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世貿(mào)大廈物業(yè)裝修管理知識(shí)方案(完整版)

2025-06-14 22:54上一頁面

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【正文】 在有管口、肥皂盒、地漏、電盒插座等處,先將相關(guān)的四塊磚預(yù)留,在基層墻上彈十字交叉線,將其 調(diào)整到居中位置, 再后補(bǔ)此處瓷磚?!鹇菪泳€鈕:應(yīng)根據(jù)導(dǎo)線截面和導(dǎo)線的根數(shù)選擇相應(yīng)型號(hào)的加強(qiáng)型絕緣鋼殼螺旋接線鈕。(3)、操作工藝:○工 藝流程:選擇導(dǎo)線→掃管→穿帶線→放線與斷線→導(dǎo)線與帶線的綁扎→管口帶護(hù)口→導(dǎo)線連接→線路絕緣搖測。先將鐵絲 的一端彎成不封口聽圓圈,XII / 46再利用穿線器將帶線穿入管路內(nèi),在管路的兩端均應(yīng)留有 10~15CM 的余量?!鸸軆?nèi)穿線:鋼管(電線管)在穿線前,應(yīng)首先檢查各個(gè)管口的護(hù)口是否齊整,如有遺漏和破損,均應(yīng)補(bǔ)齊和更換。XIII / 46○照明 線路的絕緣電阻值不小于 ,動(dòng)力線路的絕緣電阻值不小于 1MΩ。絲和清晰不亂扣, 鍍鋅層完整無剝落,無劈裂,兩端光滑無毛刺,并有產(chǎn)品合格證。(2)、作業(yè)條件:A、暗管敷 設(shè) :各層水平線 和墻厚度線彈好,配合土建施工。套絲不得有亂扣 現(xiàn)象;管箍必須使用通 絲管箍。管口 銼光滑平整,接頭應(yīng)牢固緊密。兩根以上管入盒、箱要長短一致,間距均勻,排列整齊。檢驗(yàn)方法:觀察和尺量檢查。彈線:在施工前要按四周彈出標(biāo)高控制線和作出標(biāo)高控制。清理:勾完縫后,當(dāng)水泥漿凝固后再用棉紗等物對(duì)石材表面進(jìn)行清理(一般宜在12h 之后)。 木制品油漆 施工工藝流程: 技術(shù)措施:基層處理:施工前應(yīng)清除表面的塵土和油污,并打磨砂紙,要求磨光、磨平,并清理干凈。以后每道清漆間隔時(shí)間約 6 小時(shí),干后用 280320砂紙打磨,要求磨光、磨平并清理干凈。安裝時(shí)要根據(jù)設(shè)計(jì)要求,確定門的開啟方向及小五金的型號(hào)和安裝位置;安裝上部的合頁時(shí),其頂邊要在框邊以下 125mm 處,下部合頁的底邊應(yīng)在完工地面以上 250mm 處,中部合頁處于上下合頁中間處。一定要精確測量房間尺寸 ,并根據(jù)房 間尺寸、形狀用裁邊機(jī)斷下地毯料,每段地毯的要比房間長出 5cm 左右,寬度要以裁去地毯邊緣線后的尺寸計(jì)算。反復(fù)拉伸,直至拉平為止。石材骨架:根據(jù)石材排版,豎向采用 Ф10鐵脹管,間距 500mm 固定到砼墻;橫向按石材分格線焊接 40405mm 角鋼, (并作防銹處理)同時(shí)根據(jù)燈具廠家提供的相關(guān)安裝圖紙,安裝壁燈預(yù)埋件。腳手架搭設(shè)掛件安裝彈基層控制線基層處理石材安裝鋼制骨架安裝石材打眼、開槽 石材試拼、編號(hào)石材接縫處理 飾面清理 分項(xiàng)驗(yàn)收機(jī)電管線驗(yàn)收完畢、線管甩到位XXII / 46勾縫:石材安裝完畢后,根據(jù)石材顏色用白水泥調(diào)色對(duì)石材縫隙進(jìn)行勾縫處理。 擱柵兩面應(yīng)開深不大于 10 毫米,寬 20 毫米 的通風(fēng)小槽, 1000毫米中距。.木擱欄、毛地板等應(yīng)做防腐處理,木 擱柵安裝牢固、 平直。.木地板燙蠟、擦軟蠟,蠟布均勻,不露底,光滑明 亮,色澤一致,厚薄均勻,木 紋清楚,表面潔凈。物資分公司委托分供方供貨,事先已對(duì)分供方進(jìn)行了認(rèn)可和評(píng)價(jià),建立了合格的分供方檔案,材料的供應(yīng)在合格的分供方中選擇。 勞 務(wù) 素 質(zhì) 保 證裝飾公司有一套對(duì)施工隊(duì)伍完整的管理和考核辦法,對(duì)施工隊(duì)伍進(jìn)行質(zhì)量、工期、信譽(yù)和服務(wù)等方面的考核,從根本上保證項(xiàng)目所需勞動(dòng)者的素質(zhì),從而為工程質(zhì)量目標(biāo)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。材料運(yùn)至現(xiàn)場后,要對(duì)原材進(jìn)行外觀和尺寸檢查。 接縫處無明顯縫隙,縫線平直,填擦密 實(shí),無錯(cuò)臺(tái)、錯(cuò)位。 質(zhì)量保證措施 質(zhì) 量 目 標(biāo)質(zhì)量目標(biāo):工程質(zhì)量達(dá)到北京市優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)。 石材墻面:表面平整、潔凈;紋理清晰通順、 顏色均勻一致、陰陽角處板壓方向正確。2 允許偏差項(xiàng)目質(zhì)量符合以下要求:項(xiàng)次 檢驗(yàn)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)木門檢驗(yàn)方法1 對(duì)角線長度差 2 鋼卷尺和尺量里角檢查2 正側(cè)面垂直度 3 用 1m 托線板檢查3門扇對(duì)口、扇與框間留縫寬度 2用楔形塞尺檢查4 框與扇上縫留縫寬度 用楔形塞尺檢查5 門與地面間留縫寬度 5 用楔形塞尺檢查6衛(wèi)生間門與下檻間留縫寬度8 用楔形塞尺檢查 質(zhì) 量 保 證 措 施 裝飾公司根據(jù)本工程的特點(diǎn),組織有豐富裝修經(jīng)驗(yàn)和較高管理水平的項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)該工程的施工。 運(yùn)至施工現(xiàn)場的各種材料、材料半成品要根據(jù)其特點(diǎn)及要求進(jìn)行分類碼放。合格的在標(biāo)識(shí)牌上蓋藍(lán)章,不合格的在標(biāo)識(shí)牌上蓋紅章,不合格的要下發(fā)書面的整改通知單,整改合格后重新進(jìn)行標(biāo)識(shí)。 成 品 保 護(hù) 措 施 工程開工前,根據(jù)工程的特點(diǎn)及交叉配合的施工情況制定詳細(xì)的成品保護(hù)方案,并進(jìn)行方案交底。 不銹鋼制品應(yīng)用塑料布包捆,不得磨損。(2)材料訂貨由于本工程大量使用進(jìn)口材料和外地材料,給材料采購工作增加了難度。(5)環(huán)境調(diào)查由于工程是在三環(huán) CBD 區(qū)域內(nèi)施工,要提前需對(duì)社會(huì)環(huán)境進(jìn)行調(diào)查,掌握大廈物業(yè)及有關(guān)部門對(duì)裝飾施工的有關(guān)規(guī)定,尤其注意消防、交通、環(huán)保、擾民等問題的有關(guān)規(guī)定和要求,并將信息反 饋到工程項(xiàng)目部。根據(jù)工程的進(jìn)展情況在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間遷出轉(zhuǎn)移。 ●特殊工種必須持證上崗。嚴(yán)禁穿拖鞋施工。 建立安全生產(chǎn)管理資料臺(tái)帳。 各工種人員應(yīng)配帶相應(yīng)的勞動(dòng)保護(hù)用品施工。 電箱內(nèi)的閘具要完好無損,靈敏有效,箱內(nèi)整潔,不得有 雜物。 臨時(shí)用電維護(hù): 維護(hù)電工必須持有效證件上崗,要嚴(yán)格遵守崗位責(zé)任制,嚴(yán)格按規(guī)定、 規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝、使用、維護(hù)、維修、保養(yǎng)。 電焊機(jī)兩端接線處要有防護(hù)罩,外殼做接零或接地保護(hù),雙線要到位。 中小型機(jī)械: 中小型機(jī)械的使用,必須建立安全操作規(guī)程制度。 電焊機(jī)應(yīng)設(shè)單獨(dú)控制開關(guān),一次線不超過 5m 長,兩端接線應(yīng)牢固,外殼有保護(hù)接零。 臨電管理: 施工現(xiàn)場臨電必須采用三相五線制供電。 審核特殊工種操作證的有效期,并辦理《北京市特殊工種臨時(shí)證》。、安全管理措施: 安全管理職責(zé)體系:XXXVIII / 46 建立項(xiàng)目安全組織保證體系。 ●高空作業(yè)人員嚴(yán)禁有高血壓、癲癇病、恐高癥,施工時(shí)嚴(yán)禁打鬧、嬉戲,嚴(yán)禁酒后作業(yè),施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙。滅火器材使用干粉滅火器,數(shù)量不少于 5 支。接管 現(xiàn)場后, 項(xiàng)目部將對(duì) 施工范圍內(nèi)的安全、消防、文明施工等各項(xiàng)工作全面負(fù)責(zé)。分包協(xié)議要明確工期、質(zhì) 量、安全、成品保 護(hù)和 驗(yàn)收的各項(xiàng)責(zé)任和要求。 吊頂石膏板安裝時(shí)要戴白手套,以免污染已完的裝飾飾面。為防止受潮,應(yīng)用塑料布蓋好。 每一分部工程完成后,項(xiàng)目經(jīng)理組織有關(guān)人員對(duì)分部工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收,并核定等級(jí)。 施工過程中每道工序完畢后,操作人員必須進(jìn)行自檢并做好自檢記錄,不合格處由原操作人員進(jìn)行整改,直至合格為止, 責(zé)任工程師、班 組長要在自檢記錄上鑒字認(rèn)可。 選定的材料,必須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后,方可進(jìn)行采購。同相臨部位地面齊平,腳感舒適。 礦棉板安裝質(zhì)量質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 表面平整、潔凈,無污染,無劃痕、缺棱掉角;龍骨順直,接縫嚴(yán)密,拼縫無明顯錯(cuò)臺(tái)錯(cuò)位?!衩?磚鋪貼完后,應(yīng)及時(shí)清理,防止污染。 外 墻 磚 鋪 貼 質(zhì) 量 保 證 措 施飾面磚所用的材料品種、規(guī)格、 顏色必須符合設(shè)計(jì)要求和符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定?,F(xiàn)場質(zhì)量控制。采購物資(包括分供方采購的物資),根據(jù)國家、地方政府主管部門規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或合同規(guī)定要求及按經(jīng)批準(zhǔn)的 質(zhì)量計(jì)劃要求抽樣檢驗(yàn)和試驗(yàn),并做好標(biāo)記。工長檢驗(yàn)如有不合格處,提出 書面整改意見 交班組長重新改正,改正后交工長檢驗(yàn)合格方能進(jìn)行下 一道工序。圖紋清晰,清油面層顏色均勻一致。毛地板 釘鋪完,應(yīng)彈方格網(wǎng)點(diǎn)操平,邊刨邊用直尺檢測,直至平整度符合要求后方可釘面層硬木地板。 (1).基層清理:是將基 層上的垃圾、灰土、砂漿塊等雜 物清理干凈。 對(duì)于預(yù)鋪中可能出現(xiàn)的誤差進(jìn)行調(diào)整、交換,直至達(dá)到最佳效果(調(diào)整后的石材編號(hào)畫在石材分格圖上,按 鋪貼順序堆放整齊備用)。地毯鋪設(shè)節(jié)點(diǎn)如下:細(xì)部處理及清理:要注意門口壓條的處理和門框、走道、與 門廳、地面與管根、暖氣罩、槽盒,走道與衛(wèi)生間門檻,內(nèi)門與外門,踢腳板等部位的固定和掩邊工作,必須粘結(jié)牢固,不應(yīng)有顯露、后找 補(bǔ)條等破活。 鋪設(shè)地毯: (1)縫合地毯:將裁好的地毯虛鋪在墊層上,然后將地毯卷起,在拼接處縫合。 地毯施工 施工工序流程 基層處理 → 彈線 → 地毯裁剪 → 地面釘?shù)勾贪鍜焯?→ 鋪設(shè)襯墊 → 鋪設(shè)地毯 → 細(xì)部處理及清理 施工工藝 基層處理:原地面面層材料拆除后,要保 證原水泥地面表面平整、光滑、XX / 46潔凈,如有油污,須用丙酮或松節(jié)油擦試干凈。 木門安裝 施工工藝流程: 技術(shù)措施:彈線:安裝時(shí)應(yīng)根據(jù)門的尺寸、高度、安裝位置和開啟方向,在墻上、地面上劃出門框的位置線。刮后用同種膩?zhàn)訉⑨斞酆腿崩獾艚翘幯a(bǔ)刮膩?zhàn)?,要求飽滿平整。刮膩?zhàn)樱涸谇謇硗甑膲γ婀蝺芍寥槟佔(zhàn)?,每道膩?zhàn)又笥蒙凹埓蚰?以保證墻面的平整度。鋪貼:石材鑲貼應(yīng)采用 1:4 干硬性砂漿經(jīng)充分?jǐn)嚢杈鶆蚝筮M(jìn)行施工,把已攪拌好的干硬性砂漿鋪到地面,用灰板拍實(shí), 應(yīng)注意砂漿鋪設(shè)寬度應(yīng)超過石材寬度 1/3以上,砂漿厚度控制在 30MM。金屬電線保護(hù)管、盒國、箱及支架接地(接零)。檢驗(yàn)方法:明設(shè)的觀察檢查,暗設(shè)的檢查隱蔽工程記錄?!鸸?進(jìn)盒、箱連 接:盒、箱開孔應(yīng)整齊并與管徑相吻合,要求一管一孔,不得開長孔?!鹌驴?焊接。C、暗管敷設(shè)基本要求:○敷 設(shè)于多塵和潮濕場所的電線管路、管口、管子連接處均應(yīng)作密封處理。F、面板、蓋板的規(guī)格、高與寬、安裝孔距 應(yīng)與所有盒配套,外形完整無 損,板面顏色均勻一致,并有產(chǎn)品合格證?!鸨?護(hù)接地線、中性線截面 選用正確,線色符合規(guī)定,連接牢固緊密。受力導(dǎo)線不能降低原機(jī)械強(qiáng)度?!蚍啪€時(shí)導(dǎo)線應(yīng)置于放線架或放線車上?!鹎?掃管路:清掃管路的目的是清除管路中的灰塵、泥水等雜物。焊錫制成條狀或絲狀。進(jìn)行保護(hù),防止損壞,并粘貼成品保護(hù)標(biāo)志。地面有坡度時(shí),應(yīng)坡向地漏處。安裝飾面板:礦棉板選用 600*600mm 的礦棉板,安裝采用明裝龍骨形式,礦棉板直接搭在 T 型烤漆龍骨上即可。安裝吊筋:根據(jù)施工圖紙要求吊筋位置,安裝吊筋預(yù)埋件(角鐵),刷防銹漆,吊桿采用直徑為 φ8 的鋼筋制作,吊點(diǎn)間距 900—1200mm。放線:保證圖紙要求。安裝主龍骨:主龍骨選用 UC50 輕鋼龍骨,間距不大于 1200mm?,F(xiàn)場咨詢交底及有關(guān)答疑文件。北京市施工現(xiàn)場管理法規(guī)及文件匯編。主龍骨用與之配套的龍骨吊件與吊筋安裝。預(yù)排鋁板:按照彈線對(duì)鋁板進(jìn)行預(yù)排,對(duì)于尺寸不合適的進(jìn)行調(diào)整。安裝 時(shí)上端與預(yù)埋件焊接,下端套絲后與吊件連接,安裝完畢的吊桿端頭外露長度不小于 3mm。隨安裝隨 時(shí)安裝配套的小龍骨安裝時(shí)工人必須基層清理 基層彈線 安裝吊筋 安裝主龍骨安裝次龍骨機(jī)電隱檢龍骨隱檢礦棉板安裝成品保護(hù) 竣工驗(yàn)收IX / 46帶白手套,以防污染。 墻面鑲貼最下排磚時(shí),用靠尺板按水平線墊平瓷磚的下口位置,依次往上進(jìn)行,瓷磚留縫 23mm,用塑料十字卡壓于接縫處,一天后將其取出,可周 轉(zhuǎn)用。 管內(nèi)穿絕緣導(dǎo)線(1)、施工準(zhǔn)備:A、材料要求:○絕緣導(dǎo)線:導(dǎo)線的型號(hào)、 規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求,并有產(chǎn)品出廠合格證。○焊劑 :能清除污物和抑制工件表面氧化物。清掃管路的方法:將布條的兩端牢固的綁扎在帶線上,兩人來回拉動(dòng)帶線,將管內(nèi)雜物清凈。斷線:◎接線盒、開關(guān)盒、插銷盒及燈頭盒內(nèi)導(dǎo)線的預(yù)留長度應(yīng) 15C 同。不能降低原絕緣強(qiáng)度。 照明線路鋼管敷設(shè)(1)、材料要求:A、鍍鋅鋼 管(或 電線管)壁厚均勻,焊縫均勻,無劈裂、砂眼、棱刺和凹扁現(xiàn)象。G、圓鋼 、扁 鋼 、角鋼等材質(zhì)應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)范要求,鍍鋅層完整無損,并有產(chǎn)品合格證?!鸢蹬涞碾娋€管路宜沿最近的路線敷設(shè)并應(yīng)減少彎曲:埋入墻或溡內(nèi)的管子,離表面的凈距不應(yīng)小于 15MM。管徑 80MM 以上鋼管,先將管品除去毛刺,找平齊。鐵制盒、箱嚴(yán)禁用電,用氣焊開孔,并應(yīng)刷防銹漆?!鸹?項(xiàng)目:連接緊密,管口光滑,護(hù)口齊全,明配管及其支架、架架應(yīng)平直牢固、排列整齊,管子彎曲處無明顯折皺,油漆防腐完整,暗配管保護(hù)層大于 15MM。電氣設(shè)備器具和非帶電金屬部件的接地(接零),支線敷設(shè)應(yīng)符合以下規(guī)定:連接緊密牢固,接地(接零)線截面選用正確,需防腐的部分涂漆均勻無遺漏, 線路走向合理,色標(biāo)準(zhǔn)確,涂刷后不污染設(shè)備和建筑物。把已編號(hào)的石材按照要求放在干硬性砂漿上,用橡皮錘砸實(shí),根據(jù)裝飾標(biāo)高,調(diào)整好干硬性砂漿厚度,從中間往四周鋪貼。涂刷涂料:涂料涂刷施工之前將門框、窗框等處加以保護(hù),以免污染。然后進(jìn)行打磨砂紙,要求打磨平整,不得磨破棱角,磨光后清掃并基層處理 刮膩?zhàn)?砂紙打磨 滾刷涂料成品保護(hù) 分項(xiàng)驗(yàn)收基層處理 滿刮膩?zhàn)?打磨砂紙 油漆噴涂飾面清理 成品保護(hù)XVIII / 46用濕布擦凈,晾干。門框安裝標(biāo)高,以 墻上彈出的 50CM 水平線為依據(jù),為保證相鄰門框的順平和墻面交圈,應(yīng)在墻上拉小線找平,找直。對(duì)于凹坑 處用水泥膩?zhàn)有扪a(bǔ)平整??p合完畢,用塑料膠紙貼于縫合處,保 證接縫處不被劃破或勾起,然后將地毯平鋪,用彎針在接縫處做絨毛密實(shí)的縫合。地毯鋪設(shè)完畢,固定收口條后,應(yīng) 用吸塵器清掃干凈 ,并將毯面上脫落的 絨毛等 徹底清理干凈。石材安裝:石材安裝前預(yù)先開槽,根據(jù)掛件位置,對(duì)石材進(jìn)行開槽處理,開槽位置及大小應(yīng)根據(jù)掛件的形式及尺寸確定。 (2).彈線抄平:在基 層上按圖紙給定好的擱柵間距彈出 線。(5).木地板鋪釘 完:釘完后用刨光機(jī)與木紋呈 45 度刨,刨平為止。.長條硬木地板面層縫隙嚴(yán)密,接頭位置錯(cuò)開,表面 潔凈。第五章、 質(zhì)量保證措施
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