【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 度、法令、規(guī)章的研究擬訂、修訂事項(xiàng)； 9〉人力開(kāi)發(fā)及運(yùn)用的 企劃擬訂，公司外有關(guān)專(zhuān)家資料的收集、聯(lián)系事項(xiàng)； 10〉人事資料的調(diào)查、分析、統(tǒng)計(jì)事項(xiàng)； 11〉薪金表的編訂事項(xiàng)； 12〉員工保證金的填列事； 13〉員工借貸款項(xiàng)的處理事項(xiàng)； 青島 XXX 有限公司公司管理制度手冊(cè) 第 頁(yè) 14 14〉本公司各部門(mén)主管移接監(jiān)交人員的派遣及移交報(bào)告書(shū)的審核、執(zhí)行、保管事項(xiàng)； 15〉其他有關(guān)人事管理事項(xiàng)。 二〉 工程部副總經(jīng)理： 工程部副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的分權(quán)，全面負(fù)責(zé)公司工程管理工作。 1．工程處： 1〉各種工程的計(jì)劃事項(xiàng)； 2〉各種工程的外形設(shè)計(jì)制作事項(xiàng)； 3〉各種工程的施工圖繪制及校核事項(xiàng)； 4〉各種工程的預(yù)算及核對(duì)事項(xiàng)； 5〉 提供有關(guān)工程設(shè)計(jì)的廣告?zhèn)鞑ベY料事項(xiàng)； 6〉協(xié)辦中間查驗(yàn)及驗(yàn)收事項(xiàng)； 7〉收集有關(guān)的設(shè)計(jì)資料及法令事項(xiàng)； 8〉申領(lǐng)營(yíng)建工程的各種執(zhí)照事項(xiàng)； 9〉辦理有關(guān)委托設(shè)計(jì)的合同事項(xiàng)； 10〉登記及管理一切工程設(shè)計(jì)的原圖事項(xiàng)； 11〉其他交辦事項(xiàng)。 其職責(zé)如下： 工程管理室設(shè)工務(wù)一組、工務(wù)二組： 2．工程一組職責(zé)： 1〉主辦開(kāi)工前的勘查，各項(xiàng)籌備及參與擬訂工期事項(xiàng)； 2〉工地土地的接交及管理事項(xiàng)； 3〉工程施工準(zhǔn)則的制定及進(jìn)度控制事項(xiàng)； 4〉工程施工及工地指揮督導(dǎo)事項(xiàng)； 5〉有關(guān)工程施工的配合及聯(lián)系事項(xiàng)； 6〉臨時(shí)工程的 審查及協(xié)助有關(guān)工程變更事項(xiàng)； 7〉提供現(xiàn)有承包商施工的質(zhì)量供發(fā)包時(shí)參考事項(xiàng)； 8〉監(jiān)工日?qǐng)?bào)表的審查及轉(zhuǎn)達(dá)有關(guān)公司規(guī)定事項(xiàng)； 9〉協(xié)助工地辦理完工決算事項(xiàng)： 10〉工程竣工的核查及工期賞罰的主辦事項(xiàng)； 11〉有關(guān)工地估驗(yàn)及各項(xiàng)開(kāi)支的查核事項(xiàng)； 12〉協(xié)助工地辦理臨時(shí)水電的設(shè)施及廢止事項(xiàng)； 13〉其他有關(guān)臨時(shí)交辦事項(xiàng)。’ 3．工程二組職責(zé)： 青島 XXX 有限公司公司管理制度手冊(cè) 第 頁(yè) 15 1〉辦理各工地的開(kāi)工查驗(yàn)及竣工等的申報(bào)事項(xiàng)； 2〉有關(guān)部門(mén)來(lái)往公文的處理及簽辦事項(xiàng)； 3〉有關(guān)部室間業(yè)務(wù)的聯(lián)系及查詢事項(xiàng)； 4〉有關(guān)事務(wù)的處理歸檔事項(xiàng)； 5〉有關(guān)建筑執(zhí)照等 的登記、收存及期效的管理事項(xiàng)； 6〉工地各種表格的編制及保管查存事項(xiàng)； 7〉工地人員聘用管理事項(xiàng)； 8〉各工地預(yù)估驗(yàn)收案件的核對(duì)、登記及統(tǒng)計(jì)保管事項(xiàng)； 9〉竣工驗(yàn)收案件及有關(guān)工地文書(shū)案件的歸檔、核對(duì)、保管事項(xiàng)； 10〉各工地臨時(shí)水電費(fèi)用的查核及清款事項(xiàng)； 11〉各工地周轉(zhuǎn)金的報(bào)核及工地決算前，“應(yīng)付未付款”的核對(duì)事項(xiàng)。 12〉收集有關(guān)營(yíng)造法令事項(xiàng)； 13〉協(xié)助工地處理外來(lái)糾紛事項(xiàng)； 14〉其他臨時(shí)交辦事項(xiàng)。 4．工程發(fā)包管理室： 1〉發(fā)包工程行情及施工方法的資料收集事項(xiàng)； 2〉承包商的招募調(diào)查登記事項(xiàng)； 3〉承包商的考核資格審查事項(xiàng) 4〉招標(biāo)登記及領(lǐng)取圖解事項(xiàng)； 5〉發(fā)包開(kāi)票籌備事項(xiàng)； 6〉訂立合同及保管事項(xiàng)； 7〉統(tǒng)計(jì)承包商的承交單價(jià)、承包工程數(shù)量事項(xiàng)； 8〉廠商年會(huì)的籌劃事項(xiàng)； 9〉協(xié)助有關(guān)工程施工事項(xiàng)； 10〉其他交辦事項(xiàng)。 5．監(jiān)理處： 監(jiān)管材料、工程質(zhì)量及進(jìn)度等。 6．材料供應(yīng)： 1〉各種工程材料的采購(gòu)調(diào)配事項(xiàng)； 2〉各種建筑材料行情的調(diào)查及編制各種材料的價(jià)格表事項(xiàng)； 3〉搜集各種新出品的材料樣品事項(xiàng)； 4〉材料廠商的登記審查事項(xiàng)； 5〉辦理各種材料的清查及登記事項(xiàng)； 6〉材料倉(cāng)儲(chǔ)的管理事項(xiàng)； 青島 XXX 有限公司公司管理制度手冊(cè) 第 頁(yè) 16 7〉各工地發(fā)料處理事項(xiàng)； 8〉有關(guān)各種材料報(bào)表的登記統(tǒng)計(jì)報(bào)告及保管事項(xiàng)； 9〉材料采購(gòu)合同的簽訂事項(xiàng)； 10〉協(xié)助各種工程決算事項(xiàng)； 7．材料管理室： 1〉各工地使用材料的申請(qǐng)管理及預(yù)算控制事項(xiàng)； 2〉材料管理員及警衛(wèi)人員的督導(dǎo)考核事項(xiàng)； 3〉協(xié)助各工地急用材料的調(diào)配事項(xiàng)； 4〉剩余材料的處理事項(xiàng)； 5〉各工地材料出入的驗(yàn)收、記賬及保管事項(xiàng)； 6〉辦理各工地材料的簽收及登記事項(xiàng)； 7〉有關(guān)工地材料報(bào)表的登記、統(tǒng)計(jì)、報(bào)告及保管事項(xiàng)； 8〉協(xié)助各工地辦理材料決算事項(xiàng)； 9〉營(yíng)建器材的采購(gòu)、保養(yǎng)、維護(hù)、調(diào)配及保管事 項(xiàng)； 10〉其他交辦事項(xiàng)。 三〉 營(yíng)銷(xiāo)部副總經(jīng)理： 營(yíng)銷(xiāo)部副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的分權(quán)，全面負(fù)責(zé)公司營(yíng)銷(xiāo)管理工作。以市場(chǎng)為中心開(kāi)展工作，探索市場(chǎng)規(guī)律，把握公司命運(yùn)，尋求目標(biāo)消費(fèi)群，開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品、主導(dǎo)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。其職能為市場(chǎng)調(diào)研、信息分析、新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、公共關(guān)系、廣告促銷(xiāo)、客戶管理、銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、銷(xiāo)售公司所有的產(chǎn)品。將公司實(shí)質(zhì)性的引入市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)機(jī)制。 1．開(kāi)發(fā)處： 1〉本公司全盤(pán)營(yíng)業(yè)計(jì)劃的開(kāi)拓選項(xiàng)、分析論證、規(guī)劃設(shè)計(jì)及核對(duì)、校正等事項(xiàng)。 2〉本公司有關(guān)技術(shù)改進(jìn)方案的調(diào)查、研究、規(guī)劃及建議事項(xiàng)。 3〉本公司附帶投資事業(yè)的開(kāi)發(fā) 、研究、規(guī)劃及籌備前的管理事項(xiàng)房地產(chǎn)的投資、規(guī)劃及分析事項(xiàng)。 4〉有關(guān)城市規(guī)劃及建筑法令等資料的搜集、整理、研究、分析及綜合等事項(xiàng)。 5〉研究刊物及專(zhuān)題研究報(bào)告的編纂、整理、收集或發(fā)行等事項(xiàng)。 6〉有關(guān)城市規(guī)劃的變更、異議或土地規(guī)劃前的現(xiàn)場(chǎng)勘察工作。 7〉其他有關(guān)規(guī)劃事項(xiàng)。 結(jié)構(gòu)組職責(zé)： 1〉勘察、測(cè)量建筑基地及公共設(shè)施工程設(shè)計(jì)事項(xiàng)； 青島 XXX 有限公司公司管理制度手冊(cè) 第 頁(yè) 17 2〉各種工程的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、施工圖繪制及核正事項(xiàng)； 3〉各種工程的數(shù)量計(jì)劃及核對(duì)事項(xiàng)； 4〉各種土木工程的設(shè)計(jì)事項(xiàng)； 5〉協(xié)助中間查驗(yàn)及驗(yàn)收事項(xiàng)； 6〉其他交辦事項(xiàng)。 水電組職責(zé) ： 1〉各種水電、衛(wèi)生、冷氣、瓦斯工程的設(shè)計(jì)事項(xiàng)； 2〉各種水電、衛(wèi)生、冷氣、瓦斯工程的數(shù)量計(jì)劃及核對(duì)事項(xiàng)； 3〉各種水電、衛(wèi)生、冷氣、瓦斯工程的查驗(yàn)及驗(yàn)收事項(xiàng)； 4〉申請(qǐng)水電許可事項(xiàng)； 5〉收集有關(guān)水電、冷氣、衛(wèi)生工程的有關(guān)法令及設(shè)計(jì)資料事項(xiàng)。 6〉其他交辦事項(xiàng)。 預(yù)算組職責(zé)： 1〉各種工程的工料價(jià)格分析、行情調(diào)查及預(yù)算編制事項(xiàng)； 2〉協(xié)助各種工程的中間查驗(yàn)及驗(yàn)收事項(xiàng)； 3〉各種工程數(shù)量的計(jì)算及核對(duì)事項(xiàng)； 4〉各種工程決算數(shù)量的計(jì)算核對(duì)事項(xiàng)； 5〉辦理客戶設(shè)計(jì)變更及估價(jià)事項(xiàng)； 其他交辦事項(xiàng)。 房地管理室（ 員）： 1〉土地勘察及土地取得前的產(chǎn)權(quán)調(diào)查事項(xiàng)； 2〉土地購(gòu)置、取得、簽辦、訂約、付款等事項(xiàng)； 3〉取得土地、其證件的點(diǎn)交、產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)及有關(guān)證件保管事項(xiàng)； 4〉合營(yíng)建筑的配合、簽辦及付款等事項(xiàng)； 5〉取得房地的接交復(fù)測(cè)、過(guò)戶、管理等事項(xiàng)； 6〉買(mǎi)人房屋的拆除、登記事項(xiàng)； 7〉本公司土地合并、分割及地點(diǎn)變更申辦事項(xiàng)〉 8〉土地卡整理登記事項(xiàng)； 9〉本公司建筑剩余零散土地的管理、出售及交換辦理事項(xiàng)； 10〉本公司需要公有房地的申購(gòu) (租 )合并使用事項(xiàng)； 11〉未建筑土地征收補(bǔ)償費(fèi)的簽領(lǐng)事項(xiàng)； 12〉本公司土地轉(zhuǎn)移 前的增值稅、地價(jià)稅、工程受益費(fèi)及其他有關(guān)稅捐的簽辦事項(xiàng)； 13〉其他有關(guān)土地管理事項(xiàng)。 青島 XXX 有限公司公司管理制度手冊(cè) 第 頁(yè) 18 2．銷(xiāo)售處： 1〉房屋銷(xiāo)售計(jì)劃及方針擬訂事項(xiàng)； 2〉房屋售價(jià)簽訂分算事項(xiàng)； 3〉房屋的銷(xiāo)售及收款事項(xiàng)； 4〉銷(xiāo)售房屋契約書(shū)的簽訂事項(xiàng)； 5〉本公司營(yíng)業(yè)用房屋產(chǎn)出租管理事項(xiàng)； 6〉有關(guān)客戶變更設(shè)計(jì)、過(guò)戶登記及通知聯(lián)系事項(xiàng)； 7〉接受委托建筑事項(xiàng)。 8〉其他有關(guān)房屋銷(xiāo)售事項(xiàng)。 第二組職責(zé)： 1〉催收客戶應(yīng)繳款項(xiàng)； 2〉其他有關(guān)協(xié)助房屋銷(xiāo)售事項(xiàng)。 第三組職責(zé)： 1〉銷(xiāo)售房屋的廣告宣傳計(jì)劃事項(xiàng)； 2〉同行業(yè)營(yíng)業(yè)資料及業(yè)務(wù)情況的調(diào) 查、統(tǒng)計(jì)、分析事項(xiàng)； 3〉房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)查、研究、分析事項(xiàng)； 4〉房地產(chǎn)資料的搜集、整理及統(tǒng)計(jì)分析事項(xiàng)； 5〉本公司企業(yè)形象廣告及企業(yè)宣傳文件的設(shè)計(jì)事項(xiàng)； 6〉其他有關(guān)協(xié)助房屋銷(xiāo)售事項(xiàng)。 業(yè)務(wù)二組職責(zé)： 1〉出售房地的移轉(zhuǎn)、客戶及抵押登記的申辦事項(xiàng)； 2〉出售房屋的代辦貸款手續(xù)事項(xiàng)； 3〉本公司房屋稅的辦理事項(xiàng)； 4〉轉(zhuǎn)移客戶登記書(shū)的委任、督促事項(xiàng)； 5〉承租地?fù)Q約、續(xù)租、過(guò)戶的辦理事項(xiàng)。 四〉 事業(yè)部副總經(jīng)理： 事業(yè)部副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的分權(quán)，全面負(fù)責(zé)公司的子公司管理工作。以產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的事業(yè)部為制造部。目前的 事業(yè)部為高頓亞訊數(shù)控工程有限公司，條件成熟后所建的事業(yè) 2 部、事業(yè) 3 部為其它類(lèi)產(chǎn)品制造部。條件成熟公司成立集團(tuán)公司，各事業(yè)部為子公司。 1．亞訊公司： 2．??？ 青島 XXX 有限公司公司管理制度手冊(cè) 第 頁(yè) 19 二．公司考績(jī)審核委員會(huì)組織簡(jiǎn)章 第一條 本委員會(huì)依據(jù)本公司組織管理模式的規(guī)定制訂。 第二條 考績(jī)審核委員會(huì)以總經(jīng)理為主任委員，副總經(jīng)理、助理、總工程師及各部室主管為委員，但視實(shí)際需要可邀請(qǐng)相關(guān)人員列席。 第三條 主任委員為考績(jī)審查委員會(huì)的召集人。 第四條 考績(jī)審核委員會(huì)設(shè)干事一人，整理本委員會(huì)一切事務(wù)，由人力資源處經(jīng)理兼任。 第五 條 考績(jī)審核委員會(huì)的權(quán)限規(guī)定如下： 1．年終考績(jī)的審核； 2．技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的審核； 3．員工晉級(jí)的審核。 第六條 考績(jī)審核委員會(huì)于每年考績(jī)年度終結(jié)的次月 20 日前開(kāi)會(huì)，但有必要時(shí)可隨時(shí)開(kāi)會(huì)。 第七條 本簡(jiǎn)章呈請(qǐng)公司總裁核準(zhǔn)后實(shí)施，修改時(shí)亦同。 三．公司組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 營(yíng)銷(xiāo)部副總 執(zhí)行 總經(jīng)理 青島 XXX 有限公司公司管理制度手冊(cè) 第 頁(yè) 20 四．公司標(biāo)志 標(biāo)志設(shè)計(jì)說(shuō)明 ★ 公司總裁 事業(yè)部副總 管理部副總 人力資源處5 財(cái)務(wù)處 辦公室 稽核處 開(kāi)發(fā)處 投資處 工程處 銷(xiāo)售處 供應(yīng)運(yùn)輸處 亞訊公司 工程部副總 監(jiān)理處 青島 XXX 有限公司公司管理制度手冊(cè) 第 頁(yè) 21 XXXXXXXXXX標(biāo)志設(shè)計(jì)取“ XXXXXXXX”英文字首“ h”為基礎(chǔ)造型； 以海藍(lán)色為主色調(diào)； “ h”左側(cè)為古羅馬柱造型，充分體現(xiàn)出房地產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn)及建設(shè)者的歐洲風(fēng)格，并直立向上，表現(xiàn)著 XXXXXXXX“天天新高度”的企業(yè)精神； “ h”右側(cè)為券拱造型，體現(xiàn)了 XXXXXXXXXX 標(biāo)志性建筑“凱旋大廈”的特征 ，象征著勝利的凱旋； “ h”象征一尊雕塑的建筑者，腳踏實(shí)地、穩(wěn)重大方、鋼勁有力，充分體現(xiàn)了 XXXXXXXX 人的“領(lǐng)世代潮流，鑄百年大計(jì)”的企業(yè)理念及“天天新高度”的企業(yè)精神，視覺(jué)沖擊力強(qiáng)，配以海藍(lán)的主色調(diào)，表現(xiàn)出海的建筑，靜中有動(dòng)、動(dòng)靜結(jié)合，鼓舞性強(qiáng)、感染力大，具有鮮明的時(shí)代特征與個(gè)性特征。 整體設(shè)計(jì)高度簡(jiǎn)練，包容量大，寓意深刻，過(guò)目難忘。