萬科交房流程簡(jiǎn)析ppt課件(編輯修改稿)
2025-06-08 04:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 題內(nèi) 外 使 合 作 工 作 流 程二、 毛坯驗(yàn)房第一階段 ? 客戶提出的問題主要分為三類： ? 工程質(zhì)量（根據(jù)建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范判斷，在規(guī)范以外確實(shí)存在質(zhì)量問題，工程部負(fù)責(zé)整改和處理，如果在規(guī)范以內(nèi)，視具體情況而定是否整改） ? 個(gè)性化需求（統(tǒng)一說辭不予整改，特殊情況視情況而定是否整改） ? 設(shè)計(jì)缺陷類（統(tǒng)一說辭不予整改，在影響客戶使用功能的情況下，特殊情況視情況而定是否整改） ? 其他類（比如客戶純粹無理取鬧，統(tǒng)一說辭不予整改 ） ? 質(zhì)量問題主要包括： ? 墻壁空鼓 ? 地面、墻面的裂縫 ? 地面、墻面的平整度 ? 管線鋪設(shè)問題（例如強(qiáng)弱電距離，衛(wèi)生間、廚房上方管線是否橫平豎直，管線是否有損壞等） ? 墻壁滲漏 ? 其他建筑施工的規(guī)范 ? 個(gè)性化需求包括： ? 房型 (結(jié)構(gòu)及裝修 )改變（例如入戶庭院外移，去掉儲(chǔ)藏室 ,預(yù)埋管線等） ? 要求晚鋪墻紙，地板 ? 要求把入戶庭院的地面材料更換（例如把入戶庭院石材換成仿古地磚） ? 要求封露臺(tái)等 ? 設(shè)計(jì)缺陷類： ? 在客廳的露臺(tái)可以輕易看到樓下那戶的主臥 ? 露臺(tái)的設(shè)計(jì)不利于防盜 ? 露臺(tái)推外開門設(shè)計(jì)的位置動(dòng)線不合理 ? 室內(nèi)門設(shè)計(jì)的風(fēng)水不好等等 三、精裝修驗(yàn)房第二階段 ? 質(zhì)量問題主要包括： ? 成品保護(hù)（木質(zhì)門窗、鋁合金門窗、玻璃、瓷磚、大理石的 (二次 )破環(huán)等） ? 木質(zhì)建材的裂縫、脫皮、缺角 ? 裝修工藝（墻布、地板
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