【正文】 式）（10）中小微企業(yè)聲明函（投標(biāo)人為中小微企業(yè)適用，見(jiàn)格式）（11）殘疾人福利性單位聲明函（投標(biāo)人為殘疾人福利性單位適用，見(jiàn)格式）（12）監(jiān)獄企業(yè)的證明文件（投標(biāo)人為監(jiān)獄企業(yè)適用，見(jiàn)格式）（13）技術(shù)商務(wù)條款響應(yīng)偏離表（見(jiàn)格式）（14）擬投入人員情況一覽表（見(jiàn)格式）（15）年月日至今承擔(dān)過(guò)政策研究證明文件一覽表（見(jiàn)格式）（16）年月日至今承擔(dān)過(guò)類(lèi)似業(yè)績(jī)及基本業(yè)務(wù)能力項(xiàng)目一覽表（見(jiàn)格式）（17）廉潔承諾書(shū)（見(jiàn)格式）（18）其他證明文件（如財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告、體系認(rèn)證、守合同重信用證書(shū)復(fù)印件等）（19）技術(shù)方案文件（見(jiàn)格式）11 / 59（20）投標(biāo)一覽表（見(jiàn)格式）（21）詳細(xì)報(bào)價(jià)清單（格式自定，投標(biāo)人須針對(duì)項(xiàng)目實(shí)際情況編制完整詳細(xì)的報(bào)價(jià)清單）（22）投標(biāo)保證金退還說(shuō)明（見(jiàn)格式）.投標(biāo).全部投標(biāo)文件應(yīng)一式五份，正本份，副本份，投標(biāo)文件電子版份（只限光盤(pán)與正本封在同一封包內(nèi)，不留密碼，無(wú)病毒）。.所有投標(biāo)文件應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)，交予采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)專(zhuān)職負(fù)責(zé)人，任何遲于這個(gè)時(shí)間的投標(biāo)將被拒絕。標(biāo)書(shū)封面、封包面、封包密封處應(yīng)加蓋投標(biāo)人的公章并經(jīng)法定代表人或其授權(quán)代表簽署。.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不接受電報(bào)、電話(huà)、電傳、傳真、密封不嚴(yán)、冊(cè)裝不整的投標(biāo)。在特殊情況下，采購(gòu)人可于投標(biāo)有效期日滿(mǎn)之前要求投標(biāo)人同意延長(zhǎng)有效日期，要求與答復(fù)均應(yīng)以書(shū)面形式。同意延期的投標(biāo)人根據(jù)原截止日期應(yīng)負(fù)權(quán)利及責(zé)任相應(yīng)也延至新的截止日期。12 / 59.本項(xiàng)目?jī)H接受銀行轉(zhuǎn)賬或電匯方式提交的投標(biāo)保證金；不接受現(xiàn)金、支票及匯票等其他方式提交的投標(biāo)保證金。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)文件要求簽署、蓋章，并作為投標(biāo)文件的組成部分。.投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后，可以撤回其投標(biāo)，但投標(biāo)人必須在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)點(diǎn)前以書(shū)面形式告知建成工程咨詢(xún)股份有限公司。.收標(biāo)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)按招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)收標(biāo)。有下列情形之一的投標(biāo)文件將被拒絕接收：（）在投標(biāo)截止期后逾期或未在指定地點(diǎn)遞交投標(biāo)文件的；（）投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件要求包裝、密封或未按要求簽字蓋章的；（）投標(biāo)人代表未準(zhǔn)時(shí)出席開(kāi)標(biāo)會(huì)或未按要求簽到的；（）在投標(biāo)截止期前，投標(biāo)人代表未憑法定代表人證明書(shū)原件及法定代表人授權(quán)委托證明書(shū)原件（僅限于法定代表人不出席而委托授權(quán)代表出席開(kāi)標(biāo)會(huì)的）、本人身份證原件遞交投標(biāo)文件的。.開(kāi)標(biāo)由采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)主持，采購(gòu)人現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。.在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前收到的所有投標(biāo)文件，開(kāi)標(biāo)時(shí)均當(dāng)眾予以拆封、宣讀。.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將做開(kāi)標(biāo)記錄，開(kāi)標(biāo)記錄包括在開(kāi)標(biāo)時(shí)宣讀的全部?jī)?nèi)容，開(kāi)標(biāo)記錄由各投標(biāo)人簽字確認(rèn)。如在最終澄清過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)預(yù)中標(biāo)人存在重大問(wèn)題造成其履約能力不能滿(mǎn)足要求的，可以取消其中標(biāo)資格。中標(biāo)人應(yīng)依時(shí)與采購(gòu)人簽訂合同（自收受中標(biāo)通知書(shū)之日起日內(nèi)）。 簽約及中標(biāo)服務(wù)費(fèi).中標(biāo)人應(yīng)按中標(biāo)通知書(shū)指定的時(shí)間和地點(diǎn)與采購(gòu)人簽訂合同。招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)參照國(guó)家計(jì)委頒布的《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》（計(jì)價(jià)格[]號(hào)），按照中標(biāo)總金額以差額定率累進(jìn)法計(jì)算；專(zhuān)家評(píng)審費(fèi)按實(shí)結(jié)算。.中標(biāo)服務(wù)費(fèi)以人民幣支付。.中標(biāo)服務(wù)費(fèi)不在投標(biāo)報(bào)價(jià)中單列。第二條 服務(wù)范圍：五鳳沙溪村片區(qū)策劃意向范圍北至江泰路，南至工業(yè)大道南，東至東曉南路，西至燕子崗路，用地總面積約公頃（詳見(jiàn)附圖一）；五鳳五村片區(qū)策劃意向范圍北至鳳景西路，南至新滘西路，東至和韻街，西至東曉南路，用地總面積約公頃（詳見(jiàn)附圖二）；五鳳泰寧村片區(qū)策劃意向范圍北至?xí)詧@北路，南至江泰路，東至東曉南路，西至江燕路，用地總面積約公頃（詳見(jiàn)附圖三）。第四條 城市更新片區(qū)策劃編制以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、產(chǎn)城互動(dòng)、節(jié)約集約、生態(tài)宜居、和諧發(fā)展為引領(lǐng)的新型城鎮(zhèn)化理念為指導(dǎo)，充分體現(xiàn)公共政策屬性，在優(yōu)先保障和鼓勵(lì)增加城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施等公共利益前提下，有效實(shí)現(xiàn)各方利益的平衡，提高城市品質(zhì)。第二節(jié) 編制內(nèi)容第五條 更新片區(qū)策劃方案成果由策劃說(shuō)明書(shū)、方案圖集及專(zhuān)題評(píng)估三部分組成。第六條 策劃說(shuō)明書(shū)（）前言背景：說(shuō)明城市更新片區(qū)策劃方案編制的背景及主要過(guò)程，包括策劃方案的委托、編制、公示、審查和審批過(guò)程等。（）規(guī)劃依據(jù)：分析上層次規(guī)劃和相關(guān)規(guī)劃、相關(guān)法律法規(guī)文件對(duì)更新片區(qū)的相關(guān)指引與要求。（）產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析：評(píng)估周邊地區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，結(jié)合更新片區(qū)的發(fā)展條件，分析產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求和供給潛力與發(fā)展指引。（）更新項(xiàng)目用地方案：針對(duì)劃定的更新項(xiàng)目，明確項(xiàng)目的更新改造方式，提出規(guī)劃用地方案，并明確土地整理、指標(biāo)控制、配套設(shè)施等設(shè)計(jì)內(nèi)容。（）歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)：若片區(qū)策劃范圍涉及文物保護(hù)單位、其他歷史文化遺存等，需要根據(jù)市、區(qū)的文化遺產(chǎn)保護(hù)要求，結(jié)合片區(qū)特色，落實(shí)保護(hù)要求；在保護(hù)基礎(chǔ)上提出活化利用的更新策略。（）專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃：結(jié)合更新項(xiàng)目方案及控規(guī)修改方案，進(jìn)行更新片區(qū)各專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，含道路交通規(guī)劃、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃、歷史文化保護(hù)規(guī)劃、綠地系統(tǒng)規(guī)劃等。（）實(shí)施措施：提出片區(qū)內(nèi)更新項(xiàng)目、公共服務(wù)配套設(shè)施、市政基礎(chǔ)設(shè)施的實(shí)施措施建議（含實(shí)施主體、投資估算、實(shí)施時(shí)序、實(shí)施建議等，提出的特殊政策建議應(yīng)具備充分17 / 59理由）。注：編制過(guò)程中可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況對(duì)說(shuō)明書(shū)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。第八條 專(zhuān)題評(píng)估開(kāi)展產(chǎn)業(yè)發(fā)展專(zhuān)題評(píng)估、交通影響評(píng)估、環(huán)境影響評(píng)估、歷史文化保護(hù)影響評(píng)估、城市更新社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)穩(wěn)定評(píng)估、高壓線(xiàn)下地專(zhuān)項(xiàng)研究六個(gè)專(zhuān)題評(píng)估。（）高壓線(xiàn)下地專(zhuān)項(xiàng)研究：結(jié)合片區(qū)實(shí)際情況，編制高壓線(xiàn)下地專(zhuān)項(xiàng)研究。第三節(jié) 工作階段與時(shí)間要求第九條 根據(jù)《廣州市城市更新片區(qū)策劃方案編制工作指引》（試行）“第二章編制程序”的規(guī)定，本次片區(qū)策劃方案編制工作安排如下：（）前期研究與概念方案（工作時(shí)間：個(gè)月）方案編制單位在合同簽訂后，根據(jù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查初步成果完成片區(qū)策劃概念方案，提交廣州市海珠區(qū)住房和建設(shè)局進(jìn)行方案初審。（）中期成果（工作時(shí)間：個(gè)月）方案編制單位在收到修改意見(jiàn)后，修改完成策劃方案中期成果，征求廣州市海珠區(qū)政府相關(guān)職能部門(mén)意見(jiàn)，完成專(zhuān)家論證（涉及控規(guī)修改的根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門(mén)的要求提供交評(píng)、環(huán)評(píng)、文評(píng)等），根據(jù)職能部門(mén)和專(zhuān)家意見(jiàn)對(duì)方案進(jìn)行修改。（）最終成果（工作時(shí)間：個(gè)月）根據(jù)廣州市海珠區(qū)政府意見(jiàn)修改完成策劃方案形成最終成果，提交廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審核并征求相關(guān)職能部門(mén)意見(jiàn)。 （）市城市更新專(zhuān)業(yè)委員會(huì)審議（工作時(shí)間：個(gè)月）廣州市城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組審議通過(guò)后，由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局按規(guī)定程序進(jìn)行片區(qū)策劃方19 / 59案和控規(guī)修改批前公示，并結(jié)合公眾意見(jiàn)修改完善。 （）批后公示及入庫(kù)歸檔（工作時(shí)間：個(gè)月）片區(qū)策劃成果（含控規(guī)修改、土地利用方案）經(jīng)廣州市政府批準(zhǔn)后，開(kāi)展批后公示，編制單位配合完成城市更新項(xiàng)目庫(kù)以及控規(guī)“一張圖”系統(tǒng)的入庫(kù)歸檔工作。五鳳泰寧村片區(qū)策劃經(jīng)費(fèi)預(yù)算為人民幣萬(wàn)元，分四期支付。（）單個(gè)片區(qū)策劃方案編制完成初期成果并提交至廣州市海珠區(qū)住房和建設(shè)局并審查通過(guò)，經(jīng)甲方確認(rèn)之日起個(gè)工作日內(nèi)，丙方向乙方支付該單個(gè)片區(qū)策劃方案合同額的。（）單個(gè)片區(qū)策劃方案編制完成最終成果報(bào)送至廣州市城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組審議，方案通過(guò)廣州市城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組審議后，開(kāi)展控規(guī)調(diào)整工作，控規(guī)調(diào)整工作順利完成則視為單個(gè)片區(qū)策劃方案結(jié)題；或由廣州市海珠區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)函結(jié)題。單個(gè)片區(qū)策劃方案結(jié)題后，如需修改完善本需求書(shū)第二節(jié)、第三節(jié)規(guī)定的工作，方案編制單位應(yīng)配合完成。20 / 59電子成果：說(shuō)明書(shū)采用*格式或*格式存儲(chǔ)；圖集采用*及*格式存儲(chǔ)；根據(jù)方案編制進(jìn)度，設(shè)計(jì)單位應(yīng)配合完成各階段方案匯報(bào)會(huì)議的演示文稿，制作成*或*格式。第十二條 報(bào)批要求城市更新片區(qū)策劃方案及控規(guī)調(diào)整方案呈報(bào)城市更新領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)及城市更新專(zhuān)業(yè)委員會(huì)審議時(shí)，應(yīng)統(tǒng)一提供更新片區(qū)策劃方案成果和電子匯報(bào)文件。第五節(jié) 附則第十三條 本項(xiàng)目成果與版權(quán)屬?gòu)V州市海珠區(qū)住房和建設(shè)局所有，未經(jīng)廣州市海珠區(qū)住房和建設(shè)局書(shū)面同意，受委托單位不得通過(guò)傳播媒介、專(zhuān)業(yè)雜志、書(shū)刊或其他形式介紹、展示、評(píng)價(jià)、使用此項(xiàng)成果。21 / 59附圖一 五鳳沙溪村片區(qū)策劃意向范圍圖22 / 59附圖二 五鳳五村片區(qū)策劃意向范圍圖23 / 59附圖三 五鳳泰寧村片區(qū)策劃意向范圍圖24 / 59附件 方案圖集技術(shù)要求根據(jù)策劃說(shuō)明書(shū)的表達(dá)需要，參考控制性詳細(xì)規(guī)劃的技術(shù)要求，繪制相關(guān)分析和規(guī)劃圖紙，作為說(shuō)明書(shū)的附圖；主要圖紙應(yīng)當(dāng)包括但不限于如下各項(xiàng):一、 區(qū)位分析圖標(biāo)示更新片區(qū)的地理位置、與周邊地區(qū)的關(guān)系及交通聯(lián)系。三、 土地利用現(xiàn)狀圖以相關(guān)部門(mén)提供的土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)為底圖，疊加更新策劃范圍，作為研究更新策劃范圍內(nèi)是否需要農(nóng)轉(zhuǎn)用、三地處置等的依據(jù)。五、 現(xiàn)行規(guī)劃圖須包括城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃：(一) 城市總體規(guī)劃：更新策劃范圍疊加《廣州市城市總體規(guī)劃（）》三區(qū)四線(xiàn)空間管制圖（若更新片區(qū)處于中心城區(qū)范圍內(nèi)需疊加中心城區(qū)土地利用圖），重點(diǎn)判斷是否涉及三區(qū)四線(xiàn)強(qiáng)制性管制要求和總規(guī)綠地；(二) 土地利用總體規(guī)劃：更新策劃范圍疊加現(xiàn)行的土地利用總體規(guī)劃圖；(三) 控制性詳細(xì)規(guī)劃：更新策劃范圍疊加現(xiàn)行控規(guī)用地規(guī)劃圖，現(xiàn)行控規(guī)以廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃空間資源平臺(tái)上的為準(zhǔn)。七、 用地規(guī)劃圖更新策劃范圍控規(guī)深度用地規(guī)劃，疊加各更新項(xiàng)目邊界與規(guī)劃管理單元線(xiàn)；要處理好更新策劃范圍交界的外圍用地規(guī)劃，保證用地規(guī)劃可與規(guī)劃管理單元控規(guī)較好地銜接；并附“用地規(guī)劃控制指標(biāo)表”。九、 土地處置方案圖結(jié)合權(quán)屬梳理，針對(duì)更新策劃范圍，分類(lèi)表達(dá)土地處理模式，處理模式要求但不限于表達(dá)國(guó)有或集體性質(zhì)、政府儲(chǔ)備、留用地、農(nóng)轉(zhuǎn)用、土地歸宗、“三地”處理等信息，并結(jié)合控規(guī)和周邊規(guī)劃道路情況，梳理整合各項(xiàng)目用地關(guān)系；并附“土地處置表”。(一) 道路交通規(guī)劃圖在地形圖上，標(biāo)明各級(jí)道路的道路中線(xiàn)、道路紅線(xiàn)、對(duì)應(yīng)的斷面，道路交通設(shè)施的分布與用地范圍；涉及軌道交通的，標(biāo)明軌道交通線(xiàn)與保護(hù)控制線(xiàn)以及站點(diǎn)位置。(三) 歷史文化保護(hù)規(guī)劃圖在地形圖上，標(biāo)示出已登記不可移動(dòng)文物和新普查出或推薦的不可移動(dòng)文化遺產(chǎn)保護(hù)線(xiàn)索的位置與保護(hù)控制線(xiàn)。(四) 綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖在地形圖上標(biāo)明各類(lèi)綠地用地范圍；涉及水體的，標(biāo)注規(guī)劃河涌岸線(xiàn)與兩側(cè)保護(hù)控制線(xiàn)；涉及總規(guī)綠線(xiàn)或藍(lán)線(xiàn)的，要重點(diǎn)標(biāo)示。十二、 分期建設(shè)時(shí)序圖。27 / 59第四章 合同（樣本）(此合同樣本僅供參考，合同具體細(xì)則以雙方協(xié)定為準(zhǔn))28 / 59合同通用條款甲 方（采購(gòu)方）：電 話(huà)： 　 傳 真： 住 所：乙 方（中標(biāo)方）：電 話(huà)： 傳 真： 住 所： 項(xiàng)目名稱(chēng)： 項(xiàng)目編號(hào)： 丙 方（出資方）：電 話(huà)： 　 傳 真： 住 所：根據(jù) 片區(qū)策劃 （項(xiàng)目編號(hào)： ）的采購(gòu)結(jié)果，按照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，經(jīng)三方協(xié)商，本著平等互利和誠(chéng)實(shí)信用的原則，一致同意簽訂本合同如下。其中：五鳳沙溪村片區(qū)策劃費(fèi)用為（大寫(xiě)）：元（￥元）；五鳳五村片區(qū)策劃費(fèi)用為（大寫(xiě)）：元（￥元）；五鳳泰寧村片區(qū)策劃費(fèi)用為（大寫(xiě)）：元（￥元）。履約地點(diǎn)：方式：七、 付款方式由甲方確認(rèn)后，丙方按下列程序付款：1. 費(fèi)用分四期支付：（）簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，丙方向乙方支付合同總額的。（）單個(gè)片區(qū)策劃方案中期成果報(bào)送至海珠區(qū)城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組并審查通過(guò)，經(jīng)甲方確認(rèn)之日起個(gè)工作日內(nèi)，丙方向乙方支付該單個(gè)片區(qū)策劃方案合同金額的。該單個(gè)片區(qū)策劃方案結(jié)題并經(jīng)甲方確認(rèn)之日起個(gè)工作日內(nèi)，丙方向乙方支付該單個(gè)片區(qū)策劃方案合同金額的。每筆款項(xiàng)支付前個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方出具合法等額有效的設(shè)計(jì)費(fèi)增值稅發(fā)票。八、 驗(yàn)收要求：本項(xiàng)目按用戶(hù)需求書(shū)的要求標(biāo)準(zhǔn)，采用甲方認(rèn)可的方式驗(yàn)收，由甲方出具本項(xiàng)驗(yàn)收證明。十、保密 本合同履行過(guò)程中至乙方正式向甲方交付技術(shù)文檔資料時(shí)止，乙方、丙方