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正文內(nèi)容

世貿(mào)大廈物業(yè)裝修管理知識方案(編輯修改稿)

2025-06-05 22:54 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 布條的兩端牢固的綁扎在帶線上,兩人來回拉動帶線,將管內(nèi)雜物清凈?!鸫?帶線:穿帶線的目的是檢查管路是否暢通,管路的走向及盒、箱的位置是否符合設(shè)計及施工圖的要求。穿帶線的方法:◎帶線一般均采用 ~ 的鐵絲。先將鐵絲 的一端彎成不封口聽圓圈,XII / 46再利用穿線器將帶線穿入管路內(nèi),在管路的兩端均應(yīng)留有 10~15CM 的余量?!蛟诠苈份^長或轉(zhuǎn)彎較多時,可以在敷設(shè)管路的同時將帶線一并穿好。◎穿帶線受阻時,應(yīng)用兩根鐵絲同時攪動,使兩根 鐵絲的端頭互相鉤鉸在一起,然后將帶線拉出?!鸱?線及斷線:放線:◎放線前應(yīng)根據(jù)施工圖對導(dǎo)線的規(guī)格、型號進行核對。◎放線時導(dǎo)線應(yīng)置于放線架或放線車上。斷線:◎接線盒、開關(guān)盒、插銷盒及燈頭盒內(nèi)導(dǎo)線的預(yù)留長度應(yīng) 15C 同?!蚺潆娤鋬?nèi)導(dǎo)線的預(yù)留長度應(yīng)為配電箱箱體周長的 1/2?!虺鰬魧?dǎo)線的預(yù)留長度應(yīng)為 ?!鸸軆?nèi)穿線:鋼管(電線管)在穿線前,應(yīng)首先檢查各個管口的護口是否齊整,如有遺漏和破損,均應(yīng)補齊和更換。當(dāng)管路較長或轉(zhuǎn)彎較多時,要在穿線的同時往管內(nèi)吹入適量的滑石粉。兩人穿穿線時,應(yīng)配合協(xié)調(diào),一拉一送?!饘?dǎo)線連接:導(dǎo)線連接應(yīng)具備的條件:導(dǎo)線接頭不能增加電阻值。受力導(dǎo)線不能降低原機械強度。不能降低原絕緣強度。○線 路檢查及絕緣搖測:接、焊、包全部完成后, 應(yīng)進行自檢和互檢;檢查導(dǎo)線 接、焊、包是否符合設(shè)計要求及有關(guān)施工規(guī)范及質(zhì)量驗評標準的規(guī)定,不符合規(guī)定時應(yīng)立即糾正,檢查無誤后再進行絕緣搖測。(4)、質(zhì)量保證:A、保證項 目:○導(dǎo)線 的規(guī)格、型號必須符合 設(shè)計要求和國家標準的 規(guī)定。XIII / 46○照明 線路的絕緣電阻值不小于 ,動力線路的絕緣電阻值不小于 1MΩ。檢驗方法普測或檢查絕緣搖測記錄。B、基本項目:○管內(nèi)穿線:盒、箱內(nèi)清潔 無雜物, 護口、護線套管齊全無脫落,導(dǎo)線排列整齊,并留有適當(dāng)?shù)挠嗔?。?dǎo)線在管子內(nèi)無接頭,不 進入盒、箱的垂直管子上口穿 線后密封處理良好,導(dǎo)線連接牢固,包扎嚴密,絕緣良好,不傷線芯?!鸨?護接地線、中性線截面 選用正確,線色符合規(guī)定,連接牢固緊密。 照明線路鋼管敷設(shè)(1)、材料要求:A、鍍鋅鋼 管(或 電線管)壁厚均勻,焊縫均勻,無劈裂、砂眼、棱刺和凹扁現(xiàn)象。除鍍鋅管外其它管材需預(yù)先除銹刷防腐漆(埋入現(xiàn)澆混凝土?xí)r,可不刷防腐漆,但應(yīng)除銹)久久管或刷過防腐漆的鋼管外表層完整,無剝落現(xiàn)象,應(yīng)具有產(chǎn)品材質(zhì)單和合格證。B、管箍使用通絲管箍。絲和清晰不亂扣, 鍍鋅層完整無剝落,無劈裂,兩端光滑無毛刺,并有產(chǎn)品合格證。C、鎖緊螺母(母)外形完好無 損,絲扣清晰,并有 產(chǎn)品合格證。D、護口有用于薄、厚管之區(qū)別,護口要完整無損,并有產(chǎn)品合格證。E、鐵制燈頭盒、開關(guān)盒、接線盒等,金屬板厚應(yīng)不小于 ,鍍鋅層無剝落,無變形開焊,敲落孔完整無缺,面板安裝孔與地線焊接腳齊全,并有 產(chǎn)品合格證。F、面板、蓋板的規(guī)格、高與寬、安裝孔距 應(yīng)與所有盒配套,外形完整無 損,板面顏色均勻一致,并有產(chǎn)品合格證。G、圓鋼 、扁 鋼 、角鋼等材質(zhì)應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)范要求,鍍鋅層完整無損,并有產(chǎn)品合格證。H、螺栓、螺絲 、脹管螺栓、螺母、墊圈等應(yīng)采用鍍鋅件。I、其它材料(如 鉛絲、電焊 條、防銹漆、水泥、機油等)無過期變質(zhì)現(xiàn)象。(2)、作業(yè)條件:A、暗管敷 設(shè) :各層水平線 和墻厚度線彈好,配合土建施工。XIV / 46B、暗管敷設(shè):預(yù)制混凝土板上配管,在做好地面以前彈好水平線。(3)、操作工藝:A、暗管敷 設(shè) 工藝流程為:暗管敷 設(shè)→預(yù)制加工(熱煨管、冷煨管、切管、套 絲)→測定盒、箱位置→穩(wěn)注盒、箱(穩(wěn)注盒、箱;托板 穩(wěn)注燈 頭盒)→管路連接(管箍絲扣連接、焊接套管連接、坡口焊接)→暗管敷設(shè)方式(隨墻[砌本]配管、大模板 現(xiàn)澆混凝土墻配管、現(xiàn)澆混凝土樓板配管、預(yù)制空心樓板內(nèi)配管)→變形縫處理(地板上部做法、地板上(下)部做法)→地線焊接(跨接地線、防腐處理)。B、明管、吊頂內(nèi)、護墻板內(nèi)管距敷 設(shè)工藝流程:明管敷設(shè)或吊頂內(nèi)護墻板內(nèi)管路敷設(shè)→預(yù)制加工管彎、支架、吊架→測定盒、箱及固定點位置→支架、吊架固定方法(脹管法、木 磚法、 預(yù)埋鐵件焊接法、穩(wěn)注法、剔注法、抱箍法)→盒、箱固定→管路敷設(shè)與連接(管路敷設(shè)、管路 連接、管進盒、箱)→變形縫處理(地板上部做法、地板上[下]部做法)→地線焊接(跨接地線、防腐處理)。C、暗管敷設(shè)基本要求:○敷 設(shè)于多塵和潮濕場所的電線管路、管口、管子連接處均應(yīng)作密封處理?!鸢蹬涞碾娋€管路宜沿最近的路線敷設(shè)并應(yīng)減少彎曲:埋入墻或溡內(nèi)的管子,離表面的凈距不應(yīng)小于 15MM?!疬M 入落地式配電箱的電線管路,排列 應(yīng)整齊,管口應(yīng)高出基礎(chǔ)面不小于 50MM。D、管路 連接:○管箍 絲扣連接。套絲不得有亂扣 現(xiàn)象;管箍必須使用通 絲管箍。上好管箍后,管口應(yīng)對嚴。外露線應(yīng)不多于 2 扣。○套管 連接宜用于暗配管,套管 長度為連接管徑的 ~3 倍;連接管口的對口處應(yīng)在套管的中心,焊口應(yīng)焊接牢固嚴密?!鹌驴?焊接。管徑 80MM 以上鋼管,先將管品除去毛刺,找平齊。用氣焊加熱管端,邊加熱邊用手錘沿管周邊,逐點均勻向外敲打出坡口,把兩管坡口對平齊,周 邊焊嚴密。○管與管的連接:管徑 20MM 及其以下鋼管以及各種管徑電線管,必須用管箍連接。管口 銼光滑平整,接頭應(yīng)牢固緊密。管徑 25MM 及其以下鋼管,可采用管箍連接產(chǎn)管焊接。XV / 46管路超過下列長度,應(yīng)加裝接線盒,其位置 應(yīng)便于穿線。無彎 時,45M ;有一個彎時,30M;有二個彎時,20M;有三個彎時,12M ?!鸸?進盒、箱連 接:盒、箱開孔應(yīng)整齊并與管徑相吻合,要求一管一孔,不得開長孔。鐵制盒、箱嚴禁用電,用氣焊開孔,并應(yīng)刷防銹漆。如用定型盒、箱,其敲落孔大而管徑小時,可用鐵皮墊圈墊嚴或用砂漿加石膏補平齊,不得露洞。管口入盒、箱,暗配管可用跨接地線焊接固定在盒棱邊上, 嚴禁管口與敲落孔焊接,管口露出盒、箱應(yīng)小于 5MM,有鎖緊螺線者與鎖緊螺母平,露出鎖緊螺母的絲扣為 2~4 扣。兩根以上管入盒、箱要長短一致,間距均勻,排列整齊。E、質(zhì)量標準:○保 證項目:導(dǎo)線是和導(dǎo)線以對地間的絕緣電組值必須大于 。檢驗方法:實測或檢查絕緣電阻測試記錄。薄壁鋼管嚴禁熔焊連接。檢驗方法:明設(shè)的觀察檢查,暗設(shè)的檢查隱蔽工程記錄。○基本 項目:連接緊密,管口光滑,護口齊全,明配管及其支架、架架應(yīng)平直牢固、排列整齊,管子彎曲處無明顯折皺,油漆防腐完整,暗配管保護層大于 15MM。盒、箱設(shè)置正確,固定可靠,管子 進入盒、箱處順直,在盒、箱內(nèi)鼓足中出的 長度小于 5MM;用鎖緊螺母固定的管口,管子露出 鎖緊 螺母的螺紋為 2~4 扣。 線路進入電氣設(shè)備和器具的管口位置正確。檢驗方法:觀察和尺量檢查。管路的保護應(yīng)符合以下規(guī)定:穿過變形縫處有補償裝置,補償裝置能活動自如;穿過建筑物和設(shè)備基礎(chǔ)處加保護套管。補償裝置平整,管口光滑, 護口牢固,與管子連接可靠;加保護套管處的隱蔽工程記錄中標示正確。檢驗方法:觀察檢查和檢查隱蔽工程記錄。金屬電線保護管、盒國、箱及支架接地(接零)。電氣設(shè)備器具和非帶電金屬部件的接地(接零),支線敷設(shè)應(yīng)符合以下規(guī)定:連接緊密牢固,接地(接零)線截面選用正確,需防腐的部分涂漆均勻無遺漏, 線路走向合理,色標準確,涂刷后不污染設(shè)備和建筑物。檢驗方法:觀察檢查。XVI / 46 地面石材鋪貼 施工工藝流程: 技術(shù)措施:基層處理:進行基層處理應(yīng)注意達到施工條件的要求,考慮到裝飾厚度的需要,在正式施工前用少許清水濕潤地面。彈線:在施工前要按四周彈出標高控制線和作出標高控制。清理完畢后,在地面彈出十字線,并根據(jù)石材分格圖在地面彈出石材分格線。預(yù)鋪:首先應(yīng)在圖紙設(shè)計要求的基礎(chǔ)上,對石材的顏色、紋理、幾何尺寸、表面平整等進行嚴格的挑選,然后按照圖紙要求預(yù)鋪。 對于預(yù)鋪中可能出現(xiàn)的誤差進行調(diào)整、交換,直至達到最佳效果(調(diào)整后的石材編號畫在石材分格圖上,按 鋪貼順序堆放整齊備用)。鋪貼:石材鑲貼應(yīng)采用 1:4 干硬性砂漿經(jīng)充分攪拌均勻后進行施工,把已攪拌好的干硬性砂漿鋪到地面,用灰板拍實, 應(yīng)注意砂漿鋪設(shè)寬度應(yīng)超過石材寬度 1/3以上,砂漿厚度控制在 30MM。把已編號的石材按照要求放在干硬性砂漿上,用橡皮錘砸實,根據(jù)裝飾標高,調(diào)整好干硬性砂漿厚度,從中間往四周鋪貼。取下石材,在干硬性水泥砂漿上撒素水泥,并灑適量清水,把石材放上,用橡皮錘砸實,然后用棉紗擦干凈接縫。勾縫:石材鋪完 24h 后進行勾縫,若勾縫需調(diào)色時,最好一次調(diào)出,一次勾完。清理:勾完縫后,當(dāng)水泥漿凝固后再用棉紗等物對石材表面進行清理(一般宜在12h 之后)。石材打蠟:打蠟一般應(yīng)按所使用蠟的操作工藝進行,原則上燙硬蠟,擦軟蠟,蠟灑布均勻,不露底色,色澤一致,表面干 凈。 墻面、頂棚涂料 施工工藝流程:基層處理 基層彈線 石材預(yù)鋪 石材浸濕石材陰干 石材鋪貼 飾面清理XVII / 46 技術(shù)措施:基層處理:a 砼基層處理:施工前,應(yīng)將基層清掃干凈,除去灰塵、污物。b 石膏板基層處理:先檢查石膏板墻的平整度、垂直度,符合要求后對接縫部位進行嵌縫處理。刮膩子:在清理完的墻面刮兩至三遍膩子,每道膩子之后用砂紙打磨,以保證墻面的平整度。涂刷涂料:涂料涂刷施工之前將門框、窗框等處加以保護,以免污染。涂刷 順序為:先頂棚、后墻面,同一飾面應(yīng)先豎向再橫向,操作 時 用力要均勻,保證不漏刷。第一遍涂料涂刷后將局部不平整處打磨,然后涂刷第二遍涂料,飾面施工完后注意成品保護。 木制品油漆 施工工藝流程: 技術(shù)措施:基層處理:施工前應(yīng)清除表面的塵土和油污,并打磨砂紙,要求磨光、磨平,并清理干凈。滿刮膩子:刮膩子要刮到、收凈,不 應(yīng)漏刷。打磨砂紙:待膩子干透后用 1砂紙打磨平整,磨后用干布擦摸干凈。在用同樣的膩子滿刮第二遍,同第一遍。刮后用同種膩子將釘眼和缺棱掉角處補刮膩子,要求飽滿平整。然后進行打磨砂紙,要求打磨平整,不得磨破棱角,磨光后清掃并基層處理 刮膩子 砂紙打磨 滾刷涂料成品保護 分項驗收基層處理 滿刮膩子 打磨砂紙 油漆噴涂飾面清理 成品保護XVIII / 46用濕布擦凈,晾干。刷漆:采用硝基瓷器,大面積油漆采用噴涂,薄厚均勻,不流 墜,小面采用涂刷,操作時要橫平豎直,刷紋通順,不 許漏刷。干后用 1砂紙打磨,并用濕布擦凈晾干。以后每道清漆間隔時間約 6 小時,干后用 280320砂紙打磨,要求磨光、磨平并清理干凈。成品保護措施:涂刷前將相臨面用紙膠帶粘貼,五金部分保護好,防止污染。涂刷前,將地面浮塵清掃干凈。油漆未干前,派人看管,防止人為污染油漆成活后,嚴禁人為破壞。 木門安裝 施工工藝流程: 技術(shù)措施:彈線:安裝時應(yīng)根據(jù)門的尺寸、高度、安裝位置和開啟方向,在墻上、地面上劃出門框的位置線。門框安裝標高,以 墻上彈出的 50CM 水平線為依據(jù),為保證相鄰門框的順平和墻面交圈,應(yīng)在墻上拉小線找平,找直。并用水平尺將 線引入洞內(nèi),作為立框時的標高,在用線墜校正吊直?;鶎訌椌€ 基層處理 門框安裝 門扇安裝五金安裝 調(diào)整清理 成品保護 分項驗收XIX / 46門框安裝:門框采用現(xiàn)場制作的方式進行施工,用 18MM 厚的細木工板制作骨架,外包設(shè)計要求的飾面板,做法詳見下圖:門扇安裝:門扇采用在加工廠加工制作成半成品,現(xiàn)場安裝。安裝時要根據(jù)設(shè)計要求,確定門的開啟方向及小五金的型號和安裝位置;安裝上部的合頁時,其頂邊要在框邊以下 125mm 處,下部合頁的底邊應(yīng)在完工地面以上 250mm 處,中部合頁處于上下合頁中間處。對運動件進行潤滑,以保 證正常和正確運做。門鎖安裝:按照設(shè)計要求的安裝高度,根據(jù)門鎖的安裝要求在現(xiàn)場用開孔器開孔安裝。安裝時要小心,注意不要劃破門扇飾面。 地毯施工 施工工序流程 基層處理 → 彈線 → 地毯裁剪 → 地面釘?shù)勾贪鍜焯?→ 鋪設(shè)襯墊 → 鋪設(shè)地毯 → 細部處理及清理 施工工藝 基層處理:原地面面層材料拆除后,要保 證原水泥地面表面平整、光滑、XX / 46潔凈,如有油污,須用丙酮或松節(jié)油擦試干凈。對于凹坑 處用水泥膩子修補平整。 彈線:根據(jù)地毯的幅寬及地毯的鋪貼方向,在地面上劃出每幅地毯接縫處分格線。 地毯剪裁:地毯剪裁應(yīng)在比較寬闊的地方集中統(tǒng)一進行。一定要精確測量房間尺寸 ,并根據(jù)房 間尺寸、形狀用裁邊機斷下地毯料,每段地毯的要比房間長出 5cm 左右,寬度要以裁去地毯邊緣線后的尺寸計算。 釘?shù)勾贪鍜焯簵l:沿房間四周踢腳板邊緣,用高強水泥釘將倒刺板釘在基層上(釘朝向墻的方向),其間距約 40cm 左右。倒刺板應(yīng)離開踢腳板面 810mm,以便于釘牢倒刺板。 鋪設(shè)襯墊:將 5MM 厚的襯墊采用點粘法刷 401 膠,粘在地面基 層上 ,離開倒刺板 10mm 左右。 鋪設(shè)地毯: (1)縫合地毯:將裁好的地毯虛鋪在墊層上,然后將地毯卷起,在拼接處縫合??p合完畢,用塑料膠紙貼于縫合處,保 證接縫處不被劃破或勾起,然后將地毯平鋪,用彎針在接縫處做絨毛密實的縫合。 (2)拉伸與固定地毯:先將地毯的一條長邊固定在倒刺板上,用地毯撐子拉伸地毯。拉伸時,用手壓住地毯撐,用膝撞 擊地毯撐,從一邊一步一步推向另一邊。反復(fù)拉伸,直至拉平為止。然后將地毯固定在另一條倒刺板上,掩好毛邊。長出的地毯,用裁割刀割掉。一個方向拉伸完畢,再進行另一個方向的拉伸,直至四個邊都固定在倒刺板上。地毯鋪
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