建設國際大型商貿經(jīng)濟城項目可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-06-08 23:47 本頁面
【文章內容簡介】 傳統(tǒng)市場，這對人們意識觀念的改變、商品流通渠道的疏理、城市生活環(huán)境的靜化、區(qū)域品牌經(jīng)濟的提升、完善產(chǎn)業(yè)之間發(fā)展的協(xié)和關系，都具有十分重要的意義。三、 規(guī)劃目標規(guī)劃背景：(1)、XX周邊地區(qū)尚未有此類專業(yè)大市場，給項目的實施與發(fā)展留有足夠的空間。(2)、XX現(xiàn)有市場(如廢舊鋼鐵市場等)在周邊地區(qū)有一定的影響。(3)、XX周邊地區(qū)農民經(jīng)商意識觀念的轉變，以及XX經(jīng)濟發(fā)展在區(qū)間作用地位的不斷突出。(4)、XX交通優(yōu)勢的明顯，鐵路、高速、國道、航空、水運為市場提供信息、運輸路網(wǎng)。(5)、XX具備較為突出的農業(yè)資源、產(chǎn)業(yè)資源、文化旅游資源優(yōu)勢，為市場注入新的活力。(6)、XX城市規(guī)劃建設的快速發(fā)展，為市場創(chuàng)造良好的環(huán)境。藝術大道 城區(qū)商業(yè)街(7)、XX縣委、縣府領導的重視，給項目提供有力的保證。(8)、用浙商的理念，打造全新的市場。規(guī)劃指導思想：堅持以人為本，注重環(huán)保意識；強調精品規(guī)劃，創(chuàng)建商居環(huán)境；優(yōu)化資源組合，發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢；突破市場空間，提升輻射能カ。通過市場的有機整合，做到合理布局，規(guī)范市場管理。用全新的手法表現(xiàn)市場建筑形態(tài)，以增強市場的動感カ和親和力, 使之成為XX城市建設的嶄新亮點。項目定位與名稱：鑒于XX目前市場現(xiàn)狀，經(jīng)濟和發(fā)展方向，找出符合XX市場建設與發(fā)展，個性鮮明的市場建設突破點。充分利用現(xiàn)有市場資源，挖掘深層的市場內涵，投入全新的市場理念，全方位規(guī)范市場管理，展示現(xiàn)代市場的建筑形態(tài)，全力打造魯西南一流的，高度云集科技、信息、物流、商住、休閑、娛樂、生態(tài)于一體的高品位、多層次、親自然的魯西南商貿物流集散中心。為適應區(qū)域市場競爭，實施品牌戰(zhàn)略，我們將整個項目定名為： 嘉 祥 國 際 商 貿 城根據(jù)XX現(xiàn)在市場布局的實際，可以將其分為“XX國際商貿城(五金建材大市場)”和“XX國際商貿城(小商品大市場)”兩大區(qū)。4. 綜合技術經(jīng)濟指標：建筑密度；33％積容率；綠化率；≥25％建筑間距；1：市場功能組織：(1). 汽車交易區(qū)：汽車、摩托車及配件；(2). 農特產(chǎn)交易區(qū)：鵪鶉、無花果、紫皮大蒜、糧棉等特產(chǎn)及其深加工產(chǎn)成品；(3). 鋼材、建材交易區(qū)；包括建筑陶瓷潔具、居室裝飾；(4). 小商品交易區(qū)：服飾鞋類、文化、體育用品，日用裝飾品等小商品；(5). 五金電器工具交易區(qū)：(6). 住宅、休閑、餐飲、文化廣場區(qū)。6. 規(guī)劃目標：堅持近遠期相結合，一次性規(guī)劃，分期實施的規(guī)劃原則(二個方案進行比較)。方案一：首先，對原來廢舊鋼鐵市場進行整合，在城西(屬臥龍山鎮(zhèn)地塊)建設“XX國際商貿城(五金建材大市場)”，包括廢舊鋼鐵、汽車交易等內容。然后，在原有廢鋼鐵市場處建設“XX國際商貿城(小商品大市場)”。方案二：在藝術大道與呈祥大道北側建設“XX國際商貿城”。(1) 用地規(guī)模：項目總用地400畝，為便利地塊征用、政策處理以溝渠為界，分南、北兩地塊各200畝。一期用地200畝；二期用地200畝。方案一：A XX國際商貿城(五金建材大市場)總用地800畝(首期200畝，二期300畝，三期300畝)。B XX國際商貿城(小商品大市場)總用地200畝(總體開發(fā)200畝)。方案二：XX國際商貿城，總用地400畝(首期200畝，二期200畝)。(2) 用地性質：商業(yè)綜合用地。(3) 投資規(guī)模：方案一：A XX國際商貿城(五金建材大市場)4億元；B XX國際商貿城(小商品大市場)。方案二：XX國際商貿城(小商品大市場)。(4) 市場流量：方案一A XX國際商貿城(五金建材大市場)區(qū)間規(guī)劃日人流量1萬人；B XX國際商貿城(小商品大市場)。方案二： 萬人。(5) 功能區(qū)分：總體規(guī)劃內容一覽表：方案一：A XX國際商貿城(五金建材大市場)：a 汽車交易區(qū)(舊汽車交易、汽摩配)；b 廢鋼材交易區(qū)；c 五金交易區(qū)；d 建材、陶瓷交易區(qū)；e 商住、綠化、餐飲、休閑區(qū)。B XX國際商貿城(小商品大市場)：a 服飾、床上用品交易區(qū)；b 手套、鞋類交易區(qū)；c 小商品綜合交易區(qū)；d 農貿、山地貿、土特產(chǎn)交易區(qū)；e 音樂廣場、休閑娛樂、餐飲區(qū)。方案二：XX國際商貿城：a 服飾、床上用品交易區(qū)；b 1
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