【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 為社會(huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)的主流思想。通過(guò)高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、爭(zhēng)創(chuàng)一流的專為老年人服務(wù)的機(jī)構(gòu)。達(dá)到環(huán)境園林化、服務(wù)賓館化、生活家庭化、護(hù)侍親情化、管理規(guī)范化、醫(yī)療現(xiàn)代化。 規(guī)劃構(gòu)想布局合理，立面造型融合中國(guó)幾千年來(lái)的建筑文化，幽雅別致，整棟建筑采用與山地環(huán)境相同的肌理變化，從而使該組建筑與周圍環(huán)境高度的統(tǒng)一協(xié)調(diào)，既擁有地區(qū)建筑風(fēng)情，又符合居住建筑現(xiàn)代化的潮流，既有場(chǎng)地寬闊、環(huán)境幽靜、空氣清新的花園式格調(diào)，又有電腦、電視、電話、浴室等一應(yīng)俱全的現(xiàn)代化生活設(shè)施。整體建筑格調(diào)高雅、充滿人文氣息，與周圍環(huán)境融為一體。工程建成后，**市大峪溝鎮(zhèn)的社會(huì)養(yǎng)老條件將得到極大改善，為實(shí)現(xiàn)社會(huì)需求，解決社會(huì)化所遺留的一些問(wèn)題，較好地滿足**市老年人的需求。 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 總平面布置和功能要求總體布局應(yīng)符合下列要求：結(jié)合敬老院區(qū)位環(huán)境特征和建設(shè)條件，使規(guī)劃結(jié)構(gòu)更為明確合理，工程主要解決老年人們?cè)诰蠢显旱目祻?fù)、療養(yǎng)、活動(dòng)、娛樂(lè)和生活問(wèn)題，其次考慮敬老院本身各部分職能的綜合需求。領(lǐng)先性與高起點(diǎn)：按照高標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)思想，規(guī)劃設(shè)計(jì)要求高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平，以建設(shè)全國(guó)比較先進(jìn)的，面向21世紀(jì)的花園式敬老院為目標(biāo)，設(shè)計(jì)要求要具備超前性、全方位、先進(jìn)性，體現(xiàn)與老年人處處相溶合的建筑風(fēng)格。以人為本：區(qū)域規(guī)劃強(qiáng)調(diào)人、環(huán)境、建筑三者的共存與融合，以提高老年人的生活質(zhì)量為目標(biāo)，創(chuàng)造更具人性化空間，主要考慮老年人的活動(dòng)、健身、運(yùn)動(dòng)的需求，力求功能齊全，適用便捷?？沙掷m(xù)發(fā)展與生態(tài)相適應(yīng)：營(yíng)造生態(tài)化的居住環(huán)境，使建筑物與周圍的自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，項(xiàng)目建設(shè)要統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，設(shè)計(jì)要具有可操作性，充分考慮老年人的實(shí)際需要，做到經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀三統(tǒng)一。把握社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)，順應(yīng)時(shí)代發(fā)展變化的總體方向。功能要求：該項(xiàng)目主要解決老年人在入住敬老院期間的生活、休養(yǎng)問(wèn)題，同時(shí)考慮敬老院本身部分職能需要，整體造型端莊大方、布局合理，既有現(xiàn)代建筑元素，又符合地方民居風(fēng)情，統(tǒng)一的規(guī)劃布局給居民生活帶來(lái)和諧與繁榮，由此，給整個(gè)大峪溝鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)增添了一道靚麗的風(fēng)景線。 總平面布置方案（1）功能布局該項(xiàng)目建設(shè)共需占用土地22畝，地形北面臨湖（涼水泉水庫(kù)），東、西、南為山溝或山崖。在布局上打破以往傳統(tǒng)的模式，即從西側(cè)大門通過(guò)主道路直接進(jìn)入景觀長(zhǎng)廊、荷花池、音樂(lè)噴泉、沿湖人行步道、人工瀑布、水庫(kù)垂釣場(chǎng)等園林綠化帶，然后到達(dá)窯洞式老年公寓、餐廳、浴室和公共衛(wèi)生間；中西部道路以南為停車場(chǎng)、老年人門球場(chǎng)和康復(fù)療養(yǎng)樓。采用這種布局模式，不僅是各區(qū)域間的聯(lián)系更加方便，而且還可以使老人們走在園區(qū)的路上，看到各個(gè)建筑物之間的豐富空間，起到步移景換的視覺效果，避免了單調(diào)與機(jī)械重復(fù)。同時(shí)區(qū)域內(nèi)部用房及場(chǎng)地聯(lián)系更加緊湊，由此獲得更多的活動(dòng)及發(fā)展用地。中東部的窯洞式老年公寓為整個(gè)項(xiàng)目的核心，代表的是本項(xiàng)目的形象，同時(shí)也是人流最集中的地方。在北側(cè)臨湖區(qū)域?yàn)閳@林綠化帶，既使老人們的生活、療養(yǎng)、飲食避開道路噪聲干擾，又美觀大方，經(jīng)濟(jì)適用，排列合理。以下的設(shè)計(jì)理念，也是基于這一基本思想 ，整個(gè)設(shè)計(jì)主要體現(xiàn)以下幾點(diǎn)：功能分區(qū)明確，動(dòng)靜分離。傳統(tǒng)與創(chuàng)新相結(jié)合。既經(jīng)濟(jì)實(shí)用，又美觀大方，空間序列與視覺景觀變化豐富。創(chuàng)造具有交流溝通氛圍的場(chǎng)所空間。為老人們提供物質(zhì)載體?！　≌w和全天候的設(shè)計(jì)概念。各功能區(qū)既相對(duì)分離，又聯(lián)系便捷，流線清晰。（2）道路交通組織68m寬院內(nèi)主車道既能方便到達(dá)各單體、主次出入口，又能在院內(nèi)有效組織人流及車流，還滿足消防通道及安全疏散的要求。（3）綠化本項(xiàng)目采用集中綠化與分散綠化相結(jié)合布置，以喬木和草地綠化為主，配以灌木，構(gòu)成院內(nèi)的立體綠地系統(tǒng)，塑造優(yōu)雅寧?kù)o、舒適宜人的環(huán)境，能使老年人的身心得以放松。規(guī)劃綠化面積7500m2?？偲矫娌贾弥饕夹g(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序 號(hào)指標(biāo)名稱單 位數(shù) 量備 注1總用地面積m21466722畝2總建筑面積m28792　3建筑占地面積m24079　4建筑密度% 　5容積率　　6停車場(chǎng)m2500　7道路m22000　8綠化率%50　 建筑工程方案（1）《民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ／T16－92）；（2）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB500322005）；（3）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）；（4）《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》；（5）《敬老院和養(yǎng)老院設(shè)計(jì)指南》；（6）國(guó)家頒布的其它相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定；（7）用地現(xiàn)狀圖。本項(xiàng)目占地面積14667平方米（約合22畝），主要建設(shè)窯洞式老年公寓、康復(fù)療養(yǎng)樓、餐廳、浴室、及荷花池、音樂(lè)噴泉、景觀長(zhǎng)廊、沿湖人行步道、人工瀑布、水庫(kù)垂釣場(chǎng)、停車場(chǎng)、老年人門球場(chǎng)等服務(wù)設(shè)施，新增建筑物總建筑面積8792m2。其中擬將窯洞式老年公寓建為本項(xiàng)目的標(biāo)志性建筑，以中華民族傳統(tǒng)的建筑風(fēng)格與現(xiàn)代建筑相結(jié)合為主體，充分體現(xiàn)以老年人為核心的設(shè)計(jì)理念。窯洞式民居是作為一種很古老的居住方式，通過(guò)在黃土斷崖地區(qū)挖掘橫向洞穴作為居室，再在洞前蓋房或壘墻，形成院落，可勾勒出“巍山建窯洞、臨街建樓房、瀕河設(shè)碼頭、據(jù)險(xiǎn)壘寨墻”的優(yōu)美畫卷。因?yàn)榫偷厝〔耐诰蚋G洞不僅節(jié)省了運(yùn)輸建筑材料的成本，對(duì)自然也破壞最少，具有施工簡(jiǎn)便，造價(jià)低廉，冬暖夏涼，不破壞生態(tài)，不占用良田等優(yōu)點(diǎn)，在北方少雨的黃土地區(qū)，一直是人民習(xí)慣使用的民居形式，目前在**窯洞也相當(dāng)普遍，在古民居中，有許多接崖窯院，背靠大山面朝河流，充分體現(xiàn)了**人“天人合一，道法自然”的做事原則。大峪溝鎮(zhèn)深達(dá)一二百米、極難滲水、直立性很強(qiáng)的黃土，為窯洞提供了很好的發(fā)展前提。針對(duì)老年人記憶力衰退，樓宇設(shè)計(jì)應(yīng)加強(qiáng)外觀的識(shí)別性，設(shè)計(jì)者可以通過(guò)制造樓宇外觀及外部環(huán)境的差異來(lái)提高住宅識(shí)別性，也可通過(guò)改善照明、增加光的強(qiáng)度及采用多彩、大字體的指示性標(biāo)志來(lái)提高識(shí)別性；入口臺(tái)階和樓梯要適應(yīng)老年人體能，坡度放緩、寬度加寬，雙側(cè)設(shè)置扶手；居室房門須適當(dāng)放寬尺度，便于輪椅進(jìn)出，滿足擴(kuò)理需求，保證急救需要，擔(dān)架能夠方便進(jìn)出；不設(shè)置門坎，無(wú)高度差；衛(wèi)生間要安裝扶手、有暖氣，淋浴采用平底浴盆；衛(wèi)生間的潔具色彩以淡色為佳，不僅在視覺上給人以于凈的感覺，而且有利于及時(shí)觀察和發(fā)現(xiàn)老人排泄物中的病兆；在居室到衛(wèi)生間的通道等主要的起居活動(dòng)地點(diǎn)，應(yīng)多處安裝就近照明用燈，以方便其使用；在公共設(shè)施的配置方面，應(yīng)考慮不同老年人群的需要，分出不同的檔次的配置標(biāo)準(zhǔn)分別提供餐飲，醫(yī)療保健、公共服務(wù)、休閑娛樂(lè)和行政后勤等用房；室外環(huán)境要優(yōu)美，一定要有散步、戶外健身的地方；針對(duì)老年人體能、耐力較差的特點(diǎn)，須有相應(yīng)的休息空間和設(shè)施。 新增建構(gòu)筑物一覽表序號(hào)名稱長(zhǎng)*寬*高（m）結(jié)構(gòu)層數(shù)數(shù)量占地面積（㎡）建筑面積（㎡）單位造價(jià)金額（萬(wàn)元）備注1康復(fù)療養(yǎng)樓（*15+18**2）*15磚混51111945001500675主體四層，局部五層2窯洞式老年公寓58*12*20靠崖式多層窯洞3169613502000270磚券，鋼筋混凝土梁板支撐，3餐廳35*12*9框架2142075015004浴室23*16*7磚混213687161000含配電房、電工房5公用衛(wèi)生間、鍋爐房及配電房*10*4磚混111476147610006圍墻、場(chǎng)地道路、綠化、噴泉100合計(jì)40798792A、混泥土強(qiáng)度等級(jí)：梁、板柱為C25；樓梯構(gòu)造柱與過(guò)梁為C20。B、鋼筋：直徑≤8，HPB235鋼筋；10≤直徑≤14，HPB335鋼筋；直徑≥16，HPB335鋼筋；HRB335鋼筋；HRB400鋼筋。C、砌塊和砂漿：外圍框架及內(nèi)部框架填充墻均采用砼空心磚塊，M5混合砂漿砌筑。 建筑裝修各功能用房的墻面、頂棚應(yīng)易于清掃、不起塵、易維修；手術(shù)間、產(chǎn)房墻面應(yīng)采用瓷磚或其他便于清潔、消毒的材料。地面用材應(yīng)采用防滑、宜清洗的材料；醫(yī)療用房的地面材料還應(yīng)耐腐蝕，便于清潔、消毒；部分醫(yī)療設(shè)備用房應(yīng)按其設(shè)備要求防塵、防靜電。餐廳、廚房等臺(tái)面均應(yīng)采用潔凈、耐腐蝕、易沖洗、耐燃燒的面層，相關(guān)的洗滌池和排水管應(yīng)采用耐腐蝕的材料。功能檢查等用房應(yīng)有相應(yīng)的防潮、防輻射、剩余電流保護(hù)等設(shè)施。餐廳、廚房等等應(yīng)有防蟲、蠅、鳥、鼠及其他動(dòng)物侵入的設(shè)施；庫(kù)房還應(yīng)有防潮設(shè)施。衛(wèi)生間設(shè)置前室，配置大便器、小便斗、洗手盆、壁鏡、洗污池等。衛(wèi)生間潔具采用易于清潔的衛(wèi)生設(shè)備，并設(shè)置垃圾收集存放設(shè)施，機(jī)械排風(fēng)設(shè)備視需要考慮設(shè)置。 設(shè)備清單敬老院基本設(shè)備設(shè)施配置清單序號(hào)設(shè)備名稱單位數(shù)量單價(jià)金額備注1老年公寓　　　 　木床張3003009　席夢(mèng)思床墊床30040012　棉被、床單、床罩、枕頭套30040012　衣櫥、桌椅套30040012　液晶電視套453000　掛式空調(diào)臺(tái)4520009　飲用水電熱器套45250 　2餐廳　　　　炊事用具套3200006　餐桌、坐椅套7010007　餐具套70400　消毒柜及冰柜臺(tái)27000　柜式空調(diào)臺(tái)8100008　3康復(fù)療養(yǎng)樓　　　　多導(dǎo)心電圖機(jī)臺(tái)1300003　睡眠腦電圖分析系統(tǒng)套1500005　電子臺(tái)式滅菌器臺(tái)1300003　血球三分類計(jì)數(shù)儀臺(tái)1800008　尿十項(xiàng)分析儀臺(tái)1200002　呼吸機(jī)臺(tái)63000018　便攜式除顫儀臺(tái)1500005　音樂(lè)治療機(jī)臺(tái)2030006　無(wú)抽搐電休克儀及配套套110000010　多媒體視頻會(huì)議設(shè)備套110000010　KTV音響設(shè)備套1500005　臨時(shí)客房床及床上用品套501100　聯(lián)想電腦、電腦桌椅套50600030　中央空調(diào)套11000000100　電梯臺(tái)21000000200　4浴室　　　　淋浴設(shè)施套30500　柜式空調(diào)臺(tái)8100008　衣帽柜套502001　5鍋爐房、配電房及公用衛(wèi)生間　　　45　1噸鍋爐臺(tái)210000020　變壓器及配電設(shè)施套125000025　6其他公用設(shè)施　　　　噴泉套115000015　健身器材套30500　污水處理設(shè)施系統(tǒng)110000010　　噪音防治設(shè)備套111000　　垃圾處理設(shè)備套112000　　健身器材套30500　　合 計(jì)　　　 　 公共配套設(shè)施A、《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ1588）B、《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ1386）C、《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ1487）D、《給排水設(shè)計(jì)手冊(cè)》（1—11冊(cè)）E、《醫(yī)療機(jī)構(gòu)污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》。A、用水點(diǎn)。用水點(diǎn)主要為衛(wèi)生間沖洗用水、淋浴用水、室內(nèi)清潔用水、洗衣房用水、廚房及餐廳用水、綠化用水、消防用水等。B、用水量估算。經(jīng)估算，（未含消防用水）。 用水量估算表序號(hào)用 水 點(diǎn)用水定額使用規(guī)模用水量（m3/d）備注1住宅綜合用水100L/300床302洗衣房100L/公斤100公斤103廚房及餐廳用水20L/人300人63衛(wèi)生間10L/300人34未預(yù)見水量按以上用水量的10%估算5綠化1L/10000m210合 計(jì)C、水源及設(shè)施。項(xiàng)目水源為自來(lái)水，敬老院主出入口前有供水管DN100經(jīng)過(guò)。從大門口接DN50給水管到院內(nèi)供水。室外給水管網(wǎng)為生活用水、消防用水、綠化用水共用管網(wǎng)，形成環(huán)狀，以增加供水可靠性，并減少二次污染的可能性。給水管采用PPR塑料管，各管段管徑估計(jì)在DN20～50mm范圍內(nèi)不等，進(jìn)水管上設(shè)水表計(jì)量。（3）排水設(shè)計(jì)本項(xiàng)目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)。A、污水排放：經(jīng)估算。 污水排放量估算表序號(hào)污水排放點(diǎn)總用水量（m3）污水排放系數(shù)（%）污水產(chǎn)生量（m3）備 注1住宅綜合用水3090272洗衣房109093廚房及餐廳用水6904衛(wèi)生間3905未預(yù)見水量90合 計(jì)污水經(jīng)過(guò)院內(nèi)處理設(shè)施處理達(dá)標(biāo)后一部份回收