黃驊港房地產(chǎn)市場調(diào)研報告(編輯修改稿)
2025-06-10 03:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 被訪者在一年內(nèi)購房的比重是43%，基本占到了想買房的被訪者的一半。個體部分很平均，時間不是其考慮的只要因素，主要是資金問題。不同職業(yè)所能接受的房價比重10萬以下10—20萬20—25萬25—30萬30—40萬40萬以上國企、事業(yè)52%35%30%27%29%67%個體33%29%31%33%43%33%私企5%6%10%6%7%0%自由職業(yè)者0%8%5%12%7%0%其他5%21%23%21%14%0%從表格中可以看出來國企事業(yè)的被訪者能接受40萬以上的比重是67%，也是表格中的最高比重。說明了國企事業(yè)單位當(dāng)中存在著很大的高品位的置業(yè)需求。個體當(dāng)中選擇最多的是30—40萬的住房，說明了個體從業(yè)人員也逐漸理性的對待房價的上漲，同時也體現(xiàn)了其很強(qiáng)的購買力。Part 2——商業(yè)問卷部分■ 單一問題分析消費習(xí)慣l 日常主要消費服裝和鞋帽的需求量最大。說明了隨著收入水平的提高，人們對可提升自身品味的服飾越來越看重，比例占到了48%。l 平均消費消費在200以上的占到了28%，證明黃驊港有比較強(qiáng)消費能力。l 所需要的商業(yè)街檔次黃驊港被訪者對未來商業(yè)的期望是中高檔的，非常符合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平。消費冀希l 商業(yè)消費滿意度黃驊港的三大商業(yè)街區(qū)不能滿足當(dāng)?shù)鼐用竦南M需要。l 缺乏的商業(yè)業(yè)態(tài)黃驊港本地缺乏綜合購物中心。綜合購物中心可以滿足當(dāng)?shù)鼐用褚徽臼较M訴求，省去東奔西走的煩惱。l 期望商業(yè)街類型與上面餅圖反映的結(jié)果一樣，63%的被訪者選擇了綜合購物中心?？梢娙藗儗C合購物中心的認(rèn)可程度很高。消費背景l(fā) 從事職業(yè)為了保證問卷的高含金量，調(diào)研涉及黃驊港所有工作職業(yè) 。 l 家庭月收入黃驊港本地居民在3000元以下收入比較多，高收入主要集中在私企老板和大型企業(yè)高級管理者。當(dāng)?shù)貞?yīng)該注重各個收入層次的消費檔次要求?！鼋徊鎲栴}分析不同職業(yè)的學(xué)歷水平（單位：元）比重初中高中大專本科碩士以上個體55%41%22%20%0%國企事業(yè)21%41%61%80%0%私營7%7%11%0%0%其他10%7%0%0%0%下崗7%3%5%0%0%國企事業(yè)中的本科生有著較高的學(xué)歷和收入，他們的消費意向值得開發(fā)商借鑒。不同職業(yè)所期望的商業(yè)街類型比重綜合購物中心年輕時尚基地專業(yè)批發(fā)市場大超市大賣場大型娛樂場所其他個體40%15%100%67%40%100%國企事業(yè)40%62%0%0%20%0%私營9%8%0%0%0%0%其他9%16%0%11%40%0%下崗3%0%0%22%0%0%從表格中可以看出綜合購物中心的需求是最大的。綜合購物中心可以滿足不同職業(yè)、不同年齡人群的購物需求。不過現(xiàn)階段在黃驊港興建大型綜合購物中心還不是很現(xiàn)實，畢竟消費能力不是非常強(qiáng)。（三）調(diào)查數(shù)據(jù)誤差評估在客觀數(shù)據(jù)分析中因部分題目選項缺省值存在，客觀會有微弱誤差；在隨機(jī)被調(diào)樣本中社會層面和知識理解力不可控，會因?qū)用婕罢J(rèn)知的局限性分析存在隨機(jī)誤差。通過單樣本檢驗，置信度在95%左右。四、黃驊港在售個案分析(一)、黃驊港在售住宅項目分布圖
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