水果批發(fā)市場項目可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-06-08 00:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 1988人，981戶，分別來自越南、老撾、柬埔寨、印度、印尼等國家?，F(xiàn)有勞力1421人，離退休人員550人，機關(guān)管理人員27人。 自然條件耿馬華僑管理區(qū)屬于瀾滄江流域小黑江水系忙片河的上游，引區(qū)發(fā)源于流域西北部海拔1770m的高山，引區(qū)取水口位置：東經(jīng)：99176。26′32″，北緯：23176。37′15″。本區(qū)發(fā)源于瓜龍山，海拔1305m。降水主要集中于汛期，5～11月約占年降水量的80%，降水量時空分布極不均勻，屬典型的山中地區(qū)亞熱帶氣候類型，其氣候特點是干濕季節(jié)分明。項目區(qū)與羊耿二級公路相連，從羊耿線至管理區(qū)有二條公路相連，一條為3公里二級油路。管理區(qū)至全場14個農(nóng)業(yè)生產(chǎn)隊均通公路。 社會經(jīng)濟條件2009年度管理區(qū)完成國民生產(chǎn)總值3383萬元，%，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值1929萬元，%，其中林（果）業(yè)產(chǎn)值420萬元，增加111萬元，%，畜牧業(yè)產(chǎn)值851萬元，%，加工運輸業(yè)完成165萬元，%，完成固定資產(chǎn)投資1245萬元，%，人均純收入2927元，%。人口自然增長率控制在7‰以內(nèi)，華僑管理區(qū)呈現(xiàn)出社會穩(wěn)定、經(jīng)濟發(fā)展、民族團結(jié)，群眾生活水平穩(wěn)步提升的良好局面。 耿馬縣華僑管理區(qū)管委會具有成熟的銷售渠道和專業(yè)市場先進的管理經(jīng)驗，這一切都為該項目的建設(shè)打下了堅實基礎(chǔ)，是其建設(shè)的有利條件。 該項目所處位置環(huán)境優(yōu)美、氣候適宜、自然資源充足，水、電均能夠充分供應(yīng)；公路、水路、鐵路條件優(yōu)越，交通十分便利，能滿足規(guī)?；灰姿璧倪\輸能力；且產(chǎn)品污染極低，投資回報率較高,投資回收快，符合行業(yè)布局和國土開發(fā)整治規(guī)劃。 選擇專業(yè)市場地址，除須符合行業(yè)布局、國土開發(fā)整治規(guī)劃外，還應(yīng)考慮資源、區(qū)域地質(zhì)、交通運輸和環(huán)境保護等四要素。 為了節(jié)約成本，提高效益，也為了充分利用華僑管理區(qū)本地資源優(yōu)勢和就地取材的方便，該項目選址位于耿馬縣華僑管理區(qū)華僑街，水電路“三通一平”較好，有利于節(jié)約項目建設(shè)投資。 該選址經(jīng)耿馬縣建設(shè)局、國土資源局等有關(guān)職能部門專家論證，符合我縣城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃和我縣國土開發(fā)整治規(guī)劃；同時，該項目區(qū)豐富的水果等農(nóng)副產(chǎn)品為該項目的貨源提供了保障，該處交通運輸便捷，能源電力有保障，且項目對周邊的生態(tài)環(huán)境無影響，是理想的項目選址。 第五章 主要建設(shè)方案在功能布置上，保持道路暢通，購物方便，食品、生產(chǎn)資料、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施、飲食主導市場，做到物暢其流，應(yīng)有盡有，豐富多彩。在公用配套設(shè)施上修建了餐飲、娛樂、住宿等配套用房。且重視停車場地的規(guī)劃，在市場一側(cè)修建停車場一個。，用建筑物圍合成一條條商業(yè)街巷，充分考慮了室內(nèi)外的相互滲透，使整個建設(shè)群融為一體。，門面采用磚混結(jié)構(gòu)，場內(nèi)建12米寬的道路，便于合理組織地面交通，使人流、貨流與車流通暢，疏其路線簡捷。，外裝修大多采用乳白色的外墻磚，部分采用噴塑、麻石貼面等。按國家地震局、建設(shè)部“關(guān)于發(fā)布《中國地震烈度區(qū)劃圖》”，擬建場地屬于6級地震區(qū)，按6級抗震烈度設(shè)防。市場建筑采用鋼屋架結(jié)構(gòu)。采用樁基礎(chǔ)。耿馬縣華僑管理區(qū)排水規(guī)劃總說明書、規(guī)劃總圖和給排水規(guī)劃圖；耿馬縣暴雨強度資料；有關(guān)氣象、水文和地質(zhì)資料；有關(guān)給排水設(shè)計規(guī)劃。該設(shè)計規(guī)劃范圍為本市場所涉及的范圍。規(guī)劃區(qū)主要以水果水果專業(yè)批發(fā)市場為主，規(guī)劃建筑面積4933平方米，其中集中大棚市場建筑面積1000平方米，獨立門面交易區(qū)1600平方米。生活用水標準：市場均按每人每日250升計算，住宿按每位顧客每次300升/日計算，居住按每人每日480升計算。該項目水源短期內(nèi)以地下井水為主，長期規(guī)劃從華僑河引D100給水管進入項目區(qū)，在內(nèi)部形成環(huán)狀，保證飲食和營業(yè)用水及消防用水。排水現(xiàn)狀該區(qū)北高南低，西高東低，雨污水通過東側(cè)排水溝排入城市排污管網(wǎng)。排水規(guī)劃設(shè)計以總體規(guī)劃為依據(jù)，從實際出發(fā)，全面規(guī)劃，合理布置，經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益三者并重。排水體制采用合流制。排水管布置由北向南鋪設(shè)，排水城鎮(zhèn)排水管網(wǎng)?！冻鞘须娏W(wǎng)規(guī)劃設(shè)計導則》?！冻鞘薪ㄔO(shè)郵電通信服務(wù)設(shè)施設(shè)計標準（試行）DBJ43/00796》。專業(yè)提供的有關(guān)資料及圖紙。項目區(qū)內(nèi)供配電網(wǎng)設(shè)計；項目區(qū)內(nèi)郵電設(shè)施設(shè)計；項目區(qū)內(nèi)有線電視設(shè)施設(shè)計。區(qū)內(nèi)供電線、郵政電信、有線電視線路齊全，現(xiàn)只需配置相關(guān)設(shè)備設(shè)施即可。按一戶一表實施，項目區(qū)一律由公用變壓器供電。若容量不超過500KVA，應(yīng)盡可能采用非晶合金鐵芯變壓器，以降低損耗。業(yè)主應(yīng)按規(guī)劃要求，在建筑設(shè)計時留出35m2左右的面積作配電室（可與其他建筑物一體建設(shè)）。區(qū)內(nèi)電力線路全部采用電力電纜埋地敷設(shè)，10KV主干線采用YJV223240mm2電纜。區(qū)內(nèi)10KV線路全部做成手拉手的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，真空斷路器與城區(qū)電網(wǎng)干線相聯(lián)，以保證供電的可靠性，減少故障停電時間，聯(lián)絡(luò)開發(fā)應(yīng)具有遠地監(jiān)測功能，暫時現(xiàn)場手動操作。電信與有線電視線路全部采用電纜埋地敷設(shè)。供電線路由五條線路供電，做成手拉手式的結(jié)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1