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世貿(mào)大廈物業(yè)裝修管理知識方案-閱讀頁

2025-05-24 22:54本頁面
  

【正文】 整度。涂刷 順序?yàn)椋合软斉?、后墻面,同一飾面?yīng)先豎向再橫向,操作 時(shí) 用力要均勻,保證不漏刷。 木制品油漆 施工工藝流程: 技術(shù)措施:基層處理:施工前應(yīng)清除表面的塵土和油污,并打磨砂紙,要求磨光、磨平,并清理干凈。打磨砂紙:待膩?zhàn)痈赏负笥?1砂紙打磨平整,磨后用干布擦摸干凈。刮后用同種膩?zhàn)訉⑨斞酆腿崩獾艚翘幯a(bǔ)刮膩?zhàn)樱箫枬M平整。刷漆:采用硝基瓷器,大面積油漆采用噴涂,薄厚均勻,不流 墜,小面采用涂刷,操作時(shí)要橫平豎直,刷紋通順,不 許漏刷。以后每道清漆間隔時(shí)間約 6 小時(shí),干后用 280320砂紙打磨,要求磨光、磨平并清理干凈。涂刷前,將地面浮塵清掃干凈。 木門安裝 施工工藝流程: 技術(shù)措施:彈線:安裝時(shí)應(yīng)根據(jù)門的尺寸、高度、安裝位置和開啟方向,在墻上、地面上劃出門框的位置線。并用水平尺將 線引入洞內(nèi),作為立框時(shí)的標(biāo)高,在用線墜校正吊直。安裝時(shí)要根據(jù)設(shè)計(jì)要求,確定門的開啟方向及小五金的型號和安裝位置;安裝上部的合頁時(shí),其頂邊要在框邊以下 125mm 處,下部合頁的底邊應(yīng)在完工地面以上 250mm 處,中部合頁處于上下合頁中間處。門鎖安裝:按照設(shè)計(jì)要求的安裝高度,根據(jù)門鎖的安裝要求在現(xiàn)場用開孔器開孔安裝。 地毯施工 施工工序流程 基層處理 → 彈線 → 地毯裁剪 → 地面釘?shù)勾贪鍜焯?→ 鋪設(shè)襯墊 → 鋪設(shè)地毯 → 細(xì)部處理及清理 施工工藝 基層處理:原地面面層材料拆除后,要保 證原水泥地面表面平整、光滑、XX / 46潔凈,如有油污,須用丙酮或松節(jié)油擦試干凈。 彈線:根據(jù)地毯的幅寬及地毯的鋪貼方向,在地面上劃出每幅地毯接縫處分格線。一定要精確測量房間尺寸 ,并根據(jù)房 間尺寸、形狀用裁邊機(jī)斷下地毯料,每段地毯的要比房間長出 5cm 左右,寬度要以裁去地毯邊緣線后的尺寸計(jì)算。倒刺板應(yīng)離開踢腳板面 810mm,以便于釘牢倒刺板。 鋪設(shè)地毯: (1)縫合地毯:將裁好的地毯虛鋪在墊層上,然后將地毯卷起,在拼接處縫合。 (2)拉伸與固定地毯:先將地毯的一條長邊固定在倒刺板上,用地毯撐子拉伸地毯。反復(fù)拉伸,直至拉平為止。長出的地毯,用裁割刀割掉。地毯鋪設(shè)節(jié)點(diǎn)如下:細(xì)部處理及清理:要注意門口壓條的處理和門框、走道、與 門廳、地面與管根、暖氣罩、槽盒,走道與衛(wèi)生間門檻,內(nèi)門與外門,踢腳板等部位的固定和掩邊工作,必須粘結(jié)牢固,不應(yīng)有顯露、后找 補(bǔ)條等破活。 墻面石材干掛施工施工工藝流程:XXI / 46 施工工藝基層清理:石材施工前,對預(yù)做飾面石材結(jié)構(gòu)表面進(jìn)行清理,從而保證石材干掛骨架與結(jié)構(gòu)連接牢固。石材骨架:根據(jù)石材排版,豎向采用 Ф10鐵脹管,間距 500mm 固定到砼墻;橫向按石材分格線焊接 40405mm 角鋼, (并作防銹處理)同時(shí)根據(jù)燈具廠家提供的相關(guān)安裝圖紙,安裝壁燈預(yù)埋件。不銹鋼掛件焊接:按石材掛接位置在橫向角鋼上標(biāo)出掛件安裝位置,用 Ф10 不銹鋼螺絲連接 L 型掛件,再用 Ф10 不銹鋼螺絲將 T 型掛件連接在 L 型掛件上。 對于預(yù)鋪中可能出現(xiàn)的誤差進(jìn)行調(diào)整、交換,直至達(dá)到最佳效果(調(diào)整后的石材編號畫在石材分格圖上,按 鋪貼順序堆放整齊備用)。但開槽位置距石材邊不得小于 1/4 邊長。腳手架搭設(shè)掛件安裝彈基層控制線基層處理石材安裝鋼制骨架安裝石材打眼、開槽 石材試拼、編號石材接縫處理 飾面清理 分項(xiàng)驗(yàn)收機(jī)電管線驗(yàn)收完畢、線管甩到位XXII / 46勾縫:石材安裝完畢后,根據(jù)石材顏色用白水泥調(diào)色對石材縫隙進(jìn)行勾縫處理。石材安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):1. 墻面石材: 表面平整、潔凈;紋理清晰通順、 顏色均勻一致、陰陽角處板壓方向正確。 (1).基層清理:是將基 層上的垃圾、灰土、砂漿塊等雜 物清理干凈。 (3).木擱欄鋪設(shè) :鋪設(shè)時(shí)木擱欄應(yīng)采用平接頭,每個(gè)接 頭用雙面木夾板(60025 ),每面 3 顆釘子釘牢。 擱柵兩面應(yīng)開深不大于 10 毫米,寬 20 毫米 的通風(fēng)小槽, 1000毫米中距。一般采用離縫拼合,錯(cuò)縫相接。毛地板 釘鋪完,應(yīng)彈方格網(wǎng)點(diǎn)操平,邊刨邊用直尺檢測,直至平整度符合要求后方可釘面層硬木地板。刨邊上用手工刨,刨完后用細(xì)刨凈面,最后砂紙打磨,上蠟。.木擱欄、毛地板等應(yīng)做防腐處理,木 擱柵安裝牢固、 平直。 (3).各種木 質(zhì)面鋪釘牢固無松動。圖紋清晰,清油面層顏色均勻一致。 (3).踢腳板接 縫嚴(yán)密,表面光滑。.木地板燙蠟、擦軟蠟,蠟布均勻,不露底,光滑明 亮,色澤一致,厚薄均勻,木 紋清楚,表面潔凈。(2).木地板打蠟完成后,封閉入口,禁止進(jìn)人。工長檢驗(yàn)如有不合格處,提出 書面整改意見 交班組長重新改正,改正后交工長檢驗(yàn)合格方能進(jìn)行下 一道工序。項(xiàng)目質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)見下圖。物資分公司委托分供方供貨,事先已對分供方進(jìn)行了認(rèn)可和評價(jià),建立了合格的分供方檔案,材料的供應(yīng)在合格的分供方中選擇。物資分公司、公司總部和項(xiàng)目經(jīng)理部等主管部門定期對分供方的業(yè)績進(jìn)行評審、考核,并作記錄,不合格的分供方從檔案中予以除名。采購物資(包括分供方采購的物資),根據(jù)國家、地方政府主管部門規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或合同規(guī)定要求及按經(jīng)批準(zhǔn)的 質(zhì)量計(jì)劃要求抽樣檢驗(yàn)和試驗(yàn),并做好標(biāo)記。 技術(shù)保證措施 專 業(yè) 施 工 保 證裝飾公司是有技術(shù)優(yōu)勢,擁有先進(jìn)的技術(shù)裝備專業(yè)化公司。 勞 務(wù) 素 質(zhì) 保 證裝飾公司有一套對施工隊(duì)伍完整的管理和考核辦法,對施工隊(duì)伍進(jìn)行質(zhì)量、工期、信譽(yù)和服務(wù)等方面的考核,從根本上保證項(xiàng)目所需勞動者的素質(zhì),從而為工程質(zhì)量目標(biāo)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 質(zhì) 量 控 制 重 點(diǎn) :瓷磚鋪貼前對原材的質(zhì)量檢查?,F(xiàn)場質(zhì)量控制。 施 工 準(zhǔn) 備 階 段 質(zhì) 量 控 制進(jìn)入現(xiàn)場的施工人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)。材料運(yùn)至現(xiàn)場后,要對原材進(jìn)行外觀和尺寸檢查。XXVII / 46 現(xiàn) 場 安 裝 的 質(zhì) 量 控 制嚴(yán)格按照施工方案和技術(shù)交底實(shí)施。 外 墻 磚 鋪 貼 質(zhì) 量 保 證 措 施飾面磚所用的材料品種、規(guī)格、 顏色必須符合設(shè)計(jì)要求和符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 外墻磚鋪貼質(zhì)量基本項(xiàng)目: 表面平整、潔凈、色澤協(xié)調(diào)一致,非整 磚部位安排適宜。 接縫處無明顯縫隙,縫線平直,填擦密 實(shí),無錯(cuò)臺、錯(cuò)位?!襁x 完磚, 應(yīng)光面 對面立放,下部用木方墊起?!衩?磚鋪貼完后,應(yīng)及時(shí)清理,防止污染?!衲_手架拆除時(shí),設(shè)專人看管,防止架管將飾面劃傷。 質(zhì)量保證措施 質(zhì) 量 目 標(biāo)質(zhì)量目標(biāo):工程質(zhì)量達(dá)到北京市優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)。邊緣切割整齊一致,無劃傷,缺楞掉角,色 澤一致,美觀;龍骨順直,接縫嚴(yán)密平直;收口條割向準(zhǔn)確,無縫隙,無 錯(cuò)臺,無劃痕、麻點(diǎn)、凹坑,色澤一致,美觀。 礦棉板安裝質(zhì)量質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 表面平整、潔凈,無污染,無劃痕、缺棱掉角;龍骨順直,接縫嚴(yán)密,拼縫無明顯錯(cuò)臺錯(cuò)位。裝飾線棱角清晰、順直、光滑、 ,無裂紋。 石材墻面:表面平整、潔凈;紋理清晰通順、 顏色均勻一致、陰陽角處板壓方向正確。4 地面工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 石材地面質(zhì)量符合以下要求: 板塊擠靠嚴(yán)密,無縫隙,縫痕通直無錯(cuò)縫,表面潔凈,周遍順直方正;擦縫飽滿與石板齊平、潔凈。同相臨部位地面齊平,腳感舒適。小五金齊全,XXXII / 46規(guī)格符合要求,木螺絲擰緊臥平、螺 絲槽口方向一致,合頁、閉門器的安裝符合有關(guān)要求。2 允許偏差項(xiàng)目質(zhì)量符合以下要求:項(xiàng)次 檢驗(yàn)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)木門檢驗(yàn)方法1 對角線長度差 2 鋼卷尺和尺量里角檢查2 正側(cè)面垂直度 3 用 1m 托線板檢查3門扇對口、扇與框間留縫寬度 2用楔形塞尺檢查4 框與扇上縫留縫寬度 用楔形塞尺檢查5 門與地面間留縫寬度 5 用楔形塞尺檢查6衛(wèi)生間門與下檻間留縫寬度8 用楔形塞尺檢查 質(zhì) 量 保 證 措 施 裝飾公司根據(jù)本工程的特點(diǎn),組織有豐富裝修經(jīng)驗(yàn)和較高管理水平的項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)該工程的施工。 本工程的項(xiàng)目經(jīng)理部成員都具備豐富的施工現(xiàn)場管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識,且均有“上崗證書 ”,現(xiàn)場各工種操作人 員具備熟練的操做技能。 選定的材料,必須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后,方可進(jìn)行采購。XXXIII / 46 材料、材料半成品進(jìn)入施工現(xiàn)場后, 嚴(yán)格按照合同上的規(guī)定及有關(guān)規(guī)范的要求由材料員、責(zé)任工程師、專職質(zhì)量檢查員共同進(jìn)行檢查驗(yàn)收,不合格的材料、半成品杜絕使用在工程上,即按照 ISO9001 標(biāo)準(zhǔn)的程序文件要求進(jìn)行處置。 運(yùn)至施工現(xiàn)場的各種材料、材料半成品要根據(jù)其特點(diǎn)及要求進(jìn)行分類碼放。 分項(xiàng)工程大面積施工前,按照合同的要求及本企業(yè)的“ 樣板”先行的制度,對每一代表性區(qū)域的的分項(xiàng)工程進(jìn)行樣板作業(yè),經(jīng)業(yè)主、總包、 監(jiān)理書面認(rèn)可后方可大面積施工。 施工過程中每道工序完畢后,操作人員必須進(jìn)行自檢并做好自檢記錄,不合格處由原操作人員進(jìn)行整改,直至合格為止, 責(zé)任工程師、班 組長要在自檢記錄上鑒字認(rèn)可。各專業(yè)分包間交叉施工時(shí), 應(yīng)合理安排,并 辦 理好交接工作和有關(guān)的成品保護(hù)工作。合格的在標(biāo)識牌上蓋藍(lán)章,不合格的在標(biāo)識牌上蓋紅章,不合格的要下發(fā)書面的整改通知單,整改合格后重新進(jìn)行標(biāo)識。 項(xiàng)目組織對各分項(xiàng)工程檢查驗(yàn)收后,由責(zé)任工程師填寫書面的工程報(bào)驗(yàn)資XXXIV / 46料,報(bào)總包(或監(jiān)理)做最終的分項(xiàng)工程檢查驗(yàn)收。 每一分部工程完成后,項(xiàng)目經(jīng)理組織有關(guān)人員對分部工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收,并核定等級。 工程完工后,項(xiàng)目經(jīng)理部和裝飾公司有關(guān)部門共同對工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收,做好書面驗(yàn)收記錄。 成 品 保 護(hù) 措 施 工程開工前,根據(jù)工程的特點(diǎn)及交叉配合的施工情況制定詳細(xì)的成品保護(hù)方案,并進(jìn)行方案交底。 石材、塊材包裝完好,立放、散放的 磚、石材光面相對碼放。為防止受潮,應(yīng)用塑料布蓋好。 貴重的五金放置在安全的地方(入箱或分類保管)以免硬物劃傷。 不銹鋼制品應(yīng)用塑料布包捆,不得磨損。XXXV / 46 木門油漆施工前應(yīng)對五金用紙膠帶進(jìn)行保護(hù),門鎖用塑料布捆綁保護(hù)。 吊頂石膏板安裝時(shí)要戴白手套,以免污染已完的裝飾飾面。 柱面石材安裝完畢后,對 1m 以下部位用層板 進(jìn)行保護(hù),以免磕碰。(2)材料訂貨由于本工程大量使用進(jìn)口材料和外地材料,給材料采購工作增加了難度。材料訂貨工作要充分考慮進(jìn)口材料的供貨周期,依施工 組織設(shè)計(jì)規(guī)定的施工進(jìn)度計(jì)劃,保證材料提前運(yùn)抵現(xiàn)場。分包協(xié)議要明確工期、質(zhì) 量、安全、成品保 護(hù)和 驗(yàn)收的各項(xiàng)責(zé)任和要求。(4)生產(chǎn)調(diào)度XXXVI / 46工程部根據(jù)施工計(jì)劃的安排,綜合平衡公司各個(gè)在施項(xiàng)目的勞力和機(jī)械,提前彌補(bǔ)勞力和機(jī)械缺口。(5)環(huán)境調(diào)查由于工程是在三環(huán) CBD 區(qū)域內(nèi)施工,要提前需對社會環(huán)境進(jìn)行調(diào)查,掌握大廈物業(yè)及有關(guān)部門對裝飾施工的有關(guān)規(guī)定,尤其注意消防、交通、環(huán)保、擾民等問題的有關(guān)規(guī)定和要求,并將信息反 饋到工程項(xiàng)目部?,F(xiàn)場交接需對原主體工程、粗裝修工程、機(jī) 電設(shè)備工程、 預(yù)留預(yù)埋項(xiàng)目逐一 檢驗(yàn)復(fù)核,填寫交接 驗(yàn)收 記錄。接管 現(xiàn)場后, 項(xiàng)目部將對 施工范圍內(nèi)的安全、消防、文明施工等各項(xiàng)工作全面負(fù)責(zé)。臨時(shí)辦公室和臨時(shí)庫房設(shè)在樓內(nèi)。根據(jù)工程的進(jìn)展情況在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間遷出轉(zhuǎn)移。解決辦法在附近租用地下室或者旅館。滅火器材使用干粉滅火器,數(shù)量不少于 5 支。第七章、安全文明施工 安全保證體系根據(jù)有關(guān)規(guī)定建立健全安全保證體系并成立由項(xiàng)目經(jīng)理部安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人XXXVII / 46為首,各施工單位安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人參加的“安全生產(chǎn)管理委員會” 組織領(lǐng)導(dǎo)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作。 ●特殊工種必須持證上崗。禁止探 頭板、內(nèi)側(cè) 腳手架距墻 200mm,便于人員操作。 ●高空作業(yè)人員嚴(yán)禁有高血壓、癲癇病、恐高癥,施工時(shí)嚴(yán)禁打鬧、嬉戲,嚴(yán)禁酒后作業(yè),施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙。 ●不得隨意拆除腳手架任何構(gòu)件,若需改動腳手架方案 須報(bào)請項(xiàng)目批準(zhǔn),采取可行措施,并由專業(yè)架子工操作。嚴(yán)禁穿拖鞋施工。 ●現(xiàn)場施工時(shí),嚴(yán)禁上下 層同區(qū)域同時(shí)施工,防止磚落砸人。、安全管理措施: 安全管理職責(zé)體系:XXXVIII / 46 建立項(xiàng)目安全組織保證體系。 建立健全安全生產(chǎn)各項(xiàng)規(guī)章制度。 建立安全生產(chǎn)管理資料臺帳。 對施工人員做好有及時(shí)性、針對性的安全技術(shù)交底書,并經(jīng)雙方簽字生效。 審核特殊工種操作證的有效期,并辦理《北京市特殊工種臨時(shí)證》。 高空作業(yè)人員必須掛好安全帶,要掛在上方牢固的地方。 各工種人員應(yīng)配帶相應(yīng)的勞動保護(hù)用品施工。 工作時(shí)間不得飲酒、抽煙、打鬧、嘻笑,要集中精力工作。 臨電管理: 施工現(xiàn)場臨電必須采用三相五線制供電。 電纜線的使用應(yīng)選用橡套纜線,架空敷設(shè)必須有防護(hù)措施保護(hù)。 電箱內(nèi)的閘具要完好無損,靈敏有效,箱內(nèi)整潔,不得有 雜物。XXXIX / 46 所有用電機(jī)械、電動工具、照明燈等必 須安裝漏電保護(hù)器。 電焊機(jī)應(yīng)設(shè)單獨(dú)控制開關(guān),一次線不超過 5m 長,兩端接線應(yīng)牢固,外殼有保護(hù)接零。 施工現(xiàn)場臨時(shí)用電,嚴(yán)禁使用塑料線。 臨時(shí)用電維護(hù): 維護(hù)電工必須持有效證件上崗,要嚴(yán)格遵守崗位責(zé)任制,嚴(yán)格按規(guī)定、 規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝、使用、維護(hù)、維修、保養(yǎng)。 嚴(yán)格執(zhí)行電氣設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、 維修、保養(yǎng) 記錄 。 中小型機(jī)械: 中小型機(jī)械的使用,必須建立安全操作規(guī)程制度。 各種機(jī)械防護(hù)裝置必須齊全、完好、無損、靈敏、有效。 電焊機(jī)兩端接線處要有防護(hù)罩,外殼做接零或接地保護(hù),雙線要到位。
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