【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 包括許多不同的層面，每個(gè)層面都有各自的屬性。有天然形成的優(yōu)美風(fēng)景，有文化景觀、精神遺產(chǎn)的內(nèi)容。在規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)尋求生態(tài)與藝術(shù)的共融。（3）統(tǒng)籌兼顧，尋求平衡 仙客來山莊項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和景觀設(shè)計(jì)在很大程度上是社會(huì)改良的手段。應(yīng)在強(qiáng)調(diào)地域特征的同時(shí)，兼顧全球化的影響和機(jī)遇；強(qiáng)調(diào)經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，兼顧社會(huì)效益和環(huán)境效益；強(qiáng)調(diào)資產(chǎn)回報(bào)的同時(shí)，兼顧可持續(xù)發(fā)展。不以任何單一要素為導(dǎo)向，而是尋求環(huán)境、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、科學(xué)、藝術(shù)等諸多因素之間的平衡。（4）挖掘資源，提升價(jià)值 在仙客來山莊項(xiàng)目規(guī)劃中，力求最大化的挖掘旅游區(qū)域的顯性資源與隱性資源，最大化的整合旅游區(qū)域外圍環(huán)境，放大旅游區(qū)域及旅游產(chǎn)品形象，提升旅游區(qū)域價(jià)值及旅游房地產(chǎn)綜合價(jià)值。仙客來山莊作為旅游配套和旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，要充分考慮其三大特征，一是具有高度的人性化內(nèi)涵；二是具有先進(jìn)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和多功能復(fù)合屬性；三是具有較高的附加收益值和投資價(jià)值。因此，規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)深入每一個(gè)細(xì)節(jié)中，努力體現(xiàn)最佳的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)及使用價(jià)值，使得旅游地產(chǎn)在居住品質(zhì)、投資價(jià)值和發(fā)展前景上具備多重優(yōu)勢(shì)。 規(guī)劃原則（1）保護(hù)為主，適量開發(fā)井山風(fēng)景區(qū)發(fā)展應(yīng)貫徹保護(hù)與開發(fā)相結(jié)合的原則，其中保護(hù)包括三方面內(nèi)容，分別為保護(hù)基本農(nóng)田、保護(hù)森林植被和保護(hù)自然風(fēng)貌。另一方面，適量的旅游資源開發(fā)可以促進(jìn)旅游經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，從而促進(jìn)收入增長(zhǎng)；部分旅游資金用于旅游資源的保護(hù)，又可以促進(jìn)環(huán)境的改善和生態(tài)建設(shè)與維護(hù)。（2）因地制宜，突出特色本項(xiàng)目規(guī)劃當(dāng)充分發(fā)掘優(yōu)勢(shì)，有效改造劣勢(shì)，變劣為優(yōu)，因地制宜，在旅游組織和景區(qū)策劃上充分體現(xiàn)地區(qū)景觀獨(dú)特、水域旖旎、山體綿延的特色。 （3）重視生態(tài)，和諧筑景本項(xiàng)目作為旅游景區(qū)與生態(tài)人居項(xiàng)目，必然涉及到一定量配套建設(shè)開發(fā)。規(guī)劃應(yīng)將生態(tài)景觀塑造作為首要設(shè)計(jì)要素，建筑隱藏于山林之間，切實(shí)做到“見山見頂不見墻，見林見水不見房”。同時(shí)，建設(shè)開發(fā)必須嚴(yán)格控制體量、尺度、形態(tài)、色彩和規(guī)模，確保本地區(qū)空間風(fēng)貌的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 總體規(guī)劃 規(guī)劃布局仙客來山莊由由垂釣中心、旅游度假休閑中心、餐飲中心、黔北特色民居、高檔會(huì)所、安置區(qū)構(gòu)成。1）山莊主樓，內(nèi)設(shè)大堂、超市、銀行、商務(wù)中心、西餐咖啡廳、茶吧、美容美發(fā)、足浴、酒店網(wǎng)吧、辦公室、會(huì)議室、客房等，面積為5000平方米左右。2）餐飲中心，內(nèi)設(shè)大餐廳，廚房、豪華包廂、普通包廂、會(huì)議室、貴賓休息廳等，面積為3000平方米左右。3）黔北特色民居建筑面積約3000平方米左右。3）休閑娛樂會(huì)所，建筑面積約3000平方米左右。會(huì)所作為山莊的服務(wù)用房，功能盡可能布置齊全，會(huì)所設(shè)有桑拿、按摩、浴腳中心、健身房、KTV包廂、大型演藝吧等。4）辦公區(qū)，布置在休閑會(huì)所與酒店區(qū)中間，便于服務(wù)人員服務(wù)。并使動(dòng)力設(shè)備靠近負(fù)荷中心，縮短運(yùn)輸管線。建筑面積約2000平方米左右，內(nèi)設(shè)動(dòng)力用房，辦公用房，工作人員宿舍。5）道路、綠化及水系山莊主要道路寬度6M，次要道路寬4M。全場(chǎng)地進(jìn)行綠化，綠化面積不小于總面積的40%。本項(xiàng)目道路設(shè)計(jì)采用人車分流的交通布局原則。場(chǎng)區(qū)分為主干道，作為車流通道，場(chǎng)區(qū)的小道為次干道，作為消防及人流通道。6）出入口：本項(xiàng)目設(shè)有兩個(gè)出入口，主出入口布置在山莊東方，作為游客及車輛入口。次出入口布置山莊西側(cè)，作為消防及工作人員出入口。 建筑單體設(shè)計(jì) 建筑單體設(shè)計(jì)原則① 建筑群應(yīng)貫徹簡(jiǎn)潔舒展的總體布局，在適用、經(jīng)濟(jì)的條件下建設(shè)成為旅游、居住功能全面、綠色環(huán)保的人文景觀。② 新建工程多層建筑為鋼筋混凝土現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)型式。③ 建筑材料和結(jié)構(gòu)形式的選擇，應(yīng)符合建筑持久耐用、防火防洪、建筑節(jié)能、保溫隔熱等方面的要求。 建筑外觀設(shè)計(jì)建筑風(fēng)格力求多樣靈活，各建筑物力求對(duì)稱、規(guī)則，形體協(xié)調(diào)，在材質(zhì)的選用上綜合石材、玻璃、金屬等不同質(zhì)感，線性簡(jiǎn)潔流暢，自然大方?？傮w布局錯(cuò)落有致，給人耳目一新的感覺。（3）建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)① 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為七十年。設(shè)計(jì)荷載（標(biāo)準(zhǔn)值）：風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓WO=雪荷載：基本雪壓WO=抗震設(shè)防烈度為7度?？拐鸱雷o(hù)類別為丙類，框架抗震等級(jí)多層為三級(jí)，建筑物安全等級(jí)為二級(jí)。（4）主要建筑構(gòu)造框架結(jié)構(gòu)建筑構(gòu)造詳見下表，內(nèi)部裝飾進(jìn)行二次設(shè)計(jì)實(shí)施。土建部分基礎(chǔ)C10混凝土墊層，鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁，KP1空心磚磚基礎(chǔ)、毛石基礎(chǔ)主體外墻：240mm水泥煤渣空心砌塊墻內(nèi)墻：240mm水泥煤渣空心砌塊墻， KP1空心磚1/2磚墻柱：C2C30鋼筋混凝土矩形樁梁：C25鋼筋混凝土弧形梁，C20預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土過梁板：C2C30鋼筋混凝土有梁板地面：混凝土墊層，細(xì)石混凝土面層樓面：水泥砂漿、水磨石面層屋面：瀝青珍珠巖保溫層、二布三涂乳化瀝青、聚氨脂涂膜防水屋面門窗：木鑲板門、膠合板門，塑鋼推拉窗天棚：混合砂漿，106涂料、乳膠漆，鋁合金T型龍骨、石膏板吊頂內(nèi)粉：水泥砂漿，106涂料、乳膠漆，瓷磚外粉：貼墻面磚，局部鋁合金玻璃幕墻安裝部分水衛(wèi)（消防）給水鋁塑管，排水塑料管，蹲式大便器，立式小便器，室內(nèi)消火栓電 氣照 明嵌入式熒光燈具，吊風(fēng)扇，鋼管暗敷，穿電纜、銅芯絕緣導(dǎo)線第六章 公用工程及輔助設(shè)施方案 設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152003）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500132006）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500142006）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）《采暖通風(fēng)與空調(diào)調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500192003）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892005）《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（GB/503199）《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（GB/T503112000）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（JBJ1192） 供配電 負(fù)荷等級(jí)仙客來山莊內(nèi)的用電設(shè)備中，建筑物內(nèi)的消防配電設(shè)備、電梯等用電負(fù)荷屬于一、二類負(fù)荷，其余均為三類民用用電負(fù)荷。 負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)建筑按50瓦時(shí)/平方米計(jì)算，用電負(fù)荷估算為23355KVA。 供電電源供電電壓等級(jí)為10kV，采用市政10kV二路電源專線滿足整個(gè)用電需要，電源引入處設(shè)高配所。整個(gè)區(qū)域設(shè)十座10KV/，其內(nèi)各設(shè)兩臺(tái)1200KVA干式變壓器，總安裝容量為24000KVA。 變配電系統(tǒng)高配所向各變配電所供電采用10KV電纜網(wǎng)，雙環(huán)網(wǎng)結(jié)線，開環(huán)運(yùn)行。變配電所高壓側(cè)設(shè)環(huán)網(wǎng)柜，變壓器采用環(huán)樹脂澆注低噪聲干式變壓器，采用低壓器集中補(bǔ)償方式。電能計(jì)量為高供高計(jì)。建筑按一定規(guī)模設(shè)總配電間，變配電所至各總配電箱采用YJV22型電纜在室外直埋引入。低壓供配電線路至重要設(shè)備配電方式為放射式至一般設(shè)備采用放射與樹干混合方式。 照明照明采用AC380V/220V，50Hz，TNCS系統(tǒng)。照度標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)：門廳、走廊 50100LX。所有管線采用埋地排管敷設(shè)的方式，另外考慮部分路段管線較多的情況，局部結(jié)合采用電纜溝。 建筑防雷 建筑物均屬三類防雷建筑設(shè)計(jì)時(shí)按三類防雷建筑考慮防雷措施，并盡量利用建筑物的金屬體作接閃器，引下線，和接地裝置。 低壓配電系統(tǒng)的接地型式為TNCS系統(tǒng)防雷接地、保護(hù)接地、變壓器中性點(diǎn)接地、及弱電系通的接地等均共用一個(gè)接地裝置，其接地電阻R≤1Ω。建筑物內(nèi)外露可導(dǎo)電部分均與PE線可靠連接。 給水、排水 水源生活給水由市政自來水供水。 給水系統(tǒng)從市政自來水管網(wǎng)引入埋設(shè)給水干管，管徑為D=300mm。主干管沿各景點(diǎn)內(nèi)主干道呈環(huán)狀向各功能區(qū)供水，支管管徑分別為100mm、150mm、200mm。本項(xiàng)目預(yù)計(jì)游客在2015年發(fā)展為100萬人次。按年接待游客為250日計(jì)算，每個(gè)游客日用水量為300L，測(cè)算本項(xiàng)目最大日用水量為1200m3/d。 消防給水沿生活消防給水環(huán)網(wǎng)上設(shè)置室外消火栓，間距小于120m，保護(hù)半徑小于150m。室內(nèi)、室外消防滅火由給水管網(wǎng)供水。 排水本工程生活污水量按給水量的90％計(jì)，約為1080m3/d，室內(nèi)采用污、廢分流排水體制，糞便污水經(jīng)化糞池，處理后與廢水匯總后排入市政污水管。室外采用雨、污水分流排水體制。屋面及道路雨水經(jīng)管道收集后排入市政雨水管。 消防 消防分區(qū)與建筑構(gòu)造根據(jù)平面布置及規(guī)范要求，按每層劃分防火分區(qū)，滿足疏散要求。建筑的墻、梁、柱、板均按二級(jí)耐火等級(jí)考慮，建筑裝飾材料采用不燃或耐燃材料，并報(bào)經(jīng)消防部門審批。建筑物內(nèi)疏散出口數(shù)量、寬度等均滿足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求。 室內(nèi)外消防系統(tǒng)建筑內(nèi)每層設(shè)手提式干粉滅火器，數(shù)量滿足相關(guān)規(guī)范要求。沿建筑周邊道路形成環(huán)狀供水，沿室外生活消防給水環(huán)網(wǎng)上設(shè)室外消火栓，消火栓間距小于120m，保護(hù)半徑小于150m。 消火栓系統(tǒng)室內(nèi)、室外消火栓系統(tǒng)用水均由給水管網(wǎng)直接供水。建筑物室內(nèi)設(shè)室內(nèi)消火栓，消火栓布置保證兩股水柱同時(shí)達(dá)到室內(nèi)任何部位。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)形成環(huán)狀管網(wǎng)，室外設(shè)消防水泵接合器，屋頂設(shè)試驗(yàn)栓。 消防電氣建筑的走道及樓梯間設(shè)有帶鎘鎳電池的應(yīng)急照明燈和疏散標(biāo)志燈，當(dāng)市電中斷后自動(dòng)點(diǎn)亮40分鐘。應(yīng)急照明燈和疏散標(biāo)志燈的配電線路采用阻燃型，穿鋼管保護(hù)。 采暖、通風(fēng)按照項(xiàng)目所處地理位置及國(guó)家利用能源的政策，以及便于空調(diào)計(jì)費(fèi)、管理和采用高效率空調(diào)設(shè)備等因素，合理選擇空調(diào)冷熱源來滿足該工程的空調(diào)要求。采用公用空調(diào)系統(tǒng)的建筑應(yīng)根據(jù)其使用要求選擇合適的冷熱源，可采用風(fēng)冷熱泵機(jī)組或風(fēng)冷恒溫恒濕空調(diào)機(jī)組。風(fēng)冷熱泵機(jī)組、風(fēng)冷恒溫恒濕空調(diào)機(jī)組主機(jī)均布置在各建筑屋面上。 空調(diào)形式采用集中中央空調(diào)的建筑，風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)的空氣水系統(tǒng)也可以考慮全空氣空調(diào)系統(tǒng)（低速風(fēng)道+散流器），空氣處理機(jī)設(shè)于空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)，具體將根據(jù)建筑功能確定。 通風(fēng)設(shè)計(jì)為改善室內(nèi)空氣品質(zhì)，保證新風(fēng)的順利進(jìn)入，排風(fēng)量按新風(fēng)量配置。在設(shè)計(jì)中加大新風(fēng)量，以便于過渡季節(jié)加大新風(fēng)。對(duì)于其它產(chǎn)生廢氣及有余熱的場(chǎng)所，設(shè)置機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)。 智能建筑控制系統(tǒng)各功能建筑將酌情按照《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50314—2000)進(jìn)行設(shè)計(jì)，從而實(shí)現(xiàn)通信自動(dòng)化、綜合電纜電視、廣播、消防報(bào)警與聯(lián)動(dòng)、保安電視監(jiān)控、樓宇自動(dòng)控制和一體化集成功能，可以提供舒適、便利的環(huán)境，完善的設(shè)施服務(wù)等，從而成為人與自然和諧共存、可持續(xù)發(fā)展的綠色控制系統(tǒng)。第七章 環(huán)境保護(hù) 編制依據(jù)環(huán)境保護(hù)堅(jiān)持“以預(yù)防為主，防治結(jié)合，綜合治理”的原則，各部門共同采取措施，對(duì)污染進(jìn)行聯(lián)合防治，以達(dá)到國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（1）《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（2）《國(guó)務(wù)院關(guān)于落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)的決定》（2005年12月3日）（3）國(guó)務(wù)院（98）第253號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（4）國(guó)家計(jì)委、國(guó)務(wù)院環(huán)委（87）國(guó)環(huán)字第002號(hào)文《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》（5）國(guó)務(wù)院環(huán)境保護(hù)委員會(huì)、國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、國(guó)家經(jīng)濟(jì)委員會(huì)（86）國(guó)環(huán)字第003號(hào)文《關(guān)于頒發(fā)“建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法”的通知》（6）省計(jì)委、經(jīng)委、環(huán)委（86）07號(hào)文《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法實(shí)施細(xì)則》 主要污染源及其處理 施工期污染源及其處理（1）廢水施工期產(chǎn)生的廢水主要有施工機(jī)械、運(yùn)輸車輛沖洗產(chǎn)生含SS、石油類的廢水；建、構(gòu)筑物的養(yǎng)護(hù)、沖洗、打磨等產(chǎn)生含SS的廢水；施工人員排出的生活污水，主要含BOD、COD、SS。處理措施：建立排水溝、集水井、沉砂池，施工作業(yè)產(chǎn)生的廢水經(jīng)沉砂池沉淀處理后排放地塊的溝渠；施工燃油機(jī)械維護(hù)和沖洗的含油廢水經(jīng)隔油、靜置沉淀后排放到擬建項(xiàng)目已埋好的雨水管；施工人員不得將生活污水直接排放，應(yīng)經(jīng)簡(jiǎn)易生化處理池處理后，排入地塊的溝渠。（2）廢氣施工期環(huán)境空氣污染主要有廢氣和粉塵兩類。廢氣：各類燃油動(dòng)力機(jī)械進(jìn)行場(chǎng)地清理平整、挖、填土石方、運(yùn)輸、建筑結(jié)構(gòu)等施工作業(yè)時(shí)產(chǎn)生的廢氣，主要含有CO、NOx；施工人員伙食供應(yīng)產(chǎn)生的油煙等。粉塵：零星建構(gòu)筑物的拆除、土石方開挖、出渣裝卸、原材料運(yùn)輸?shù)犬a(chǎn)生的揚(yáng)塵，其中以汽車運(yùn)輸作業(yè)時(shí)產(chǎn)生的揚(yáng)塵為主，根據(jù)類比分析，～3mg/m3，但施工粉塵對(duì)100m以外的區(qū)域影響較小。處理措施：對(duì)施工粉塵產(chǎn)生的作業(yè)點(diǎn)定時(shí)灑水，將施工用的水泥集中堆放在庫(kù)房（或臨時(shí)工棚），對(duì)破包和撒落于地面的水泥及時(shí)清掃。施工中使用商品砼，嚴(yán)禁設(shè)置混凝土攪拌站。物料與土方運(yùn)輸合理裝車，易產(chǎn)生粉塵的物料密閉運(yùn)輸，施工車輛上路前應(yīng)沖洗干凈限制車速，抑制粉塵和運(yùn)輸中的二次揚(yáng)塵。施工樓房用網(wǎng)罩遮擋，文明施工。嚴(yán)格按照《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工作業(yè)，棄渣車輛必須采用經(jīng)改裝后加蓋的車輛；各建筑單體封頂斷水后，各樓層的建筑渣、灰等必須逐層清理，并采用編織袋、籮筐等工具有序清運(yùn)，嚴(yán)禁高空掃拋，防止產(chǎn)生大量的揚(yáng)塵。加強(qiáng)施工機(jī)械的使用管理和保養(yǎng)維修，降低燃油機(jī)械廢氣排放，將其不利影響降至最低。施工人員的生活爐灶使用天然氣或液化氣，以減輕對(duì)環(huán)境的不利影響。（3）噪聲施工期噪聲是最為敏感的環(huán)境問題之一。施工期噪聲主要來自施工機(jī)械。處理措施：打樁機(jī)等高噪聲設(shè)備只限于白天作業(yè)，嚴(yán)禁在夜間22:00至次日6:00施工。施工時(shí)場(chǎng)外的運(yùn)輸作業(yè)盡量安排在白天進(jìn)行。將可在固定地點(diǎn)施工的機(jī)械設(shè)置在臨時(shí)建筑房?jī)?nèi)作業(yè)。合理安排施工時(shí)間，采用低噪聲設(shè)備、低噪聲施工方式，敏感時(shí)段、敏感路段應(yīng)減速禁鳴。采用先進(jìn)施工設(shè)備，縮短工期，使用商品混凝土。必須連續(xù)24小時(shí)作業(yè)時(shí)，需取得環(huán)保部門的同意和批準(zhǔn)，并公告于周圍居民，以取得諒解。施工單位認(rèn)真實(shí)施降噪措施。（4）固體廢棄物土建及安裝施工期產(chǎn)生的固體廢物主要是建筑垃圾和場(chǎng)平時(shí)工程棄土。處理措施：施工人員的生活垃圾采用分類收集后由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處置，保護(hù)好施工人員的生活、生產(chǎn)環(huán)境，減少施工人員傳染病的發(fā)病率。建筑棄土和廢料應(yīng)及時(shí)清運(yùn)至市政府批準(zhǔn)的建筑垃圾堆放場(chǎng)傾倒填埋，并設(shè)置簡(jiǎn)易雨棚；廢料嚴(yán)禁亂堆亂放，以防止被雨水沖入附近水體，污染環(huán)境。 營(yíng)運(yùn)期污染及其處理（1）廢水本項(xiàng)目室外排水系統(tǒng)采用雨水、污水分流排水系統(tǒng)。項(xiàng)目建成投入