【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 及上部結(jié)構(gòu)剛度。（4）地下水水質(zhì)評(píng)價(jià)，經(jīng)取術(shù)分析，地下水PH=，地下水中硫酸鹽對(duì)砼有弱腐蝕性，應(yīng)采用一級(jí)防護(hù)。該場(chǎng)區(qū)位置優(yōu)越，自然條件較好，交通運(yùn)輸也方便，所需各項(xiàng)配套設(shè)施均可就近解決，為市場(chǎng)建設(shè)提供了良好的條件。第二節(jié) 外部配套條件一、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件宏觀經(jīng)濟(jì)總量增勢(shì)明顯，綜合實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)。初步核算，2010年，％。，％；，％。::。工業(yè)：經(jīng)濟(jì)恢復(fù)性增長(zhǎng)，效益水平快速攀升。年初，我縣把恢復(fù)企業(yè)生產(chǎn)和保工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)作為首要任務(wù)來(lái)抓，由于措施得力，工業(yè)經(jīng)濟(jì)低開(kāi)高走，全面回升。2010年末全縣規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)209家，,比上年增長(zhǎng)43％；，比上年增長(zhǎng)42%；，%；，%；，%；，％，％。，％。，％。農(nóng)業(yè)：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形勢(shì)良好，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展。2010年，％。其中，％；，％；，％；，％；，％。糧食生產(chǎn)喜獲豐收，，%，糧食總播種面積233647畝，比去年減少76300畝，%。由于今年雨季較長(zhǎng)影響了棉花的生長(zhǎng)，棉花總播種面積655034畝，比上年增加35371畝，%，棉花單產(chǎn)87公斤，比上年減少7公斤，棉花總產(chǎn)58345噸，比上年增加4674噸，%。受2009年大蒜價(jià)格較好的影響，2010年大蒜收獲面積548843畝，比上年增加99662畝，%，大蒜總產(chǎn)量518004噸，比上年減少50507畝，%，但今年大蒜價(jià)格卻創(chuàng)歷史新高，農(nóng)民獲利匪淺。畜牧業(yè)生產(chǎn)呈現(xiàn)平穩(wěn)增長(zhǎng)，全縣生豬、肉用牛、羊、17856頭、%、%、%、%；，%，增幅與去年持平。林業(yè)造林面積457公頃，%，，%。全年漁業(yè)水產(chǎn)品產(chǎn)量2918噸，%?；A(chǔ)設(shè)施：固定資產(chǎn)投資　　固定資產(chǎn)投資保持較快增長(zhǎng)，結(jié)構(gòu)日趨優(yōu)化。2010年，全縣規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資完成502344萬(wàn)元，%，其中：城鎮(zhèn)投資完成421956萬(wàn)元，％；農(nóng)村投資完成80388萬(wàn)元,同比下降30％。從投資構(gòu)成看，第一產(chǎn)業(yè)投資完成5012萬(wàn)元，同比下降12%；第二產(chǎn)業(yè)投資完成214596萬(wàn)元，%，其中工業(yè)投資完成205665萬(wàn)元，%；第三產(chǎn)業(yè)投資完成110830萬(wàn)元，%。三次產(chǎn)業(yè)所占總投資的比重分別為1：：。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成89681萬(wàn)元，％，商品房銷售面積1533163平方米,%。二、其他配套設(shè)施１、供水項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于金鄉(xiāng)縣南環(huán)路，屬城市自來(lái)水管網(wǎng)覆蓋區(qū)，完全可以保證自來(lái)水供應(yīng)。２、供電項(xiàng)目場(chǎng)址屬金鄉(xiāng)縣供電公司供電區(qū)域，電力充足，供電設(shè)施完善，完全可以滿足項(xiàng)目用電要求。第三節(jié) 建設(shè)選址一、場(chǎng)址選擇原則符合金鄉(xiāng)縣長(zhǎng)期戰(zhàn)略規(guī)劃；符合金鄉(xiāng)縣經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃；水、電、交通等配套條件良好。二、選址評(píng)述項(xiàng)目北臨南環(huán)路，南臨空地，西臨金司路，東臨空地。四至范圍：距規(guī)劃建設(shè)的高速公路路口約5KM，西向：到G105國(guó)道線約3KM；南向：規(guī)劃中的環(huán)城快速路出口約3KM；北向：相鄰金宇家居城，緊靠市區(qū)。本項(xiàng)目的選址選擇充分考慮企業(yè)的實(shí)際能力和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，做到了統(tǒng)籌兼顧、經(jīng)濟(jì)合理、優(yōu)化配置、節(jié)省資源。項(xiàng)目所在區(qū)域地勢(shì)平坦，無(wú)名勝古跡、文物和自然保護(hù)區(qū)，周圍無(wú)機(jī)場(chǎng)、通訊設(shè)施、軍事設(shè)施等。選址所在地地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，不壓礦，也沒(méi)有斷層通過(guò)，場(chǎng)地平整，工程地質(zhì)條件良好，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。本項(xiàng)目附近生產(chǎn)輔助設(shè)施配套條件好，良好的基礎(chǔ)可保證項(xiàng)目的順利實(shí)施、有效運(yùn)轉(zhuǎn)。第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案第一節(jié) 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模一、建設(shè)內(nèi)容該項(xiàng)目為金鄉(xiāng)農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際物流園建設(shè)工程。項(xiàng)目主要共分交易、信息、倉(cāng)儲(chǔ)、配套服務(wù)四個(gè)區(qū)。（一）主要建設(shè)內(nèi)容經(jīng)濟(jì)技術(shù)綜合指標(biāo)項(xiàng)目單位數(shù)量總建筑面積m178。水果交易區(qū)m178。大型零售市場(chǎng)m178。理貨區(qū)m178。商業(yè)配套m178。冷庫(kù)m178。酒店辦公m178。汽車維修m178。多層住宅區(qū)m178。高層住宅區(qū)m178。聯(lián)排住宅區(qū)m178。交易中心m178。容積率建筑密度%綠化率%12停車位輛750（二）配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)輔助設(shè)施新建磅房、變配電站、鍋爐房、制冷機(jī)房、水泵房等輔助設(shè)施，400立方米消防水池一座。垃圾堆場(chǎng)新建垃圾堆場(chǎng)1處，位于市場(chǎng)東北角，配置垃圾清掃、裝車及運(yùn)輸設(shè)施1套。總圖建停車場(chǎng)一處，面積約 13500平方米。公用工程設(shè)施建設(shè)滿足項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)需要的強(qiáng)電、弱電、給排水、采暖通風(fēng)、消防、外管網(wǎng)等公用工程。二、經(jīng)營(yíng)范圍主要經(jīng)營(yíng)農(nóng)副產(chǎn)品；果蔬種植購(gòu)銷；與市場(chǎng)交易有關(guān)的信息咨詢、資金結(jié)算、商業(yè)服務(wù)等；設(shè)施出租及相關(guān)服務(wù)；農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)三、經(jīng)營(yíng)方式 各經(jīng)銷商自行組織貨源，先行檢驗(yàn)檢測(cè)，參照市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，實(shí)行電子撮合、交易，最后實(shí)行電子結(jié)算。交易區(qū)內(nèi)實(shí)行分行劃市，按照不同品種或產(chǎn)地，各經(jīng)銷商在指定區(qū)域指定區(qū)域批發(fā)交易。第二節(jié) 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想及功能分區(qū)一、指導(dǎo)思想本項(xiàng)目根據(jù)場(chǎng)地的實(shí)際情況，本著節(jié)約用地、運(yùn)距較短、交通暢通、合理作業(yè)、節(jié)約建設(shè)資金、布局合理的原則精神，根據(jù)農(nóng)產(chǎn)品物流運(yùn)作的特點(diǎn)和需要，劃分成各種功能區(qū)，然后在各功能區(qū)內(nèi)根據(jù)生產(chǎn)作業(yè)流程及經(jīng)營(yíng)管理模式布置建筑物和生產(chǎn)、生活設(shè)施。把園區(qū)建成一個(gè)設(shè)施先進(jìn)、功能齊全、專業(yè)化程度高的綜合性大型農(nóng)產(chǎn)品物流中心。二、功能分區(qū)園區(qū)整體規(guī)劃結(jié)構(gòu)主要以交易、加工配送片區(qū)為核心，配套倉(cāng)儲(chǔ)、辦公、居住功能為空間節(jié)點(diǎn)規(guī)劃布局，主要包括交易、加工、倉(cāng)儲(chǔ)用地、配套服務(wù)用地、綠化用地、道路用地。交易、加工、倉(cāng)儲(chǔ)用地：交易用地，指為各品類農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易提供集中交易場(chǎng)所的建筑用地；加工用地，指對(duì)存放商品貨物進(jìn)行簡(jiǎn)單加工及進(jìn)行有關(guān)貨物的分類、包裝、保管等輔助作業(yè)的用地；倉(cāng)儲(chǔ)用地，指以儲(chǔ)存物理化學(xué)性能穩(wěn)定的各品類農(nóng)產(chǎn)品為主的倉(cāng)庫(kù)建筑用地。配套服務(wù)用地：指為園區(qū)的日常生活、生產(chǎn)提供必需的相關(guān)服務(wù)和設(shè)施及對(duì)整個(gè)園區(qū)的生產(chǎn)作業(yè)進(jìn)行組織監(jiān)管，功能包括配套居住功能、配套辦公功能和配套市政功能。道路用地：指為園區(qū)配套建設(shè)的園區(qū)道路及配建停車場(chǎng)等用地。表41規(guī)劃功能分區(qū)用地匯總綠化用地：指為園區(qū)配套建設(shè)的園區(qū)綠地、小游園用地，以及植草磚鋪地，周圍植樹(shù)的綠化生態(tài)停車場(chǎng)用地等。其中交易用地內(nèi)又細(xì)分為水果、蔬菜批發(fā)交易區(qū)、凍品批發(fā)交易區(qū)、干貨（副食）批發(fā)交易區(qū)四大片區(qū)；加工配送用地又可細(xì)分為農(nóng)產(chǎn)品加工配送、認(rèn)證農(nóng)產(chǎn)品加工配送、農(nóng)產(chǎn)品精深加工三大片區(qū)；倉(cāng)儲(chǔ)用地又可細(xì)分為常溫倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、冷凍、冷藏倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)。通過(guò)環(huán)形內(nèi)部交通體系、外部道路綠化環(huán)境和內(nèi)部綠化系統(tǒng)的相互滲透，使各功能片區(qū)之間形成空間上相互獨(dú)立、功能上相互依托和環(huán)境上相互融合的有機(jī)整體。同時(shí)在各交易、加工配送、倉(cāng)儲(chǔ)片區(qū)構(gòu)筑立體互通交通體系，實(shí)現(xiàn)各層區(qū)域都可與地面通過(guò)車道直接相連，從而形成交通順暢、功能完善、集約高效的現(xiàn)代物流倉(cāng)儲(chǔ)園區(qū)。圖33農(nóng)產(chǎn)品流通多級(jí)體系示意圖農(nóng)產(chǎn)品物流園應(yīng)成為農(nóng)產(chǎn)品流通的一級(jí)中心，承擔(dān)起將農(nóng)產(chǎn)品由產(chǎn)地批發(fā)商向銷地批發(fā)商和零售商流動(dòng)的過(guò)程，園區(qū)各功能區(qū)主要功能包括配送、加工、交易、倉(cāng)儲(chǔ)、綜合服務(wù)等。其中:配送功能——主要包括進(jìn)出口產(chǎn)品配送和第三方物流配送；加工功能——主要包括進(jìn)出口產(chǎn)品和果蔬、肉魚(yú)類產(chǎn)品的粗深加工等；交易功能——主要包括進(jìn)出口農(nóng)產(chǎn)品交易以及大宗農(nóng)產(chǎn)品交易；倉(cāng)儲(chǔ)功能——主要包括保稅倉(cāng)、大宗農(nóng)產(chǎn)品存儲(chǔ)等；綜合服務(wù)功能——主要包括食品安全檢驗(yàn)檢疫、出口報(bào)關(guān)、農(nóng)產(chǎn)品展銷、辦公、生活等。三、交易原則本項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目將具備完善的檢驗(yàn)、農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)、儲(chǔ)藏、交易、運(yùn)輸、結(jié)算等功能。市場(chǎng)交易將遵循“快捷、方便、公平、公開(kāi)、便于管理”的原則進(jìn)行。第三節(jié) 工程技術(shù)方案一、生產(chǎn)工藝流程1．果蔬批發(fā)交易區(qū)貨物流程果蔬批發(fā)交易區(qū)貨物流程相似，可分為：進(jìn)貨流程（圖52）、采購(gòu)流程（圖3）。圖52 果蔬批發(fā)交易區(qū)進(jìn)貨流程貨車進(jìn)場(chǎng)是否需注冊(cè)貨主（批發(fā)商）刷卡稱重按重量收取傭金貨車進(jìn)檔位是辦理IC卡否客戶進(jìn)入市場(chǎng)采購(gòu)車停放區(qū)采購(gòu)商選購(gòu)商品對(duì)手交易裝貨上車場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸圖53果蔬批發(fā)交易區(qū)采購(gòu)流程2．干貨、凍品批發(fā)交易區(qū)貨物流程216。 來(lái)貨車進(jìn)場(chǎng)——運(yùn)至附近倉(cāng)庫(kù)——登記入庫(kù)；216。 買家進(jìn)場(chǎng)——檔位看貨、詢價(jià)、侃價(jià)——商定價(jià)格——配貨稱貨（計(jì)件）——交現(xiàn)金（賒賬）——檔位工人送貨至車輛停放處、裝貨上車——批發(fā)完成。3．加工配送區(qū)貨物流程物流園批發(fā)區(qū)（或物流園外）來(lái)貨——運(yùn)至加工檔位——卸貨進(jìn)檔——加工——加工完成，裝貨上車——往外配送。4．認(rèn)證農(nóng)產(chǎn)品加工配送區(qū)貨物流程直接疏港（港車）加工+貼標(biāo)注冊(cè)菜場(chǎng)或注冊(cè)收購(gòu)站僅加工僅貼標(biāo)直接輸港報(bào)關(guān)、封車，輸港抽檢信息中心檢測(cè)中心抽檢抽檢抽檢5．倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)貨物流程（1）低溫庫(kù)工藝流程檢測(cè)——分揀——包裝——速凍——冷藏——配送（2）常溫庫(kù)工藝流程檢測(cè)——分揀——包裝——入庫(kù)——配送二、 貨源供應(yīng)方案 本物流園的貨源來(lái)自全國(guó)乃至世界各地，其中認(rèn)證農(nóng)產(chǎn)品加工中心的貨源均來(lái)自全國(guó)各地的注冊(cè)基地、注冊(cè)采購(gòu)點(diǎn)或者注冊(cè)包裝廠。三、 主要設(shè)備及生產(chǎn)控制系統(tǒng)：各類適合保鮮、冷藏的汽車、集裝箱車等；、冷藏設(shè)備；：各類輸送機(jī)、鏟車及叉車等；：主要包括包裝機(jī)、自動(dòng)稱及選別機(jī)等；；；；。、自動(dòng)化的運(yùn)輸、傳送作業(yè)系統(tǒng)；；包括貨物查詢系統(tǒng)、驗(yàn)貨系統(tǒng)、倉(cāng)儲(chǔ)系統(tǒng)、分揀系統(tǒng)、運(yùn)輸系統(tǒng)、配送系統(tǒng)在內(nèi)的信息管理系統(tǒng)。、保管采用自動(dòng)化條碼識(shí)別系統(tǒng)與物流中心自動(dòng)化控制系統(tǒng)，建立上、中、下游共同條碼與物流中心自動(dòng)化等系統(tǒng)，促進(jìn)上、中、下游咨訊流通。、濕度及風(fēng)速采用自動(dòng)化控制系統(tǒng)。四、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)有普通產(chǎn)品存儲(chǔ)、氣調(diào)庫(kù)、冷庫(kù)等幾種方式。倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)占地約9763畝。，存儲(chǔ)的農(nóng)產(chǎn)品品種有糧食、副食品、農(nóng)副產(chǎn)品。自動(dòng)化冷庫(kù)低溫冷藏庫(kù)主要用于農(nóng)產(chǎn)品貯存和部分冷凍原材料的暫存，根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)模要求，擬建冷藏庫(kù)2000噸。采用單層設(shè)計(jì)，,平面尺寸21*24m , 冷藏庫(kù)總建筑面積504平方米。速冷間室溫2330℃，冷藏間室溫1820℃，為保證庫(kù)內(nèi)溫度需采用在庫(kù)內(nèi)墻、屋頂、地面噴涂聚氨酯隔熱工藝，并附設(shè)必要的隔汽層、防潮層以提高隔熱層的隔熱效果，建立冷卻水循環(huán)系統(tǒng)以節(jié)約生產(chǎn)用水。制冷系統(tǒng)自動(dòng)化指整個(gè)制冷系統(tǒng)全自動(dòng)控制，無(wú)人值守操作。氨壓縮機(jī)自動(dòng)開(kāi)停機(jī)，自動(dòng)增、卸載，蒸發(fā)式冷凝器自動(dòng)開(kāi)停，氨泵自動(dòng)開(kāi)停，所有冷間溫度自動(dòng)控制，所有冷風(fēng)機(jī)自動(dòng)融霜，全部制冷機(jī)、設(shè)備自動(dòng)安全保護(hù)。(1)自動(dòng)化冷庫(kù)相比手工操作具有以下優(yōu)勢(shì)：（a）全自動(dòng)化控制或局部自動(dòng)化控制，可以提高制冷系統(tǒng)的可靠性，保證使用效果。（b）采用手動(dòng)操作，人具有一定的滯后性，在氨壓縮機(jī)自動(dòng)增、卸載，蒸發(fā)式冷凝器開(kāi)停，氨泵開(kāi)停，所有冷間溫度控制方面，反應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于電腦控制中心。因此，采用自動(dòng)控制系統(tǒng)會(huì)大大節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用。(2)自動(dòng)化冷庫(kù)的主要特點(diǎn)：（a）經(jīng)濟(jì)節(jié)能最佳的冷凝（溫度）壓力最佳的蒸發(fā)溫度（壓力）最優(yōu)化的設(shè)備運(yùn)行管理最及時(shí)的設(shè)備維護(hù)管理安全克服人工手動(dòng)監(jiān)視操作的各種弊病，采用合理匹配的自動(dòng)化冷庫(kù)比普通冷庫(kù)節(jié)能20~30%。（b）控制精度高高精度的檢測(cè)元件調(diào)節(jié)特性優(yōu)良的自控元件合理的程序邏輯控制精確的閉環(huán)運(yùn)算控制通過(guò)設(shè)置不同的自控組合，能夠?qū)崿F(xiàn)各種精度要求的精確控制（c）運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用低最完善的調(diào)節(jié)保護(hù)措施最低的人工維護(hù)成本，可達(dá)到無(wú)人值守沒(méi)有頻繁的閥門(mén)操作，沒(méi)有操作易損件完善的故障處理系統(tǒng)，維護(hù)檢查更高效改善勞動(dòng)條件，提高工作效率采用穩(wěn)定可靠的自動(dòng)化冷庫(kù)，其維護(hù)費(fèi)用僅為普通冷庫(kù)的20%左右（d）安全可靠完善的超前自論斷調(diào)節(jié)功能多級(jí)密碼操作保護(hù)功能質(zhì)量穩(wěn)定可靠的自控元件可靠的計(jì)算機(jī)技術(shù)和通訊技術(shù)穩(wěn)定成熟的冷庫(kù)控制管理軟件(3)設(shè)備選型設(shè)備選型原則a根據(jù)項(xiàng)目的工藝要求及技術(shù)參數(shù)的計(jì)算，確定倉(cāng)儲(chǔ)物流中心各工序的設(shè)備性能、規(guī)格及數(shù)量。b在滿足工藝生產(chǎn)的前提下，本著先進(jìn)、高效與節(jié)能的原則，對(duì)設(shè)備儀器進(jìn)行選型。c主要生產(chǎn)設(shè)備選擇表（以大連冷凍機(jī)股份有限公司供貨詢價(jià)為主）：低溫冷藏庫(kù)主要設(shè)備一覽表 金額單位：萬(wàn)元序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)總額一制冷系統(tǒng)1制冷壓縮機(jī)S817臺(tái)12制冷壓縮機(jī) 臺(tái)3油氨分離器YF200TL臺(tái)14冷凝器臺(tái)25.中間冷卻器ZZQ800臺(tái)26貯液器 臺(tái)27低壓循環(huán)桶DXZ4L臺(tái)18低壓循環(huán)桶DXZ4L臺(tái)19空氣分離器KFA50臺(tái)110集油器JY300臺(tái)111緊急泄氨器XA100臺(tái)112空氣分離器 KF32臺(tái)113集油器40P40臺(tái)114低壓集油器CT300臺(tái)215屏蔽氨泵40P40臺(tái)416單棟?rùn)C(jī)SJ600臺(tái)117冷風(fēng)機(jī)KLL400臺(tái)218軸流風(fēng)機(jī)T356臺(tái)219均勻送風(fēng)道套1其它小計(jì)