【文章內(nèi)容簡介】 電子成果：說明書采用*格式或*格式存儲；圖集采用*及*格式存儲；根據(jù)方案編制進度，設(shè)計單位應(yīng)配合完成各階段方案匯報會議的演示文稿，制作成*或*格式。成果文件須滿足檔案歸檔和上報審批的要求。第十二條 報批要求城市更新片區(qū)策劃方案及控規(guī)調(diào)整方案呈報城市更新領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)及城市更新專業(yè)委員會審議時，應(yīng)統(tǒng)一提供更新片區(qū)策劃方案成果和電子匯報文件。片區(qū)策劃方案及控規(guī)調(diào)整方案獲審議通過后應(yīng)按廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局歸檔要求提供全部成果的電子文件。第五節(jié) 附則第十三條 本項目成果與版權(quán)屬廣州市海珠區(qū)住房和建設(shè)局所有，未經(jīng)廣州市海珠區(qū)住房和建設(shè)局書面同意，受委托單位不得通過傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其他形式介紹、展示、評價、使用此項成果。第十四條 廣州市海珠區(qū)住房和建設(shè)局保留對本任務(wù)書的最終解釋權(quán)。21 / 59附圖一 五鳳沙溪村片區(qū)策劃意向范圍圖22 / 59附圖二 五鳳五村片區(qū)策劃意向范圍圖23 / 59附圖三 五鳳泰寧村片區(qū)策劃意向范圍圖24 / 59附件 方案圖集技術(shù)要求根據(jù)策劃說明書的表達需要，參考控制性詳細規(guī)劃的技術(shù)要求，繪制相關(guān)分析和規(guī)劃圖紙，作為說明書的附圖；主要圖紙應(yīng)當(dāng)包括但不限于如下各項:一、 區(qū)位分析圖標(biāo)示更新片區(qū)的地理位置、與周邊地區(qū)的關(guān)系及交通聯(lián)系。二、 片區(qū)范圍圖以航拍圖為底，表達研究范圍、更新策劃范圍兩個層次，標(biāo)注主要道路、重要的現(xiàn)狀建筑、公園等信息；若研究范圍與更新策劃范圍面積懸殊，更新策劃范圍可單獨一張。三、 土地利用現(xiàn)狀圖以相關(guān)部門提供的土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)為底圖，疊加更新策劃范圍，作為研究更新策劃范圍內(nèi)是否需要農(nóng)轉(zhuǎn)用、三地處置等的依據(jù)。四、 用地權(quán)屬分析圖以更新部門提供的地形圖為底，疊加國有用地與集體用地的權(quán)屬情況。五、 現(xiàn)行規(guī)劃圖須包括城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃：(一) 城市總體規(guī)劃：更新策劃范圍疊加《廣州市城市總體規(guī)劃（）》三區(qū)四線空間管制圖（若更新片區(qū)處于中心城區(qū)范圍內(nèi)需疊加中心城區(qū)土地利用圖），重點判斷是否涉及三區(qū)四線強制性管制要求和總規(guī)綠地；(二) 土地利用總體規(guī)劃：更新策劃范圍疊加現(xiàn)行的土地利用總體規(guī)劃圖；(三) 控制性詳細規(guī)劃：更新策劃范圍疊加現(xiàn)行控規(guī)用地規(guī)劃圖，現(xiàn)行控規(guī)以廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃空間資源平臺上的為準(zhǔn)。六、 更新項目劃定圖以相關(guān)部門提供的現(xiàn)狀地形為底，劃定更新策劃范圍內(nèi)各更新項目的邊界，附簡表說明更新片區(qū)內(nèi)的更新項目名稱、更新項目用地面積、更新模式。七、 用地規(guī)劃圖更新策劃范圍控規(guī)深度用地規(guī)劃，疊加各更新項目邊界與規(guī)劃管理單元線；要處理好更新策劃范圍交界的外圍用地規(guī)劃，保證用地規(guī)劃可與規(guī)劃管理單元控規(guī)較好地銜接；并附“用地規(guī)劃控制指標(biāo)表”。八、 規(guī)劃優(yōu)化方案圖更新策劃范圍現(xiàn)行控規(guī)用地規(guī)劃圖與改造后用地規(guī)劃圖的對比分析，可在圖上標(biāo)注并25 / 59簡要說明修改的關(guān)鍵內(nèi)容；為了更清晰地表達修改內(nèi)容，也可以針對道路交通、公共服務(wù)設(shè)施、綠地系統(tǒng)等分別進行對比圖示。九、 土地處置方案圖結(jié)合權(quán)屬梳理，針對更新策劃范圍，分類表達土地處理模式，處理模式要求但不限于表達國有或集體性質(zhì)、政府儲備、留用地、農(nóng)轉(zhuǎn)用、土地歸宗、“三地”處理等信息，并結(jié)合控規(guī)和周邊規(guī)劃道路情況，梳理整合各項目用地關(guān)系；并附“土地處置表”。十、 專項規(guī)劃圖針對更新策劃范圍，包含但不限于道路交通規(guī)劃圖、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖、歷史文化保護規(guī)劃圖、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖；道路交通、公共服務(wù)設(shè)施、綠地系統(tǒng)要結(jié)合研究范圍統(tǒng)籌考慮。(一) 道路交通規(guī)劃圖在地形圖上，標(biāo)明各級道路的道路中線、道路紅線、對應(yīng)的斷面，道路交通設(shè)施的分布與用地范圍；涉及軌道交通的，標(biāo)明軌道交通線與保護控制線以及站點位置。(二) 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖在地形圖上，標(biāo)繪獨立占地的城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施用地范圍線；非獨立占地公共服務(wù)設(shè)施，以設(shè)施圖例表達所在地塊位置。(三) 歷史文化保護規(guī)劃圖在地形圖上，標(biāo)示出已登記不可移動文物和新普查出或推薦的不可移動文化遺產(chǎn)保護線索的位置與保護控制線。更新策劃范圍與《廣州歷史文化名城保護規(guī)劃》（以下簡稱《保護規(guī)劃》）等上層次規(guī)劃和其它歷史文化保護專項規(guī)劃核對后，若涉及《保護規(guī)劃》等上層次規(guī)劃和其他歷史文化保護專項規(guī)劃的有關(guān)要求，例如歷史城區(qū)、歷史文化街區(qū)、歷史風(fēng)貌區(qū)、歷史文化名鎮(zhèn)、名村以及傳統(tǒng)村落、騎樓街等的詳細信息和保護要求，應(yīng)另行附圖專門說明與相關(guān)保護要求的銜接。(四) 綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖在地形圖上標(biāo)明各類綠地用地范圍；涉及水體的，標(biāo)注規(guī)劃河涌岸線與兩側(cè)保護控制線；涉及總規(guī)綠線或藍線的，要重點標(biāo)示。十一、 城市設(shè)計圖重點針對城市空間組織、公共空間控制、慢行系統(tǒng)設(shè)計等內(nèi)容進行深入研究，明確城市設(shè)計要素和控制要求；標(biāo)繪道路、廣場、綠地等環(huán)境要素；規(guī)劃建筑和現(xiàn)狀建筑應(yīng)加以26 / 59區(qū)分。十二、 分期建設(shè)時序圖。在地形圖上，疊加規(guī)劃路網(wǎng)與規(guī)劃地塊線，再標(biāo)繪各期對應(yīng)的拆遷用地、獨立占地的城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施用地、開發(fā)建設(shè)用地范圍線并區(qū)分顏色；并在圖上注明每期的拆遷與配建責(zé)任。27 / 59第四章 合同（樣本）(此合同樣本僅供參考，合同具體細則以雙方協(xié)定為準(zhǔn))28 / 59合同通用條款甲 方（采購方）：電 話： 　 傳 真： 住 所：乙 方（中標(biāo)方）：電 話： 傳 真： 住 所： 項目名稱： 項目編號： 丙 方（出資方）：電 話： 　 傳 真： 住 所：根據(jù) 片區(qū)策劃 （項目編號： ）的采購結(jié)果，按照《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例、《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)三方協(xié)商，本著平等互利和誠實信用的原則，一致同意簽訂本合同如下。一、 采購標(biāo)的、數(shù)量序號 采購標(biāo)的 數(shù)量二、 合同金額合同總金額為（大寫）：元（￥元）。其中：五鳳沙溪村片區(qū)策劃費用為（大寫）：元（￥元）；五鳳五村片區(qū)策劃費用為（大寫）：元（￥元）；五鳳泰寧村片區(qū)策劃費用為（大寫）：元（￥元）。三、 服務(wù)范圍甲方聘請乙方提供以下服務(wù)：．本合同項下的服務(wù)指：．……29 / 59．……四、 質(zhì)量要求：五、 甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)（一） 甲方的權(quán)利和義務(wù)（二） 乙方的權(quán)利和義務(wù)（三） 丙方的權(quán)利和義務(wù)六、 履行期限及地點和方式：履行期限：委托服務(wù)期間自年月至年月止。履約地點：方式：七、 付款方式由甲方確認(rèn)后，丙方按下列程序付款：1. 費用分四期支付：（）簽訂合同之日起個工作日內(nèi)，丙方向乙方支付合同總額的。（）單個片區(qū)策劃方案編制完成初期成果提交至廣州市海珠區(qū)住房和建設(shè)局并審查通過，經(jīng)甲方確認(rèn)之日起個工作日內(nèi)，丙方向乙方支付該單個片區(qū)策劃方案合同金額的。（）單個片區(qū)策劃方案中期成果報送至海珠區(qū)城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組并審查通過，經(jīng)甲方確認(rèn)之日起個工作日內(nèi)，丙方向乙方支付該單個片區(qū)策劃方案合同金額的。（）單個片區(qū)策劃方案編制完成最終成果報送至廣州市城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組審議，方案通過廣州市城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組審議后，開展控規(guī)調(diào)整工作，控規(guī)調(diào)整工作順利完成則視為該單個片區(qū)策劃方案結(jié)題；或由廣州市海珠區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)函結(jié)題。該單個片區(qū)策劃方案結(jié)題并經(jīng)甲方確認(rèn)之日起個工作日內(nèi)，丙方向乙方支付該單個片區(qū)策劃方案合同金額的。單個片區(qū)策劃方案結(jié)題后，如需修改完善本合同第三條規(guī)定的工作，乙方應(yīng)配合完成。每筆款項支付前個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方出具合法等額有效的設(shè)計費增值稅發(fā)票。2. 乙方憑以下有效文件與甲方、丙方結(jié)算：（）合同；30 / 59（）乙方開具的正式發(fā)票；（）驗收調(diào)試報告（加蓋甲方公章）；（）中標(biāo)通知書。八、 驗收要求：本項目按用戶需求書的要求標(biāo)準(zhǔn)，采用甲方認(rèn)可的方式驗收，由甲方出具本項驗收證明。九、 知識產(chǎn)權(quán)乙方應(yīng)保證本項目的投標(biāo)技術(shù)、服務(wù)或其任何一部分不會產(chǎn)生因第三方提出侵犯其專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其他知識產(chǎn)權(quán)而引起的法律和經(jīng)濟糾紛；如因第三方提出其專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其他知識產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)之訴，則一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。十、保密 本合同履行過程中至乙方正式向甲方交付技術(shù)文檔資料時止，乙方、丙方必須采取措施對本合同實施過程中的數(shù)據(jù)、文檔等資料保密，否則，由于一方過錯導(dǎo)致的上述資料泄密的，過失方必須承擔(dān)一切責(zé)任。本合同履行完畢后，甲、乙、丙三方均有責(zé)任對本合同涉及的相關(guān)商業(yè)及技術(shù)信息承擔(dān)永久保密義務(wù)。 、未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方、丙方不得將由甲方為本合同提供的條文、規(guī)格、計劃、圖紙、模型、樣品或資料提供給與本合同無關(guān)的任何第三方，不得將其用于履行本合同之外的其它用途。即使向與履行本合同有關(guān)的人員提供，也應(yīng)注意保密并限于履行合同所必需的范圍。為審查和使用乙方成果的需要，甲方向其上級或有關(guān)專家、項目規(guī)劃設(shè)計單位提供相關(guān)資料的，不受保密約定限制。 、除了合同本身之外，上款所列舉的任何物件均是提供方的財產(chǎn)。如果提供方有要求，接收方在完成合同后應(yīng)將這些物件及全部復(fù)制件還給提供方。 、未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何人泄露調(diào)查成果。 本保密條款與保密協(xié)議不一致的按照保密協(xié)議執(zhí)行。十一、 違約責(zé)任與賠償損失、因乙方原因，乙方提供的成果不符合本合同約定的，甲方有權(quán)拒收并要求乙方在合理的時間內(nèi)進行修改，修改后的成果仍不符合本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同關(guān)系，乙方須按照合同總額的支付違約金。、因乙方原因未能按合同規(guī)定的日期提交成果時，應(yīng)向丙方支付延期損失費，每日的逾期違約金按本合同約定的總合同款的‰計算。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同關(guān)系，31 / 59乙方須按照合同總額的支付違約金。、甲方無正當(dāng)理由拒絕接收服務(wù)，到期拒絕通知丙方支付服務(wù)款項的，甲方向乙方支付本合同總額的的違約金。甲方通知丙方后，丙方逾期付款，則丙方每日按本合同總價的‰向乙方支付逾期違約金。、乙方提供的成果應(yīng)當(dāng)符合本合同第四條約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，若甲方審查不合格或政府職能部門審查不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償給予更正和補充完善直至合格為止。因成果質(zhì)量不符合本合同約定的要求（原數(shù)據(jù)成果質(zhì)量、現(xiàn)實性原因、甲方或相關(guān)部門提供的資料原因所致的除外）造成不良后果時，乙方應(yīng)對因此造成的直接經(jīng)濟損失負賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（由于甲方提供的資料原因產(chǎn)生的責(zé)任由甲方負責(zé)）。 、對于甲方提供的資料以及屬于甲方的成果，乙方有義務(wù)從國家安全的高度做好資料的保密工作，乙方不得自行留存或向任何人泄露調(diào)查成果。否則，因此造成的一切直接經(jīng)濟損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方按有關(guān)保密規(guī)定追究泄密者責(zé)任。 、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承包項目部分或全部轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分包給第三方，否則，將視乙方違約，甲方可以解除承包合同，乙方可自主決定將該項目中交通影響評估、環(huán)境評估、融資地塊樓面地價評估、產(chǎn)業(yè)評估、歷史文化評估等專業(yè)性評內(nèi)容估交由具備相關(guān)資質(zhì)的第三方完成，評估成果由乙方匯總提交甲方。十二、爭端的解決 甲、乙、丙三方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商、調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，任何一方均可提請中國廣州仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。十三、不可抗力 任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機構(gòu)的不可抗力證明或三方諒解確認(rèn)后，允許延期履行或修訂合同，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。 十四、稅費 乙方須在收款時開具相應(yīng)、合法、有效的增值稅發(fā)票，且向丙方開具的增值稅發(fā)票上適用的稅率符合稅法規(guī)定并已通過稅務(wù)機關(guān)系統(tǒng)驗證。如有不符合國家稅收法律規(guī)范或不符合上述要求的，由此引起的一切法律和經(jīng)濟責(zé)任由乙方承擔(dān)，如給甲方、丙方造成經(jīng)濟損失的，乙方必須賠償。在中國境內(nèi)、外發(fā)生的與本合同執(zhí)行有關(guān)的一切稅費均由乙方負擔(dān)。 32 / 59十五、其它 在執(zhí)行本合同的過程中，所有經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商