從經濟學角度ppt課件(編輯修改稿)
2025-06-08 05:49 本頁面
【文章內容簡介】 ，某種房地產的價格越高，開發(fā)該種房地產就越有利可圖，開發(fā)商愿意開發(fā)的數(shù)量就會越多；相反，數(shù)量就會越少。 2．該種房地產的開發(fā)成本。 在某種房地產自身的價格保持不變的情況下，開發(fā)成本上升會減少開發(fā)利潤，從而會使該種房地產的供給減少；相反，該種房地產的供給增加。 3．該種房地產的開發(fā)技術水平。 在一般情況下，開發(fā)技術水平的提高可以降低開發(fā)成本，增加開發(fā)利潤，開發(fā)商就會開發(fā)更多數(shù)量的房地產。 4．開發(fā)商對未來的預期。 如果開發(fā)商對未來的預期看好，則在制定投資開發(fā)計劃時會增加開發(fā)量，從而會使未來的供給增加，同時會把現(xiàn)在開發(fā)的房地產留著不賣，待價而沽，從而會減少該種房地產的現(xiàn)期供給；如果開發(fā)商對未來的預期是悲觀的，其結果會相反。 （三）房地產的供給曲線 （ 1）在圖中，橫軸表示供給數(shù)量，縱軸表示價格。 （ 2）由于價格上升刺激供給增加，因此供給曲線向右上方傾斜。 （ 3）如圖以 S0為基礎，在影響房地產供給的其他因素不變的前提下，如果房地產的開發(fā)成本上升，整個供給曲線將由 S0向左位移到 S1；如果房地產的開發(fā)成本下降，整個供給曲線將由 S0向右位移到 S2。 四、房地產 “ 泡沫 ” 現(xiàn)象 “泡沫 ” 一詞用在經濟方面是指一種價格運動現(xiàn)象，即價格泡沫，具體是指一種資產或一系列資產的價格在一個連續(xù)過程中的急劇上漲，初始的價格上漲會使人產生價格還會進一步上漲的預期，從而又吸引了新的買者 這些人一般只是想通過買賣牟利，而對資產本身的使用及其盈利能力并不感興趣。 房地產 “ 泡沫 ” 表現(xiàn)為：地價、房價人為地、不合理持續(xù)上漲，且其上漲速度遠遠超過了整個經濟的增長速度。 房地產 “ 泡沫 ” 的形成原因主要有： ①群體的非理性預期； ②過度的投機炒作
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1