濟(jì)南市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案(編輯修改稿)
2025-06-02 01:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 市規(guī)劃局對以單位為建設(shè)主體、2008年1月1日《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》施行后取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)工程進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)，其中，臨時(shí)建設(shè)工程、簡易建設(shè)工程和城鎮(zhèn)居民私房、農(nóng)村村民住宅以及已辦理房產(chǎn)證的建設(shè)工程無需規(guī)劃核實(shí)。需進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)的建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位委托具有相應(yīng)測繪資質(zhì)的測繪單位進(jìn)行建設(shè)工程竣工規(guī)劃測量，形成竣工規(guī)劃測量成果。建設(shè)單位持該測量成果及其他相關(guān)材料向市規(guī)劃局總服務(wù)窗口或市規(guī)劃局直屬第三、第四分局、高新分局分窗口提出規(guī)劃核實(shí)申請。對經(jīng)核實(shí)符合規(guī)劃要求的建設(shè)工程，市規(guī)劃局核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)證》；對不符合規(guī)劃要求的建設(shè)工程，將根據(jù)不同情況分別處理。四、辦理時(shí)限自受理規(guī)劃核實(shí)申請次日起15個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。 濟(jì) 南 市 規(guī) 劃 局建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)申請表建設(shè)單位聯(lián)系人工程名稱聯(lián)系電話工程位置驗(yàn)線合格通知書編號規(guī)劃許可面積規(guī)劃許可證編號報(bào)送材料目錄：□建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖（復(fù)印件一份）；□施工圖備案證明（施工圖如變更，需提交變更圖紙）；□建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線合格通知書（復(fù)印件一份）；□建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)測量成果（原件、電子檔各一份）； □與規(guī)劃測繪成果相關(guān)的房產(chǎn)測繪資料；□其他相關(guān)材料： 序號工程名稱性質(zhì)幢數(shù)高度（米）層數(shù)實(shí)測建筑面積（平方米）地上地下地上面積地下面積合計(jì)配套設(shè)施等建設(shè)情況建設(shè)單位承諾： 本單位（人）對所提交的所有材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如有任何虛假，本單位（人）將承擔(dān)由此引起的相關(guān)法律責(zé)任。 法人代表（委托代理人）簽字： 申報(bào)單位（人）：(簽章) 年 月 日測繪單位承諾： 該項(xiàng)目規(guī)劃核實(shí)測量成果根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范進(jìn)行編制，我單位對該測量成果及有關(guān)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，因測量成果不符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范以及測量數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確引發(fā)的相關(guān)法律責(zé)任及后果由我單位承擔(dān)。 測繪單位：（簽章） 年 月 日備注濟(jì) 南 市 規(guī) 劃 局建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)申請表附表序號工程名稱性質(zhì)幢數(shù)高度（米）層數(shù)實(shí)測建筑面積(平方米)地上地下地上面積地下面積合計(jì)申報(bào)單位（人）：(簽章) 法人代表（委托代理人）簽字： 年 月 日測繪單位：（簽章） 年 月 日備注此件存檔 附件3：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工市政設(shè)施綜合驗(yàn)收備案工作標(biāo)準(zhǔn)一、范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工市政設(shè)施綜合驗(yàn)收備案的申辦手續(xù)、辦事程序、工作要求等。本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工市政設(shè)施綜合驗(yàn)收備案。二、辦理依據(jù)（一）《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l件》；（二）《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案辦法》；（三）濟(jì)南市《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)山東省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案辦法的通知》。三、受理地點(diǎn)濟(jì)南市行政審批服務(wù)中心市政公用局窗口電話：86561835四、申請材料及條件（一）供水方面濟(jì)南市建設(shè)項(xiàng)目城市建設(shè)配套費(fèi)繳費(fèi)聯(lián)絡(luò)單；室內(nèi)管線驗(yàn)收單；水務(wù)集團(tuán)二次加壓設(shè)施驗(yàn)收單；水務(wù)集團(tuán)用戶工程聯(lián)合驗(yàn)收單；戶表驗(yàn)收單。（二）供氣方面濟(jì)南市建設(shè)項(xiàng)目城市建設(shè)配套費(fèi)繳費(fèi)聯(lián)絡(luò)單；建設(shè)項(xiàng)目燃?xì)鈱I(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙審查意見；燃?xì)夤こ探ㄔO(shè)合同；燃?xì)忭?xiàng)目竣工驗(yàn)收合格證明。（三）供熱方面供熱開戶協(xié)議；濟(jì)南市建設(shè)項(xiàng)目城市建設(shè)配套費(fèi)繳費(fèi)聯(lián)絡(luò)單；供熱工程施工合同；管材、設(shè)備、閥門、熱表、溫控及熱力調(diào)節(jié)裝置出廠合格證明，熱表首次鑒定報(bào)告、調(diào)試合格證明；建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專篇；系統(tǒng)沖洗及壓力試驗(yàn)記錄；竣工圖紙、報(bào)告（紙質(zhì)竣工圖紙及電子版圖紙）；規(guī)劃紅線內(nèi)一、二次管網(wǎng)及換熱站按照《濟(jì)南市數(shù)字市政管網(wǎng)設(shè)施普查技術(shù)規(guī)程》（試行）和《濟(jì)南數(shù)字市政數(shù)據(jù)標(biāo)》要求進(jìn)行管線物探測量提報(bào)相關(guān)資料。（四）排水方面項(xiàng)目污、雨水排水分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收合格證明材料；項(xiàng)目1:500總平面圖電子版、紙質(zhì)各一套（帶地形地貌、地面高程、重要位置坐標(biāo)、規(guī)劃紅線等信息）；項(xiàng)目1:500污、雨水工程竣工圖紙電子版、紙質(zhì)各一套（含平面、縱斷以及化糞池、檢查井、雨水斗等附屬設(shè)施，應(yīng)特別注明有關(guān)專用檢測井、污水排放口位置坐標(biāo)和口徑以及管內(nèi)底高程、所處位置地面高程等詳細(xì)信息）；按規(guī)定建設(shè)污水處理設(shè)施的有關(guān)材料；符合規(guī)劃要求的管線綜合圖；建設(shè)項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)圖紙聯(lián)合審查排水相關(guān)手續(xù)證明；項(xiàng)目工程施工排水許可相關(guān)手續(xù)證明材料。五、辦理程序申請單位提出申請 — 窗口受理 — 行政審批處分類辦理（已驗(yàn)收設(shè)施，通知相關(guān)單位出具驗(yàn)收證明/未驗(yàn)收設(shè)施，組織現(xiàn)場驗(yàn)收） — 參驗(yàn)單位出具分項(xiàng)驗(yàn)收意見 — 行政審批處匯總形成綜合驗(yàn)收意見— 分管領(lǐng)導(dǎo)審核 — 窗口發(fā)件六、辦理時(shí)限8個(gè)工作日（驗(yàn)收時(shí)間不算在內(nèi)）七、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)不收費(fèi)附：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工市政設(shè)施綜合驗(yàn)收備案流程圖房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工市政設(shè)施綜合驗(yàn)收備案表 附一：附二：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工市政設(shè)施綜合驗(yàn)收備案表編 號：項(xiàng)目名稱項(xiàng)目位置申請單位聯(lián) 系 人聯(lián)系方式申 請驗(yàn) 收內(nèi) 容□ 供水設(shè)施 □ 供氣設(shè)施□ 供熱設(shè)施 □ 排水設(shè)施市 政設(shè) 施綜 合驗(yàn) 收備 案意 見簽 字（公章） 年 月 日備 注 附件4：濟(jì)南市前期物業(yè)管理竣工核實(shí)程序一、依據(jù)《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案辦法》（魯建發(fā)【2009】11號）二、申請房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，開發(fā)企業(yè)向市住房保障管理局提出前期物業(yè)管理竣工核實(shí)申請。三、申報(bào)材料（一）《濟(jì)南市前期物業(yè)管理竣工核實(shí)申請書》（附后）；（二）《濟(jì)南市前期物業(yè)管理備案證明》；（三）經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審核的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和標(biāo)注物業(yè)服務(wù)用房具體位置、面積的項(xiàng)目總平面圖及說明
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