zz步行街商場裝修手冊(編輯修改稿)
2024-12-09 05:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 臨時供水電申請表； 4. 裝修保證書； 5. 裝修工作證申請表； 6. 裝修委托書； 7. 裝修公司防火安全責任人承諾書。 (六 ) 領(lǐng)取管理公司的批準開工函件及其他證件。 (七 ) 已領(lǐng)取裝修人員工作證。 (八 ) 如租戶在裝修期間，需要有關(guān)本步行街設施的圖則，可填妥 “曬印圖則副本申請書”向管理公司申請曬印副本，申請書內(nèi)須說明所需圖則內(nèi)容及副本大小，而管理公司須于合理時間內(nèi) 向租戶報明所能提供的副本及申請者所須負責的曬圖費及行政費。在接獲申請后五個工作日內(nèi)管理公司須備好圖則，申請者須到管理公司收取有關(guān)申請資料。在交付使用前提交的圖則如因改動而導致申請者在其裝修設計上有任何改動，管理公司將不負任何責任。 七 . 裝修工程期間須知 (一 ) 如因開工日期及需要臨時水電日期與所申報有別，租戶須另行通知管理公司。 (二 ) 裝修工程期間，租戶必須將裝修商鋪玻璃墻內(nèi)側(cè)用白紙貼起，以維持本廣場外觀的整潔。 (三 ) 租戶應督導裝修承辦商跟隨指定程序施工及向裝修商闡明此裝修規(guī)則（參考本手冊第五章）并確保其遵守規(guī)則。 (四 ) 租戶必須容 許管理公司的職員隨時進入裝修地方檢視工程進行情況。 (五 ) 送貨及清理廢物 1. 事先與管理公司安排運送材料時間。 2. 須按管理公司預先安排的電梯及通道運送材料或廢物，并按指定時間進行。一切運送工具必需使用膠輪胎，鐵輪或石輪運輸工具絕對禁止，并且租戶要對其所引起的地面（含地臺）、墻身、公共地方及設備損壞負責賠償。 (六 ) 管理公司有權(quán)制止任何制造強烈噪音、散發(fā)強烈氣味或其他嚴重滋擾他人的工程。 『學習改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 9 頁，共 16 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) (七 ) 商場開業(yè)前裝修時間為 8:00 時～ 18:00 時，正式開業(yè)后為 7:00～17:00 時。強烈噪音的工程須事前通知管理公司，且只能于管理公司許可的時 間內(nèi)進行。 (八 ) 裝修承辦商須在裝修商鋪內(nèi)管理公司所指定位置張貼經(jīng)審批后的圖紙及裝修許可證，以便于管理公司不時的檢查。 (九 ) 管理公司有權(quán)停止一切未經(jīng)批準的工程。 八 . 裝修完工須知 (一 ) 停止臨時水電供應必須在廿四小時前通知管理公司，如未能及時通知，管理公司有權(quán)按章收費。 (二 ) 裝修完工后，租戶須向管理公司報告完工日期，管理公司應在雙方約定時間內(nèi)檢查有關(guān)租戶是否按章裝修。如有違例及損毀公共設施等情況，管理公司除可扣除按金作修復外，并有權(quán)追討一切不足的金額。 『學習改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 10 頁，共 16 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 第四章 各類按金及費用 九 . 按金 (一 ) 裝修按金 為確保租戶在施工期間不損壞本 步行街設備、公共地方及按照已批核的裝修圖則進行施工，租戶須在開始前按指定方法繳付保證金，裝修保證金按標準鋪（ 30 平方米）計收：每 30 平方米，租戶交￥ 2020元，裝修承建商交￥ 3000 元，不足 30 平方米按 30 平方米計算。并在向管理公司申請裝修時繳交。 裝修完畢后，經(jīng)管理公司檢查如沒有對本步行街結(jié)構(gòu)、公共地方及設施造成任何損害，則裝修按金將于檢查合格日起十五個工作日內(nèi)免息退還用戶。如因為租戶裝修施工而產(chǎn)生任何賠償責任，則有關(guān)賠償金額將由裝修按金中扣除；如此按金不足以抵銷賠償數(shù)目，管理 公司有權(quán)采取其他方法向租戶繼續(xù)追討。 (二 ) 復原按金 z 步行街商鋪是經(jīng)過標準裝修交付使用，返租租戶僅是以租賃的方式取得了商鋪的使用權(quán)，租戶若因經(jīng)營需要，需對商鋪進行改動，可就更改內(nèi)容向物業(yè)公司申請。但返租租戶要寫下承諾書保證在退場時或接到物業(yè)公司要求復原的通知時，對所更改的項目進行復原，并要在更改前繳交更改項目復原按金。（復原按金根據(jù)更改項目當時復原所需費用計算） 返租租戶復原后，該項目復原押金將無息退還，若返租租戶未在規(guī)定時間內(nèi)按原交鋪裝修標準復原，物業(yè)公司將進行復原，并用該項目復原押金支付產(chǎn)生的復原 費用。若該項復原押金不足以支付該項復原費用，物業(yè)公司有權(quán)繼續(xù)向該租戶追討。 (三 ) 工作證按金及工本費 為方便本步行街在裝修期間的管理，并使各租戶的裝修人員都能在有秩序的狀態(tài)下作業(yè)，管理公司將對所有裝修人員實行發(fā)證制度。租戶應負責統(tǒng)一為其所有參與裝修工程的人員辦理工作證，并繳付工作證工本費及按金。租戶憑使用者的身份證復印件及照片辦理工作證，并由管理公司核對身份證
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