咸陽xx休閑廣場營銷策劃(編輯修改稿)
2025-06-09 06:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)務(wù)；F． 與咨詢策劃機構(gòu)結(jié)成聯(lián)盟，引入智識服務(wù)內(nèi)容，為業(yè)主或經(jīng)營者提供全方位的智識服務(wù)。（消費群與消費力的完美結(jié)合）清渭樓休閑廣場作為咸陽配套完善的大型高尚休閑商業(yè)社區(qū)，對社會主流消費群具有極強的吸引力，隨著項目知名度的提升，定能產(chǎn)生集體消費的“蜂群效應(yīng)”。其各類消費群如下：⑴ 休閑消費群：男 性：高檔餐飲、洗浴、娛樂行業(yè)的消費中流砥柱，多為公務(wù)和商務(wù)消費；女 性：健美、服飾、化妝、護(hù)理行業(yè)的消費主力軍，多為家庭及個人消費；青少年：游樂、咖啡屋、酒吧、演藝行業(yè)的主要客戶，多為聚會消費；兒 童：游樂、時尚餐飲的絕對客源；家 庭：游樂、餐飲、購物；游 客：游樂、餐飲、購物。⑵ 專業(yè)批發(fā)市場消費群：A． 咸陽分布了眾多的美容院、美發(fā)店、化妝品零售店（柜），擁有極大的采購需求量，這些經(jīng)營者大多前往西安進(jìn)貨，耗時長、花費多，疲于往返，并且出現(xiàn)問題后不能及時、有效地解決，作為咸陽最大的美容、化妝品集散地，可有效接駁這一市場鎖鏈，建立起長期穩(wěn)固的供銷渠道，滿足這一專業(yè)消費市場。B． 專業(yè)批發(fā)市場可向咸陽地區(qū)周邊縣市輻射。C． 咸陽本市的女性也樂于就近在琳瑯滿目的批發(fā)市場中尋找質(zhì)優(yōu)價廉的美容化妝品，所以本地零售也是專業(yè)消費中的一支生力軍。（物業(yè)、商業(yè)、利潤攜同升值）升值創(chuàng)造利潤，升值擴大利潤。⑴ 對于業(yè)主，隨著項目配套景觀設(shè)施的建成其物業(yè)定會有較大的升值；對于經(jīng)營者，大休閑購物環(huán)境的形成，伴隨著消費者的認(rèn)知度、忠誠度的提高，必將不斷使其經(jīng)營利潤空間擴大。⑵就其產(chǎn)品品質(zhì)和內(nèi)涵來講，項目本身就具備升值的先天優(yōu)勢，再經(jīng)良好的市場推廣、炒作和在商鋪正式開業(yè)時的造勢廣告宣傳，清渭樓休閑廣場定會很快步入最熱的升值快車道。⑶為增強升值概念的沖擊力，在市場推廣中附以《2002至2008年咸陽城市規(guī)劃進(jìn)程表（清渭樓周邊地區(qū)）》，其內(nèi)容為：某年某月某項目建成、某年某月某道路通車、某年某月某路公交車開通至此等……。借用政府和專家來闡明本地區(qū)的發(fā)展決定了本物業(yè)的升值，令客戶感到升值勁風(fēng)撲面而來、觸手可及。在核心概念確定的基礎(chǔ)上，我們對商鋪的功能作了重新劃分：高尚休閑區(qū)：將12223劃為第一組群，以高檔餐飲、娛樂、洗浴、演藝、超市、咖啡、酒吧、茶秀、健美中心為構(gòu)成主體。專業(yè)市場區(qū)：將1111117，以及14和18的北向部分劃為第二組群，以經(jīng)營美容化妝品的專業(yè)批發(fā)店為構(gòu)成主體；輔以飾品、禮品、工藝品的零售店和美容、美發(fā)店，輔以電信、郵局等配套服務(wù)業(yè)。風(fēng)味小吃區(qū)：將118的南向部分劃為第三組群，以經(jīng)營全國各地有特色的傳統(tǒng)風(fēng)味小吃的餐館構(gòu)成主體。推廣：以我之“心”換你之心我們設(shè)定，在項目推廣方面首先讓客戶產(chǎn)生的品牌聯(lián)想可以包括：當(dāng)代清明上河圖；咸陽新的休閑、旅游、商貿(mào)心臟；最古典的建筑風(fēng)格和最時尚的休閑商業(yè)結(jié)合后孕育出的最美的“混血兒”。 在品牌形象建設(shè)方面，我們制訂了相應(yīng)的視覺識別系統(tǒng)（VI）、規(guī)范識別系統(tǒng)（BI）等。站在客我兩方，我們策劃的推廣活動中的推廣主題包括：——咸陽把“心”賣給您
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