣場(chǎng)：主要包括各圍屋點(diǎn)的游客中心、停車場(chǎng)；道路：交通線至圍屋景點(diǎn)的連通道、圍屋步行觀景道路；服務(wù)區(qū)：醫(yī)療衛(wèi)生和餐飲服務(wù)區(qū)；陳展場(chǎng)館；客家文化陳列展示場(chǎng)館和活動(dòng)線路設(shè)施；管網(wǎng)：供電線路、供排水管線；環(huán)衛(wèi)：旅游公廁及污水、垃圾處理設(shè)施；消防：消防設(shè)施。三、建設(shè)規(guī)模與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)道路建設(shè)：道路建設(shè)根據(jù)交通量預(yù)測(cè)結(jié)果，參照《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》與《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》中的規(guī)定，對(duì)本項(xiàng)目涉及的道路，分別按如下標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。（1）、改造進(jìn)入關(guān)西路段道路，新標(biāo)準(zhǔn)按城市次干Ⅱ級(jí)道路、計(jì)算行車速度30km/h技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，采用一塊板型斷面，中間動(dòng)機(jī)車道為15米。目前為8米寬公路標(biāo)準(zhǔn)。改造線路全長(zhǎng)3000米。（2）、新建渡江象塘荷恩堂道路1400米。按7米寬三級(jí)公路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。（3）、進(jìn)入其它圍屋道路。均從國(guó)道、省道接入，按按7米寬公路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。（4）、各圍屋和圍屋間設(shè)置旅游步道，道寬2米，采用卵石、青石、麻條石鋪砌。集散廣場(chǎng)、停車場(chǎng)在關(guān)西新圍、楊村燕翼圍、楊村烏石圍、里仁粟園圍和渡江象塘水圍設(shè)置較大規(guī)模的人流車流集散廣場(chǎng)（停車場(chǎng)），溝通附近諸圍屋旅游線路。其它圍屋附近建設(shè)小型集散廣場(chǎng)，具有組織人流、停車功能。集散廣場(chǎng)建設(shè)總面積18700平方米。餐飲、商業(yè)、醫(yī)療服務(wù)區(qū)餐飲、商業(yè)和醫(yī)療服務(wù)區(qū)一般設(shè)置在集散廣場(chǎng)周邊，其中餐館、商業(yè)服務(wù)區(qū)為游客提供餐飲服務(wù)，以及銷售地方土特產(chǎn)品、旅游紀(jì)念品等小商品；醫(yī)療服務(wù)為游客提供急診救治和常見病診治，也為當(dāng)?shù)睾献麽t(yī)療的一個(gè)組成部分。本項(xiàng)目在為游客提供服務(wù)的同時(shí)，也為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┝溯^好的就業(yè)場(chǎng)所，改善地方社會(huì)經(jīng)濟(jì)構(gòu)成。項(xiàng)目餐飲區(qū)建筑面積5600平方米，旅游商品市場(chǎng)建筑面積7700平方米，醫(yī)療建筑面積1700平方米。展示陳列館區(qū)項(xiàng)目在關(guān)西新圍、栗園圍、烏石圍、燕翼圍、桃江龍光圍、渡江荷恩堂等設(shè)置展示陳列館，以展示客家民俗文化等內(nèi)容。展陳場(chǎng)館一般在圍屋內(nèi)部選擇條件合適的場(chǎng)地，進(jìn)行修繕整理后用。展陳場(chǎng)館投資分二部分：場(chǎng)館建筑和設(shè)備。水電管網(wǎng)：旅游景區(qū)水電管網(wǎng)按如下標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)：供電：景區(qū)供電采用附近鄉(xiāng)鎮(zhèn)供電系統(tǒng)。在中心景點(diǎn)的進(jìn)電線附近設(shè)一10KV高壓開閉所。電力線路采用電力電纜埋地供電方式，所有室外桿上變壓器均由箱變或室內(nèi)變配電室取代。供水：供水系統(tǒng)就近采用鎮(zhèn)自來(lái)水廠供水，給水管為DN100的鍍鋅鋼管。如遠(yuǎn)離自來(lái)水廠的景點(diǎn)，有條件的引入山泉供水,無(wú)條件的采用機(jī)井抽取地下水供水，供水水質(zhì)達(dá)到國(guó)家有關(guān)飲用水標(biāo)準(zhǔn)。排水：景區(qū)結(jié)合和保護(hù)圍屋原有建筑結(jié)構(gòu)風(fēng)格分別采用雨污分流體制、雨污合流體制。排污干管為d400混凝土管，連接管為d200混凝土管。雨水排放采用明溝方式，排入附近的河道水體，遠(yuǎn)期埋雨水管，道路上設(shè)雨水井。環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施旅游區(qū)的環(huán)衛(wèi)設(shè)施有四類：公廁、垃圾箱、垃圾中轉(zhuǎn)站和污水處理設(shè)施。建設(shè)旅游公廁28處，垃圾箱275處，垃圾中轉(zhuǎn)站5處，小型污水處理站3處。消防設(shè)施項(xiàng)目消防設(shè)施按如下標(biāo)準(zhǔn)配置：本項(xiàng)目共設(shè)消火栓72處，滅火器444個(gè)。煙感報(bào)警系統(tǒng)80個(gè)，監(jiān)控系統(tǒng)48個(gè)。三、項(xiàng)目投資估算序號(hào)工程費(fèi)用名稱估算金額（萬(wàn)元）比例一建設(shè)工程費(fèi)用%1道路工程%2集散廣場(chǎng)停車場(chǎng)工程%3餐飲醫(yī)療服務(wù)中心%4展示陳列場(chǎng)館%5水電管網(wǎng)工程%6環(huán)境衛(wèi)生工程%7消防設(shè)施工程%二工程建設(shè)其它費(fèi)用%三預(yù)備費(fèi)%四靜態(tài)投資%第三節(jié) 研究過(guò)程根據(jù)項(xiàng)目委托書的要求，公司成立了工程項(xiàng)目組。項(xiàng)目組收集了各種有關(guān)資料，并在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了踏勘。在某縣旅游局、文化局及有關(guān)部門的大力協(xié)助下，對(duì)擬建設(shè)的三條旅游線路沿線及集散廣場(chǎng)、服務(wù)區(qū)、展陳場(chǎng)館等擬建場(chǎng)所的各種情況進(jìn)行了詳細(xì)了解，并就重點(diǎn)圍屋基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)聽取了有關(guān)市政建設(shè)方面專家意見，于2008年7月完成本報(bào)告。研究的主要內(nèi)容為：（1）調(diào)查研究項(xiàng)目所在地區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀與發(fā)展規(guī)劃；（2）分析社會(huì)經(jīng)濟(jì)和旅游的發(fā)展趨勢(shì)，進(jìn)行客源量預(yù)測(cè)；（3）研究建設(shè)項(xiàng)目等級(jí)、建設(shè)規(guī)模和主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；（4）社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)對(duì)客家圍屋文化旅游開發(fā)的影響，項(xiàng)目建設(shè)的合理時(shí)序諸因素；（5）計(jì)算主要工程量、估算工程投資；（6）經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，綜合分析項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性；（7）根據(jù)資金籌措的可能，研究實(shí)施方案及工期安排；（8）工程存在的問(wèn)題與建議。第四節(jié) 主要結(jié)論一、建設(shè)的必要性客家圍屋是中華民族民居建筑中的一枝奇葩，是研究明清時(shí)期贛南及某社會(huì)歷史極其寶貴的載體，是客家文化藝術(shù)的綜合載體，是研究傳承中原優(yōu)秀遠(yuǎn)古文化和客家文化形成發(fā)展的寶貴資料，在中華民族傳統(tǒng)文化研究中有著極其重要作用，是認(rèn)識(shí)和了解客家民俗文化不可替代的實(shí)物資料，是建筑史上不可多得的珍貴遺產(chǎn)。370多座風(fēng)格迥異的客家圍屋猶如一顆顆鑲嵌在贛粵邊陲某熱土上熠熠生輝的明珠，吸引越來(lái)越多的專家學(xué)者和國(guó)內(nèi)外游客前來(lái)觀光游覽，考察研究?！吨泄仓醒雵?guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》中強(qiáng)調(diào)：“保護(hù)和發(fā)展有地方和民族特色的優(yōu)秀傳統(tǒng)文化”，“村莊治理要突出鄉(xiāng)村特色、地方特色和民族特色，保護(hù)有歷史文化價(jià)值的古村落和古民宅?！蹦彻艊莩休d著地域文化，是新農(nóng)村建設(shè)的必要元素。黨的十七大提出，要推動(dòng)社會(huì)主義文化大發(fā)展大繁榮，并重視文物和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)，推進(jìn)文化創(chuàng)新。保護(hù)和開發(fā)好某客家圍屋，是踐行科學(xué)發(fā)展觀的體現(xiàn)和需要。項(xiàng)目建設(shè)有利于改善景區(qū)現(xiàn)有面貌，擴(kuò)大旅游區(qū)環(huán)境容量，為旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供必要的條件。項(xiàng)目建設(shè)是搞好客家旅游資源開發(fā)與保護(hù)的需要，是將贛州建設(shè)成為客家旅游地區(qū)的需要；是贛州市實(shí)施客家旅游精品的需要，是精神文明建設(shè)和愛國(guó)主義教育基地建設(shè)的需要，是人民群眾賴以生存的環(huán)境建設(shè)的需要，通過(guò)建設(shè)旅游基礎(chǔ)設(shè)施，將帶動(dòng)其他旅游設(shè)施的完善。項(xiàng)目的建成將帶動(dòng)一大批相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為城鎮(zhèn)待業(yè)人員和農(nóng)村剩余勞力提供就業(yè)機(jī)會(huì)，從而緩解就業(yè)壓力，為建設(shè)安定團(tuán)結(jié)的社會(huì)義新農(nóng)村作出貢獻(xiàn)。項(xiàng)目建設(shè)有利于整體推進(jìn)江西省紅色旅游、綠色生態(tài)旅游，同時(shí)與周邊客家旅游特別是圍屋文化旅游相關(guān)聯(lián)，形成紅色旅游客源南進(jìn)，綠色生態(tài)旅游客源東流，周邊客家文化旅游客源匯聚的良性互動(dòng)。提升江西省特色旅游品牌在全國(guó)乃至世界的知名度。二、 建設(shè)的可行性根據(jù)沿線工程地質(zhì)條件調(diào)查，沿線地勢(shì)起伏不大，地基承載力適中，場(chǎng)地和路段中無(wú)不良地質(zhì)地段。本項(xiàng)目符合城市規(guī)劃和發(fā)展的要求。按照某縣圍屋文化旅游的近期建設(shè)規(guī)劃，該項(xiàng)目是近期建設(shè)的主要項(xiàng)目之一。道路施工所需的各種材料，諸如水泥、砂、碎石等當(dāng)?shù)鼐苌a(chǎn)，運(yùn)距在幾公里范圍以內(nèi)。施工的水電供應(yīng)可由沿線接出，極為方便。某縣近年來(lái)城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展較快，當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門積累了十分豐富的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，為工程建設(shè)的運(yùn)作提供了良好的基礎(chǔ)。本項(xiàng)目符合國(guó)家對(duì)市政建設(shè)的有關(guān)政策，國(guó)家提倡加強(qiáng)對(duì)市政基礎(chǔ)設(shè)施的投入。當(dāng)?shù)卣块T和群眾對(duì)加快城市建設(shè)具有很高的熱情。本項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)表明，%，凈現(xiàn)值(i=10%)為9124萬(wàn)元，均為較好的指標(biāo)。這表明該項(xiàng)目從國(guó)民經(jīng)濟(jì)角度分析是可行的。第二章 旅游規(guī)劃與市場(chǎng)分折第一節(jié) 區(qū)域概況一、區(qū)位與交通某縣位于江西省最南端，是贛州市的次中心城市?？h境東界定南縣，南鄰廣東省和平、連平縣，西與全南縣相接，北毗信豐縣。某縣交通便利，105過(guò)道縱貫?zāi)媳?，京九鐵路橫跨東西，贛粵高速公路穿境而過(guò)，正在規(guī)劃中的大慶至廣州高速公路也經(jīng)過(guò)某；目前，該縣境內(nèi)上等級(jí)公路里程超過(guò)400公里，對(duì)外出口達(dá)8個(gè)，形成了四通八達(dá)的交通路網(wǎng)，是江西南部的重要交通樞紐。縣城北距贛州市140公里、省會(huì)南昌市560公里，南離廣州市290公里，距深圳市340公里，距珠海市440公里，距汕頭市480公里，距香港350公里，離澳門450公里，是珠三角沿海開放地區(qū)向內(nèi)陸輻射的最前沿陣地，通往內(nèi)陸的咽喉腹地，是承接粵、港、澳沿海發(fā)達(dá)地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的“窗口”基地，是贛州南部新興發(fā)展的次中心城市。 二、自然條件 （1）、土地資源 ，，%。（2）、林業(yè)資源 某縣為典型的山區(qū)縣，山地面積遼闊，%，林地分布與人口密度呈反相分布。多林地區(qū)集中分布在西南部邊緣山區(qū)，該區(qū)林地占地域面積的93%；東南部丘陵山地區(qū)，林地占地域總面積的85%；東北部中丘，盆地區(qū)、林地占地域總面積的76%。全縣高等植物多達(dá)1200種，隸屬于206科，苔蘚植物30種，蕨類植物62種，種子植物1100種。珍貴樹種有南方紅豆杉、水杉、銀杏、竹柏、伯樂木、杜仲、東方古柯、荸薺、甘蔗、黃麻等近20種。（3）、礦產(chǎn)資源 某縣地處東亞古大陸板塊，區(qū)內(nèi)地層發(fā)育不全，礦產(chǎn)種類繁多，分布廣泛，儲(chǔ)量豐富，已知礦種四十多種，其中十多種構(gòu)成單體礦床。主要有稀土、鎢、煤、石灰石、大理石等等，其他礦床有鐵、錫、鈦、鈷、硅、磷、耐火粘土、螢石、高嶺土等。（4）、水資源 某縣境內(nèi)天然水系發(fā)育旺盛，河流溪澗縱橫，大小河流組成龐大的灌溉網(wǎng)。，屬豐水型地區(qū)。全縣水能理論蘊(yùn)藏量104139千瓦，水能可開發(fā)利用量為34000千瓦，%，因此水能開發(fā)利用潛能很大。（5）、氣候條件 某縣地處中緯度地帶，屬典型的中亞熱帶大陸季風(fēng)型氣候，濕潤(rùn)溫和，四季分明，雨量充沛，光照充足，有霜期短。氣溫：年平均氣溫：℃全年日照時(shí)數(shù)無(wú)霜期286天降水量：年平均總降水量：年雷暴日數(shù)三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)，按可比價(jià)格計(jì)算，%。其中：，%；，%；，%。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步調(diào)整，二產(chǎn)和三產(chǎn)所占比重上升，∶∶∶∶。經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中存在的主要問(wèn)題:經(jīng)濟(jì)總量偏小，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠合理，技術(shù)含量高、競(jìng)爭(zhēng)力和帶動(dòng)力強(qiáng)的大企業(yè)、大項(xiàng)目不多，經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式還比較粗放；節(jié)能減排任務(wù)繁重；農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，抗災(zāi)減災(zāi)能力不強(qiáng)；生產(chǎn)資料和勞動(dòng)力價(jià)格上漲，企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本提高；居民消費(fèi)價(jià)格結(jié)構(gòu)性漲幅偏高；社會(huì)保障體系尚需完善。第二節(jié) 現(xiàn)狀及問(wèn)題一、客家圍屋的歷史及現(xiàn)狀某縣是一個(gè)特別典型的客家聚居區(qū)，圍屋這一特色歷史建筑也以某縣的最具代表性，也最為集中。分布在全縣各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的客家居民圍屋，無(wú)論是數(shù)量之多，規(guī)模之