墾區(qū)危房改造建設(shè)項目可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-06-08 23:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，以人為本，以改善民生為著力點；以《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 國家發(fā)展和改革委員會 財政部關(guān)于做好2011年擴大農(nóng)村危房改造試點工作的通知 建村[2011]62號》文件精神為指導(dǎo)思想；以創(chuàng)建安全、舒適、宜人的居住環(huán)境為紐帶，營造良好的人文環(huán)境，切實改善職工居住環(huán)境，提高職工生活質(zhì)量，擴大內(nèi)需，促進(jìn)農(nóng)場和單位經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長，構(gòu)建和諧農(nóng)場和單位為中心；全面推進(jìn)2012年危房改造工作。以統(tǒng)一認(rèn)識、加強領(lǐng)導(dǎo)、精心組織認(rèn)真領(lǐng)會貫徹落實國家保障性住房政策，加強領(lǐng)導(dǎo)，超前謀劃，動員和利用所有可能的力量組織好項目的實施。堅持農(nóng)場和單位引導(dǎo)、職工自愿原則在全面調(diào)查實際情況的基礎(chǔ)上，充分尊重職工的意愿，按照自愿的原則進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，特別是在戶型和標(biāo)準(zhǔn)的選擇以及自籌資金的數(shù)量等方面，堅持統(tǒng)一規(guī)劃和整體實施。堅持統(tǒng)籌安排的原則在項目建設(shè)工程中，堅持地方與農(nóng)場和單位統(tǒng)籌發(fā)展，統(tǒng)籌安排各項建設(shè)活動，與全省統(tǒng)一實施的“整村推進(jìn)”、社會主義新農(nóng)村建設(shè)、城鎮(zhèn)建設(shè)相結(jié)合，危房改造與廉租房建設(shè)相結(jié)合，保證工程資金的高效利用和工程進(jìn)度有序進(jìn)展，避免工程建設(shè)各自為陣和分散，導(dǎo)致資金的浪費、重復(fù)建設(shè)和工程質(zhì)量難以保證的局面。以人為本，安全、舒適、宜人的原則堅決以人為本，把工程建設(shè)與居住環(huán)境改善、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和生態(tài)環(huán)境建設(shè)融為一體，整體推進(jìn)各項建設(shè)工程的實施，創(chuàng)造良好的人居環(huán)境。堅持合法有序原則按照國家法定的程序建設(shè)項目，包括選址、土地劃撥與審批、規(guī)劃、設(shè)計、工程建設(shè)和房屋歸屬等。必需結(jié)合土地確權(quán)，工程完工后發(fā)放土地證、房產(chǎn)證，按基本建設(shè)項目程序履行相關(guān)報批手續(xù)。堅持因地制宜，量力而行的原則建設(shè)進(jìn)程快慢、建設(shè)水平和質(zhì)量高低，從根本上說取決于生產(chǎn)力的發(fā)展?fàn)顩r，是個長期而艱巨的過程，必須堅持從實際出發(fā)，循序漸進(jìn)，量力而行。既立足長遠(yuǎn)又把握當(dāng)前，好好把握國家政策機遇，腳踏實地，艱苦奮斗，穩(wěn)打穩(wěn)扎，步步為營；尊重客觀實際，切忌在建設(shè)模式上搞一律化。堅持突出重點、整體推進(jìn)的原則根據(jù)實際情況，一方面統(tǒng)一部署，統(tǒng)一、整體推進(jìn)。另一方面，抓重點，攻難點，出亮點，集中力量，整合資源，著力建設(shè)具有較強示范作用的改造工程，從而帶動農(nóng)場和單位危舊房改造工程的全面實施。節(jié)約集約用地，切實保護(hù)耕地的原則最大限度地盤活存量土地，節(jié)約集約用地；新增住宅用地杜絕占用基本農(nóng)田，切實保護(hù)好耕地。5項目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模本項目的建設(shè)內(nèi)容，是按照國家和**省危房改造的基礎(chǔ)設(shè)施配套工程建設(shè)要求，結(jié)合農(nóng)場和單位實際情況，按照資金等制約因素進(jìn)行綜合考慮，按照危房改造迫切需要配套建設(shè)要求，建設(shè)內(nèi)容主要是指危房拆除后新的住宅小區(qū)建設(shè)中的建筑工程。住宅是**墾區(qū)危房改造工程的主體，也是工程的重點，改善居住條件，保證居住安全；設(shè)計的住宅戶型符合當(dāng)?shù)氐臍夂蚝妥匀粭l件，符合當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣；人均住宅建筑面積不小于本地人均住宅建筑面積的平均值；住宅建筑的規(guī)劃設(shè)計符合當(dāng)?shù)匦罗r(nóng)村或新農(nóng)場和單位建設(shè)的要求，符合國家和地方城市規(guī)劃的相關(guān)法律法規(guī)。2012年，**墾區(qū)共改造危房戶，共分布在7個分局的48個農(nóng)場和單位及**農(nóng)墾旅游總公司。項目按計劃、分階段拆除危房面積m2，新建住房面積m2安置戶，共人。計劃于2013年3月完工。 表51 **墾區(qū)2012危房改造建設(shè)分布表項目建設(shè)單位2012年危房改造計劃計劃數(shù)（戶）建設(shè)計劃（m2）墾區(qū)合計西雙版納州農(nóng)墾局 景洪農(nóng)場景洪市大渡崗茶場景洪市勐養(yǎng)農(nóng)場景洪市橄欖壩農(nóng)場景洪市勐捧農(nóng)場勐臘縣勐滿農(nóng)場勐臘縣西雙版納滄江機械修造廠景洪市**省黎明農(nóng)工商聯(lián)合公司茶廠勐?？h臨滄市農(nóng)墾局 勐撒農(nóng)場耿馬縣雙江農(nóng)場雙江縣德宏州農(nóng)墾局 1隴川農(nóng)場隴川縣1瑞麗農(nóng)場瑞麗市1遮放農(nóng)場潞西市紅河州農(nóng)墾局 1壩灑農(nóng)場河口縣1南溪農(nóng)場河口縣1金平農(nóng)場金平縣普洱市農(nóng)墾局 1曼昔茶場普洱市1江城農(nóng)場江城縣1江城分公司江城縣西盟分公司西盟縣文山州農(nóng)墾局 2健康農(nóng)場馬關(guān)縣2石山農(nóng)場廣南縣2回龍農(nóng)場硯山縣保山市農(nóng)墾 2潞江農(nóng)場保山市2新城農(nóng)場保山市2**農(nóng)墾旅游總公司昆明市6建筑方案建筑方案設(shè)計本著“經(jīng)濟(jì)、適用、美觀、科學(xué)合理”的原則，以建設(shè)“綠色、健康、生態(tài)住宅”為目標(biāo)，充分考慮當(dāng)?shù)氐恼w規(guī)劃、民族特色及經(jīng)濟(jì)情況，為墾區(qū)職工營造“以人為本”的居住環(huán)境?？傮w布局堅持合理用地、節(jié)約用地、保護(hù)環(huán)境的原則；建筑單體貫徹經(jīng)濟(jì)、實用、美觀的原則，同時符合節(jié)能要求；住宅設(shè)計符合城市規(guī)劃和居住區(qū)規(guī)劃的要求，使建筑與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，創(chuàng)造方便、舒適、優(yōu)美的生活空間；滿足當(dāng)?shù)厣贁?shù)民族建筑特色和規(guī)劃理念，體現(xiàn)環(huán)境、社會、人與自然的和諧統(tǒng)一。安全適用、經(jīng)濟(jì)合理、便于施工在結(jié)構(gòu)設(shè)計中，應(yīng)與建筑專業(yè)、設(shè)備專業(yè)和施工單位密切配合，結(jié)合工程具體情況精心設(shè)計，滿足安全適用、經(jīng)濟(jì)合理、便于施工的原則。結(jié)構(gòu)布置受力明確、傳力途徑直接簡單平面布置力求簡單、規(guī)則、對稱，避免應(yīng)力集中的凹角和收進(jìn)；避免樓梯間、電梯間偏置，盡量減少扭轉(zhuǎn)的影響。盡量避免建筑物豎向體型復(fù)雜、外挑內(nèi)收變化過多，力求剛度均勻，不要剛度突變，避免產(chǎn)生變形集中。滿足結(jié)構(gòu)布置受力明確，傳力途徑直接簡單的原則。剛?cè)嵯酀?jì)合理的建筑結(jié)構(gòu)體系應(yīng)該是剛
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