敬托院項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-06-10 04:24 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 要。這些特征是該項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)的前提。 設(shè)計(jì)依據(jù)1)《老年人住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ12299）；2)《民用建筑設(shè)計(jì)通則 》(JGJ37)；3)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50176) ；4)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (JGJ26)；5)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》(GBJ16)；6)《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ96)； 7）其他相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。 設(shè)計(jì)規(guī)范功能設(shè)計(jì)1）恒泰敬托院老年人居室：居室以滿足老年人需求為主，每間居室內(nèi)都配有必要的生活設(shè)施及護(hù)理呼叫和監(jiān)護(hù)系統(tǒng)等。2）恒泰敬托院與之相配套的有廚房、飯廳、行政辦公室、會(huì)議室、娛樂(lè)室、醫(yī)務(wù)室等輔助設(shè)施。 3）戶外活動(dòng)場(chǎng)所：老年人對(duì)戶外活動(dòng)的需要較高，聚在一起聊天是老年生活的一大樂(lè)趣。庭院設(shè)計(jì)應(yīng)提供這種便利，備設(shè)坐椅和必要的活動(dòng)設(shè)施。 建筑設(shè)計(jì)1總體要求1）恒泰敬托院項(xiàng)目的設(shè)計(jì)應(yīng)按老齡階段老年人變化的全過(guò)程設(shè)計(jì)，其中既含自理老人，也含有借助老人生活行為所需要的設(shè)施，還應(yīng)提供介護(hù)老人生活行為所需要的護(hù)理空間與設(shè)施條件。2）恒泰敬托院項(xiàng)目區(qū)公共建筑都應(yīng)為老年人提供方便進(jìn)出的出入口、水平通道和樓梯間，還要為各種老年人使用衛(wèi)生間提供便利。由于老年人體力衰弱，持續(xù)的站立行走都有困難，在居室走廊、樓梯間、電梯間內(nèi)將設(shè)有介助扶手，多提供休息座椅等。出入口 設(shè)計(jì)規(guī)范：1）。2）標(biāo)志鮮明，易于辨認(rèn)。3），并采用緩坡臺(tái)階和坡道過(guò)渡。4）臺(tái)階踏步踢面高不大于150mm，踏面寬不小于300mm，坡道坡度不大于1/12。臺(tái)階與坡道兩側(cè)均設(shè)欄桿扶手。5）當(dāng)室內(nèi)外高差較大設(shè)坡道有困難時(shí)，出入口前設(shè)升降平臺(tái)。6）出入口頂部設(shè)雨篷；出入口平臺(tái)、臺(tái)階踏步和坡道選用堅(jiān)固、耐磨、防滑的材料。 樓梯、坡道設(shè)計(jì)規(guī)范：1）老年人使用的樓梯間，不采用扇形踏步，不在平臺(tái)區(qū)內(nèi)設(shè)踏步。2） 緩坡樓梯踏步踏面寬度：公寓樓不小于300mm、活動(dòng)中心不小于320mm；踏面高度：公寓樓不大于150mm、活動(dòng)中心不大于130mm。踏面前緣設(shè)高度不大于3mm的異色防滑警示條，踏面前緣前凸不大于10mm。3），沿墻一側(cè)扶手應(yīng)水平延伸。扶手選用優(yōu)質(zhì)木料或手感較好的其他材料制作。居室設(shè)計(jì)敬老院居室是老年人久居的房間，其朝向直接影響居住者的健康，應(yīng)保證良好朝向，天然采光和自然通風(fēng)，室外宜有開(kāi)闊視野和優(yōu)美環(huán)境。充滿陽(yáng)光的臥室會(huì)增加老年人的生活信心與活力。房間開(kāi)間凈寬在床端應(yīng)具備輪椅回旋條件。設(shè)計(jì)規(guī)范：老年住宅、老年公寓、家庭型老人院的起居室使用面積不小于14㎡，臥室使用面積不小于10㎡。矩形居室的短邊凈尺寸不宜小于３．００ｍ。老年人基礎(chǔ)設(shè)施參數(shù)應(yīng)符合附錄Ａ的規(guī)定。 老人院、老人療養(yǎng)室、老人病房等合居型居室，每室不宜超過(guò)三人，每人使用面積不應(yīng)小于６平方米。矩形居室短邊凈尺寸不宜小于３．３０ｍ。 居室內(nèi)老年人基礎(chǔ)設(shè)施參數(shù)：（1）老年人用床尺寸：?jiǎn)稳舜玻海?雙人床：，～。（2）。（3）輪椅應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 50有關(guān)規(guī)定。（4）家具圓角圓棱、堅(jiān)固穩(wěn)定、尺度適宜、便于扶靠和使用。 衛(wèi)生間設(shè)計(jì)規(guī)范：1）老人院、托老所應(yīng)分別設(shè)公用衛(wèi)生間、公用浴室和公用洗衣間。老人療養(yǎng)室、老人病房，宜設(shè)獨(dú)用衛(wèi)生間。2）獨(dú)用衛(wèi)生間設(shè)坐便器、洗面盆和浴盆淋浴器。3）。4）衛(wèi)生間內(nèi)與坐便器相鄰墻面，“L”形安全扶手或“ ∏’形落地式安全扶手。“L”形安全扶手，水盆一側(cè)貼墻設(shè)安全扶手。5）衛(wèi)生間選用白色衛(wèi)生潔具，平底防滑式淺浴盆。冷、熱水混合式龍頭選用杠桿式或掀壓式開(kāi)關(guān)。6） 衛(wèi)生間、廁位間設(shè)平開(kāi)門，門扇向外開(kāi)啟，留有觀察窗口，安裝雙向開(kāi)啟的插銷。 門窗居室療養(yǎng)室、病房等門扇均采用可觀察的門。窗扇鑲用無(wú)色透明玻璃。開(kāi)啟窗口設(shè)防蚊蠅紗窗。 室內(nèi)裝修1） 老年人建筑物內(nèi)部墻體陽(yáng)角部位，宜做成圓角或切角，且在１．８０ｍ高度以下做與墻體粉刷齊平的護(hù)角。2） 老年人居室不應(yīng)采用易燃、易碎、化纖及散發(fā)有害有毒氣味的裝修材料。3） 老年人出入和通行的廳室、走道地面，應(yīng)選用平整、防滑材料，并應(yīng)符合下列要求： （１） 老年人通行的樓梯踏步面應(yīng)平整防滑無(wú)障礙，界限鮮明，不宜采用黑色、顯深色面料。 （２） 老年人居室地面宜用硬質(zhì)木料或富彈性的塑膠材料，寒冷地區(qū)不宜采用陶瓷材料。 （3）老年人居室不宜設(shè)吊柜，應(yīng)設(shè)貼壁式貯藏壁櫥。 建筑設(shè)備與室內(nèi)設(shè)施1）公寓樓與活動(dòng)中心均安裝采暖、降溫設(shè)備，并設(shè)置熱水供應(yīng)設(shè)備。2）老年人睡眠較輕，微小的響動(dòng)都會(huì)影響熟睡；居室之間進(jìn)行良好隔聲處理和噪聲控制。允許噪聲級(jí)不大于45dB，空氣隔聲不小于50dB，撞擊聲不大于75dB。3）建筑物出入口雨篷板底或門口側(cè)墻設(shè)燈光照明。陽(yáng)臺(tái)設(shè)燈光照明。4）老年人居室夜間通向衛(wèi)生間的走道、上下樓梯平臺(tái)與踏步聯(lián)結(jié)部位。5）居室設(shè)多用安全電源插座，每室設(shè)兩組，～；衛(wèi)生間各設(shè)兩組，～。6）居室設(shè)閉路電視插孔。居室床頭設(shè)呼叫對(duì)講系統(tǒng)、床頭照明燈和安全電源插座。7）電源開(kāi)關(guān)選用寬板防漏電式按鍵開(kāi)關(guān)，～。8）公寓樓每戶均設(shè)電話，居室及衛(wèi)生間、公共衛(wèi)生間廁位旁均設(shè)緊急呼救按扭。 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 主要依據(jù)1）《巖土工程詳細(xì)勘察報(bào)告》；2）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001；3）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001；4）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072001；5）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500
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