宜昌三峽游客中心招商策劃案(編輯修改稿)
2025-06-08 01:26 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 并不為過(guò)，那就是個(gè)弊病。試想如果沒(méi)有實(shí)實(shí)在在的內(nèi)容去支撐，能讓消費(fèi)者買你的帳嗎？所以，我們把這一理念的東西貫穿到我們的廣告內(nèi)容中。用事實(shí)說(shuō)話，以理服人。對(duì)游客商業(yè)購(gòu)物中心產(chǎn)品主題文化租物中心的分析，我們根據(jù)市場(chǎng)需求及消費(fèi)者的租鋪或租鋪心理，為配合招商，達(dá)到較好的招商業(yè)績(jī)及如何有效的使用廣告預(yù)算，用“四兩撥千斤”之法，來(lái)達(dá)到最好的招商推廣效果。根據(jù)對(duì)周邊商鋪分析，附近商鋪的廣告宣傳力度頗大，媒體曝光率較高，所以廣告費(fèi)用比較而言就較大，但這種方式對(duì)于本方案而言不大實(shí)際，因?yàn)楸卷?xiàng)目不大，招商期不長(zhǎng)，廣告費(fèi)用有限，所以根據(jù)以上情況，我們將推出一套較有特色、視覺(jué)沖擊力強(qiáng)的“直白式廣告攻略”來(lái)達(dá)到快速進(jìn)入消費(fèi)者心理的需求，希望在短期能達(dá)到效果。而此項(xiàng)目采用的是期房招商，是消費(fèi)者摸不著、看不到的商品，所以廣告創(chuàng)意一定要實(shí)在，不可浮夸，這種招商方式也說(shuō)明了開發(fā)商實(shí)力雄厚，用實(shí)力來(lái)說(shuō)服一切，讓消費(fèi)者租得放心、租得稱心的商鋪?，F(xiàn)如今的各種報(bào)刊媒體上通?？梢钥吹揭粋€(gè)廣告，密密麻麻全都是文字，毫無(wú)創(chuàng)意可言。廣告主都天真的認(rèn)為文字越多，傳遞的信息量越大，廣告的作用發(fā)揮的越充分。這種自以為是的落后心態(tài)只會(huì)讓大量的廣告淹沒(méi)在信息海洋中，不能帶來(lái)視覺(jué)沖擊的廣告，消費(fèi)者可能就會(huì)毫無(wú)興趣去關(guān)心它，所謂是孤芳自賞了。這樣的廣告費(fèi)投入進(jìn)去只會(huì)石沉大海。根據(jù)以上對(duì)廣告市場(chǎng)的分析及受到此次廣告費(fèi)用的約束，所謂“一個(gè)巴掌拍下去的力量是分散的，而拳頭打下去的力量會(huì)更集中，力度才會(huì)更強(qiáng)勁”， 因此特推出此次廣告創(chuàng)意方案。 此次廣告創(chuàng)意內(nèi)容使用了直接了當(dāng)毫不含糊的語(yǔ)言來(lái)概括此樓的特色，為了發(fā)揮特點(diǎn)、揚(yáng)長(zhǎng)避短、所以，創(chuàng)意提出租或租游客商業(yè)購(gòu)物中心產(chǎn)品主題文化租物中心的六大理由，作為創(chuàng)意的核心內(nèi)容。理由一：首先提出，抓住世界旅游文化商業(yè)脈搏，搶占國(guó)際旅游商界灘頭”理念，滿足新世紀(jì)旅游文化黃金商鋪要求。構(gòu)筑旅游文化商業(yè)空間。理由二：俯首商業(yè)寶地，抓住商業(yè)脈搏，讓消費(fèi)者充分享受都它的回報(bào)。理由三：中國(guó)只有一個(gè)宜昌，宜昌只有一個(gè)旅游文化中心，而游客商業(yè)購(gòu)物中心產(chǎn)品主題文化租物中心就座落在此，金色地位，豪邁盡顯。 理由四：體現(xiàn)人旺、地旺、財(cái)氣旺理由五：回報(bào)大、地位顯赫、現(xiàn)代繁華將進(jìn)收眼底理由六：經(jīng)營(yíng)管理，是市場(chǎng)自身的法寶四、廣告宣傳策劃構(gòu)思整個(gè)招商廣告宣傳策劃分為三大塊：A、 品牌推廣期品牌推廣前期主要是圍繞招商來(lái)做一些品牌知名度的廣告，主要是提高本項(xiàng)目在宜昌及外地消費(fèi)群體心中的地位，讓每一位消費(fèi)者都認(rèn)識(shí)并認(rèn)可該項(xiàng)目是具有發(fā)展前景旅游文化地段, 值得他們投資。B、 市場(chǎng)推動(dòng)期市場(chǎng)到了一定時(shí)間時(shí)，具有一定的商戶群體及人流量達(dá)到一定層度時(shí)，我們就要維護(hù)、經(jīng)營(yíng)這個(gè)市場(chǎng)為后一期的招商做基礎(chǔ)。C、 市場(chǎng)成熟期到了這個(gè)時(shí)段市場(chǎng)進(jìn)入一定的穩(wěn)定時(shí)期，我們就要讓這些商戶群體看到我們這個(gè)市場(chǎng)的前景是不可厚非的，是具有發(fā)展前景的，讓這些商戶群體覺(jué)得這個(gè)商業(yè)中心是他們的一個(gè)值得投入的黃金商業(yè)中心，來(lái)鞏固這個(gè)市場(chǎng)在他們心中堅(jiān)定的地位。游客商業(yè)購(gòu)物中心產(chǎn)品主題文化概念設(shè)計(jì)一、項(xiàng)目產(chǎn)品主題文化概念設(shè)定（一）項(xiàng)目產(chǎn)品主題文化概念設(shè)定原則高度總結(jié)、概括項(xiàng)目產(chǎn)品的核心賣點(diǎn)。與當(dāng)代高價(jià)房購(gòu)買者心理、消費(fèi)追求保持同向性、一致性。能充分反映項(xiàng)目產(chǎn)品厚實(shí)的文化底蘊(yùn)。具有明顯的市場(chǎng)區(qū)隔作用。能快速、高效地奪取市場(chǎng)注意力。（二）項(xiàng)目產(chǎn)品主題文化概念設(shè)定以宜昌獨(dú)有的旅游文化為主題貫穿產(chǎn)品始終的旅游、購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)為一體的商務(wù)投資三位一體的文化型購(gòu)物中心。游客商業(yè)購(gòu)物中心古宜昌風(fēng)情項(xiàng)目產(chǎn)品即：核心概念——宜昌文化概念宜昌是一座歷史悠久的濱江城市。這里，三峽風(fēng)光，馳名中外；三峽工程，世界一流；楚學(xué)文化，博大精深；古今中外，群賢畢至。宜昌的文化資源劃分為五類：以壯美的長(zhǎng)江三峽為代表的自然生態(tài)文化；以巴楚文化為代表的歷史文化；以土家文化為代表的濃郁的民族文化和民間文化；以屈原、昭君為代表的名人文化和以三國(guó)文化為代表的軍事文化；以三峽大壩為代表的水電文化等、東方與西方的大循環(huán)中尋找契合點(diǎn)，獨(dú)創(chuàng)項(xiàng)目產(chǎn)品宜昌文化意象。（三）項(xiàng)目產(chǎn)品主題概念文化內(nèi)涵酷——游客商業(yè)購(gòu)物中心/現(xiàn)代時(shí)尚風(fēng)格（1）表現(xiàn)載體——建筑單體的造型、風(fēng)格、色彩及戶型
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