武漢別墅市場裝修標(biāo)準(zhǔn)研究報告(編輯修改稿)
2025-06-08 00:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 式風(fēng)格物業(yè)管理*平方米/月交房標(biāo)準(zhǔn)毛坯交房 產(chǎn)品亮點： 整體規(guī)劃理念源自于皇城——故宮，南北取直，左右對稱的九宮中軸布局，圍而不合，低調(diào)而大氣。在規(guī)劃上采取“先筑臺，后造房”的筑房理念，抬高地面至少九尺，居高臨下，突顯居者王者氣度。 園林分南北兩區(qū)，主題鮮明互不干擾。引入大量全冠高大喬木植物品種達(dá)到200余種，喬木高度達(dá)到12米，真正營造光谷城市中心“林中有房，房中有林”的景觀效果。 項目地段核心，緊鄰大學(xué)城，高端知識型產(chǎn)業(yè)云集。 點評：別墅環(huán)境優(yōu)美，但別墅區(qū)被高層包圍，使得整個別墅私密性不夠，與其高端的項目配套不相符合。 周邊配套在生活上提供了便利，但是對于項目的私島概念有沖突。 營銷亮點： “九”這個中國傳統(tǒng)意義上的認(rèn)為的最大數(shù)值，皇族建筑物中采用九作為基數(shù)，項目借用“九”這個概念，塑造項目的尊貴感。 包裝上中西合璧，東西方文化的融合使得項目即有中國風(fēng)的韻味，有又西方建筑的實用。 推廣中強調(diào)“私島”概念，區(qū)于一般的別墅。 點評： 九臺別墅從項目取名上就別具一格，尊貴感十分強烈，但是在現(xiàn)場包裝中的配套沒有完全體現(xiàn)這個特點。 項目打造的都會綜合體的概念，周邊商業(yè)、辦公、居住、文娛俱全與別墅要求的遠(yuǎn)離城市喧囂的訴求有沖突，要求絕對私密性的高端客戶不會考慮此項目。 重點調(diào)查項目4項目名稱保利拉菲項目地點洪山雄楚大街(南湖北岸)別墅類型聯(lián)排別墅別墅面積區(qū)間186㎡、189㎡、209㎡的三層聯(lián)排別墅別墅價格總價起價約400萬，單價13000—16000元/平方米付款方式一次性付款、按揭貸款優(yōu)惠政策2萬抵20萬（20萬不是抵房款，主要采用贈送地暖、中央空調(diào)等實物的形式）建筑規(guī)劃設(shè)計風(fēng)格意大利風(fēng)格物業(yè)管理*平方米/月交房標(biāo)準(zhǔn)毛坯交房 產(chǎn)品亮點： 時尚與古典的結(jié)合，東方建筑特點與西方建筑特點的結(jié)合 保利拉菲以意大利的風(fēng)格為主，五重立體式的園林，碧緹會館，營造奢華居住氛圍。 周邊高等學(xué)府林立，居住人群素質(zhì)高，塑造優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境的形象。 點評： 項目的意式風(fēng)情獨特，但是項目不僅包括別墅，還有部分高層，使得別墅區(qū)的私密性和獨享性不強，拉低項目品味。 整個項目的綠化率35%，對于別墅項目來說略低。 營銷亮點：營銷中心置業(yè)顧問在沙盤介紹中凸顯項目的交通便利性的同時也強調(diào)項目遠(yuǎn)離城市
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