公租房可行性研究報告范文(編輯修改稿)
2025-05-30 22:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 積 平方米。建設(shè)原則和目標：項目由X縣住房保障中心建設(shè)，委托X縣城鄉(xiāng)建筑勘察設(shè)計有限公司精心規(guī)劃設(shè)計。開發(fā)宗旨為把本項目建成為一個小規(guī)模、多功能的居住小區(qū)，高度體現(xiàn)項目人性化、現(xiàn)代化人居生活的先進規(guī)劃設(shè)計理念和原則。：本項目為住宅用房，結(jié)構(gòu)均采用磚混結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為6度，結(jié)構(gòu)安全等級為二級。結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限為50年，根據(jù)工程地質(zhì)勘察報告，基本采用條形基礎(chǔ)。 項目定位為公租房。項目信息系統(tǒng)接入有線數(shù)字電視、寬帶通信光纜，同時現(xiàn)有城市報刊、信息等物流能夠到達本區(qū)域。、單體、電、給排水、暖通、消防等設(shè)計1）工程概況該項目場地占地面積為 平方米。場地為規(guī)則的四邊形形狀。設(shè)計總面積 多平米。住宅面積 平方米，商業(yè)設(shè)施及公建 平方米。2）單體設(shè)計 項目為南北向布置， 局部為東西向，均具有良好的景觀視野，立面色彩淺黃色為基準。低密度布局，使場區(qū)綠化用地面積更大，布局合理。 3）給排水設(shè)計 用水量標準為250L/人天。 室內(nèi)給水方式為下行上給式，室外給水設(shè)計消防與生活給水系統(tǒng)分開設(shè)置能系統(tǒng)。排水采用雨污分流，雨水管網(wǎng)設(shè)計重現(xiàn)期為3年。4）電氣設(shè)計 電氣設(shè)計包括電氣照明、動力配電、防雷與接地、電話、電視、計算機網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)。 采用放射式供電，電表出戶，統(tǒng)一安裝樓門廳處，供電安全可靠。弱電部分設(shè)計了常規(guī)的電話、電視系統(tǒng)、計算機寬帶網(wǎng)系統(tǒng)。采用干式變壓器，聲光控節(jié)能開關(guān)、變頻器、防漏電保護器等，節(jié)約成本，提高電氣安全保障。電氣設(shè)計本著安全、可靠、使用的原則，在設(shè)計中選用新型、節(jié)能的電器材料，提供安全，便捷的用電環(huán)境。5）暖通方案設(shè)計包括：通風系統(tǒng)設(shè)計；消防系統(tǒng)設(shè)計。以上設(shè)計方案均考慮了節(jié)能與環(huán)保的要求。 建筑方案設(shè)計建筑方案設(shè)計做到簡明，經(jīng)濟，實用，方便工作、生活。景觀功能和使用功能有機結(jié)合，以人為本，體現(xiàn)人文因素，傳統(tǒng)因素和現(xiàn)代元素相結(jié)合，并結(jié)合實際，和周圍建筑物協(xié)調(diào)和諧。項目建設(shè)領(lǐng)導小組項目建設(shè)工程指揮工程管理部財務(wù)部綜合部項目領(lǐng)導小組的主要職能對項目建設(shè)過程中的所有關(guān)鍵與重大問題進行決策，監(jiān)督下屬各部門認真貫徹執(zhí)行領(lǐng)導小組的各項決定與指示，同時委派下屬各部門的主要負責人。工程建設(shè)指揮部對項目建設(shè)的日常工作全面負責，關(guān)鍵與重大問題要及時向領(lǐng)導小組匯報請示，對領(lǐng)導小組的決定與指示要認真貫徹與執(zhí)行，指揮部負有對工程部、綜合部、財務(wù)部的領(lǐng)導與監(jiān)督的職能。 建設(shè)進度安排本項目施工工期暫定為8個月。按照基本建設(shè)程序，項目建設(shè)進度擬定如下：1）2012年12月內(nèi)完成項目可行性研究報告的編制及報批；2）2012年12月內(nèi)完成初步設(shè)計、論證及立項審批等手續(xù)，組建管理機構(gòu)；3）2013年3月內(nèi)完成施工圖紙、設(shè)備定貨施工準備；4）2013年10月內(nèi)完成項目工程的土建施工；5）2013年12月項目全部工程的竣工驗收。第五章節(jié)能節(jié)水措施及環(huán)保測評項目建設(shè)應盡可能采用節(jié)能型的建筑、結(jié)構(gòu)、材料、用能設(shè)備和附屬設(shè)施及相應的施工工藝、應用技術(shù)和管理技術(shù)，淘汰高耗能的材料與設(shè)施，可采用以下措施：（1）新型節(jié)能墻體和屋面的保溫、隔熱技術(shù)與材料； （2）節(jié)能門窗的保溫隔熱和密閉技術(shù)； （3）建筑照明節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品。在項目建設(shè)與使用中可采取以下節(jié)水措施：（1）采用節(jié)水型施工工藝和設(shè)備，提高水資源利用率，降低水資源無效消耗。供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，杜絕浪費；（2）日常用水，盡量的循環(huán)使用，有效節(jié)省水資源；（3）衛(wèi)生潔具采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具。 （1）室內(nèi)給水方式為下行上給式，室外給水設(shè)計消防與生活給水系統(tǒng)分開設(shè)置能系統(tǒng)。 （2）排水采用雨污分流，雨水管網(wǎng)設(shè)計重現(xiàn)期為3年。1)依據(jù)的有關(guān)法律、法規(guī)、標準（1）《中華人民共和國環(huán)境保護法》（2）《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》（國務(wù)院[1998]253號）（3）《建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)定》（國計字[1986]002號）（ 4）《關(guān)于進一步做好建設(shè)項目環(huán)境保護管理的幾點意見》（國環(huán)[1993]015號）（5）《大氣環(huán)境質(zhì)量標準
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