cbre嘉熙中心物業(yè)清潔設(shè)計(jì)方案本科畢業(yè)論文(編輯修改稿)
2025-06-10 03:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 用情況；合理安排好當(dāng)班工作；檢查員工的工作情況，有問題及時(shí)解決并作好記錄，第二天上報(bào)給本部門主管；入戶服務(wù)必須作到認(rèn)真、徹底、使業(yè)戶滿意，絕對不許頂撞業(yè)戶，有問題和情況回來解決。⑤.倉庫保管員職責(zé)認(rèn)真管理好設(shè)備，工具及藥品；必須把設(shè)備和工具清理干凈，檢查設(shè)備和工具是否良好，保證職工有良好的工具使用；發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)，還要及時(shí)地補(bǔ)充藥液和工具；填寫好工具使用單，藥品使用記錄和工具損壞記錄；每月作好月底的結(jié)算，把一個(gè)月的消耗上報(bào)給本部門主管；沒有本部門主管、副主管的批條或借條，嚴(yán)禁私自外借工具(特殊情況除外，事后必須上報(bào)給本部門主管)。、具體職責(zé)：(一)室內(nèi)保潔的職責(zé)：負(fù)責(zé)案場大堂內(nèi)各層電廳、走道、樓梯等辦公區(qū)域地面、天臺的清潔工作。負(fù)責(zé)大廳內(nèi)的新報(bào)箱、井道口、管線、消防栓等公共設(shè)備的清潔工作。負(fù)責(zé)案場內(nèi)案場保潔人員的安排、公共衛(wèi)生間的清潔工作。負(fù)責(zé)地下室、天臺、轉(zhuǎn)換層的清潔及其暗溝疏通清潔工作；對客戶違反清潔管理規(guī)定行為進(jìn)行勸阻、糾正；完成上司交代的其他任務(wù)；（二）室外保潔員的職責(zé)：負(fù)責(zé)案場一米線內(nèi)的道路、綠化帶等公共區(qū)域地面的清潔工作。負(fù)責(zé)案場周圍的墻身、幕墻、路燈、真?zhèn)髋?、雕塑和排風(fēng)口的清潔工作；定時(shí)對外圍水幕、鵝卵石、花草進(jìn)行沖洗、消毒工作；、具體職責(zé)：（一）室內(nèi)保潔人員的職責(zé)：案場大廳的保潔人員負(fù)責(zé)案場的沙發(fā)、桌、椅子、綠植、地面的整潔、無灰塵、無積水、五腳印和異物；隨時(shí)保持案場所有物資及地面的整潔干凈，卡控好大型工具的使用，大型拖把及打掃一定要在十點(diǎn)之前完成，當(dāng)有客戶在時(shí)，保潔人員只能用毛巾擦拭；案場大廳的保潔人員還要對大廳綠植進(jìn)行維護(hù)及循環(huán)水幕的清洗；VIP洗手間的衛(wèi)生要求及標(biāo)準(zhǔn)：衛(wèi)生間的毛巾托、精油、洗手液瓶必須是非常干凈的，不能有半點(diǎn)灰塵，不銹鋼卷紙架也必須非常干凈，水池不能有水漬、卷紙用過后必須疊好三角形；垃圾桶里不能超過兩張紙，VIP洗手間員工都是不可以使用的，用一次罰款50元，客戶不能在洗手間抽煙；vip洗手間是定崗的，發(fā)現(xiàn)有特殊情況一定要及時(shí)處理，時(shí)刻保持洗手間衛(wèi)生。3辦公區(qū)域的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及要求：衛(wèi)生必須在十點(diǎn)之前做出來，早晚必須去各個(gè)辦公室收一次垃圾，保準(zhǔn)辦公桌椅不能有任何灰塵和雜物，保準(zhǔn)綠植是健康、干凈的成長的，給辦公人員一個(gè)安靜整潔的辦公環(huán)境。（二）室外的保潔職責(zé)：外圍的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和崗位職責(zé)：隨時(shí)保持外圍地面不能有一片落葉、地面干凈、無泥印和雜物，循環(huán)水池每周洗三次，保持池底干凈無雜物，讓人看起來舒服。同時(shí)卡控外圍不能張貼廣告之類的東西，綠植及停車場樹桿的擦拭必不可少，必須保持所有的物資及綠植干凈?；▓@景區(qū)、時(shí)刻保持綠植及地面干凈，綠植里面不能有落葉，不能有雜草，地面不能有泥印，垃圾桶垃圾不能超過三分之二，整個(gè)花園要讓客戶看起來非常舒服，保持時(shí)刻在崗的定位。樣板間的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和案場一樣：時(shí)時(shí)保潔、時(shí)時(shí)在崗，確保責(zé)任區(qū)域內(nèi)不能有任何衛(wèi)生問題，同時(shí)不能影響客戶的參觀。中心的樓盤日保潔公司的編制是23.下面來介紹一下21位保潔的具體分配崗位：2（二）中心日保潔分為早班和晚班：早班工作時(shí)間是7:30~16:30，晚班保潔上晚班時(shí)間為11:00~20：00（三）人員早班配備比較多：1：銷售中心早班2位、晚班1位；2公區(qū)域早班2位，晚班1位；3VIP衛(wèi)生間定崗1位，晚班1位；4外圍商鋪區(qū)早班2位，晚班1位；5花園區(qū)早班2位，晚班1位；樣板間早班2位，晚班1位電梯打掃早班1位，晚班1位；餐廳及休息室1位，休假一天2位，機(jī)動(dòng)崗一天1位；共23人。：嘉熙項(xiàng)目對衛(wèi)生要求特別高，要求外圍地面不能有一片落葉，VIP洗手間水池不能有一滴水漬，案場在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)使用大工具，其他時(shí)間一律只能用抹布擦拭；在有客戶的情況下，樣板間的保潔人員需藏起來，不露面，樣板間衛(wèi)生必須是地面上不能有一點(diǎn)灰塵，用手指頭摸過去必須是干干凈凈的，保潔阿姨必須非常細(xì)心，樣板間由于施工太急，導(dǎo)致很多都需要整改，每天晚上施工，白天搞衛(wèi)生，工作量特別大，但是為了不影響參觀，衛(wèi)生必須加強(qiáng)，不論有多大的難度，都必須搞出來，十點(diǎn)之前，十點(diǎn)之后就得讓客戶參觀；很多時(shí)候衛(wèi)生就體現(xiàn)了物業(yè)的水平，衛(wèi)生是物業(yè)的核心部位，搞好衛(wèi)生十分關(guān)鍵，所以必須嚴(yán)抓衛(wèi)生，做好相關(guān)分配工作5. CBRE嘉熙中心保潔費(fèi)用的測算人員工資（保潔部22）1800 *12月= 475200 元注：主管 1人工資 2800元服裝費(fèi)用： 春秋裝：100元/套*23*2套/人 4600元 夏裝：50元/套*23*2套/人=2300元 冬裝：200元/套*23*2套/人=9200元保險(xiǎn)費(fèi)：23人*200/人=4600元福利費(fèi)：CBREB保潔只有周四下午茶，沒有其他福利 保潔物資費(fèi)用：由保潔公司提供；保潔損耗物資：嘉熙中心有保潔公司提供；合計(jì) 元6. CBRE嘉熙中心保潔工作規(guī)程保持售樓處整潔美；物業(yè)項(xiàng)目售樓及周邊環(huán)境；工作職責(zé)：保潔負(fù)責(zé)任負(fù)責(zé)售樓及周邊衛(wèi)生的組織實(shí)施和監(jiān)控；保潔人員負(fù)責(zé)衛(wèi)生的打掃；保潔人員要特別注意案場有客戶存在的情況下千萬不能使用大型工具，必須是用抹布擦拭，不能用拖的或者是掃的等大型工具；案場外圍的清潔要求特別高、求外圍地面不能有一片落葉，垃圾桶的垃圾不能超過三分之二，白沙必須每天都是干凈的、垃圾桶的標(biāo)志必須是保持一個(gè)方向的；一米線上不能有一點(diǎn)灰塵；案場營銷中心不能有一點(diǎn)灰塵，大工具的使用也必須卡控好時(shí)間，在十點(diǎn)之前一定要完成，沙發(fā)必須是按時(shí)間打蠟，地面也是按時(shí)間抹塵，VIP衛(wèi)生間垃圾桶不能有一張紙，水池不能有一滴水，綠植必須都特別的干凈，所有綠植必須每天進(jìn)行擦拭，進(jìn)行澆水；
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