【文章內容簡介】 省農業(yè)旅游特點 ,目前四川發(fā)展的模式主要有三種 :(1)以傳統農業(yè)資源優(yōu)勢為依托 ,個別農民自發(fā)開展旅游接待 ,帶動周邊農民發(fā)展 ,已逐漸形成氣候 。(2)在傳統種植業(yè)的基礎上 ,以傳統手工業(yè)為依托發(fā)展農業(yè)旅游 ,如竹編手工技藝 。(3)以現代高科技農業(yè)為依托發(fā)展農業(yè)旅游 ,典型代表如雅安市高科技農業(yè)園區(qū)。然而四川省農業(yè)旅游發(fā)展還存在很多問題 ,如農業(yè)旅游發(fā)展水平參差不齊 ,農家樂等農 業(yè)旅游項目季節(jié)性強 ,互動性、參與性不夠、游客逗留時間較短 ,農業(yè)科技知識普及度不高 ,專門的旅游人才缺乏等等。 據不完全統計 ,目前四川省現有農家樂將近 2萬家 ,成都占總數的 36%,而宜賓等地發(fā)展較緩慢。而且目前四川省農業(yè)旅游示范點主要分布在成都、樂山等5 市州 ,覆蓋面較窄。宜賓、瀘州等這些快速發(fā)展的城市分布較少 ,與其市民強烈的需求矛盾不斷加劇。因此在宜賓發(fā)展生態(tài)農業(yè)觀光旅游具有很大的發(fā)展空間。 2021 年宜賓市第三屆人民代表大會第六次會議提出 ,加快旅游業(yè)發(fā)展 ,實現旅游總收入 108 億元 ,增長 %。認 真落實強農惠農政策 ,鞏固農業(yè)基礎地位 ,加大“三農”投入 ,穩(wěn)定農業(yè)農村經濟發(fā)展。 (三 )目標顧客群分析 生態(tài)農業(yè)觀光旅游依托都市發(fā)展 ,都市的常住人口加上大量的流動人口 ,構成了對休閑生態(tài)農業(yè)的消費群體。根據消費者需求的不同 ,可細分為幾種不同類型的消費者群 : 學生 根據中小學生開辦的自然知識課程、科技知識課程、手工課程 ,有針對性地設立項目 ,使特色農業(yè)科技示范區(qū)成為中小學生學習的第二課堂 ,是中小學生也包括大學生進行素質教育的好基地 ,為大中小學生提供夏令營、冬令營、春游、秋游及其直接參加農業(yè)生產服務。 想體驗農家樂的城市人 對長期居住在城市、沒有參加過農業(yè)勞作的人們提供參與農業(yè)勞動的機會和空間 ,傳授相關農業(yè)知識 ,讓他們親身體驗農趣。 有懷舊懷鄉(xiāng)情感的城里人 對于很多出生于農村 ,在農村長大 ,而現在生活在城市的人 ,他們對農村、農民有一種特殊的濃厚情感 ,他們愿意經常到農村看看、走走、甚至參加一些勞動 ,也希望自己的家人 ,特別是孩子對農村、農業(yè)有所了解 ,不忘祖業(yè)不忘本。 向往大自然的“銀發(fā)族” 針對高齡化社會 ,為愈益增多的銀發(fā)老人獲得心靈的安寧 ,獲得規(guī)律性與回歸自然相結合的健康生活 ,體驗耕種、收獲、享用農產品以及把產品饋贈他人的快樂 ,擴大人際交往 ,追憶往事 ,返老還童 ,達到延年益壽的效果 ,提供適當的場所和服務。 特殊人群 根據城里特殊人群的特殊需要開設一些項目 ,讓他們積極參與。如針對年輕人 ,為他們開辟栽種戀人樹、愛情樹、結婚紀念樹的場地 。針對中青年開辟狩獵場、捕魚場等。 (四 )市場競爭力分析 項目區(qū)歷史人文資源豐富 項目區(qū)歷史人文資源豐富 ,有濃厚亞熱帶自然風景特色的“百里翠湖”越溪河省級自然風景區(qū) ,有譽為“西南半壁”、“環(huán)列如城”的石城山省級森林公園和古戰(zhàn)場遺址 ,有石 城山包家?guī)r、獅子巖是世界著名的丹霞地貌 。也有革命先驅劉華、盧德銘、 趙一曼 ,還有譽為“當代孔子”、“東方黑格爾”唐君毅先生的故鄉(xiāng)等。 項目區(qū)交通便捷 項目區(qū)交通便捷 ,內昆鐵路 ,內水高速公路和川云中路為主干線的鐵路、公路 ,把宜賓縣與川、滇二省邊界地區(qū)聯成網絡 ,水路南連金沙江 ,西通岷江 ,東接萬里長江 ,縣城柏溪距宜賓機場 20 千米 ,形成現代化的“水、陸、鐵、空”立體交通網絡。 項目區(qū)有省道 23千米 ,縣道 ,專用公路 10千米 ,全縣有汽車客運站 9 個 (其中二級客運站 1 個 ,四級客運站 8 個 )。全縣 通航水域 310 余千米 ,有渡口碼頭 53 個 (其中渡口 39 個 ,碼頭 14 個 )。 (五 )營銷策略 品牌經營將自始自終成為本項目經營策略。在這個充滿競爭的時代 ,衣、食、住、行、旅游娛樂、休閑健身、置業(yè)購物等各種各樣的消費活動 ,無不圍繞著消費品牌而運轉。因此 ,本項目作為綜合性多元化休閑服務業(yè)態(tài)項目 ,樹立自身的整體形象、構造自身特色品牌是贏得消費者的最佳選擇。本項目打造特色品牌的方法擬為 :在定位于普通消費者的基礎上 ,通過個性創(chuàng)意、優(yōu)質服務開發(fā)打造“內功” 。通過公關關系、政治權力等營銷技巧和形象宣傳 ,打造良好的外部形象 。注意開發(fā)消費者對服務產品的心理特性 ,提升附加值。在形式產品的基礎上研發(fā)核心產品和無形產品 ,樹立現代整體產品概念 ,精心提供出迎合消費者心理的現代觀念 ,用綠色消費和生態(tài)觀光服務等概念引導休閑消費 ,創(chuàng)造品牌。 (六 )市場風險 由于本項目具有較好的區(qū)位優(yōu)勢和豐富的資源條件 ,在發(fā)展農業(yè)觀光旅游業(yè)上具有較大優(yōu)勢。農業(yè)產品采用較好的品種 ,據市場預測結果 ,其市場前景看好 ,市場風險比較小。另外 ,觀光農業(yè)價格及產品價格制定采取了穩(wěn)妥的原則 ,充分考慮了當前市場價格 ,因此 ,價格風險也不會太大。 四、項目建設內容與規(guī)模 項目占地面積 1000 畝 ,平面布局為“五區(qū)兩園一長廊” ,建設內容包括土地平整 ,農田基地基礎設施建設 ,引種 ,加工廠房建設 ,景觀打造以及配套建筑物修建等。詳見表 41。 表 41 大塔灘村生態(tài)農業(yè)觀光旅游園建設內容與規(guī)模 序號 功能分區(qū) 占地面積畝 建筑面積 (?) 1 創(chuàng)意農業(yè)示范區(qū) 290 2 農業(yè)科技示范區(qū) 200 3 特色種植區(qū) 240 4 特色養(yǎng)殖區(qū) 130 5 生態(tài)農產品加工區(qū) 30 6 特色生態(tài)飲食園 30 7 生態(tài)文化博覽園 20 8 沿河景觀長廊 60 合計 1000 41 功能分析比例圖 (單位 :畝 ) 五、場址選擇與條件 (一 )選址位置 四川省宜賓市宜賓縣李場鎮(zhèn)大塔灘村。 (二 )項目區(qū)地理位置 李場鎮(zhèn)鑲嵌在四川省級風景名勝區(qū)“百里翠湖”越溪河下游河畔 ,位于宜賓縣城西北 ,宜賓縣腹心地帶 ,距宜賓縣城柏溪 44公里 ,宜賓市中心 33公里 ,東與翠屏區(qū)的思坡鄉(xiāng)、宗場鄉(xiāng)接壤 ,南與宜賓縣高場鎮(zhèn)、西與宜賓縣古柏鄉(xiāng)、北與宜賓縣隆興鄉(xiāng)相連。全鎮(zhèn)幅員面積 137 平方公里 ,轄 24 個行政村 ,2個社區(qū) ,268 個村民小組 ,7個居民小組 ,2021年末總人口 42517人 ,耕地 32382畝 ,全鎮(zhèn)森林面積約為 萬畝 ,森林覆蓋率達 48%以上。鎮(zhèn)內物產豐富 ,氣候宜人 ,是一方居家、投資的熱土。 (三 )項目區(qū)自然條件 氣候條件 項目區(qū)氣候冬暖夏熱 ,日照時間長 ,積溫高 ,無霜期長 ,常年溫差小。年均氣溫 ℃ ,年降水量 毫米 ,年日照時數 小時。 地質地貌 項目區(qū)南北長、東西窄 ,地勢東北低 ,西南高 ,海拔 270?1418 米。地貌多樣 ,以丘陵為主 ,約占面積的 73%以上。 自然資源 1)森林資源 項目區(qū)林業(yè)用地 萬公頃 ,占幅員面積的三分之一 ,其中有林地 萬公頃 ,疏林地 萬公頃 ,灌木林地 萬公頃 ,未成造林地 萬公頃 ,難造林地 萬公頃 ,宜林地 萬公頃。另有四旁樹占地 萬公頃 ,有林地中天然林 萬公頃 ,占 56%,人工林 公頃 ,占 44%?；盍⒛拘罘e 萬立方米 ,其中林分蓄積 ,疏林 ,散生木 ,四旁樹 立方米。竹林 16206 萬株。經濟林 11523 萬株。人工林蓄積 107 萬立方米 ,占 38%。全縣森林覆蓋率為 %。 2)礦產資源 項目區(qū)煙煤總儲量約為 380 萬噸。白煤總儲量約 3968 萬噸。鳳儀鄉(xiāng)蘊藏菱鐵礦儲量為 127 萬噸 , 并伴有煤、耐火土等。另外天然氣、石油、石灰石蘊藏量比較豐富。 (四 )項目區(qū)建設條件 交通條件 項目區(qū)交通便捷 ,內昆鐵路 ,內水高速公路和川云中路為主干線的鐵路、公路 ,把宜賓縣與川、滇二省邊界地區(qū) 聯成網絡 ,水路南連金沙江 ,西通岷江 ,東接萬里長江 ,縣城柏溪距宜賓機場 20 千米 ,形成現代化的“水、陸、鐵、空”立體交通網絡。 項目區(qū)有省道 23 千米 ,縣道 千米 ,專用公路 10 千米 ,全縣有汽車客運站 9個 (其中二級客運站 1個 ,四級客運站 8個 )。全縣通航水域 310余千米 ,有渡口碼頭 53 個 (其中渡口 39 個 ,碼頭 14 個 )。 通訊狀況 項目建設區(qū)已開通直撥國際國內長途、電話、 CDMA 和 GSM 網移動通訊、多媒體、英特網、 EMS 和包裹等業(yè)務。以微波、光纖、移動通訊為特征的高效、立體、多功能現代化通訊網絡已經形 成 ,為國內外聯系提供了快速便捷的通訊手段。 (五 )項目區(qū)社會經濟狀況 2021 年李場鎮(zhèn)完成地區(qū)生產總值 22502 萬元 ,財