【文章內(nèi)容簡介】 是處理好與同級相關(guān)規(guī)劃的關(guān)系 ,在大西山路、各村莊規(guī)劃基礎(chǔ)上完善旅游功能 。三是處理政府、村民與社會投資關(guān)系 ,強化政府引導(dǎo) ,以村民為主體 ,擴大市場運作 ,形成政府、村民和社會共同發(fā)展的合力 ,共同營造大西山鄉(xiāng)村旅游示范帶健康發(fā)展的新局面。 (三 )強化三個“落地” 強調(diào)項目的可操作性 ,重點強化三個“落地” :一是強化項目的空間落地 ,鑒于大西山建設(shè)用地極為有限 ,規(guī)劃項目首要評估土地承載力 ,在土地利用上必須可行 。二是強化項目的資金落地 ,規(guī)劃項目充分挖掘 相關(guān)政策 ,做到資金上要有渠道 ,投資上要有主體 ,項目上要有業(yè)主 。三是強化項目的發(fā)展落地 ,項目選擇上要求既要有現(xiàn)實條件支撐 ,又具備發(fā)展?jié)摿?,可以持續(xù)發(fā)展。 (四 )突出三個“特點” 圍繞如何挖掘和形成大西山鄉(xiāng)村旅游示范帶的核心吸引力 ,規(guī)劃中重點突出西山三個特點 :一是圍繞大西山、鄉(xiāng)村旅游的規(guī)劃主題 ,突出“山鄉(xiāng)”的概念和特點 ,產(chǎn)品和核心吸引力要圍繞做出來 。二是以交通整合和游憩網(wǎng)絡(luò)組織為重點 ,突出以大西山旅游路為骨架和依托的網(wǎng)絡(luò)串聯(lián)特點 。三是立足大西山深厚的文化積淀 ,突出文化西山特點 ,充分挖掘歷史文化特色。 二、發(fā)展定位 以登山、采摘等為先導(dǎo) ,以鄉(xiāng)村休閑游憩和文化體驗為主導(dǎo) ,以鄉(xiāng)村主題度假、民俗體驗和特色購物為重要方向 ,建設(shè)成為生態(tài)環(huán)境一流、文化特色突出、服務(wù)設(shè)施配套 ,以登山健身、宗教朝覲、采摘休閑為基礎(chǔ) ,集康體健身、觀光休閑和鄉(xiāng)村體驗為一體的綜合旅游示范區(qū)。 具體概括為 :“打造一個中心、壯大一個特色、夯實一個基礎(chǔ)”。 (一 )一個中心 即建設(shè)成北京最著名的登山與戶外運動中心。 立足傳統(tǒng)的登山等基本旅游價值 ,以登山為基礎(chǔ) ,逐步拓展到戶外運動 ,完善登山徒步 ,大力發(fā)展山地運動、風(fēng) 箏、滑翔、定向運動、拓展訓(xùn)練等新運動項目 ,不斷豐富旅游產(chǎn)品體系。通過舉辦有特色的養(yǎng)生節(jié)和健身運動 ,并進一步強化健身養(yǎng)生品牌。通過做深做透 ,做大做強 ,建設(shè)成北京地區(qū)具有品牌號召力和核心競爭力的登山與戶外運動中心。 (二 )一個特色 即壯大心靈旅游及養(yǎng)心休閑特色品牌。 依托大西山寺廟眾多、宗教遺產(chǎn)豐富的優(yōu)勢 ,立足大西山作為皇家休閑風(fēng)水寶地的整體氛圍 ,發(fā)揮宗教的空靈、靜心和養(yǎng)神等功能 ,以宗教朝覲、禪茶體驗、宗教養(yǎng)心等為開發(fā)重點 ,著力打造現(xiàn)代人心靈休憩基地。同時 ,依托已有的養(yǎng)生文化基礎(chǔ) ,通過免費養(yǎng)生 講座、咨詢等活動拉長健康產(chǎn)業(yè)鏈 ,整合引進醫(yī)療、保健、心理按摩等新興業(yè)態(tài) ,培育創(chuàng)新能力 ,形成核心競爭力。 (三 )一個基礎(chǔ) 即夯實大西山鄉(xiāng)村旅游的水果采摘與鄉(xiāng)村民俗文化體驗基礎(chǔ)。 依托現(xiàn)有的觀光園、民俗村 (戶 )、采摘節(jié)事活動等鄉(xiāng)村旅游形態(tài) ,抓住大西山路建設(shè)帶來的快捷交通變化機遇 ,發(fā)揮山區(qū)生態(tài)優(yōu)勢和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢 ,大力推動水果采摘業(yè)的深化發(fā)展。通過逐步挖掘歷史文化 ,大力發(fā)展鄉(xiāng)村型文化主題餐飲、購物和演出活動 ,整合打造鄉(xiāng)村民俗體驗基地 ,積極培育鄉(xiāng)村民俗文化作為大西山鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的未來支撐。 三 、形象定位 (一 )主題形象口號 總體形象口號 : “上風(fēng)上水上海淀、聚業(yè)聚心聚西山” 基于四個方面的考慮 ,一是充分利用“上風(fēng)上水上海淀”的品牌知名度 ,二是突出西山名稱 ,使西山與海淀建立關(guān)聯(lián) 。三是強化西山在海淀區(qū)的鄉(xiāng)村旅游形象 。四是瑯瑯上口 ,易于記誦和回憶。 備選形象口號 : 鄉(xiāng)村旅游地、四季大西山 文化山鄉(xiāng)、心靈驛站 自由天地、精神家園 (二 )主題形象特征 作為鄉(xiāng)村旅游示范帶的規(guī)劃 ,鄉(xiāng)村旅游形象要與大西山旅游整體形象相統(tǒng)一 ,同時體現(xiàn)文化鄉(xiāng)村游特點 ,體現(xiàn)生態(tài)山鄉(xiāng)游特點 ,體現(xiàn)養(yǎng)心山鄉(xiāng)特點 ,重點突出文化、健康、養(yǎng)生等要素 ,其總體形象具有以下特征 : 北京最具號召力的康體健身基地和登山運動中心 北京最具洋味的鄉(xiāng)村旅游 北京最便捷的都市鄉(xiāng)村旅游目的地 中國鄉(xiāng)村旅游的時尚升級版 中國最具皇風(fēng)貴氣和上品生活的鄉(xiāng)村旅游地 (三 )片區(qū)旅游形象 充分挖掘各片區(qū)文化內(nèi)涵 ,突出核心吸引力 ,提出以下片區(qū)形象 : 車耳營 養(yǎng)生鳳凰嶺、兵器車耳營 基于三個方面的考慮 ,一是依托鳳凰嶺景區(qū) 。二是挖掘車耳營村名淵源 。三是與北京周邊地區(qū)形成差異 。四是突出兵營和兵器文化符號的主題化開發(fā)。 七 王墳 王侯風(fēng)水地、清史文化村 基于三個方面的考慮 :一是依托七王府和七王墳載體 。二是突出皇家休閑地的特色 。三是立足清史文化內(nèi)涵 ,整合國學(xué)教育和影視文化挖掘。 管家?guī)X 諾貝爾搖籃、法國味鄉(xiāng)村 基于五個方面的考慮 :一是發(fā)揮圣瓊佩斯名人效應(yīng) 。二是結(jié)合中法文化交流及相關(guān)合作項目 。三是依托龍徽干紅企業(yè)主體、企業(yè)文化塑造 。四是挖掘陶藝、餐飲和音樂等法國鄉(xiāng)村文化元素 。五是打造異域文化特色 ,與周邊形成差異。 徐各莊 大覺圣地、心靈驛站 基于三個方面的考慮 :一是依托大覺 寺景區(qū)的宗教文化氛圍 。二是挖掘中高端游客市場潛力 。三是突出文化主題 ,提升茶文化內(nèi)涵和花卉產(chǎn)業(yè)增殖。 四 宣傳口號細(xì)分 根據(jù)不同群體的消費偏好 ,制定對其最具吸引力的形象及宣傳口號 : (1)京郊游市場 即刻享受自由天地 (“酷”族 /自駕車 ) 穿越都市 ,浪漫西山 (年青人 ) 鄉(xiāng)村好生活 ,大西山永不老 (老年人 ) 享上品生活 ,顯皇家氣派 (成功人士 ) (2)宗教朝覲及文化體驗市場 王朝背影、心靈濕地 (3)康體、休閑和養(yǎng)生市場 北京人的皇家健身場 /健身房 /有氧運動中心 鄉(xiāng)村好生活、西山永不老 鄉(xiāng)村意境、田園生 活 (4)外國人市場 諾貝爾文學(xué)獎的誕生地、法國浪漫的東方演繹 中國歷史的投影、現(xiàn)代鄉(xiāng)村的享受 四、發(fā)展目標(biāo) 圍繞鄉(xiāng)村綜合發(fā)展和旅游目的地建設(shè) ,按照科學(xué)發(fā)展和構(gòu)建和諧社會的要求 ,不斷擴大旅游規(guī)模 ,有效增加農(nóng)民收入 ,提升旅游產(chǎn)業(yè)素質(zhì)和水平。 (一 )旅游人數(shù)實現(xiàn)快速增長 年均增長 20%以上 ,2020 年達到 100 萬人次以上 (包括景區(qū) ),2020 年達到250 萬人次以上 (包括景區(qū) ),步入持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展期。在穩(wěn)步提高市內(nèi)周末登山、休閑、采摘等市場的同時 ,通過餐飲、特色文化等項目開發(fā) ,有效增加外國人 和港澳臺 (以居住在北京的游客為主 ),使京外游客達到 5 萬人以上。 (二 )旅游綜合收入實現(xiàn)大幅度增長 年均保持 30%以上增幅 ,2020 年達到 2 億元以上 ,旅游收入達到 7 億元以上 。人均花費增加 ,達到 200 元 /人次 。鄉(xiāng)村旅游收入占旅游綜合收入比例提高到20%,收入結(jié)構(gòu)優(yōu)化 ,門票、餐飲、購物、娛樂休閑等收入逐步改善。 (三 )全面釋放就業(yè)與富民效應(yīng) 旅游業(yè)逐步成為大西山鄉(xiāng)村的核心產(chǎn)業(yè) ,成為村民就業(yè)的主渠道 ,2020年村民旅游就業(yè)人數(shù)達到 1000 人左右。就業(yè)方式主要有旅游產(chǎn)業(yè)原材料生產(chǎn)與加工、旅游服 務(wù)、旅游輔助崗位 (如環(huán)境管護、保安等 )。收益方式主要有股份收益、勞務(wù)收益、租金收益、投資收益、旅游原材料與商品銷售收益。 五、發(fā)展布局 立足大西山區(qū)域特征 ,綜合考慮資源稟賦、交通格局、村莊發(fā)展等要素 ,在充分吸納各種上位規(guī)劃的同時 ,打破景區(qū)區(qū)域限制 ,聯(lián)動發(fā)展 ,確定大西山鄉(xiāng)村旅游示范帶為“一軸、四片”葡萄串式的發(fā)展格局。 (一 )1 個旅游發(fā)展主軸 即大西山鄉(xiāng)村旅游公路。 基于大西山旅游路的帶動示范意義 ,它是建設(shè)鄉(xiāng)村旅游示范帶的起步工程 ,是支撐鄉(xiāng)村旅游示范帶發(fā)展的骨干公路 ,也是大西山鄉(xiāng) 村旅游示范帶的形象載體和重要特色。建設(shè)上 ,大西山旅游公路要充分考慮交通、景觀、游憩、生態(tài)、文化、文物等多重功能和價值 ,按照建成復(fù)合型旅游交通廊道、景觀廊道、自然文化遺產(chǎn)廊道和科普廊道、游憩服務(wù)廊道和綠色環(huán)保廊道的目標(biāo)重點打造。 (二 )4 個鄉(xiāng)村旅游片區(qū) 即車耳營片、七王墳片、管家?guī)X片、徐各莊片。 車耳營片 依托現(xiàn)有鄉(xiāng)村環(huán)境 ,優(yōu)化提升現(xiàn)有空間格局 ,形成四大功能區(qū) :入口區(qū)、關(guān)帝廟游覽區(qū)、中心游憩區(qū)、綜合接待服務(wù)區(qū)。依托鳳凰嶺景區(qū) ,深度挖掘歷史文化 ,依托民俗旅游的接待基礎(chǔ) ,強化戚繼光修建 兵營的歷史文化脈絡(luò) ,突出營地文化特色 ,打造兵器燒烤、兵棧民居、夜間陣法表演等產(chǎn)品 ,建成大西山鄉(xiāng)村旅游示范帶的龍頭村落 ,打造成北京市知名的鄉(xiāng)村旅游精品。 七王墳片 依托七王墳陰陽宅等歷史古跡 ,主打清史文化和王爺文化 ,深度挖掘歷史文化資源和采摘園潛力 ,依托七王墳景區(qū)和七王府的吸引力 ,完善旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) ,以“一門兩帝”皇家風(fēng)水寶地為基礎(chǔ) ,以王府餐飲和果園精品采摘為出發(fā)點 ,進一步強化鄉(xiāng)村特色 ,營造鄉(xiāng)村旅游的氛圍。積極推進七王墳景區(qū)開放 ,充分依托景區(qū)盤活村莊資源 ,做好餐飲服務(wù)配套 ,建設(shè)王爺文化展示中 心與游客中心。 管家?guī)X片 優(yōu)化提升現(xiàn)有空間格局 ,形成三大功能區(qū) :居住與民俗旅游區(qū)、村莊公共服務(wù)區(qū)、村莊休閑服務(wù)設(shè)