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世貿大廈物業(yè)裝修管理知識方案(存儲版)

2025-06-08 22:54上一頁面

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【正文】 必須符合施工規(guī)范要求,密目網封閉密實,并進行仔細的檢查,辦理交接手續(xù)。工人食宿問題在現場外解決。 現場準備(1)現場交接開工前完成現場交接手續(xù)。采購部需在總結樣板間制作經驗的基礎上,組織本公司在香港和國外的業(yè)務機構以及國內的業(yè)務聯(lián)系單位,提前 進行材料訂貨工作。 吊頂施工待吊頂內管線、設備施工安裝完畢后,辦理好交接后,再 調試龍骨,封罩面板,并做好吊頂內的管線、 設備的保護,并配合好各專業(yè),對燈具、噴淋頭、煙感、回風、送風口用紙膠帶、塑料布 進行粘貼、扣綁保護。 施工過程中使用的材料、半成品按照材料保管要求進行入庫、碼放、保管。 分項工程完成后,按照合同及有關規(guī)范要求, 責任工程師對分項工程進行質量評定,由專職質量檢查員核定等級。 施工過程中,貴重材料、半成品的搬運,下 發(fā)書 面的搬運作業(yè)指導書進行交底,“一般”材料及半成品的搬運在 “分項工程的技術交底”中寫明并進行交底。 保證工程按照合同所要求的規(guī)范、標準進行施工,各分項工程的質量達到規(guī)范規(guī)定的標準,并滿足北京市《高級建筑裝飾工程質量檢驗評定標準》DBJ012796 的優(yōu)良標準的驗收要求。 允許偏差項目質量符合以下要求:項次檢驗項目 質量標準 檢驗方法XXX / 46木墻 石材1 表面平整 1 1 用 2 米靠尺和楔形塞尺檢查2 立面垂直 2 2 用 2 米托線板檢查3 陰陽角方正 2用方尺和楔形塞尺檢查或內外直角尺4 接縫高低 用直尺和塞尺檢查5 接縫寬度 用塞尺檢查6 接縫平直 2拉 5m 線( 不足 5m 拉通線),用尺量檢查7 墻裙上口平直 2拉 5m 線( 不足 5m 拉通線),用尺量檢查 涂飾工程質量標準: 涂料:項次 檢驗項目 質量標準 檢驗方法1 掉粉、起皮 沒有 觀察、手摸檢查2 返堿、咬色 沒有 觀察檢查3 漏刷、透底 沒有 觀察檢查4 流墜、疙瘩 沒有 觀察、手摸檢查5 顏色、刷紋 顏色一致、無沙眼、刷紋觀察檢查6 裝飾線分色線平直 偏差不大于1MM拉 5m 線( 不足 5m 拉通線),用尺量檢查7 門窗、玻璃、燈具等 全部潔凈 觀察檢查 油漆:項次 檢驗項目 質量標準 檢驗方法1 脫皮、漏刷、返銹 沒有 觀察檢查2 分色、裹楞 沒有 觀察檢查XXXI / 463 透底、流墜、 皺皮 沒有 觀察檢查4 顏色、刷紋 顏色一致、無刷紋觀察檢查5 光亮、光滑 光亮足、光滑無擋手感觀察檢查6 裝飾線分色線平直 平直 拉 5m 線( 不足 5m 拉通線),用尺量檢查7 門窗、玻璃、燈具等 全部潔凈 觀察檢查注:如刷無光油漆不檢查光亮。 質 量 保 證 體 系 分 項 工 程 質 量 標 準 現場實測標準參考依據如下:北京市《高級建筑裝飾工程質量檢驗評定標準》DBJ12796中華人民共和國國家標準《建筑工程質量檢驗評定標準》GB503002022 ; 吊頂工程質量標準: 石膏板安裝、板縫、壓條質量符合以下要求:工程質量材料質量控制 施工過程控制 過程成品保護裝修材料報驗裝修材料材質裝修材料保管材料搬運指導書技術作業(yè)指導書工序自檢交接檢隱預檢記錄分項工程檢驗評定記錄分項工程報驗材料成品保護工序成品保護XXIX / 46 表面平整,潔凈,無污染。 外 墻 磚 鋪 貼 實 測 項 目項次 項 目 允許偏差 檢 驗 方 法1 表面平直 2 用2M靠尺和楔型塞尺檢查2 立面垂直 3 用2M托線板檢查3 陽角方正 2 用方尺和楔型塞尺檢查4 接縫平直 3 拉5M線檢查,不足5M拉通線和尺量檢查5 墻裙上口平直 2 拉5M線檢查,不足5M拉通線和尺量檢查6 接縫深度 1 用方尺和塞尺檢查7 接縫寬度 1 用塞尺檢查 成 品 保 護●材料 進場后,存放至安全 處,防止破損。 發(fā)現問題及時同監(jiān)理及設計商量解決。 質 量 檢 查 控 制 程 序班組自檢→安裝專職質檢員→項目質檢人員→現場監(jiān)理質量控制主要依據結構設計圖紙和施工說明書及相關規(guī)范。實行動態(tài)管理。: (1).對已完工程在地板鋪釘前,應做好成品保護。在混凝土基層上鋪設木擱柵,其 間距和固定方 式按設計要求。 (4).毛地板 鋪釘:毛地板鋪釘時,接頭必須設在擱欄中線上。飾面清理:石材安裝完畢,用白棉紗對石材飾面進行清理,注意不要劃破石材飾面或根據設計要求勾縫。機電管線驗收、線管布置到位:石材安裝前, 應保證內部線管布置到位,并做完機電隱蔽驗收后,方可進入下一道工序。然后將地毯固定在另一條倒刺板上,掩好毛邊。 釘倒刺板掛毯條:沿房間四周踢腳板邊緣,用高強水泥釘將倒刺板釘在基層上(釘朝向墻的方向),其間距約 40cm 左右。對運動件進行潤滑,以保 證正常和正確運做。成品保護措施:涂刷前將相臨面用紙膠帶粘貼,五金部分保護好,防止污染。滿刮膩子:刮膩子要刮到、收凈,不 應漏刷。石材打蠟:打蠟一般應按所使用蠟的操作工藝進行,原則上燙硬蠟,擦軟蠟,蠟灑布均勻,不露底色,色澤一致,表面干 凈。清理完畢后,在地面彈出十字線,并根據石材分格圖在地面彈出石材分格線。管路的保護應符合以下規(guī)定:穿過變形縫處有補償裝置,補償裝置能活動自如;穿過建筑物和設備基礎處加保護套管。E、質量標準:○保 證項目:導線是和導線以對地間的絕緣電組值必須大于 。管徑 25MM 及其以下鋼管,可采用管箍連接產管焊接。上好管箍后,管口應對嚴。XIV / 46B、暗管敷設:預制混凝土板上配管,在做好地面以前彈好水平線。C、鎖緊螺母(母)外形完好無 損,絲扣清晰,并有 產品合格證。檢驗方法普測或檢查絕緣搖測記錄。當管路較長或轉彎較多時,要在穿線的同時往管內吹入適量的滑石粉?!蛟诠苈份^長或轉彎較多時,可以在敷設管路的同時將帶線一并穿好。○選擇導線:應根據設計圖規(guī)定選擇導線?!鹛坠埽河袖撎坠?,鋁套管,銅鋁過渡套管三種,選用時應采用與導線材質,規(guī)格相應的套管。瓷磚鑲貼完,達到強度后,表面清理干凈,澆水濕潤,將勾縫水泥或瓷磚勾縫劑拌好,進行滿涂,掌握好干濕度,用海棉泡沫塊擦縫,勾縫劑 略低于瓷磚表面,深淺寬度一致,一次成活,表面清理干凈。并保證墻面、地面、衛(wèi)生器具周邊非整磚部位安排適宜。安裝邊龍骨:采用 L 型邊龍骨,與墻體用膨脹管自攻螺釘固定,固定間距200mm。所有鋁板與墻面接觸的地方用“L” 的鋁收邊條。安裝石膏板:石膏板選用 10MM 厚的,石膏板與 輕鋼 骨架固定的方式采用自攻螺釘固定法,在已裝好并經驗收輕鋼骨架下面(即做隱蔽驗收工作),安裝石膏板,自攻螺絲間距為 150200MM。IV / 46 組織機構主要人員工程總負責人:任智勇技術負責:吳興宇專職質量:李占鎖專業(yè)安全:王清安 勞動力安排:序號 工種 人數(人) 出現高峰期1 瓦工 92 木工 203 油工 104 力工 65 電工 56 電焊工 27 合計 52抹灰班組 木工班組 油工班組 專業(yè)廠家工程負責人技術負責人 安全總監(jiān) 材料主管 現場責任師V / 46 主要施工機具現場施工機具一覽表序號 品名 規(guī)格 單位 數量1 切割機 臺 22 手電鉆 臺 23 電錘 臺 44 小車 臺 45 鋼卷尺 5m 把 66 水平靠尺 2m 把 87 電箱 380v 臺 3電箱 220v 臺 20氣泵 臺 2氣釘槍 把 5電鋸 臺 2電焊機 臺 3開孔器 臺 4 施工進度控制工期控制:2022 年 7 月 1 日2022 年 7 月 31 日第四章、施工工 藝 輕鋼龍骨石膏板吊頂 施工工藝流程:VI / 46 技術措施:彈線:根據樓層標高水平線,根據設計標高,沿 墻四周彈頂棚標高水平線,并沿 頂棚的標高水平線,在墻上畫好龍骨分檔位置線。I / 46目 錄第一章、工程概況 ..............................................................................................................1 工程簡介 ....................................................................................................1 主要部位分項做法 ....................................................................................1第二章、編制依據 ..............................................................................................................2 施工圖紙及有關要求 ................................................................................2 主要規(guī)程、規(guī)范、圖集 ...............................................................................2第三章、施工部署 ..............................................................................................................3 組織機構及管理模式 ................................................................................3 組織機構 ....................................................................................................4 勞動力安排: ..............................................................................................4 主要施工機具 ............................................................................................5 施工進度控制 ............................................................................................5第四章、施工工藝 ..............................................................................................................5 輕鋼龍骨石膏板吊頂 ................................................................................5 鋁塑板吊頂 ................................................................................................6 礦棉板吊頂 ................................................................................................7 墻地磚施工 ................................................................................................9 管內穿絕緣導線 ......................................................................................10 照明線路鋼管敷設 ..................................................................................13 地面石材鋪貼 ..........................................................................................15 墻面、頂棚涂料 ........................................................................................16II / 46 木制品油漆 .........................................................................
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