【文章內(nèi)容簡介】 季分明。℃，最熱月為7月，℃，最冷月為1月，℃；全年日照時數(shù)為2868小時，積溫3350℃；無霜期156天；，8三個月降水占66％，％，秋季多于春季，降雨年際變化很大，多雨年(1959年)達824mm，少雨年(1999年)僅322．3mm；年蒸發(fā)量1848．2mm；大于10℃積溫3350℃；／s。由于地形的差異性，形成了小氣候的多樣性和復(fù)雜性，溝谷與山脊、陰坡與陽坡的氣溫和濕度有明顯的差別，春夏季節(jié)天氣溫暖，夏季雨量較多，為森林植被的生長發(fā)育，創(chuàng)造了良好的條件。 水文 區(qū)內(nèi)地下水基本屬于基巖裂隙水，補給來源是依靠大氣降水。區(qū)內(nèi)水資源的水質(zhì)大部分為碳酸鹽性水，礦化度小于1毫升／升， ，硬度310毫升當(dāng)量／升?？偟恼f水質(zhì)尚好，完全適于人、畜用水和工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用水的要求。地下水位7米左右。 某風(fēng)景區(qū)屬內(nèi)蒙古植物區(qū)系和華北植物區(qū)系交錯地帶，土壤為山地棕色森林土、土層較厚。植被種類達7 O多種,喬木有：文冠果、色樹、柞樹、油松等等；灌木有：皂白杜鵑、丁香、山杏、山棗等；草木植物有：桔梗、沙參、黃蒿等等。野生動物有：野兔、山雞、貓頭鷹、穿山甲。五、交通運輸條件 項目施工過程中，原材料、設(shè)備都可直達工地。清除的廢棄物也可直接出城運到指定排放點。但在項目實施中，將會對周邊的交通造成影響。因此，應(yīng)根據(jù)每段路段的人流特點，制定周密的施工計劃，盡量減少對交通的影響。六、征地、拆遷、安置條件 本工程是在某風(fēng)景區(qū)內(nèi)改擴建。不涉及征地和拆遷。七、政策和法律支持條件 大力發(fā)展旅游和養(yǎng)老事業(yè)已列入**市總體發(fā)展規(guī)劃中，某風(fēng)景區(qū)做為地區(qū)重點風(fēng)景區(qū)，其建設(shè)為全市各級政府高度重視, 隨著城鎮(zhèn)的不斷拓展，經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，居民生活水平的提高，旅游和養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展己成為重中之重。是民心工程，必將得到各級政府和各界人士的大力支持。 本工程依據(jù)《遼寧省**市某風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃》。八、 建設(shè)原則 堅持以人為本的原則 在設(shè)計過程中充分考慮滿足顧客出行需求，堅持以人為本，樹立全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展觀，推進經(jīng)濟社會和人的全面發(fā)展，一切為了顧客，實現(xiàn)和滿足顧客的需要，維護顧客的合法利益，盡最大可能為顧客創(chuàng)建方便、舒適、安全的安居生活環(huán)境。 堅持與時俱進原則 在設(shè)計時從實際出發(fā)，深入分析本工程的優(yōu)勢、劣勢及未來發(fā)展前景，新建的**市“某某山莊景區(qū)”應(yīng)能充分體現(xiàn)時代性、把握規(guī)律性、富于創(chuàng)造性。使之建成一個具有功能性、標(biāo)志性、前瞻性,符合現(xiàn)代化城市發(fā)展要求的亮點景區(qū)。第七章 總體布局與功能分區(qū)**市“某某山莊景區(qū)”的建設(shè)以保護森林生態(tài)體系和自然景觀環(huán)境，建設(shè)具有醫(yī)巫閭山余脈山森林生態(tài)旅游觀光帶文化韻味的旅游度假園區(qū)為主要原則，其總體布局在遵循《遼寧省**市某風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃》的前提下，依據(jù)尊重自然，回歸自然、享受自然三大主題構(gòu)想，充分考慮了**市某風(fēng)景區(qū)原有各旅游功能區(qū)的特點及現(xiàn)有用地條件，重新進行規(guī)劃布局。本次規(guī)劃布局中不拘泥于傳統(tǒng)模式，以“賞林海，更入林?！薄ⅰ盎貧w自然，隱逸山林”、“山水人家，枕水而居”、“居住與運動、觀光的完美結(jié)合，營造安靜和諧的社區(qū)”等設(shè)計理念，將園區(qū)分生態(tài)體驗、康體療養(yǎng)、運動休閑三個功能區(qū)塊，山莊滑索、探險、攀巖、滑草兒童樂園、CS野外場、動物園、采摘園等旅游景區(qū)。表:71 **市“某某山莊景區(qū)”各功能區(qū)匯總表序號名 稱備注一 生態(tài)體驗功能區(qū)塊1森林木屋2生態(tài)園3紅松會館4民族風(fēng)情園5農(nóng)家院6風(fēng)景棧橋7荷塘魚沼8采摘園9山頂氧吧10動物樂園11彩彈搏擊12射擊靶場二 康體療養(yǎng)功能區(qū)塊1康復(fù)療養(yǎng)中心2商務(wù)會議中心3森林浴場4松林大道5歡樂水場三 運動休閑功能區(qū)塊1原始紅松林2滑雪場3滑草場4CS野外場5山莊滑索6探險7攀巖8高樓聽濤9兒童樂園 合 計分區(qū)概述生態(tài)體驗區(qū)塊: 林海浩瀚，空氣清新，環(huán)境優(yōu)美?？梢陨志坝^為依托，開展文化體驗、農(nóng)業(yè)觀光、林區(qū)生活、文化娛樂、節(jié)慶會展等旅游活動?？刁w療養(yǎng)功能區(qū)塊: 山水相映，水清林茂，環(huán)境幽靜?？梢陨剿坝^為依托，面向高端客源市場，開展康體健身、生態(tài)療養(yǎng)等旅游活動。運動休閑功能區(qū)塊: 以大面積天然次生林為主，間或分布少量原始林。該區(qū)面向大眾游客群體，開展以休閑度假、運動康體為特色的旅游活動。 第八章 建設(shè)方案一、項目建設(shè)的指導(dǎo)思想與原則指導(dǎo)思想以保護森林生態(tài)環(huán)境和促進林業(yè)可持續(xù)發(fā)展為前提，以《遼寧省**市某風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃》和《**市旅游發(fā)展提升策劃》為指導(dǎo)，加強精品旅游區(qū)建設(shè)，建設(shè)具有煤電亡之城**鄉(xiāng)土特色、民風(fēng)純樸、天人合一的森林生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)和高端會議度假區(qū)。 建設(shè)原則該項目的各項建設(shè)應(yīng)符合《遼寧省**市某風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃》和《**市旅游發(fā)展提升策劃》的總體規(guī)劃布局。貫徹執(zhí)行“保護為主，適度開發(fā)的原則”，最大限度地減少旅游開發(fā)對森林生態(tài)環(huán)境與景觀的負面影響，避免工程項目建設(shè)和游人活動對森林生態(tài)環(huán)境的破壞。新建建筑物的建筑風(fēng)格應(yīng)與園內(nèi)各景區(qū)的景觀風(fēng)格相協(xié)調(diào)，園內(nèi)的景觀風(fēng)格與周邊的森林生態(tài)景觀相協(xié)調(diào)，力求藝術(shù)觀賞與使用功能的高度統(tǒng)一。建筑設(shè)計應(yīng)做到平面布局合理，使用功能分區(qū)明確。做到節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材。優(yōu)先采用新技術(shù)，新工藝。選用新型建筑節(jié)能材料，淘汰能耗大、易損壞、落后的建材產(chǎn)品。二、項目建設(shè)內(nèi)容**市某風(fēng)景區(qū)建設(shè)運營多年來，已自籌資金3000多萬元，先后投入到重要的基礎(chǔ)設(shè)施和部分旅游景區(qū)景點的建設(shè)中。本次擴建主要內(nèi)容有：建筑工程包括:老年公寓、別墅區(qū)建設(shè)、博物館、燒烤城廟、塔等娛樂場所工程包括: 山莊滑索工程、探險工程、攀巖土建工程、滑草場工程、涼亭、兒童樂園、CS野外場動物園、采摘園等附屬配套工程包括: 瀝青路工程、游廊及門樓工程、儲水池及進出水管道、園林工程、山莊10kv用電工程水房、水池、水廠、風(fēng)力發(fā)電、停車場、硬覆蓋、長廊、太陽能集熱、化糞池、防火道工程等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。本次改擴建的主要內(nèi)容詳見“建設(shè)項目組成一覽表”。表:81 建筑工程序號 項目名稱 投資金額 面 積11號服務(wù)樓㎡22號服務(wù)樓、會務(wù)中心503㎡3別墅區(qū)建設(shè)578㎡4老年公寓新老樓改造工程㎡5老年公寓舞臺建設(shè)6某某老年公寓消防工程7餐 廳230㎡8博物館528㎡9燒烤城㎡10廟、塔合 計㎡ 表:82 娛樂場所工程序號 項目名稱 投資金額(萬元) 面 積(㎡)1空中滑索工程2探險工程3實體攀巖工程4滑草場工程㎡5游客休閑健身的“健康路6兒童森林探索樂園㎡7CS軍事野戰(zhàn)拓展訓(xùn)練場㎡8野生動物園和觀賞鳥籠㎡9水果采摘園㎡合 計㎡ 附屬配套工程表:83序號 項目名稱 投資金額(萬元) 面 積(㎡)1瀝青路工程㎡2游廊及門樓工程㎡3儲水池及進出水管道㎡4園林工程5山莊10kv用電工程6水房、水池㎡7水 廠㎡8風(fēng)力發(fā)電㎡9停車場、硬覆蓋㎡10長 廊㎡11太陽能集熱12化糞池㎡13防火道㎡合 計㎡三、設(shè)計依據(jù) 《遼寧省**市某風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃》**市“某某山莊景區(qū)”項目的用地規(guī)劃圖；《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB5018093。 《住宅建筑規(guī)范》GB503682005。 《民用建筑設(shè)計通則》GB503522005； 《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ12299）。 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5004595（2005年版）； 《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ2695； 國家其它有關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)； 某山莊有限公司對本工程的設(shè)計要求。四、設(shè)計指導(dǎo)思想及設(shè)計目標(biāo) 設(shè)計指導(dǎo)思想１)貫徹黨的基本方針、政策、在設(shè)計中遵守國家、省、市制定的有關(guān)設(shè)計規(guī)范及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。2)遵循“以人為本”的指導(dǎo)思想，一切為顧客服務(wù)，創(chuàng)造一個環(huán)境優(yōu)美、生活方便、安全舒適、文明高雅的“某某山莊景區(qū)”。3)在設(shè)計中秉承以人為本的設(shè)計思想，在色彩上、空間上力求符合顧客的心理及行為特征；給顧客提供一個舒適的休閑空間。設(shè)計目標(biāo)豐富**市某風(fēng)景區(qū)的旅游產(chǎn)品和服務(wù)內(nèi)容，提升旅游服務(wù)檔次，增加森林生態(tài)旅游的文化內(nèi)涵。利用國家擴大內(nèi)需發(fā)展旅游業(yè)的有利契機，以高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)好旅游景區(qū)建設(shè)工程，逐步完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。打照**市“某某山莊景區(qū)”AAA級旅游景區(qū)，創(chuàng)立國內(nèi)知名的度假區(qū)品牌，促進**生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展。五、自然條件及設(shè)計參數(shù) 基本風(fēng)壓：／m2。 基本雪壓：／m2。 地震設(shè)防烈度：6度() 標(biāo)準(zhǔn)凍結(jié)深度(自然地面下) 結(jié)構(gòu)安全等級為一級、乙類建筑 樓屋面荷載標(biāo)準(zhǔn)值：不上人屋面：／m2；樓面：／m2；餐廳樓地面：／m2。六、總體設(shè)計構(gòu)想旅游公路工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為三級公路，設(shè)計速度為40㎞/h。橫斷面布置如下：， m，土路肩寬2 m。%，土路肩為3%。路面結(jié)構(gòu)為：20cm水泥混凝土面層、20cm6%水泥穩(wěn)碎礫石基層、20cm天然沙礫墊層。土邊溝排水。建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震設(shè)防類別為丙類建筑。其功能布局和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)以國家森林公園的游客中心為標(biāo)準(zhǔn)進行規(guī)劃建設(shè)。景觀、綠化系統(tǒng)本建設(shè)項目在北側(cè)主入口處采用一條東西向的景觀軸帶，中心位置設(shè)置噴泉，周邊設(shè)置休息座椅，為行人提供一定的休息空間。中心景觀軸兩側(cè)，以灌木為主，兼顧?quán)l(xiāng)土樹種。輔助工程1)給水水源:旅游景區(qū)現(xiàn)有水源井出水量證明，該景區(qū)地下水源豐富，水質(zhì)能滿足生活用水要求,在需要用水的功能區(qū)由新增設(shè)3眼水源井作為給水水源，可滿足各功能區(qū)的生活消防以及發(fā)展需要。2)排水：雨水不改變原有排水方向及接受水體，仍然沿自然地形自流排放。3)熱源:項目新設(shè)建筑物冬季采暖供熱均由新建鍋爐房供應(yīng)。4)供配電:項目供電由**市城市電網(wǎng)10KV高壓線端經(jīng)地下電纜引入項目區(qū)的變壓器高壓端。5)電力照明設(shè)計:室內(nèi)電力、照明配電電壓為220/380V，采用TNCS方式配電。6)防雷接地:項目建筑物防雷等級按第一、二、三類防雷建筑設(shè)計，根據(jù)建筑物特征，在適當(dāng)?shù)牟课辉O(shè)置防雷電波引入、防雷擊電磁脈沖的保護措施。7)有線電視系統(tǒng):在客房、服務(wù)中心等場所設(shè)置有線電視出線口。8)通信系統(tǒng):項目通信系統(tǒng)在功能上分兩部分：內(nèi)部呼叫系統(tǒng)和市話系統(tǒng)。生態(tài)文明型綠色建設(shè) 1)建筑環(huán)保設(shè)計 注重體現(xiàn)積極主動的環(huán)境意識，在保護基礎(chǔ)上更注意營造環(huán)境。對可能產(chǎn)生的噪音設(shè)備用房采取必要的隔音減噪措施，確保噪音達標(biāo)排放，在道路綠化的樹種選擇上要考慮隔音和凈化空氣的功能。總平面中設(shè)垃圾收集點，垃圾袋袋化由管理人員統(tǒng)一收集至收集站。 建筑水箱及水池內(nèi)壁粘白色磁磚，以保護水質(zhì)。2)綠色節(jié)能措施屋面采取保溫隔熱構(gòu)造處理。建材選用輕質(zhì)隔墻，減輕建筑自重。全部外窗、陽臺門選用高質(zhì)塑鋼密封門窗。潔具采用節(jié)水型沖洗配件。消防安全設(shè)計利用整個園區(qū)規(guī)劃道路網(wǎng)，在區(qū)域內(nèi)形成順暢的消防環(huán)線，均留有足夠的消防操做場地。在主、次道的適當(dāng)位置設(shè)立室外消火栓以保證消火栓的保護半徑。第九章 土地及資源綜合開發(fā)利用分析一、項目選址及用地方案 項目建設(shè)地點新建的**市“某某山莊景區(qū)”建設(shè)項目地點選址在某風(fēng)景區(qū)內(nèi),某風(fēng)景區(qū)位于遼寧省**市某村境內(nèi)，座落在醫(yī)巫閭山余脈山主峰的西側(cè)。項目選址相關(guān)影響分析建設(shè)項目所在區(qū)域處于風(fēng)景區(qū)自然地勢為南高北低、西高東低，構(gòu)成南北排水向,境內(nèi)山巒重疊，連綿起伏。最高海拔為5 9 。 地址構(gòu)成為新華夏構(gòu)造體系第三隆起帶。巖層主要由太古界建平群片巖、片麻巖和混合巖組成。地貌呈侵蝕剝蝕低山丘陵特征。強烈的侵蝕形成了陽坡大面積基巖裸露，山勢陡峻雄偉，巍峨壯麗，成為遼西獨特的自然景觀。該項目建設(shè)用地為景區(qū)改造用地，不涉及壓覆礦床和文物，不影響城市防洪和排澇，無影響通航及軍事設(shè)施。二、土地利用合理性分析項目處于景區(qū)開發(fā)改造的地區(qū)，在滿足規(guī)劃設(shè)設(shè)要求前提下，達到集約和有效使用土地的要求。三、其它資源開發(fā)、資源利用情況該項目不涉及金屬資源開發(fā)和利用，工程施工過程中，根據(jù)地質(zhì)狀況，施工過程中需要排放部分地下水資源，項目投入使用后不涉及地下水資源利用。四、資源節(jié)約措施 土地資源的節(jié)約措施項目在規(guī)劃中就考慮的土地資源的綜合利用，項目整體規(guī)劃時，利用區(qū)域內(nèi)建筑設(shè)計，實現(xiàn)節(jié)省土地資源，滿足建設(shè)用地的各項指標(biāo)。同時對“某某山莊景區(qū)”項目進行市場調(diào)查分析，采取先進的設(shè)計理念，優(yōu)化景區(qū)