【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 項(xiàng)目區(qū)低壓電源由區(qū)內(nèi)變壓器引入，電壓為 380V/220V。 工程 （ 1） 由電視、電話、寬帶、監(jiān)視系統(tǒng)組成，分別由城市電信系統(tǒng)管孔引入，適當(dāng)設(shè)置電話接線箱、電視干線分支器（放大器）箱及寬帶中繼箱，電信線路引入各功能用房。項(xiàng)目在主要出入口、個(gè)別用房設(shè)置監(jiān)視系統(tǒng)，信號(hào)統(tǒng)一傳輸至監(jiān)控室。 （ 2） 設(shè)施布置 規(guī)劃電訊線路均采用地埋電纜以直埋方式敷設(shè)引入各建筑物的電話配線箱。線路的埋深不應(yīng)小于 ，穿越道路以及有機(jī)動(dòng)車(chē)碾壓的地段應(yīng)穿鋼管保護(hù)。 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 本項(xiàng)目 建設(shè)一棟 24層框架 剪力墻結(jié)構(gòu)的學(xué)生公寓。項(xiàng)目建成后，可以提供 114間學(xué)生宿舍和 323套學(xué)生公寓 。 主要建設(shè)內(nèi)容包括土建及安裝工程、裝飾裝修工程及配套基礎(chǔ)設(shè)施。 第四章 項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)方案 表 41 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注 1 總用地面積 ㎡ 凈用地面積 ㎡ 代征道路面積 ㎡ 2 總建筑面積 ㎡ 計(jì)容建筑面積 ㎡ 其中 學(xué)生宿舍面積 ㎡ 27層 學(xué)生公寓面積 ㎡ 824層 地下室面積 ㎡ 一層面積 ㎡ 該層為架空過(guò)道， 層高 3 建筑基底占地面積 ㎡ 4 建筑密度 % 5 容積率 6 綠地面積 ㎡ 241 7 綠地率 % 8 道路面積 ㎡ 建設(shè)方案 （ 1）本工程建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為 50年。 （ 2）本工程樓層為 24層，采用框架 剪力墻結(jié)構(gòu)體系。 （ 3）本區(qū)地震基本烈度屬 6度，抗震設(shè)防類(lèi)別屬丙類(lèi)，基本地震加速度為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，設(shè)計(jì)特征周期為 。 （ 4）本工程基礎(chǔ)選型初步定為樁基礎(chǔ)。 第四章 項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)方案 混凝土強(qiáng)度等級(jí)： C10～ C40。 鋼筋：梁、柱、墻縱筋擬采用 HRB335級(jí) ,柱箍筋擬采用 HPB300，樓面現(xiàn)澆板擬采用 HRB335級(jí) 鋼筋，具體參照設(shè)計(jì)單位圖紙要求。 新型墻體材料：墻體材料根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，選擇當(dāng)?shù)剌^常用的材料，本項(xiàng)目?jī)?yōu)先選用加氣混凝土砌塊。 公用輔助工程方案 （ 1） 水 源 由校園集中泵房加壓給水設(shè)計(jì)直接供給，采用 2根 DN200給水管 ， 給水管網(wǎng)在室外呈環(huán)狀布置 ， 保證 生活和消防 用水的可靠性 （ 2） 場(chǎng)區(qū)內(nèi)排水采用雨、污分流制，即污水和雨水各自設(shè)置管網(wǎng)獨(dú)立排放。 （ 3） 為給學(xué)生提供一個(gè)舒適的居住和生活環(huán)境，本項(xiàng)目配套建設(shè)太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。 （ 1） 本工程建筑為高層建筑，建筑內(nèi)的電梯、弱 電機(jī)房、排煙風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明、消防控制室等消防用電設(shè)備為二級(jí)負(fù)荷；其它屬三級(jí)負(fù)荷。 （ 2） 本工程采用兩路相互獨(dú)立的 10KV供電，設(shè)有變配電房，可以為本工程提供 380/220伏低壓供電。備用電源為校區(qū)內(nèi)原有發(fā)電機(jī)系統(tǒng)，該系統(tǒng)容量能滿足整個(gè)校區(qū)用電需求。 （ 3）本項(xiàng)目弱電系統(tǒng) 由電視、電話、寬帶、監(jiān)視系統(tǒng)組成 ， 項(xiàng)目在主要出入口、個(gè)別用房設(shè)置監(jiān)視系統(tǒng)，信號(hào)統(tǒng)一傳輸至監(jiān)控室。 為了給學(xué)生日常生活提供一個(gè)舒適的環(huán)境， 結(jié)合 地區(qū)的自然條件和本項(xiàng)目的實(shí)際情況， 本項(xiàng)目學(xué)生宿舍及公寓均規(guī)劃建設(shè)普通分 體式 第四章 項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)方案 空調(diào)系統(tǒng)。 本項(xiàng)目 貫徹 “ 預(yù)防為主，防消結(jié)合 ” 的消防工作方針，防止和減少火災(zāi)危害，保衛(wèi)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)和人民生命、財(cái)產(chǎn)的安全 。消防工程設(shè)計(jì)參照《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等相關(guān)規(guī)范實(shí)施。 節(jié)能方案 本項(xiàng)目 嚴(yán)格按 照 《武 漢城 市圈低 能耗 居住建 筑設(shè) 計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》DB42/T5592020要求進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)，通過(guò)采取各種相關(guān)節(jié)能措施， 實(shí)現(xiàn)節(jié)能 65%的目標(biāo)。 第五章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 第 五 章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 環(huán)境空氣 依據(jù)相關(guān)部門(mén)提供的參考資料和項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)要求，本項(xiàng)目所在地區(qū)屬于 城鎮(zhèn)規(guī)劃中的居住區(qū)，環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)劃分為二類(lèi)區(qū)，其環(huán)境空氣質(zhì)量應(yīng)滿足 GB3095－ 1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求。 地表水 依據(jù)相關(guān)部門(mén)提供的參考資料和項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)要求，項(xiàng)目區(qū)污水主要受納水體為竹皮河，根據(jù) 市水環(huán)境功能區(qū)劃相關(guān)規(guī)定，竹皮河水質(zhì)保護(hù)目標(biāo)為Ⅳ類(lèi)，其水質(zhì)應(yīng)滿足 GB3838－ 2020《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》Ⅳ類(lèi)水域標(biāo)準(zhǔn)。 聲環(huán)境 依據(jù)相關(guān)部門(mén)提供的參考資料和項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)要求，項(xiàng)目所在地區(qū)屬于居民住宅為主的區(qū)域，依據(jù) GB3096－ 2020《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 》 ,項(xiàng)目區(qū)域?qū)?1類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域，環(huán)境噪聲應(yīng)滿足 GB3096－ 2020《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的 1類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)要求。 環(huán)境影響分析 建設(shè)期環(huán)境影響 （ 1）建設(shè)期環(huán)境空氣影響分析 建設(shè)期造成大氣污染的主要產(chǎn)生源有：揚(yáng)塵、汽車(chē)尾氣，其中以揚(yáng)塵污染物對(duì)周?chē)h(huán)境的影響較突出。 （ 2）水環(huán)境影響因素分析 第五章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 建設(shè)期廢水主要是來(lái)自暴雨的地表徑流、地下水、施工廢水及施工人員的生活污水。從污水的來(lái)源和類(lèi)比監(jiān)測(cè)分析，項(xiàng)目污水含有少量的COD、高濃度的 SS以及少量的油類(lèi)物質(zhì)，如果不經(jīng)處理進(jìn)入地表水，不但會(huì)引起水體污染，還可造 成河道和水管堵塞。 （ 3）建設(shè)期噪聲影響 建設(shè)期噪聲污染源主要是施工機(jī)械和運(yùn)輸車(chē)輛，這些機(jī)械的單體聲級(jí)一般均在 80dB(A)以上，其中聲級(jí)最大的是爆破，聲級(jí)達(dá) 140dB，這些設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)將影響施工場(chǎng)地周?chē)鷧^(qū)域聲環(huán)境的質(zhì)量。 （ 4）建設(shè)期固體廢物影響分析 施工期間所產(chǎn)生的固體廢物主要有基礎(chǔ)施工所挖掘的土石、主體結(jié)構(gòu)施工所產(chǎn)生的施工廢物料以及施工人員的生活垃圾等，不含《國(guó)家危險(xiǎn)廢物名錄》中的有害廢物。 運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響 （ 1）運(yùn)營(yíng)期空氣影響分析 該項(xiàng)目建成投入使用后，運(yùn)營(yíng)期無(wú)環(huán)境空氣污染源，項(xiàng)目區(qū)環(huán)境空氣能繼續(xù)維持現(xiàn)狀水平。 （ 2）運(yùn)營(yíng)期水環(huán)境影響分析 項(xiàng)目建成后，污水主要來(lái)自學(xué)生宿舍和學(xué)生公寓的生活污水，污水為一般生活污水，無(wú)特殊污染因子。 （ 3）運(yùn)營(yíng)期固體廢棄物影響分析 運(yùn)營(yíng)期固體廢棄主要來(lái)源于學(xué)生宿舍生活垃圾，主要成分是廢紙、垃圾袋、清掃垃圾、廢包裝物、食物等。其主要特點(diǎn)表現(xiàn)在產(chǎn)生量少、無(wú)危險(xiǎn)固體廢棄物、易控制等方面。 第五章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 環(huán)境保護(hù)對(duì)策 建設(shè)期環(huán)境保護(hù)對(duì)策 （ 1）合理設(shè)計(jì)、充分了解地形、減少場(chǎng)地內(nèi)挖填方，減少物料運(yùn)輸，施工易產(chǎn)生揚(yáng)塵，必須對(duì)產(chǎn)生揚(yáng)塵的施工作業(yè)點(diǎn)設(shè)灑水裝置 （ 2）施工廢水應(yīng)設(shè)簡(jiǎn)易處理設(shè)施進(jìn)行處理后，方可排入?yún)^(qū)內(nèi)污水管網(wǎng)。 （ 3）盡量采用低噪聲設(shè)備、聲源吸聲、隔聲降噪及傳播途徑降噪技術(shù)，做好項(xiàng)目敏感點(diǎn)防護(hù)。 （ 4）項(xiàng)目建設(shè)完成后，固體廢棄物應(yīng)得到全面處置，整個(gè)施工場(chǎng)地應(yīng)符合當(dāng)?shù)鼐坝^要求，防止造成視覺(jué)污染。 運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)對(duì)策 （ 1）為保證和改善項(xiàng)目區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量，項(xiàng)目單位應(yīng)利用項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的地勢(shì)，在項(xiàng)目區(qū)道路兩側(cè)種植常綠樹(shù)種。并請(qǐng)當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)監(jiān)測(cè)站定期對(duì)項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，對(duì)項(xiàng)目區(qū)的環(huán)境空氣做到隨時(shí)了解。 （ 2）該項(xiàng)目建成投入使用后，廢水主要來(lái)自學(xué)生宿舍的生 活污水，污水經(jīng)各自支線管道排入主干管道，然后經(jīng)廠區(qū)化糞池處理系統(tǒng)處理后，達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996）表 4中三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)排放到城市污水處理廠。 （ 3）應(yīng)在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)立一定數(shù)量的垃圾點(diǎn)，對(duì)各種垃圾進(jìn)行分類(lèi)處理，對(duì)于可利用的垃圾，可以充分回收利用，變廢為寶。對(duì)于不能利用的垃圾應(yīng)將垃圾袋裝化，交由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一處理。 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè)符合城市總體建設(shè)規(guī)劃，從環(huán)境影響分析可知，污染物排放對(duì)環(huán)境的影響較輕，在落實(shí)項(xiàng)目擬定的污染防治措施前 第五章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 提下，各主要污染物排放濃度可實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定達(dá) 標(biāo)排放，環(huán)境空氣和地表水質(zhì)量可維持在現(xiàn)狀水平。因此，在嚴(yán)格落實(shí)擬定污染防治措施和本報(bào)告提出的污染防治對(duì)策、建議的情況下，項(xiàng)目的建設(shè)從環(huán)境保護(hù)而言是完全可行的。 第六章 項(xiàng)目管理及招標(biāo)方案 第 六 章 項(xiàng)目管理及招標(biāo)方案 項(xiàng)目管理 為搞好該項(xiàng)目建設(shè)，保證該項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)優(yōu)量，在項(xiàng)目申報(bào)、立項(xiàng)、可研、評(píng)估直至建設(shè)等環(huán)節(jié)都應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家基本建設(shè)管理程序、規(guī)定進(jìn)行操作。 （ 1）建立管理機(jī)構(gòu) 成立 本 項(xiàng)目 建設(shè) 領(lǐng)導(dǎo)小組，該小組為項(xiàng)目決策機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)解決建設(shè)過(guò)程中所涉及的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、工程招投標(biāo)、資金落實(shí)等具體事 宜。認(rèn)真把關(guān)，嚴(yán)格管理，切實(shí)為項(xiàng)目建設(shè)負(fù)責(zé)。 由 湖北省 市龍泉中學(xué) 作為項(xiàng)目法人，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)管理。下設(shè)綜合部、財(cái)務(wù)部、質(zhì)檢部、工程部和技術(shù)部，各部門(mén)分工明確，責(zé)任到位。 綜合部：上報(bào)下達(dá)綜合協(xié)調(diào)。 財(cái)務(wù)部：財(cái)務(wù)管理與預(yù)決算。 質(zhì)檢部：工程質(zhì)量檢查與監(jiān)督。 工程部：施工方案制定與組織。 技術(shù)部：技術(shù)方案制定與組織。 （ 2）項(xiàng)目實(shí)施按“四制”執(zhí)行 項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格按照“法人負(fù)責(zé)制、招標(biāo)投標(biāo)管理制、工程建設(shè)監(jiān)理制、建設(shè)工程合同制”執(zhí)行。 （ 3）加強(qiáng)資金管理 項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，資金必須做到專(zhuān) 戶儲(chǔ)存，專(zhuān) 第六章 項(xiàng)目管理及招標(biāo)方案 款專(zhuān)用。資金使用