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世貿(mào)大廈物業(yè)裝修管理知識(shí)方案-文庫吧

2025-04-24 22:54 本頁面


【正文】 .......................39 環(huán)保措施 ..................................................................................................40 消防措施 ..................................................................................................41 安全保衛(wèi)措施 ..........................................................................................42I / 46第一章、工程概況 工程簡(jiǎn)介 工程地點(diǎn):朝陽區(qū)中環(huán)世貿(mào)大廈 D 座 15 層(三環(huán) 路以內(nèi)) 工程概況: 建筑面積:1200 平方米 工程內(nèi)容:裝修工程、 電氣工程、消防工程、通風(fēng)空調(diào)工程及弱電工程本工程參與主要單位 建設(shè)單位:新基礎(chǔ)投資控股有限公司 監(jiān)理單位:北京雙圓工程咨詢監(jiān)理有限公司 空調(diào)單位:中建一局 消防單位:北京華安消防工程公司 室內(nèi)裝修:北京京大金秋裝飾工程有限公司 主要部位分項(xiàng)做法序號(hào)部 位 作業(yè)面 主 要 裝 修 做 法頂棚 鋁塑板吊頂墻面 石材干掛地面 石材濕貼1 大堂踢腳 石材頂棚 輕鋼龍骨石膏板吊頂墻面 玻璃隔斷地面 石材濕貼2 辦公區(qū)踢腳 石材頂棚 吊頂墻面 輕鋼龍骨石膏板隔斷地面 實(shí)木地板3 經(jīng)理室其它II / 46第二章、 編制依據(jù) 施工圖紙及有關(guān)要求朝陽區(qū)中環(huán)世貿(mào)大廈 D 座 15 層精裝修圖紙。 朝陽區(qū)中環(huán)世貿(mào)大廈 D 座 15 層裝修會(huì)議決定及業(yè) 主相關(guān)要求。相關(guān)的施工資料及類似工程的施工經(jīng)驗(yàn)?,F(xiàn)場(chǎng)咨詢交底及有關(guān)答疑文件。北京市施工現(xiàn)場(chǎng)管理法規(guī)及文件匯編。國家和建設(shè)部關(guān)于安全生產(chǎn)的有關(guān)文件及規(guī)定。施工現(xiàn)場(chǎng)具體情況。 主要規(guī)程、規(guī)范、圖集通用部分規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)1)、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-20222)、《北京市建筑安裝工程分項(xiàng)施工工藝規(guī)程》DBJ01-26-20223)、《建筑長(zhǎng)城杯工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T01-70-20224)、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5020720225)、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》 2022 年版6)、房屋建筑工程 實(shí)行見證取樣和送檢的規(guī)定 京建質(zhì)[2022]578)、《質(zhì)量管理體系》GB/T19001-20229)、《環(huán)境管理體系》GB/T24001-199610)、《職業(yè)健康/ 安全管理體系 》GB/T28001-202211)、《建筑工程資料管理規(guī)程》DBJ01-51-202212)、《建筑工程施工測(cè)量規(guī)程》DBJ01-21-9513)、《建筑構(gòu)造通用圖集》 88J 系列14)、《工程測(cè)量規(guī)范》GBJ50026-9315)、《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程》JGJ46-8816)、《建筑施工安全檢查評(píng)分辦法》JGJ59-9917)、《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-202218)、《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》GB50194-93III / 46裝飾工程1)、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-20222)、《高級(jí)建筑裝飾工程檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GB/T01-27-20223)、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-20224)、《建筑防水工程技術(shù)規(guī)范》5)、《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 JGJ73-916)、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境無污染控制規(guī)范》GB50325-2022電氣工程1)、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-20222)、《北京地區(qū)電氣工程安裝標(biāo)準(zhǔn)》3)、《建筑電氣通用圖集》92DQ1-92DQ134)、《等電位連接安裝》97SD567暖、衛(wèi)、通工程1)、《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-20222)、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-20223)、《建筑設(shè)備施工安裝通用圖集》(暖衛(wèi)工程)91SB14)、《建筑設(shè)備施工安裝通用圖集》(衛(wèi)生工程)91SB25)、《建筑設(shè)備施工安裝通用圖集》(給水工程)91SB36)、《建筑設(shè)備施工安裝通用圖集》(排水工程)91SB47)、《建筑設(shè)備施工安裝通用圖集》91SB4-X1(2022 版)(三)、其它有關(guān)資料第三章、施工部署 組織機(jī)構(gòu)及管理模式 我們根據(jù)以往同類工程的施工經(jīng)驗(yàn),以優(yōu)質(zhì)、高效為宗旨,以 業(yè)主滿意為目標(biāo),選派優(yōu)秀管理人員參加本次精裝修工程,嚴(yán)格按照公司 GB/T19002—IS09001 模式標(biāo)準(zhǔn)建立的質(zhì)量保證體系來運(yùn)做,形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)的管理體制,從而出色地實(shí)現(xiàn)我公司的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo),以及對(duì)業(yè)主的承諾。IV / 46 組織機(jī)構(gòu)主要人員工程總負(fù)責(zé)人:任智勇技術(shù)負(fù)責(zé):吳興宇專職質(zhì)量:李占鎖專業(yè)安全:王清安 勞動(dòng)力安排:序號(hào) 工種 人數(shù)(人) 出現(xiàn)高峰期1 瓦工 92 木工 203 油工 104 力工 65 電工 56 電焊工 27 合計(jì) 52抹灰班組 木工班組 油工班組 專業(yè)廠家工程負(fù)責(zé)人技術(shù)負(fù)責(zé)人 安全總監(jiān) 材料主管 現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任師V / 46 主要施工機(jī)具現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)具一覽表序號(hào) 品名 規(guī)格 單位 數(shù)量1 切割機(jī) 臺(tái) 22 手電鉆 臺(tái) 23 電錘 臺(tái) 44 小車 臺(tái) 45 鋼卷尺 5m 把 66 水平靠尺 2m 把 87 電箱 380v 臺(tái) 3電箱 220v 臺(tái) 20氣泵 臺(tái) 2氣釘槍 把 5電鋸 臺(tái) 2電焊機(jī) 臺(tái) 3開孔器 臺(tái) 4 施工進(jìn)度控制工期控制:2022 年 7 月 1 日2022 年 7 月 31 日第四章、施工工 藝 輕鋼龍骨石膏板吊頂 施工工藝流程:VI / 46 技術(shù)措施:彈線:根據(jù)樓層標(biāo)高水平線,根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)高,沿 墻四周彈頂棚標(biāo)高水平線,并沿 頂棚的標(biāo)高水平線,在墻上畫好龍骨分檔位置線。安裝主龍骨吊桿:在彈好頂棚標(biāo)高水平線及龍骨位置線后,確定吊桿下端頭的標(biāo)高,安裝吊筋。吊筋安裝選用 Ф8 的膨脹螺栓固定到結(jié)構(gòu)頂棚上,間距為 9001200mm。安裝主龍骨:主龍骨選用 UC50 輕鋼龍骨,間距不大于 1200mm。主龍骨用與之配套的龍骨吊件與吊筋安裝。安裝邊龍骨:邊龍骨水泥釘與預(yù)埋木楔子固定,固定間距在 300mm 左右。 (木楔子作防腐處理)安裝次龍骨:次龍骨選用 UC50 輕鋼龍骨, 間距為 600mm。安裝橫撐龍骨:橫撐龍骨選用 UC50 龍骨,固定間距為 1000MM。安裝石膏板:石膏板選用 10MM 厚的,石膏板與 輕鋼 骨架固定的方式采用自攻螺釘固定法,在已裝好并經(jīng)驗(yàn)收輕鋼骨架下面(即做隱蔽驗(yàn)收工作),安裝石膏板,自攻螺絲間距為 150200MM。刷防銹漆:輕鋼骨架罩面板頂棚吊桿、固定吊桿鐵件,在封罩面板前應(yīng)刷防銹漆。 鋁塑板吊頂 施工工藝流程:基層彈線 安裝主龍骨吊桿 安裝主龍骨 安裝次龍骨龍骨隱檢機(jī)電隱檢辦理交接 安裝石膏板 分項(xiàng)驗(yàn)收VII / 46 技術(shù)措施:基層處理:凸出的墻面局部剔鑿,偏低的部位抹灰填平。放線:保證圖紙要求。預(yù)排鋁板:按照彈線對(duì)鋁板進(jìn)行預(yù)排,對(duì)于尺寸不合適的進(jìn)行調(diào)整。龍骨固定、安裝鋁板:、鋁板需分別從側(cè)面插入,不牢的板用螺釘從側(cè)面固定于木龍骨上。注意鋁板的邊緣不能用力彎曲,否則變形以后會(huì)加大豎向尺寸,將影響表面平整度。安裝收邊條:平面板折面的地方可直接從廠家定制所需角度鋁板,如果加工困難,可加一收邊條。所有鋁板與墻面接觸的地方用“L” 的鋁收邊條。成品保護(hù):鋁板安裝完畢,在其他工序進(jìn)行施工時(shí),應(yīng)避免其他施工對(duì)板材飾面的直接撞擊,在做其他易于污染的分項(xiàng)工程(涂料等)時(shí)要對(duì)鋁板保護(hù),用塑料布進(jìn)行維護(hù),否則在清除污染時(shí)會(huì)因用力過大使鋁板變形,污染時(shí)使用清潔劑和干凈的抹布清除。 礦棉板吊頂 施工工藝流程基層處理 基層彈線 墻面預(yù)埋木楔 安裝龍骨機(jī)電隱檢龍骨隱檢鋁板安裝 收邊條安裝成品保護(hù) 分項(xiàng)驗(yàn)收VIII / 46 技術(shù)措施:彈線:根據(jù)吊頂設(shè)計(jì)標(biāo)高彈吊頂線作為安裝的標(biāo)準(zhǔn)線。安裝吊筋:根據(jù)施工圖紙要求吊筋位置,安裝吊筋預(yù)埋件(角鐵),刷防銹漆,吊桿采用直徑為 φ8 的鋼筋制作,吊點(diǎn)間距 900—1200mm。安裝 時(shí)上端與預(yù)埋件焊接,下端套絲后與吊件連接,安裝完畢的吊桿端頭外露長(zhǎng)度不小于 3mm。安裝主龍骨:采用 UC38 龍骨,吊 頂主龍骨間距為 9001200mm。安裝主龍骨時(shí),應(yīng)將主龍骨吊掛件連接在主龍骨上,擰緊螺絲。安裝次龍骨:配套次龍骨選用 T 型烤漆龍骨,間距為 600mm,將次龍骨通過掛件吊掛在大龍骨上。安裝邊龍骨:采用 L 型邊龍骨,與墻體用膨脹管自攻螺釘固定,固定間距200mm。安裝加強(qiáng)龍骨:龍骨安裝時(shí),在燈具和封口的周遍加設(shè)“T”型加強(qiáng)龍骨。隱蔽檢查:在水電安裝、調(diào)試、打 壓完畢后,應(yīng)對(duì)龍 骨進(jìn)行隱蔽檢查,合格后方可進(jìn)入下一道工序。安裝飾面板:礦棉板選用 600*600mm 的礦棉板,安裝采用明裝龍骨形式,礦棉板直接搭在 T 型烤漆龍骨上即可。隨安裝隨 時(shí)安裝配套的小龍骨安裝時(shí)工人必須基層清理 基層彈線 安裝吊筋 安裝主龍骨安裝次龍骨機(jī)電隱檢龍骨隱檢礦棉板安裝成品保護(hù) 竣工驗(yàn)收IX / 46帶白手套,以防污染。 墻地磚施工 施工工藝流程: 技術(shù)措施:作業(yè)條件:施工現(xiàn)場(chǎng)的作業(yè)面、臨水、 臨電、垂直運(yùn)輸和水電氣、設(shè)備等專業(yè)要滿現(xiàn) 場(chǎng) 施 工 準(zhǔn) 備 現(xiàn)場(chǎng)施 工準(zhǔn)備 彈水平線現(xiàn) 場(chǎng) 施 工 準(zhǔn) 備準(zhǔn)備 排 磚按十字線調(diào)整管口插座盒調(diào)整管口地漏補(bǔ) 貼 瓷 磚彈十字交叉線放十字交叉線地面瓷磚鋪貼找 坡墻 面 瓷 磚 鑲 貼 掛線做標(biāo)志 (面磚灰餅)底層濕潤 瓷磚濕潤 挑 選 瓷 磚清 理 擦 逢清 理 擦 縫 補(bǔ)貼瓷磚清 理 成 品 保 護(hù)管口、插座等處預(yù)留四塊磚管口、插座等處預(yù)留四塊磚硅 膠 密 封基 層 表 面 清 理X / 46足施工要求,須水、電等專業(yè)配合,基 層墻面平整、垂直,房間方正,陰陽角方正。放線:墻面彈 50 線,控制地面和墻面的標(biāo)高,在地面彈“ 十” 字線”并將“ 十字線”引到墻面上,控制排磚。排磚:根據(jù) 50 線和“ 十字線 ”,按 設(shè)計(jì)標(biāo)高和要求排墻面,地面瓷磚的分格線并對(duì)縫,地面門口處不得有破磚, 墻面門口兩邊瓷磚尺寸要一致。并保證墻面、地面、衛(wèi)生器具周邊非整磚部位安排適宜。鑲貼:先施工墻面,后施工地面,墻面宜從下往上進(jìn)行,地面宜從內(nèi)向外 進(jìn)行?;鶎訚菜疂駶?,瓷磚浸水陰干,墻面掛線做標(biāo)志,灰餅間距 米左右。地面有坡度時(shí),應(yīng)坡向地漏處。 墻面鑲貼最下排磚時(shí),用靠尺板按水平線墊平瓷磚的下口位置,依次往上進(jìn)行,瓷磚留縫 23mm,用塑料十字卡壓于接縫處,一天后將其取出,可周 轉(zhuǎn)用。 瓷磚與門框交接處,兩邊磚尺寸要對(duì)稱,并保 證地面瓷磚為整磚,瓷 磚與門框留 5mm 的縫打硅膠。地面與墻面、陰角與陰角之間留 5mm 的縫打硅膠,陽角做法應(yīng)本 著大面壓小面,正面壓側(cè)面的原則。 墻面、地面瓷磚在有管口、肥皂盒、地漏、電盒插座等處,先將相關(guān)的四塊磚預(yù)留,在基層墻上彈十字交叉線,將其 調(diào)整到居中位置, 再后補(bǔ)此處瓷磚。瓷磚鑲貼完,達(dá)到強(qiáng)度后,表面清理干凈,澆水濕潤,將勾縫水泥或瓷磚勾縫劑拌好,進(jìn)行滿涂,掌握好干濕度,用海棉泡沫塊擦縫,勾縫劑 略低于瓷磚表面,深淺寬度一致,一次成活,表面清理干凈。清理打膠:瓷磚表面清理干凈,打硅膠密封寬 5mm,厚度≥3mm, 略于瓷磚表面,打膠時(shí)基層必須干燥,接縫兩邊貼紙膠帶保護(hù)。清場(chǎng)、成品保護(hù):操作結(jié)束后,要清理操作面,施工完后不允許留下雜物。進(jìn)行保護(hù),防止損壞,并粘貼成品保護(hù)標(biāo)志。 管內(nèi)穿絕緣導(dǎo)線(1)、施工準(zhǔn)備:A、材料要求:○絕緣導(dǎo)線:導(dǎo)線的型號(hào)、 規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求,并有產(chǎn)品出廠合格證。XI / 46○鍍鋅鐵絲或鋼絲:應(yīng)順直無背扣、扭接等 現(xiàn)象,并具有相應(yīng)的機(jī)械拉力?!鹱o(hù) 口:應(yīng)根據(jù)管徑的大小選擇相應(yīng)規(guī)格的護(hù)口?!鹇菪泳€鈕:應(yīng)根據(jù)導(dǎo)線截面和導(dǎo)線的根數(shù)選擇相應(yīng)型號(hào)的加強(qiáng)型絕緣鋼殼螺旋接線鈕。○套管:有鋼套管,鋁套管,銅鋁過渡套管三種,選用時(shí)應(yīng)采用與導(dǎo)線材質(zhì),規(guī)格相應(yīng)的套管。○接 線端子(接線鼻):應(yīng)根據(jù)導(dǎo)線的根數(shù)和總截面選擇相應(yīng)規(guī)格的接線端子?!鸷稿a :由錫、鉛和銻等元素 組合的低熔點(diǎn)合金。焊錫制成條狀或絲狀?!鸷竸?:能清除污物和抑制工件表面氧化物。一般焊 接應(yīng)彩和松香液,將天然松香溶解在酒精中制面乳狀液體,適用于銅及銅合金焊件。(2)、作業(yè)條件:配合土建工程頂棚施工配管或線槽安裝完畢。(3)、操作工藝:○工 藝流程:選擇導(dǎo)線→掃管→穿帶線→放線與斷線→導(dǎo)線與帶線的綁扎→管口帶護(hù)口→導(dǎo)線連接→線路絕緣搖測(cè)。○選擇導(dǎo)線:應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖規(guī)定選擇導(dǎo)線。進(jìn)出戶的導(dǎo)線宜使用橡膠絕緣導(dǎo)線。相線,中性線及保護(hù)地線的顏色應(yīng)加以區(qū)分,用淡 藍(lán)顏色的導(dǎo)線為中性線,用黃綠顏色相間的導(dǎo)線為保護(hù)地線。○清 掃管路:清掃管路的目的是清除管路中的灰塵、泥水等雜物。清掃管路的方法:將
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